В рамках унікальної програми збереження, три брати і сестри, які живуть у скупченні історичних будинків, мають тісний зв’язок з 18 -м століттям - і один з одним
Брати і сестри - і партнери у збереженні
Незабаром після того, як він переїхав у свій будинок 1750 року в Ньюпорті, штат Род-Айленд, шість осінь тому, Джон Уорд помітив людей, які дивилися на нього через його паркан, коли він читав газету у своєму дворі. Коли вони продовжували шукати, і Уорд запитував, чи потрібна їм допомога.
«Вони запитали мене:« Чи справді в цьому будинку живуть люди? », - зі сміхом згадує 61 -річний Джон. "NRF виявився досить люб'язним, щоб підняти паркан".
NRF - це Фонд відновлення Ньюпорта, Орендодавець Уорда, який піклується не тільки про огорожі в 73 будинках колоніальної доби, якими він володіє, зберігає, утримує та здає в оренду в приморському місті. З 1968 року некомерційна організація, заснована меценатом Доріс Дюк, здійснює програму орендарства, яка здає свої історичні будинки людям які будуть дбайливо стежити за їх повсякденним існуванням, розуміючи, що "потреби будинку можуть витіснити (їхні) власні", згідно з письмовою угодою штатів.
Іншими словами, споруди залишаються вірними своїм дням: ні центрального кондиціонування, ні фарби XXI століття, ні триповерхові штормові вікна чи інші сучасні вигадки. Більшість стюардів -орендарів живуть у будинках; деякі з них мають комерційний бізнес. Колекція NRF загалом складає 88 будівель, включаючи кілька музеїв, які перетворилися на особняки, є однією з найбільших груп архітектури періоду, що належить одній організації в Сполучених Штатах Штатів.
Показано: Брати і сестри Елізабет О’Ші (зліва), Кеті Уорд та Джон Уорд, які живуть поруч один з одним у трьох історичних будинках. Уорди виросли в Ларчмонті, Нью-Йорк, за три квартали від Лонг-Айленд-Саунд, у колоніальному відродженні площею 6700 квадратних футів, побудованому в 1891 році.
Керування минулим
«Доріс Дюк вважала, що якби вона купила ці будинки, які були у жахливому стані, і просто відреставрувала та продала їх, вони б знову погіршиться », - каже Пітер Роос, який раніше виконував обов’язки виконавчого директора Фонду відновлення Ньюпорта. 17 років. Іншим варіантом було перетворити будинки в туристичне село, як у Вільямсбурзі, штат Вірджинія, або Стербрідж, штат Массачусетс. «Але те, що вона зробила, було досить перспективним,-каже Роос,-зберігаючи їх як резиденції та здаючи в оренду людям, які ототожнюватися з місією зберегти ці будинки, їхні вуличні пейзажі та архітектурну спадщину міста ».
Проживши 35 років з видом на будівлю Крайслера Нью -Йорка, Джон Уорд, пенсіонер адміністратора Goldman Sachs, його заманили в Ньюпорт його молодші сестри, які обидві були в лізингу Будинки NRF. Через три з половиною роки після подання заяви він переїхав зі старшою сестрою, яка відтоді померла, до будинку Томаса Таунсенда на Брідж -стріт. 57-річна сестра Джона, Кеті, мешканка, живе і працює в будинку Дейтона-Джеймса в кінці вулиці. 60-річна Елізабет О’Ші, яка мала кар’єру в роздрібній торгівлі та продажах і є єдиною дитиною Уорду, яка вийшла заміж, живе з чоловіком та 18-річною донькою за рогом на Другій вулиці.
Троє братів і сестер беруть участь у районній асоціації Point та її Комітеті з історії та архіву. Вони ділять недільну вечерю в O’Sheas; Джон готує картопляне пюре. Вони разом йдуть до бібліотеки. Кеті та Джон мають поспостерігати за зростанням своєї племінниці.
«Співробітники NRF називають нас« Тріфекта ». Можливо, ми трохи повертаємося, - каже Елізабет із сім'ї відносини, які існують дуже багато в сьогоденні, але глибоко спираються на відчуття минулого, як особисте, так і історичний.
Показано: Будинок Дейтон-Джеймс з дахом на даху, де живе Кеті Уорд, був побудований близько 1758 року і є одним з останніх однокімнатних будинків, що залишилися в Ньюпорті. Засновниця NRF Доріс Дюк, яка померла в 1993 році, сама вибрала кольори для кожного з будинків. Ця пофарбована в колоніальний цегляно -червоний колір, а сайдинг, вікна та кожухи вимиті в одному відтінку, як це було характерно для епохи. (Ліхтарі для свічок, килимок для дверей: Ландшафт.)
Старанно зберігається
Почуття минулого здавалося б важливим для створення житла в таких автентично відновлених спорудах. NRF повернув своїм будинкам їхні первісні архітектурно -декоративні умови або максимально наближені до них. «Тут мені подобається думати, що я роблю те, що можна було зробити в цьому будинку століттями тому ”, - каже Кеті про ткацький бізнес, який вона веде на вершині звивистого польоту до своєї другої підлогу. "Мій ткацький верстат був складений у кутку моєї квартири на Манхеттені".
