Ці дев'ять місць можуть похвалитися великою кількістю фантастичних королеви Анни, італійців та інших будинків вікторіанської епохи, готових бути викраденими за хорошими цінами
Найкращі квартали старого будинку 2009: будинки вікторіанської епохи
Унікальні, тісні райони-це саме те, що ми шукали, обираючи переможців нашого другий щорічний конкурс «Найкращий квартал старого будинку» - місця, які можуть бути не на вашому радарі, але заслуговують на це бути. Як і минулого року, ми покладалися на своїх хороших друзів PreservationDirectory.com щоб допомогти нам зв’язатися з тисячами сусідських груп, агентами з нерухомості та охороною суспільства, щоб знайти їх найкращі місця для відстеження, налагодження та падіння старіші будинки.
Ці дев'ять місць можуть похвалитися великою кількістю фантастичних королеви Анни, італійців та інших будинків вікторіанської епохи, готових бути викраденими за хорошими цінами.
Район Вайн, Каламазу, штат Мічиган
Після грубої зміни у 1980-х роках цей зелений район вікторіанської епохи переживає справжнє повернення оскільки люди переїжджають сюди, оскільки це близько до центру міста, зіркових шкіл, парків, туристичних стежок та дитячі майданчики. Звичайно, це чудове місце для сімей, але оскільки воно межує з Університетом Західного Мічигану, "The Vine" також зберігає молодість, з великою кількістю модних ресторанів, барів та магазинів.
Будинки:
Більшість із них-це «Квадратні квадрати» або «Королева Анна», які зберігають свої деталі, включаючи обгорнуті під’їзди, подвісні вікна та фрезерування вікторіанської епохи. Готові до заселення будинки коштують від 100 000 доларів і вище. Закріплювачі стартують від 60 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Нова школа занурення на іспанській мові та першокласна школа математики та природознавства у The Vine ваблять сім’ї. Завдяки «Обіцянці Каламазу» учні, які відвідують школи Каламазу з класів К до 12, отримують повне навчання у будь -якому з державних коледжів або університетів штату Мічиган. Але навіть учні, які відвідують дев’ятий -дванадцятий класи, отримують знижку 65 відсотків. Статус Лози як місцевого історичного району дозволяє покупцям скористатися стимулами, які заощаджують тисячі податків на нерухомість.
Серед найкращих місць для: Сім'ї, Закріплювачі, Угоди, Покупці вперше, Сидячі на ґанку, Вікторіанців, Коледж міста, Середній Захід, Фінансова допомога власникам житла, Вибір редакції
Річмонд -Хілл, Квінс, Нью -Йорк
Річмонд -Гілл такий же спокійний і невимушений, як і Манхеттен, хаотичний і стрімкий. Ось чому важко уявити, що ці два місця знаходяться на відстані менше ніж 45 хвилин їзди на метро один від одного. Заснована в середині 1800-х років як одна з перших запланованих громад Нью-Йорка, колись Річмонд Хілл був домом тисячам італійських, ірландських та німецьких іммігрантів, які прагнуть уникнути переповнених умов життя місто. Ця втеча стала ще приємнішою завдяки Лісовому парку-міському відступу Фредеріка Ло Олмстеда площею 600 акрів з кінними стежками, полями для гольфу та садами, що межує з околицями.
Будинки:
Найбільші, найбільш детальні будинки знаходяться в Північному Річмонд -Хіллі, що межує з парком, де розташовано багато будинків за проектом відомого архітектора Нью -Йорка Генрі Хогаарда. Його королева Анна та класичне Відродження відомі своїми унікальними вбудованими конструкціями, величезними парадними ганками, інкрустованими підлогами та різнокольоровою черепицею. Більш скромні майстри та вікторіанці у південній частині Річмонд -Хілла починаються приблизно з 250 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Нерухомість у Нью -Йорку настільки ж доступна, наскільки це ймовірно, особливо у зовнішніх районах. Історичне товариство Річмонд -Хілл привертає більше уваги до околиць, спонсоруючи регулярні екскурсії по домівках та навчаючи жителів Нью -Йорка унікальній історії та архітектурі району.
