Цей будинок 1896 року був настільки історичним, що міг похвалитися свинцевими трубами, вітрозахищеними вікнами та відсутністю гаража. Потім з’явилися нові власники з дітьми, автомобілями, собаками-і план реконструкції, що орієнтується на збереження
Унікальний стиль періоду
За стандартами Конкорду, будинок був практично новим. Він піднявся всього 115 років тому, задовго після того, як місто було зареєстровано і британські червоні пальто внесли його на карту Массачусетса. Але з його міцним козирним дахом, який головує над зайнятим куточком у гучному історичному районі Будинок вікторіанської епохи мав свій власний стиль періоду, і ніхто, а найменше його нові власники, не хотів зіпсувати З цим.
Всередині гарні парадні кімнати та центральні сходи виглядали так, ніби вони збереглися у бурштині. "Мало що було зроблено",-каже Алекс Аллен, згадуючи перший раз, коли вони з дружиною Андреа побачили підлоги медового кольору та затишний інгленок. Дерев’яні вироби з чорно-кипарисового дерева та важкі стійки з нової стіни з четвертого спилу з дуба ніколи не бачили фарби і не мали слідів зносу. Виявилося, що під час її 60-річного правління попередній власник обмежував своїх дітей задньою частиною будинку.
Показано: Нещодавно пофарбований вагонко-гонтовий будинок зараз є просторим 3818 квадратних футів, який включає третій поверх з кімнатою для гостей та кімнатою з телевізором.
Архітектор:Архітектори Battle Associates, Конкорд, МА; 978-369-1805
Генеральний підрядник (кухонні шафи, острів, туалетний столик):Будівельники Платта, Гротон, Массачусетс
Кладка: Дж. Кладка Девіда Бергквіста, Темпл, Нью -Йорк; 603-924-7037
Залізні вироби: Artisan Iron, Гротон, Массачусетс; 978-448-0028
Новий багатофункціональний гараж
Там нові власники могли побачити можливості для покращення. "Це було справді занедбано",-каже Алекс. "Був димар, який колись обслуговував вугільну піч, але він був герметично закритий і нічого не робив". Решта кухні та комори теж не витримували своєї ваги.
І, гм, де поставити машину?
"Ось чому він так довго сидів",-каже Олексій, згадуючи, як будинок та його бруд затримувалися місяцями у підвішеному стані для продажу. "Без гаража".
Показано: Новий гараж має домашній офіс нагорі і повторює лінії будинку.
Передній вхід Inglenook
Подружжя виховувало двох дітей у Веро-Біч, штат Флорида, під час роботи у сімейному бізнесі, який займається виробництвом велосипедних стійок для автомобілів. Конкорд був нічийним, тому що школи хороші, і обидві групи бабусь і дідусів живуть неподалік.
"Ми ніколи не мали власного будинку, ми навіть не уявляли, наскільки важко буде затвердити гараж", - каже Алекс.
І це був лише один пункт із переробленого списку, в результаті якого сім’я у Флориді залишилася на рік довше, ніж планувалося.
Показано: Фронтальна підлога inglenook та чверть-розпиляна дубова підлога потребували лише трохи TLC.
Windows:Марвін
Повністю функціональний камін
Як люблять говорити багато професіоналів, управління будинком певного віку може бути важчим, ніж будівництво з нуля. Щоб повернути цю вдовицю 1896 року на ноги, потрібна команда "геронтологів", які зможуть оновитись, не змінюючи духу цього місця та не піднімаючи сусідів. (Це не звичайний район. Він може похвалитися парканом, розробленим Генрі Девідом Торо.)
Показано: Нині працюючий камін у вітальні має ширму з відремонтованого чавунного фаербека.
Фарба:Бенджамін Мур's Lenox Tan (стіни)
Шпиндельний стілець:Меблі століття
Тканина:Еланбах
Килимки:Декоративні килими Стівена Кінга, Бостон, Массачусетс; 617-426-3302
Тканина для штор:Кравет
Вироби з чорно-кипарисового дерева
"Це не флагманська власність, але вона помітна", - каже Джон Бітл, архітектор, який взяв на себе відповідальність за переробку і в кінцевому підсумку заважав місцевій Комісії з історичних округів. "Він знаходиться на Мейн -стріт і добре помітний, тому комісія збиралася приділити йому багато уваги. Ми знали, що повинні нести відповідальність ".
Переклад: Багато зустрічей уночі та забудьте про зведення прибудованого гаража.
Показано: Оригінальні вироби з чорної кипарисової обробки вітальні ніколи не бачили фарби. М'які нейтралі та червоні акценти перетікають з цієї кімнати в інші житлові приміщення.