Показано: Головна спальня будинку Дейтона-Джеймса. Соснові структурні балки були побілені та покриті до того, як НРФ викрила та доопрацювала їх. Як і в більшості приміщень у будинках NRF, обробка пофарбована в історично точний колір, тоді як стіни з гіпсу залишаються білими.
Кухня з вогнем - і місце для запасу
NRF придбала Дейтон-Джеймс-хаус у 2011 році. Відновлення, яке тривало близько трьох років після 150 без будь -якого обслуговування, включало відновлення фундаменту стін, замінивши деякі конструкційні бруси, встановивши нові підвіконня та знявши модернізацію ХХ століття-два одноповерхових доповнення. Горище залишається недобудованим.
Показано: Представники, що обрамляють інтер’єр, розпочали обідню зону в кінці кухні. В кімнаті частково зберігається тепло за допомогою каміна, облицьованого цеглою, з трійкою вставних полиць над ним замість камінної полиці.
Щільно стисніть для дня заселення
Звиті сходи обертають шафу по дорозі на другий поверх. Щоб уникнути звивистих кроків у день поселення, двері у ванній на верхньому поверсі вміщували меблі, а також вікна, які можна зняти. "Я дивилася, як ткацький верстат тріскається на вітрі, - каже Кеті, - але це вдалося".
Видіння в колоніальному блакиті
Вентилятор у федеральному стилі увінчує двері будинку Джона Уорда, будинку Томаса Таунсенда, пофарбованого в яскравий колоніальний синій колір. Двосторонні сходи надають входу ще більшої формальності, а перила забезпечують деяке відокремлення від тротуару. Будинок був одним з перших, який придбала НРФ. Куплений у 1968 році, він не був відновлений лише в 1974 році. Після того, як у 2012 році підвал будинку затопив ураган "Сенді", NRF встановила нові сантехнічні та електричні пристрої.
Слідкуйте за головою
Хоча Джон Уорд не може собі уявити коли -небудь залишити Бридж -стріт і близькість до своїх сестер, щось таке три брати і сестри дорожать на цьому етапі свого дорослого життя, рання адаптація до місця була незначною кубик. "Я не надзвичайно високий, але я весь час бився головою об дверні коробки, і штани зачепилися за засувки", - каже він.
Показано: Коридор на першому поверсі будинку Томаса Таунсенда веде до кухні. Зліва двері комори, праворуч задні двері.
Навчання адаптуватися
Адаптація є природною для 125 осіб, які наразі орендують ці будинки до війни до Революції, каже Пітер Рус з NRF, який додає, що деякі залишаються на 20-25 років. Типові орендарі у свої 40, 50 та 60 років, і лише двоє чи троє виховують дітей серед історії споруд-не кажучи вже про скрипучі підлоги, вітрові вікна та комори колоніального масштабу.
Показано: Соснові стіни, перила для сходів та підлога вітають відвідувачів на вході в будинок Томаса Таунсенда.
Реліквії Знайдіть новий дім
Вітальня в будинку Томаса Таунсенда. У будинку є оригінальні підлоги та молдинги, три спальні та три з половиною ванни. У 2010 році брати і сестри з Уорду належним чином успадкували старовинні меблі, колекціонування та пам’ятні речі батьків, дідусів і бабусь, які тепер прикрашають їхні будинки в Ньюпорті. «Наші сімейні реліквії, які провели 100 років у нижньому Манхеттені, зараз чудово сидять тут, у Ньюпорті, - каже Джон.
Повага до спадщини
Сім'я Елізабет О’Ші живе в будинку Соломона Таунсенда на Другій вулиці; він був названий на честь сина першого видатного столяра, який оселився у Ньюпорті, у 1709 році. Для Елізабет та її чоловіка, Тіма, головного тренера чоловічої збірної з баскетболу Університету Брайанта, цей досвід був надзвичайним. «Це сучасне життя в старому оточенні, - каже Елізабет. Коли вони переїхали сюди з Огайо, їх доньці-першокурсниці з коледжу, Мадлен, було всього 10. У середній школі Мадлен повісила плакат Джастіна Бібера на свої 282-річні панельні двері. "Але вона знала, що не слід класти стрічку на лицьову сторону, а класти її на верхній край", - каже Елізабет.
Оригінальні деталі та п’ять камінів
Будинок Соломона Таунсенда був добре збережений з його оригінальними дверима, кріслами для крісел, кожухами та димоходом, коли NRF придбала його в 1973 році. Хоча колись будинки в Ньюпорті зазвичай переносили з однієї ділянки на іншу, вони стоять на тому самому місці, де вони були побудовані.