Серед найкращих місць для: Міські передмістя, Вікторіанців, Ходьба, Любителі їжі, Північний схід, Вибір редакції
Вудрафф -Плейс, Індіанаполіс, Індіана
Заснований у 1872 році жителем Нью -Йорка Джеймсом О. Вудрафф, це старе передмістя, приблизно за милю на схід від центру міста Індіанаполіс, було самоврядним містом більше 80 років. Сліди цієї автономії все ще помітні у тісній спільноті, адже Вудраффіани активно організовують громадські зібрання та зустрічі по сусідству раз на два місяці. Прогуляйтеся містом, і ви побачите широкі бульвари, декоративні фонтани та урни, а також статуї в оточенні магнолії та дуба. Натхнення для Бута Таркінгтона Чудові Амберсони, Вудрафф -Плейс - квінтесентне місто Середнього Заходу, яке було внесене до Національного реєстру історичних місць у 1972 році.
Будинки
Найстаріші будинки - Істлейкс, Вікторіанські палиці та Королева Анна, хоча Вудрафф -Плейс також є батьківщина багатьох грузинських відроджень, англійських Тюдорів, бунгало, американських чотирьох квадратів та колоніальних Відродження. Закріплювачі можна придбати менш ніж за 100 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Величні будинки в Вудрафф -Плейс були побудовані для еліти, але зараз вони доступні за помірними цінами. Багато великих будинків вікторіанської епохи, які були розділені на квартири в 1960-х і 70-х роках, можна повернути в одноквартирні будинки.
Серед найкращих місць для: Сім'ї, Угоди, Середній Захід, Покупці вперше, Будинки вікторіанської епохи, Міські передмістя
Гатрі, Оклахома
Населення utутрі, штат Оклахома, зросло з нуля до 15 000 за шість годин 22 квітня 1889 року. Саме в цей день федеральний уряд відкрив територію Оклахоми для всіх, хто готовий висунути претензію на те, що було обмежено. Розбурхане безладом стадо спекулянтів швидко підхопило дядька Сема на пропозицію. Кілька тижнів пізніше прибув архітектор з Бельгії Джозеф Фукарт, який взявся за перетворення імпровізованого наметового міста на щось більш вишукане. Використовуючи місцевий пісковик і червону глину, він спроектував будинки та комерційні будівлі, в яких змішувалися готика, королева Анна та Романські стилі, що додають перебільшені риси, такі як величезні вікна замкової щілини та товсті башти, які надають його будівлям вигляд піску замки. На сьогоднішній день utутрі є популярним туристичним центром і домом для понад 10 000 людей, які люблять вести ковбойське життя.
Будинки
У utутрі є багато суцільних цегляних будинків кінця 19 - початку 20 століття. Колоніальне відродження площею 2366 квадратних футів, побудоване в 1907 році з глибокими карнизами та ганком у повний зріст, нещодавно було продано на ринку за 269 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Довго сонне західне місто, Гатрі перетворюється на спільноту спалень для Оклахома -Сіті, всього за 25 миль від нього. Utутрі є домом для найбільшого відновленого комерційного району Національного історичного реєстру. Для задоволення ви можете сходити на суботнє вечірнє родео, подивитися фільм у Beacon Drive-In або насолодитися напоєм у салоні Blue Bell.
Серед найкращих місць для: Спільноти спальні, Заміський проживання, Пенсіонери, Вікторіанців, Ходьба, Захід
Бівер, Пенсільванія
Приблизно в 30 милях на північний захід від Піттсбурга, у місті Бівер, штат Пенсільванія, колись проживали заможні керівники сусідніх металургійних заводів. Сьогодні це місто на річці Огайо відтворюється як притулок для любителів маленького містечка Америки, хоча воно все ще є популярною спільнотою спалень для тих, хто їде до Піттсбурга. Бівер здається таким містом, де нові урбаністи намагаються створити власну версію Celebration, штат Флорида, з великою кількістю парків та підприємств типу «Main Street» на Третій вулиці. Все в крокової доступності; Весь район становить приблизно чотири квадратні милі.
