Вид на монумент Вашингтона
Люди купують будинки з різних причин: розташування, розмір, ціна, стиль, як інвестиція, або тому, що вони закохуються в кімнату, камін, сходи або ганок. Для Террі wоу та Майка Маллінза все полягало у краєвиді.
У весняну неділю кілька років тому Майк проїхав біля вивіски на день відкритих дверей у нерухомості Американська четвірка, всього за три квартали від їхнього таунхауса в районі Черрідейл, Арлінгтон, Вірджинія. Він повернувся, щоб забрати Террі, і заявив: "Дозвольте мені провести вас до будинку, який ми збираємося купити". Пізніше це Вдень двоє піднялися на вершину старого будинку, піднявшись по хрусткій дерев’яній драбині, на горище, товсте з пилу. І там вони, на превеликий подив, відкрили вид на пам’ятник Вашингтону за три милі від мансардного поверху, що виходить на схід. Ця точка зору скріпила угоду.
Показано: В рамках реконструкції існуючої четвертої квадратури 1915 року парадний ганок був розширений, щоб огортати будинок з одного боку.
Архітектор: Чарльз Мур, Мурські архітектори, ПК, Фолс -Черч, Вірджинія; 703-532-1192
Підрядник: GN Contracting, Falls Church, VA; 703-801-8500
Вхідні двері та вікна:Кольбе
Штормові двері:Старовинні вироби з дерева
Відновлений фасад
Побудований у 1915 році, симетричний будинок мав класичну конфігурацію з чотирьох кімнат унизу та чотирьох нагорі, а також мансарди з мансардою під чотирисхилим дахом та великого переднього ганку. Але він був у досить пошарпаному стані. "Скрізь був зелений килим з махорки", - каже Террі. "Кухня була застарілою, ванні кімнати були брудними, а ганок рухався вниз, тому що під ним випадали стовпи". При певного моменту в його переважно неполіпшеній історії двоповерхова прибудова, схожа на ґанок, була ляпнута на задню частину будинку, піднята цеглою фундамент.
"За ним погано доглядали, але у нього були хороші кістки",-каже Чарльз Мур, місцевий архітектор, якого пара найняла для перетворення верхнього кріплення. "Згідно з чинними законами про зонування, сьогодні ви ніколи не зможете побудувати цей будинок", - додає він. "Вимоги про відмову мали б, щоб тротуар проходив посередині вітальні".
Показано: Бічна частина відновленого парадного ганку, надбудованого під час ремонту, перевіряється, щоб дозволити власникам будинків насолоджуватися літніми вечорами без комах під відкритим небом. Стеля ганку пофарбована в традиційний синій колір.
Новий план поверху "вісімка"
Особливий інтерес Мура до історичних будинків звернувся до Террі та Майка у пошуках потрібної людини, яка б допомогла їм прищепити на великій відкритій кухні шеф-кухаря, витонченій майстер-люксі та оглядовому майданчику на верхньому поверсі, за яким вони прагнули, доповнюючи оригінальні принади будинку. Щоб зібрати команду з ремонту, вони зателефонували до Фолс -Черч, штат Вірджинія, до підрядника Габріеля Нассара, який часто працював з Муром.
Реконструкція існуючої структури, що виникла з прямокутної площі 20 на 25 футів, мала складатися з нового плану циркуляції на головному поверсі, розширені дверні прорізи між кімнатами та нові двері та вікна по всьому. Стіни будуть зачищені до шпильок; лазні були б повністю відремонтовані. Додавши ще один ступінь занепокоєння, будинок все ще мав свою оригінальну ручку-трубчасту проводку, при цьому більша частина ізоляційної тканини помітно потерта. "Хтось намагався вкрутити лампочку і отримав вогонь замість світла", - каже Террі.
Показано: Додавання вежі вимагало зміщення та розширення центральних сходів, що створило коридор ближче до середини будинку. Отриманий план циркуляції "вісімки" означає, що в жодній із громадських кімнат на першому поверсі немає тупиків. Нові стельові елементи з'єднують старий і новий простір.