Показано: Камін розміром 5 на 4 фути, що панує над їдальнею, обшитою сосновими панелями,-один із п’яти в будинку. Він увінчаний камінною панеллю кінця XVIII або початку XIX століття. Через двері проходить зона відпочинку з іншим каміном на тильній стороні оригінального димоходу.
Сходи, що економить простір
Розділені сходи ведуть в одну сторону до передньої частини будинку, іншу - у задню. На третьому поверсі розташована спальня з каміном, вітальня з видом на гавань та ванна. "Ці будинки все ще живуть", - каже Елізабет. "Я думаю про Соломона Таунсенда, який був до мене тут, у моєму домі. Я знаю, як виглядав чоловік, що він робив. Люди були продуктом свого часу, як і ми ».
Жива історія
Виховання дитини в такому середовищі дало О’Ші можливість оживити минуле. "Коли Мадлен вивчала битву на Бункер -Хіллі, ми могли сказати їй, що люди жили в цьому будинку, коли почули про це", - каже Елізабет. «Ми не збиваємо масло і не вбиваємо курей на вулиці, але вона усвідомлює історію, яка була до неї і прийде після неї. Однак головним чином для неї і для нас це рідний дім ».
Історичні будинки, потрібні орендарі
Так само, як Доріс Дюк думала співпрацювати з мешканцями для збереження будинків колоніальної епохи Ньюпорта, деякі уряди штатів також зверталися до громадян за допомогою у захисті громадськості сотень історичних споруд землі.
Показано: Будинки Фонду відновлення Ньюпорта зазвичай мають комбінацію оригінального та відтворювального обладнання, виготовленого на замовлення місцевим ковалем відповідно до їх специфікацій. Тут, важіль на іншій стороні кованої засувки великого пальця в будинку Соломона Таунсенда.
Ціна реставрації
У той час як "стюарди орендарів" Фонду відновлення Ньюпорта платять ринкову орендну плату в обмін на NRF, який дбає про все відновлення та ремонтні роботи, державні програми кураторства резидентів вимагають від учасників фінансування та виконання всіх необхідних будівельних робіт та утримання проектів. Натомість «куратори-резиденти» можуть жити або керувати бізнесом у цій нерухомості без оренди з довічною орендою. Пітер Моррілл, який керує програмою кураторства резидентів штату Меріленд, каже: «Для зручних людей, які мають навички та ноу-хау, програма працює добре." Як правило, мешканці інвестують від 150 000 до 300 000 доларів на початкову реабілітацію, каже Моррілл, і більшість залишається у своїх будинках від 20 до 30 років.
Інші штати також залучають неприбуткові організації та комерційні підприємства для покращення капіталу та займають будівлі, які можуть варіюватися від міських особняків до сільських млин. У штаті Массачусетс, наприклад, є оздоровчий центр, майстерня художника та музей, розміщений у кількох із 21 будівлі, які зараз перебувають в оренді.
Показано: Кеті Уорд біля свого ткацького верстата у другій спальні будинку Дейтон-Джеймс. Вона створює хустки, шарфи та домашній текстиль своїми руками, які продає на ярмарках ремесел та в Інтернеті за адресою Ручне ткацтво на замовлення Кеті Уорд.
Годинник тикає
"Нашим першочерговим завданням є забезпечення того, щоб будинки не були зламаними або спаленими", - каже Кевін Аллен, який керує історичною програмою кураторства Массачусетса. У штаті є близько 300 невикористаних будівель, які вона не може утримувати. «Ми тримаємо їх на життєзабезпеченні, - каже Аллен. "Ми можемо відремонтувати під’їзд або полагодити фундамент, щоб вони могли продаватись, але годинник завжди тикає, тому ми намагаємось отримати тіло в будівлі".
Показано: Стеля в будинку Дейтона-Джеймса. Коли NRF придбала будівлю, структурні балки були пофарбовані та покриті. Під час реставрації їх повернули у вихідний стан.
Дотримуючись Правил
Коннектикут, Делавер, Вірджинія, округ Фейрфакс, Нью -Йорк та Філадельфія - це інші штати та муніципалітети - більшість на північному сході - мають якусь програму кураторства, деякі у партнерстві з некомерційною організацією збереження довіри. Заявники, як правило, подають пропозиції, в яких викладається, як вони будуть реконструювати та повторно використовувати структуру у відповідний спосіб із збереженням навколишнього середовища та суспільним користуванням, оскільки більшість об’єктів нерухомості мають бути відкритими для платників податків кілька разів a рік. (Заявники NRF не повинні подавати пропозиції; вони приймаються в тому порядку, в якому вони подаються, хоча наявні орендарі спочатку пропонують наявні будинки. Вони також не повинні відкривати свої домівки для публіки.) Каже Аллен: «Наші куратори знаходяться в кошику, тому це не для всіх. На кожне четверте майно, яке ми виставляємо, ми не отримуємо жодних можливих відповідей ».
Показано: Вітальня в будинку Дейтона-Джеймса. Оздоблення кімнати шавлієво-зеленим кольором було ретельно підібрано з огляду на історичну точність; диван - це дивний матч.
