Ремонт та заміна проїзної частини: опції та витрати

Під'їзні шляхи призначені не тільки для автомобілів. Багато з 75 мільйонів проїздів у США виконують подвійну функцію як ігрові майданчики та зручні робочі місця для різноманітних проектів. Але все більша кількість під'їзних доріжок показує свій вік: тріщини, підняття, сколювання та інші ознаки лиха. Багато з цих поверхонь можна оновити за допомогою процедур, тоді як інші необхідно замінити.

Хоча 90 відсотків проїздів у США або асфальтовані, або бетонні, існує ряд інші варіанти, включаючи щебінь, гравій, бруківку та бетонні бруківки в різних стилях візерунки. Ціни коливаються від 1 долара за квадратний фут для каменю та гравію до 13 доларів і більше для бруківки.

Щоб полегшити ваше рішення, ми викладемо плюси і мінуси, а також витрати на кожен із чотирьох основних матеріалів під’їзду, а також додамо кілька наших власних рекомендацій. Але спочатку ми детально розглянемо методи ремонту бетону та асфальту, які допоможуть вам зробити проїзд (та баскетбольний майданчик/майстерню на відкритому повітрі) якомога довшим.

Поради щодо ремонту бетонної дороги

Навіть якщо ваша під’їзна дорога - це простор калюж та вибоїн, спершу варто відремонтувати її, зроби сам. Це проста справа в доларах. Наприклад, покриття з асфальту коштує близько 2 доларів за квадратний фут - приблизно третина вкладки для повної переробки під’їзду, що включає підготовку ґрунту, гравій та два шари асфальту.

Ремонт розваленої доріжки

Якщо ваша під’їзна дорога руйнується або сильно піднялася або стихла, найкращий варіант - замінити її. Те саме стосується, якщо це дозволяє воді проникати у надра навколо вашого будинку. Але часто проблема полягає лише в тріщинах, які пропускають воду, яка руйнує основу під’їзної дороги та дозволяє знизити температуру донизу.

Виправлення тріщин під’їзду

Майже будь-які розміри тріщин можна залатати бетоном або холодним асфальтом, залежно від типу під’їзної дороги, або деякими дуже ефективними спеціальними матеріалами.

Очистіть невеликі тріщини та лунки рослин та сміття, а потім очистіть їх шлангом і обприскайте засобом для знищення бур’янів. Ефективні засоби для латання тріщин до 3/8 дюйма. широкий асортимент включає заповнювач тріщин кладки UGL (3 долари за трубку), A-300 Ardex (47 доларів за велику сумку) та бетонний герметик Quikrete (6,50 доларів за кварту). Для отворів або тріщин розміром більше 3/8 дюйма використовуйте або ремонт бетону (2,50 дол. США за кварту) або вініловий бетонний патчер (4,50 дол. США за півгалону), обидва від компанії Quikrete. Або можна просто перемішати бетон і нанести його кельмою.

Ремонт великих отворів на під'їзній дорозі

Щоб виправити великі отвори та глибокі тріщини, заповніть їх гравієм з точністю до 4 дюймів. поверхні залити бетоном, утрамбувати магнієвим поплавком і обробити плоскою гладилкою або віником відповідно до існуючого покриття. Однак чим більший патч, тим коротший термін його служби - цикли заморожування/розморожування взимку, які чинять тиск 30 000 фунтів на кв. Дюйм, можуть призвести до короткого ремонту.

Після латання видаліть будь -які плями спеціальним очищувачем, наприклад, засобом для чищення бетону та асфальту Quikrete (4,50 дол. США за кварту). Тоді печатка ремонт, щоб не потрапляла вода. Ущільнювач бетону UGL (13 доларів за галон, який обробляє 400 кв. ft.) - це доступний вибір. Версія для домашнього приготування: 50-50 суміші лляної олії та мінеральних спиртів. Але майте на увазі, що цей ущільнювач темніє бетон.