Будинки
Відродження Тюдорів та цегляна королева Анна є домінуючими, але масивний будинок у стилі італійської вілли 1860 року, раніше Будинок президента Бівер -коледжу (який переїхав) нещодавно був на ринку лише за $100,000. У часи преси триповерхова королева Анна 1890-х років коштувала 200 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Вартість нерухомості тут залишається вище середнього порівняно з рештою штату, а державні школи вважаються одними з найкращих у Пенсільванії. Незважаючи на економічний спад, економіка Піттсбурга залишається відносно стабільною завдяки галузям охорони здоров'я та освіти.
Серед найкращих місць для: Сім'ї, Спільноти спальні, Набережна, Вікторіанців, Ходьба, Угоди, Покупці вперше, Північний схід
Huning Highlands, Альбукерке, Нью -Мексико
Ханінг Хайлендс виглядає явно недоречним серед ліпних та глинобитних будинків, які всюди поширені в Альбукерке. "Це, безумовно, відчуття вікторіанства", - каже мешканка Карен Доті, батько якої переїхав сюди наприкінці 1920-х років, сподіваючись, що чисте повітря та широкі відкриті простори Нью-Мексико допоможуть вилікувати його туберкульоз. «Він дожив до 70 -х років, - каже Доті. "Тому я думаю, що це спрацювало". Район був побудований для розміщення зростаючого населення Альбукерке, привезеного новою залізницею, яка прибула в 1880 році. Багато, хто переїхав сюди, мали виразно північний смак, віддаючи перевагу вікторіанському стилю архітектури перед більш популярними південно -західними стилями. Після того, як у 1960 -х і 1970 -х роках вдалося досягти важкої проблеми, Ханінг Хайлендс, тепер Національний історичний район, знову стає популярний своєю нестандартною архітектурою, щедрими під’їздами та тим, що до нього можна дійти пішки у центрі міста.
Будинки
Тут є кілька будинків у глинобитному стилі, але більшість із них-це дерев’яні або цегляні королеви Анни з фронтонами з черепицею з черепицею та широкими парадними ганками. Відреставровані будинки продаються за ціною від 300 000 до 400 000 доларів, хоча досі доступні кріпильні пристрої за значно меншою ціною.
Навіщо купувати зараз?
Оскільки Ханінг-Хайлендс є частиною історичного району, ви можете скористатися 50-відсотковим кредитом з податку на прибуток Нью-Мексико для кваліфікованої реабілітаційної роботи. Кредит поширюється на половину допустимих витрат на кваліфіковану роботу з максимальним кредитом у 25 000 доларів США.
Серед найкращих місць для: Здорове життя, Вікторіанської, Фінансова допомога власникам житла, Закріплювачі, Сім'ї, Пенсіонери, Захід, Любителі собак
Quality Hill, Pawtucket, Род -Айленд
Будучи провінцією заможних міських заводів і заводів XIX століття, Quality Hill продовжує виправдовувати свій псевдонім із високоякісними будинками, які залишаються одними з найкращих у місті. Одне з найбільших задоволень життя в цьому національному історичному районі-це прогулянка вздовж його освітленого газом, обробленого цеглою тротуари, щоб милуватися прекрасними будинками околиць та слухати радісні оклики зі стадіону МакКой, де проживає Павтакет Червоні шкарпетки. Багато жителів працюють у місті; інші роблять 15-хвилинну поїздку до Провіденсу або 45-хвилинну подорож до Бостона.
Будинки
Quality Hill відомий своїми великими будинками, колоніальними відродженнями та будинками вікторіанської епохи, побудованими власниками млинів під час розквіту міста. Більшість продається від 200 000 до 350 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Власники, які вирішили включити своє майно до місцевого історичного району міста, мають право на щорічний кредит з податку на нерухомість у розмірі 700 доларів США. BusinessWeek щойно названий Pawtucket до його списку найкращих місць для виховання ваших дітей (2009).