Міжкімнатні двері:Двері TruStile
Чоловічий дотик для сімейної кімнати
Це не було б історичним відновленням, але Мур відомий тим, що докладає всіх зусиль, щоб приховати сучасних вторгнень. "Нашою метою було створити будинок, який буде актуальним протягом наступних ста років", він каже. "У будинку такого характеру я намагаюся приховати все, що пов'язано з механікою. У передпокої на другому поверсі ми спроектували кесонні стелі, які виглядають як чиста дизайнерська особливість, але я зробив це, щоб приховати повітроводи. Мені подобаються такі рішення: речі, які виглядають як зроблені з естетичних міркувань, але таємно вирішують проблему ".
Мур також любить замінювати матеріали натурою, де це має сенс, "для більш безперебійної інтеграції старого та нового". Це означало використання ширших 4¼-дюймових дощок для обробки навколо нових вікон замість більш поширених 3½-дюймових облицювань та 2-дюймових віконних стільців замість 1¼. У той час як Майк і Террі були прихильниками цементоволокнистого сайдингу, Мур переконав їх піти з більш вірними кедровими вагонками з зовнішньої сторони, з акцентом на дерев'яних віконницях, які працюють. "Вони приймають рішення з точки зору того, що, на їхню думку, є найкращим для дому", - говорить Террі, співпрацюючи з Муром і Нассаром.
Показано: Власники будинків вибрали жалюзі з темного дерева для сімейної кімнати - і всіх кімнат у будинку. "Вони чоловічі і невибагливі, - каже Майк, - тому вони почуваються відповідними дому".
Затишна, відкрита їдальня
Два доповнення збільшать житлову площу з 1810 квадратних футів до 3054. Один міститься з просторої сімейно-кухонної кімнати над головою, замість крихкого заднього ганку; інша, інноваційна вежа на східній стороні будівлі, з'єднана з фронтом перебудованим ганком, міститиме невелику бібліотеку на головному поверсі, нову ванну кімнату на верхньому поверсі та оглядову кімнату, щоб максимізувати краєвид, який продав подружжю в будинку в першому місце.
Оформлення плану, з яким усі могли домовитися, зайняло трохи часу. «Те, як Чарлі і Габріель працювали разом, - каже Террі, - мало нас втомити. Вони просто ігнорували б нас, поки ми не прийшли до їхнього мислення. І вони не завжди погоджувалися між собою, що було цікаво дивитися. Зазвичай рішення, яке в кінцевому підсумку було прийняте, було тим, що коштувало найбільше ».
Показано: Їдальня отримала нове облицювання з високою тарілкою для демонстрації творів домовласників. Отвір до вітальні (на передньому плані) був розширений для кращої циркуляції. Пофарбування всього фрезерування в білий колір допомагає зберегти інтер’єр легким і повітряним.
Збалансоване сучасне з історичним
"Це правда", - каже Мур. "Я маю на увазі, ми їх, звичайно, слухали - вони були видатними клієнтами. Але іноді перша ідея, яку власник будинку має вирішити проблему, - не найкраща. Наприклад, вежа була способом доступу до цього виду торгового центру. Їх оригінальна ідея, екранований ганок - яким вони могли користуватися лише пів року - не був найкращим способом забезпечити те, що вони хотіли ».
Як і майже у всіх ремонтах, протягом 15-місячного процесу були деякі неприємні сюрпризи. "Одного разу мені зателефонували, що вони працювали над фундаментом, і частина стіни впала", - каже Террі. "Коли ми потрапили до будинку, його тримав один -єдиний 2x4".
Показано: Майк Маллінз (зліва) готує обід на новій кухні, а партнер Террі Гоу підбадьорює його. Пружинно-зелені шафи надають кухні відчуття особистості. Відточений каррарський мармур очолює острів; решта прилавків відточені абсолютно чорним мармуром.
Посудомийні машини, витяжка, духовка та мікрохвильова піч:Термодор
Холодильник:Jenn-Air
Жвава зелена кухня
"Це не дуже добре", - каже Мур. Існуючий підвал був залитий на місці бетоном, а не блоком, що було відносно сучасною інновацією на момент побудови будинку. Але фундамент не мав великої інженерії з точки зору сталевої арматури. Коли вони заливали фундамент для надбудови, який зайшов глибше оригіналу, задня стінка старого фундаменту впала на новий.
Показано: Змішувач із павучим круком, раковина-фартух та посудомийна машина з панелями доповнюють традиційний стиль кімнати.