Поради щодо ремонту асфальтової дороги

iStock

Як і у випадку з бетоном, очистіть тріщини рослин та сміття, очистіть їх шлангами та обприскайте засобом для знищення бур’янів. Тоді виконуйте виправлення, коли температура буде щонайменше 60 ° F, щоб ремонтний матеріал затвердів. Заповніть 1/2 дюйма. тріщини з піском з точністю до 1/4 дюйма. поверхні, потім додайте наповнювач для асфальту, наприклад, ремонт Blacktop Quikrete (2 дол. Альтернативою є Pli-Stix від Dalton, ущільнювач, схожий на мотузку, який ви розплавляєте пальником.

Для отворів від 1 до 2 дюймів. для широкого використання використовуйте патч від Tamp & Set від Dalton (9 доларів США за 3 1/2 гал.) або патч з кельмою і спредом (6 доларів за галон). Ви також можете змішати пісок і ущільнювач для чорної поверхні до твердості і нанести його кельмою. Одягніть рукавички та використовуйте для чищення мінеральні спирти.

Для глибших отворів насипте гравій з точністю до 4 дюймів. поверхні, потім кельмою у Супер патчі Далтона (7 доларів за галон). Або перелопатіть в асфальт з холодним покриттям в 1 дюймі. шари, щільно укладаючи кожен, коли йдеш з кінцем 4Х4 або головкою кувалди.

Завершіть, запечатавши свій асфальт проїзд після латання, а потім через кожний рік. 5-гал. відро ущільнювача (від 9 до 16 доларів) покриє близько 300 кв. фути

Що потрібно знати про заміну доріжки

Великі ділянки бетону не можна надійно відновити, тому підряднику доведеться розбити стару плиту і залити нову.

Щодо асфальту, підрядник може просто нанести базовий та фінішний шар на існуючий асфальт. Усі тріщини слід обробити засобом для боротьби з бур’янами та заповнити, а під’їзд - оцінити, якщо він не зливається належним чином. Поверхневий шар асфальту повинен бути послідовним 1 1/2 дюйма. на всьому протязі - що може зажадати деяких розкопок навколо дверних прорізів і порогів гаража.

Найм професіонала

Як і будь -яка професійна робота, нова під'їзна дорога така ж хороша, як і підрядник, який її вводить. Зверніться до своїх сусідів, які виконали роботи з під’їзною дорогою. Ви також можете знайти кваліфікованого спеціаліста через місцевий будинок з кладки або асфальту. Або перевірте жовті сторінки у розділах "Підрядники укладання бруківки" та "Асфальтобетонні вироби". Потім попросіть перевірити під’їзні шляхи, які вони пройшли чотири -п’ять років тому, щоб побачити, як вони тримаються. Шукайте тріщини та пучинистість, які вказують на погану підготовку ґрунту або дренаж.

Вибравши професіонала, переконайтеся, що контракт гарантує роботу не менше двох років. Він також повинен передбачати графік виплат із не більше третини загальної суми авансу та пункт, який гарантує, що ваш газон буде відновлений до стану до будівництва. Договір також повинен містити:

• Для нової асфальтової або бетонної доріжки, встановленої там, де її не було, ущільнений гравійний шар 8 до 10 дюймів. глибиною гравію 3/4 мінус (жоден камінь не перевищує 3/4 дюйма). Якщо ґрунт нестійкий, під гравієм може знадобитися сітчаста геотекстильна тканина, оскільки може витікати плитка - 4 дюйми. перфорована труба, що зливає периметр проїзду.
• Для будь -якої бетонної під’їзної дороги - плита (не менше 5 дюймів). товстий) з бетону з повітропроникністю 4000 фунтів на кв. дюйм, армованого дротяною сіткою або арматурою; плита повинна бути товщі, якщо у вас є важкі транспортні засоби. У холодному кліматі, де дорожня сіль широко використовується, деякі підрядники стурбовані тим, що вона з часом роз’їдеться в бетоні та створить порожнечі, що призведуть до руйнування, і опустити сталеву арматуру.
• Для нового та існуючого асфальту два шари: перший має бути 2 1/2 дюйма. базовий шар асфальту, що містить від 1/2 до 3/4 дюйма. з каменю, другий 1 1/2 дюйма. фінішне покриття, що містить 3/8 дюйма. з каменю. Загальна глибина асфальту повинна становити не менше 3 1/2 дюйма. - товщі, якщо у вас є важкі транспортні засоби.