Серед найкращих місць для: Сім'ї, Любителі мистецтва та антикваріату, Закріплювачі, Угоди, Фінансова допомога, Вікторіанської, Північний схід, Самотні жінки -покупці
Якіма, Вашингтон
Якіма може похвалитися багатьма тими самими якостями, які зробили деякі інші міста на північному заході Тихого океану, а саме Портленд і Сіетл, такими популярними за останні 20 років: найближчі гори та вода, найвищі культурні заклади та велика кількість чудових мікропівоварнь та пивні паби. (Крім відомих яблуневих садів, долина Якима дає 75 відсотків хмелю, вирощеного в США). Те, що вирізняє Якіму, - це доступність її будинків. Деякі з найкращих міст знаходяться в історичному районі Баржі-Каштана, старому відомій передмісті трамвая. за вигідну бунгало у стилі ремісників та сусідів, які часто стають другою сім’єю серед тих, хто живе тут.
Будинки:
Хоча баржа-каштан має свою частку колоніальних будинків та будинків вікторіанської епохи, він відомий своєю винятковою колекцією у стилі ремісників бунгало, які з їх прекрасними вбудованими кімнатами та гостинними верандами затребувані серед любителів старовинних будинків, які шукають місця, наповнені характер. Будинки тут залишаються розумними, і ціна коливається від 100 000 доларів за верхню частину кріплення до 300 000 доларів за незайманий будинок площею 2000 квадратних футів. Район нещодавно став місцевим історичним районом, і мешканці намагаються внести його до Національного реєстру історичних місць.
Навіщо купувати зараз?
Дешевше, ніж Сіетл і Портленд, Якима може стати великою цінністю для тих, хто шукає справжній спосіб життя на північному заході Тихого океану з бюджетом. Якіма може похвалитися нещодавно відродженим центром міста, лише за декілька хвилин від району Баржа-Каштан, з ресторанами, галереями та пивоварнями. Район також приваблює ентузіастів вина на його десятках винагород, відзначених нагородами.
Серед найкращих місць для: Любителі їжі, Вибір редакції, Котеджі та бунгало, Самотні жінки -покупці, Захід, Вікторіанців, Сидячі на ґанку
Х'юстон Хайтс, Х'юстон, Техас
Любите жити в передмісті маленького міста, але час від часу сумуєте за міською суєтою? Х'юстон -Хайтс може бути тим районом, який ви шукаєте. Усього за кілька миль від центру Х'юстона у цьому спокійному анклаві є величезна вежа Королеви Енн уздовж величних бульварів та затишних бунгало, що ховаються на тихих вулицях із широкими концертами дуби. Х'юстон-Хайтс був розроблений у 1886 році як "утопічна" спільнота мільйонером-саморобником Оскаром Мартіном Картером та його компанією "Омаха та Південний Техас". Асоціація Х'юстон Хайтс, некомерційна організація, що займається збереженням набе, намагається дотримуватися бачення Картера, захист від надмірного розвитку та об’єднання спільноти з екскурсіями по будинках відпочинку, ринками ремесел та розвагами біжить.
Будинки
Великий вибір архітектурних стилів робить Х'юстон -Хайтс унікальним. Бульвар Хайтс вишикується особняками королеви Анни та колоніальним відродженням, а на вулицях на схід та захід є ряд бунгало майстрів та котеджів відродження Тюдорів. На час преси було доступно понад 60 об’єктів нерухомості, починаючи від 200 000 до 700 000 доларів.
Навіщо купувати зараз?
Більшість старих будинків уже відновлено, тому збереження їхньої історичної цілісності є єдиною необхідною роботою. Звільнення від сплати податку на майно доступні для відновлення будинків у визначених містами історичних районах району.
Серед найкращих місць для: Міські передмістя, Котеджі та бунгало, Сім'ї, Самотні жінки -покупці, Південь, Будинки вікторіанської епохи