Журнальний столик:Емерсон Бентлі
Крісло:Бостонський інтер'єр
Тканина для дивана:Піндлер
Кінцеві таблиці:Будинок Ральфа Лорена
Оригінальна палітра їдальні
Хелсі Платт, генеральний підрядник, який прийшов наступного разу, так само усвідомлювала необхідність дитячих робочих рукавичок. Кожну систему доведеться замінити, при цьому докладаючи всіх зусиль, щоб зберегти хороші речі. Це все одно, що втягнути будинок у 21 століття на конях та баггі. "Такий будинок, з дуже незначними змінами та ремонтом з часу його побудови, зустрічається досить рідко", - каже він, швидко додаючи, "я подумав, що це чудово".
Показано: Тепла кольорова палітра оригінальної їдальні переноситься в сусідні кімнати, пов'язуючи передні кімнати 1890 -х років з новими кімнатами в задній частині будинку.
Люстра:Візуальний комфорт
Шпалери:Група Мартіна
Вбудована їдальня для зберігання
Дизайнер інтер’єру, Дженніс Батл, дружина архітектора Джона, зрозуміла, що проблема полягає у в’язанні разом перероблена задня частина будинку та його неминуча виставкова кухня сімейного розміру з квінтером передня половина. "Власники хотіли зберегти вікторіанське відчуття будинку, але не зробити його схожим на бабусину кімнату", - каже вона. "Це було трохи хитро, тому що будинок має темну якість з усієї деревини". Знайти потрібні плями тільки для нових підлог, дерев’яних виробів та віконних рам “було величезним проектом”, говорить вона. У місцях екіпажу доводилося латати, позичаючи кожух і обробку з інших приміщень із різним впливом сонця. Володіння кольорами плям, за її словами, "тривало багато -багато тижнів".
Показано: У їдальні є нові шпалери Вільяма Моріса та оригінальна вбудована лавка з місцем для зберігання постільної білизни. Існуючі вікна були дзеркально відображені після того, як вигляд у задній частині будинку перекрив огляд.
Столи та стільці:Woodbridge Furniture Co.
Яскраве сімейне пляма
Однак у той же час практично не було свинцевої фарби, з якою можна було б боротися. Відновлення «Інгленок» з каміном і лавкою вимагало більше витонченості, ніж важкого підйому, і включало залучення фахівців, які люблять старовинні речі. "Було два старих бра, які працювали по дротовій проводці",-каже Платт. "Електрик придумав чудову ідею перетворити їх на низьковольтні та поставити трансформатор у підвал, щоб ми могли збережіть їх і дотримуйтесь коду ". Потім був досвідчений муляр, який не тільки перетягнув димар Inglenook - використовуючи складний процес система Аренса, яка залишає цеглу неушкодженою,-але також змогла без проблем замінити замінені тріщини з теракотового вогнища плитка. Коваль втрутився, щоб відремонтувати чавунний фаер каміна у вітальні.
Перш ніж він зміг дійти до цих задовільних деталей, Платт мав відкрити стіни, щоб замінити всю проводку та сантехніку, включаючи свинцеві стічні труби, настільки старі та ексцентричні, що один сантехнік запитав, чи може він взяти малюнки.
Показано: Андреа та Алекс Аллен збираються з дітьми Габбі та Джиммі на новій кухні.
Кухонна кесонна стеля
Незвичайний тип "задньої штукатурки" у передній зовнішній стіні створив повітряні кишені для ізоляції, але не мав можливості вдувати піну із закритими клітинками, яку планував Платт. Щоб допомогти скоротити протяги, він поклав жорстку піну на частини вагових кишень, які обслуговували верхні стулки старих подвійних вікон. "Ми назавжди закріпили верхні стулки, що дозволило зняти ваги вікон і додати піну. Потім ми знову встановили ваги для нижніх стулок. Це чудове виправлення для старих будинків своїми руками. "Нові триступеневі алюмінієві бурі додали ще один буфер, як і" капелюх "ізоляції із закритими клітинками на третьому поверсі.
Втягнути об’ємну чавунну піч Бернхем на користь двох настінних котлів Buderus з нержавіючої сталі-це одне; важче було просувати канали кондиціонування повітря та трубопроводи гарячої води для системи примусового повітря через стіни їдальні до повітрообмінників, доданих на третьому поверсі. Щоб звільнити місце для більшої кількості ліній у фойє, Платт каже, що його екіпаж звів гіпсову стелю та огорожу з кипарисової коробки та повернув її назад. Як це зроблено? «Дуже обережно, - каже він.
Показано: Касетна стеля на новій кухні допомагає визначити їдальню зону. Штори в кафе пропускають світло, забезпечуючи усамітнення на цьому жвавому куточку Мейн -стріт.
Люстра:Антикваріат Autrefois, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Тканина для штор:Кравет
Комора в котеджному стилі
Великим викликом для архітектора було винайти в основному оригінальну задню частину будинку, щоб задовольнити домогосподарство, яке більше цікавиться кухнями, ніж фасади. Задня частина була вужчою за передню і забита невеликими замкнутими просторами, і "не було потоку спереду назад-вона була розрізана, тому що допомога йшла ззаду",-каже Батл. Після детального опрацювання кількох варіантів він виграв схвалення історичної комісії, щоб розтрощити цей розділ і вибити сторони, вирівнюючи задню частину з передньою.