Параметри поверхні під’їзду

Бетонні під'їзні шляхи

iStock

• Що там: Вибір включає звичайний бетон; бетон, пофарбований пігментами або забарвлений кислотою; кольоровий та штампований бетон, що імітує камінь; та відкритий заповнювач, що дозволяє просвічувати верхній шар текстурованого гравію.
• Плюси: Довговічний. Залежно від погоди, впливу дорожньої солі та підготовки надр, бетон повинен протриматися щонайменше 15 років, а часто і більше 50 років з дворічною герметизацією та належним дренажем. Точна обробка країв - це мить; його гладка поверхня ідеально підходить для баскетболу і полегшує прибирання снігу.
• Мінуси: Вам доведеться почекати сім днів, поки бетон застигне, перш ніж їхати на ньому. Тріщини неминучі - особливо в умовах заморозки/розморожування - і ремонт виділяється. Бетон не можна перешаровувати, як асфальт, і його слід герметизувати кожні два роки. Оздоблення може сильно відрізнятися залежно від монтажника. Масляні плями важко видалити, кольоровий бетон з часом вицвітає. Оскільки бетон тріщини, коли він не підтримується, поганий дренаж та нестійкий ґрунт можуть скоротити тривалість життя всього до п’яти -восьми років.
• Вартість: Від 3 до 4 доларів за квадратний фут за звичайну бетонну плиту і 5 доларів за пігментний бетон, 7 доларів за незакритий заповнювач та 8 доларів за кислотно-травлене покриття. Якщо ви прокладаєте під’їзд, де такого не було, додайте від 1 до 2,50 доларів за квадратний фут за 8- 10 дюймів. гравійне ложе під бетоном.
• Рекомендації: Переконайтеся, що будь-яка підстилка або гравійна основа, включаючи порошкоподібну плиту, ущільнена і земля добре дренована. Нова гравійна основа має бути гравієм 3/4-мінус і від 8 до 10 дюймів. глибоко. Після заливки бетону, щоб запобігти розтріскуванню, використовуйте спринклер, щоб утримувати бетон вологим при застиганні.

Асфальтові під'їзди

• Що там: Вибір включає звичайний асфальт з гарячою сумішшю; ущільнення стружки з утиском гравію для текстури; асфальт із штампованим малюнком; і акрилові полімерні кольори.
• Плюси: Витримує тріщини, оскільки згинається при незначному русі грунту. Асфальт легко наноситься контуром, і при належному догляді зазвичай служить від 15 до 20 років. Фінішні покриття часто можна наносити на існуючі шари.
• Мінуси: Отримати рівні, чисті краї складно. Асфальт може зіпсуватися всього за п'ять років без належного дренажу, і його слід повторно герметизувати кожні два роки. Лопух та інші рослини можуть рости крізь нього, розбиваючи його.
• Вартість: Ціни значно відрізняються в залежності від регіону. Цифра від $ 1 до $ 2,50 за квадратний фут за базове покриття. Геотекстиль та водостоки коштують додатково. Потім додайте від 1 до 2,50 доларів США за квадратний фут для однотонного фінішного покриття, близько 3,50 доларів за ущільнення чипом або від 3 до 5 доларів за штамповане або кольорове фінішне покриття. Якщо ви прокладаєте під’їзд, де такого не було, додайте від 1 до 2,50 доларів за квадратний фут за 8- 10 дюймів. шар гравію під асфальтом.
• Рекомендації: Пам’ятайте, що покриття з асфальту хороше лише основи і прослужить найдовше при належному дренажі. Покладіть стерилізатор грунту під новий шар гравію для знищення бур’янів. І наносите латексний герметик кожні два роки, щоб запобігти потраплянню води та покращити зовнішній вигляд.