Змішувач і раковина:Рол
Повторювані деталі фрезерування у головній спальні
Для Мура і Нассара найскладнішим аспектом проекту було досягнення необхідного запасу простору для розширення головних сходів до нової оглядової кімнати та офісу на горищі. Рішення, необхідне для вирішення практичного питання доступу, мостування нових просторів та існуючого даху та візуального задоволення. Архітектор придумав те, що він описує як "ступінчасті мансардні кімнати", що прилягають до нової вежі, яка замінила існуючу мансарду на східному напрямку. "Це явно сучасна збірка, - каже Мур, - але я дуже задоволений горизонтальними лініями даху, які ви бачите спереду, і трьома взаємопов'язані вершини, які ви бачите зі сходу ". Уявна легкість цього перетину старих і нових бідів наскільки складною є актуальна проблема виготовлення було.
Так само витончені рішення всередині будинку віддають данину поваги оригінальній структурі, роблячи будинок придатним для життя на сьогодні. «Одна з речей, які нам найбільше подобаються у ремонті, - каже Террі, - це те, як Чарлі вдалося поважати пропорції оригінальні кімнати, навіть роблячи проходи ширшими та додаючи кухонний простір, який набагато більший, ніж будь-яка четвірка мав ".
Показано: Нова головна спальня розташована над сімейною кімнатою в задній частині будинку. Деталі внутрішнього фрезерування були відтворені в історично правильних пропорціях, щоб залишатися вірними віку будинку та архітектурному стилю.
Майстер-лазня, віддана періоду
"З сучасною кухнею в старому будинку, - каже Мур, - ви неминуче опинитесь у" перехідному "просторі, і вам потрібно збалансувати сучасне з історичним, скажімо, з нержавіючої сталі із звичаєм млин. Ми не намагалися приховати плиту або холодильник, але ми зробили панельні посудомийні машини, щоб мати послідовність у нижніх шафах. Звичайно, в будинку того періоду у вас не було б жодного відкритого простору без будь -якого розділення між зоною приготування їжі та сімейною кімнатою. Ми хотіли поважати будинок та його історію, але ми також хотіли, щоб це було практично ».
Показано: Нова майстер-ванна нагадує про минулі часи з раковинами на постаменті, вбудованим сховищем, мармуровою мозаїчною плиткою та панелями в стилі періоду.
Туалет:ТОТО
Розслаблююча, щедра ванна
Що стосується вежі, то це навряд чи точний елемент періоду, але це також не без прецедентів. "Я бачив будинок у Новій Англії, який мав якусь вежу", - каже Мур. "Це, ймовірно, було більше італійським, ймовірно, вікторіанським, але це дало мені уявлення про спосіб забезпечити кімнаті краєвидом зверху і водночас забезпечити додатковий простір на всіх поверхах".
Тож які несподівані задоволення принесли їхні нещодавно розширені та оновлені будинки? "Сидячи на веранді і балакаючи з нашими сусідами, що гуляють із собаками вночі", - каже Майк, додаючи, що будинок був у кількох екскурсіях по дому та саду ", що дійсно дало нам відчуття приналежності до а громада ".
Ванна:Американський стандарт
Раковина:Порчер
Вітальня-оглядова вежа
Але це вежа, що є незрівнянним чимось додатковим, що пропонує огляд околиць крізь верхівки дерев, проблиск горизонту міста вночі та ідеально оформлений вид на Вашингтон Пам'ятник. Це також має ще одну перевагу під час спекотного літа в цьому районі. Майк каже: "Коли температура на 90 градусів, з вологістю 90 відсотків, вона ідеально підходить для перегляду феєрверків четвертого липня".
Показано: Доповнення до оглядової вежі в Арлінгтоні, штат Вірджинія, увінчано вітальнею, обвішаною вікнами, з якої можна побачити дерева дерев’яного пам’ятника Вашингтона.
План поверху: перший поверх
Простора кухня була додана в задній частині першого поверху.
План поверху: Другий поверх
Будинок отримав майстер-люкс та ванну на другому поверсі з надбудовою вежі.
План поверху: третій поверх
Додаток вежі містить оглядову кімнату на верхньому поверсі, яка з'єднується з офісом, вирізаним з колишнього горищного простору.