Все це дозволило створити простору кухню з виходами до їдальні, вітальні та фойє. Нове пористе з'єднання пропускає повітря та світло та створює ідеальні умови руху для роботи батьки з однаково зайнятими дітьми-Габбі, 14 років, і Джиммі, 12-переслідувані двома енергійними французами покажчики.
Показано: У коморі з вікнами, панелі з бісеру, візерункова плитка та широкі дубові дошки для підлоги додають дачі чарівності.
Стільниці:Кам'яний завод Ripano, Нашуа, NH; 603-886-6655
Морилки по дереву:Старі Майстри
Створено для розваг
Над кухнею Battle створив майстер -люкс. Він також поглинув скупчення просторів, включаючи спальний ганок, підвішений непевно з одного боку. Діти зачерпнули гарні кімнати на вулиці, але "наша знаходиться в найтихішій частині будинку і отримує ранкове сонячне світло", - каже Алекс.
Поряд з дитячими кімнатами та двома новими ваннами, на другому поверсі тепер є пральня та офіс для Андреа, а бонусний третій поверх був перероблений для розміщення кімнати з телевізором та ночівлі. "Будинок досить значний, - каже Джон Бітл, - але всередині затишно, особливо в громадських кімнатах, які відчувають інтимну атмосферу".
Показано: Розваги полегшуються завдяки двостінним настінним печам та вбудованій конвекційній паровій печі, яку власник будинку Алекс Аллен любить використовувати під час приготування риби чи розігріву піци.
Печі:Вовк
Милий кухонний острів
Один великий відкритий простір - це кухня, де Олексій, головний кухар домогосподарства, подав запит про приміщення для приготування їжі та приготування їжі. «Я думав про будинок своїх батьків, - каже він. "Кухня - це місце, де ти завжди тусуєшся". Коли Андреа подала власний запит на острів, де можна було б впоратися з домашніми завданнями, сніданком, а також приготувати вечерю, Джон Бітл вивчив техніку ще трохи, перш ніж розробити універсальний дизайн, з 48-дюймовою варильною поверхнею, встановленою на кінці бізнесу, і цибулинним місцем збору з сидінням біля інший.
Олексій також хотів товсті стільниці з мармуру. Платт розмістив увесь цей камінь, зміцнивши підлогу. Щоб зігріти відкритий простір, Джаніс Біт пофарбувала острів червоним кольором, пом’якшивши охристу глазур.
Показано: Острів з мармуровим верхом надсилає сніданок і домашнє завдання з одного кінця та вечерю з іншого.
Плитка:DiscoverTile, Бостон, Массачусетс; 617-330-7900
Варильна поверхня:DCS
Раковина та кран:Рол
Видатні оригінальні сходи
"Це був чудовий проект, тому що кожен член команди дуже піклувався про готовий продукт", - каже Платт. "Ми також мали розкіш 11 місяців і бюджет, щоб зробити те, що потрібно зробити. Часто ці речі не поєднуються ".
Показано: Полірований четвертопилований дуб додає привабливості оригінальним сходам із центрального холу.
Бігун та східний килимок:Декоративні килими Стівена Кінга
Відповідна головна спальня
Що стосується гаража, то один сусід просто цього не хотів, і історична комісія відмовилася від його вигляду. «Це було стресом, - каже Олексій. "Я пішов на перше слухання, тоді ми вирішили дозволити Джону все вирішити".
Кінцевий результат, який Battle називає "солодкою маленькою перлиною", виявився приємним як для власників будинків, так і для природоохоронців. Незважаючи на те, що він менший, ніж спочатку планувалося, і відокремлений від будинку, він все-таки встигає втиснути дві машини, три велосипеди та офіс на другому поверсі для Алекса. "Я не можу сказати нічого хорошого про цей процес зараз, хоча це було не дуже весело", - каже Алекс. "Архітектурна цілісність є, і це важливо".
Показано: Нові дошки для підлоги та кожух у головній спальні були забарвлені відповідно до тих, що були в оригінальних кімнатах.
Ліжко:Грейндж
Лампи:Візуальний комфорт
Стіл біля ліжка:Мінтон-Спайдел
Щедра майстер -ванна
"Зрештою, все вийшло добре", - продовжує він, і не в останню чергу розкіш кухні, досить великої для натовпу і майже такої ж сонячної, як кімната у Флориді. "Для нас цей будинок виявився ідеально підходящим".
Показано: У новій головній ванні подвійний туалет з мармуровим верхом та скляна душова кабіна відбивають світло від нового вікна, що виходить на захід.
Бра:Візуальний комфорт
Мийки та крани:Колер
Підлогова та настінна плитка:DiscoverTile
План поверху: перший поверх
Вириваючи перший поверх будинку, було додано 300 квадратних футів, а ганок на верхньому поверсі став частиною нового майстер -класу.
План поверху: Другий поверх
Кухня, яка тепер відкривається до парадних кімнат, а також майстер -люкс та ванна - нові.