Дороги з щебеню та гравію

Нат Реа

• Що там: Вибір включає подрібнені сланці, граніт, вапняк та бетон, а також гравій різних розмірів та кольорів.
• Плюси: І камінь, і гравій є економічними, і обидва пропонують хорошу стійкість до замерзання/відтавання. Ніякої основи не потрібно - просто скиньте і розкладіть. І коли камінь або гравій ущільнюється або розсипається, додати заповнюючий шар гравійного гравію, який називається переробкою, легко.
• Мінуси: Камінь і гравій легко розкидаються і утворюють колії. Крім того, менші камені або дрібні дрібниці, як правило, тонуть через чотири -п’ять років, залишаючи зверху більші камені. Періодичні поправки є необхідністю. У сніговому кліматі обидва матеріали важко орати або перелопачувати, а прикордонні території зазвичай вимагають весняних згрібань.
• Вартість: Щебінь і гравій коштують близько 1 долара за квадратний фут за 2 дюйми. шар.
• Рекомендації: Коли для заповнення колії необхідно заповнити шар горохового гравію, обов’язково поправіть всю під’їздну дорогу для узгодження, оскільки розмір та колір каменю можуть змінюватися залежно від джерела. Для нових гравійних доріжок використовуйте камінь 3/4-мінус для стабільності. Необхідна глибина коливається від 1 1/2 дюйма. для стабільного грунту від 6 до 8 дюймів. для нестійкого грунту.

Асфальтоукладальники та бруківка

• Що там: Асфальтоукладальники бувають у широкому діапазоні форм та візерунків, від незвичайних, таких як трилисник та ковадло, до поширених конструкцій, таких як краватка, замкова щілина та шестикутник. Бруківка, або бельгійська брила, є більш традиційною і має лише прямокутну форму.
• Плюси: Багато варіантів для асфальтоукладальників. Бруківка легко служить 100 років, бруківка трохи менше залежно від підготовки ґрунту та дренажу. Забруднені та зламані бруківки легко замінити, як і окрему бруківку.
• Хоча бруківка, як правило, затримує лід та сніг, видалити обидва легко за допомогою асфальтоукладальників, якщо вони належним чином встановлені.
• Мінуси: Бруківки відносно дорогі, а бруківка очолює спектр витрат. Установка вимагає ретельної розкопки та підготовки. Асфальтоукладальники та бруківка можуть осідати нерівномірно, якщо шар піску на ущільненні гравійної основи у той час як широкі стики між бруківкою приваблюють бур’яни та траву.
• Вартість: Від 50 центів до 1,50 доларів США кожен за бруківку, або від 6 до 10 доларів за квадратний фут, встановлений з підготовкою ліжка, залежно від складності дизайну. Для бруківки візьміть приблизно 13 доларів за квадратний фут.
• Рекомендації: Відвідайте роботу чотирьох років і перевірте, чи не владналися ви, перш ніж наймати підрядника. Остерігайтеся ландшафтних дизайнерів, які встановлюють бруківку або бруківку як допоміжну сторону - потрібні спеціальні навички. Пам'ятайте, що ці поверхні настільки ж хороші, як ущільнений пісок і щебінь, на які вони покладені. Наполягайте на ущільнених надрах, 10 дюймів. шару гравію 3/4 мінус та 1 1/2 дюйма. шар крупнозернистого піску з ущільненням між шарами. Бруківка викладена, як цегла, але бруківка вимагає пластикової утримуючої кромки. Основним постачальником є ​​Pave Edge (2 долари за фут).

Де його знайти:

Ardex Inc.
1155 Stoops Ferry Rd., Відділ TH998
Coraopolis, PA 15108
888-512-7339

Dalton Enterprises
131 Willow St., Dept. TH998
Чешир, CT 06410
800-851-5606

Інкретні системи
8509 Sunstate St., відділ TH998
Тампа, Флорида 33634
800-752-4626

Інститут блокування бетонного покриття: Пропонує інструкцію з монтажу асфальтоукладальників
1444 I St. NW, номер 700, відділ. TH998
Вашингтон, округ Колумбія 20005-2210
703-450-4998

Pave Tech Inc.: Пропонує інструкції з монтажу асфальтоукладальників та продає повний спектр обладнання
P.O. Box 31126, відділ TH998
Блумінгтон, MN 55431
800/728-3832

Компанія Томпсона
Вставка 647, відділ TH998
Оливкова гілка, MS 38654
800-367-6297

Квікрет
2987 Clairmont Rd., Suite 500, Dept. TH998
Атланта, Джорджія, 30329
800-282-5828

Об'єднані лабораторії гілсоніту
Вставка 70, відділ TH998
Скрантон, Пенсільванія, 18501-0070
800-845-5227