Зайдіть у проект Concord Country Cape сезону 43

Ця стаття опублікована в літньому випуску журналу This Old House 2022. Натисніть тут, щоб дізнатися, як підписатися.

На фоні грає вінтажна платівка Beatles, а вечеря кипить на плиті, Меган і Лінкольн Паскіна відпочивають зі своїми двома маленькими синами у своєму нову чудову кімнату з вікнами від підлоги до стелі, з яких відкривається краєвид на галявини, ліси та ставок на їхній території площею три гектари в Конкорді, Массачусетс.

Сім’я переїхала лише за кілька тижнів до цього, і «кімната на дереві», як її назвала Меган, уже стала їхнім улюбленим місцем для відпочинку. Відреставрований мис подружжя, побудований у 1880 році, не завжди відповідав місцевості: коли вони придбали місце, це було нагромадження невеликих кімнат із незграбним потоком і тьмяними доповненнями з 1950-х і 1960-ті роки.

«Нам сподобався затишок старого будинку, але він був трохи клаустрофобним», — каже Меган. «І це зовсім не відкрилося для власності, що є вражаючим і головною причиною, чому ми купили будинок».

Зміна з часом

Фасад будинку 1880 року, що виходить на вулицю, зберіг свій класичний вигляд Кейп-Коду. Але прогуляйтеся ззаду, і яскраве нове доповнення поступово розкриває себе.

Паскіни звернулися до архітектора Ендрю Сідфорда з проханням оновити існуючий будинок площею 2523 квадратних футів вітальня/їдальня відкритої концепції, новий основний люкс і два домашніх офіси для підтримки роботи пари з дому спосіб життя. Сідфорд розробив плани сміливої ​​реконструкції, яка поєднує сучасні та традиційні елементи. Проект, який стартував у червні минулого року і тривав вісім місяців, є частиною 43-й телесезон TOH.

План здебільшого зберіг існуючий слід будинку та його простори 19-го століття, замінивши попередні добудови. З боку вулиці фасад майже не змінився. Усередині оригінального парадного входу сходи тепер оточують витончені, відповідні епосі нові стовпи, які Меган створила спільно з TOH general підрядник Том Сільва у своїй майстерні, викликаючи приємні спогади про уроки токарної обробки дерева, які вона відвідувала багато років тому на бостонській Норт-Беннет-стріт Школа.

«Було цікаво заново відкривати те, що мені подобається, разом із експертом, який це чудово вміє», — каже вона про цей досвід. Неподалік офіс Лінкольна сховався в тихому куточку з еркером, розташований між повною ванною та кімнатою для музики, яка перетворилася на спальню. Трансформація будинку починає проявлятися, коли ви йдете ліворуч від входу, повз комору дворецького, яка повертається до нової дамської кімнати, і йдете на кухню.

Кухонне приміщення, яке колись було вітальнею, являє собою тепле поєднання старого та нового з шафами нейтральних кольорів, закріпленими на масивному острові пофарбований у яскраво-блакитний колір і покритий синім кварцитом із яскравими прожилками, який має густі білі завитки, які нагадують Лінкольну океан хвилі. Камінь обрамлений з трьох сторін товстими стільницями з вибіленого дуба, які, здається, плавають завдяки прихованим сталевим кронштейнам. Паскіни зберегли наявний кутовий камін, додавши вбудовану зону відпочинку поруч із ним із видом на передній сад.

«Знявши задню стіну вітальні та переорієнтувавши кухню, ми змогли скористатися перевагами ранкового світла, яке надходить зі старого фасаду будинку», — пояснює Сідфорд. Нове планування також допомагає поєднати оригінальні та сучасні частини будинку. «Вбудована зона для сніданку виглядає так, ніби вона знаходиться в старому будинку, утримується наявним каміном, тоді як кухня виглядає як місток між старим і новим», — каже він.

Прямо за рогом знаходиться чудова кімната цієї добудови, найдраматичніша частина будинку. З високими двосхилими дахами та вікнами заввишки 14 футів, він тягнеться більш ніж на 20 футів у похилий задній двір, додаючи великий, високий простір, який максимізує краєвиди. Схилені в різних напрямках форми даху з’єднують його з існуючим мисом, вимагаючи складного обрамлення та миготливих перехресть, але кінцевий результат виглядає добре з усіх кутів.

«У просторі є елегантність, яка маскує складність конструкції», — каже ведучий TOH Кевін О’Коннор. За межами великої кімнати сучасні сходи з підвищеним майданчиком закріплюють центр відремонтованого будинку. «Але оскільки в ньому використовується кабельна рейка з нержавіючої сталі, огляду нічого не заважає», — говорить Том про безперервну лінію огляду через велику кімнату на вулицю.

Нагорі цих сходів, праворуч, розташовані дві спальні та ванні кімнати для дітей, у яких можна рости, з вбудованим куточком для читання в залі, де можна проводити час для розповідей. Ліворуч від сходів, повз пральню другого поверху, знаходиться основний люкс Меган і Лінкольна над новим гаражем. Щоб побудувати його, будівельник TOH Чарлі Сілва та його команда зруйнували існуючий фундамент одноповерхового гаража та одразу виявили, що основна частина будинку не має основи. «Такі проблеми виникають часто, але мій часовий проміжок не змінюється», — каже Чарлі про додаткову роботу. Щоб з’єднати старий фундамент, який тепер належним чином підтримується, до нового, його бригада скріпила їх разом, просвердливши отвори та з’єднавши дві конструкції епоксидною смолою та арматурою. Цей тип вирішення проблем, каже він, «є однією з моїх улюблених частин роботи».

Незважаючи на затримки будівництва (будинок розташований поблизу заболочених угідь, тому робота підлягала екологічним обмеженням), Чарлі зустрів свій кінцеві терміни та доставлено новий гараж на дві машини з великим готовим підвалом внизу, де розміщено тренажерний зал, сімейну кімнату та багато готових зберігання. Над гаражем спальня Меган і Лінкольна має похилу стелю, як і дві спальні в оригінальній частині будинку, але вищий гребінь робить простір просторим і сучасним. «Мені подобається, що тут багато усамітнення та багато простору, але також дуже затишно», — каже Лінкольн.

У їхній ванній кімнаті все зводиться до захоплення майна. Одна висока мансарда обрамляє відкриту душову кабіну, вікна якої виходять на пагорб у ліс. Глибока ванна встановлена ​​в нижньому мансардному вікні, звідки відкривається широкий вид на пагорб і на поля за будинком. Водостійка гіпсова обробка стін під назвою таделакт — суміш вапняної штукатурки та натурального масляного мила — покриває кімнату від плінтуса до конька, додаючи теплий елемент ручної роботи.

Ще одна деталь, яка виділяє ванну кімнату: її радіаційне опалення — не лише в підлозі, але й у стінах душової кабіни. «Бувають випадки, коли радіація варта будь-яких витрат і зусиль, і це один із них», — каже експерт із сантехніки та опалення TOH Річард Третві. Гідравлічні труби проходять через підлоги в усіх чотирьох ванних кімнатах, на першому поверсі та навіть під бетонною плитою в гаражі, зберігаючи тепло взимку, як і основний гарнітур вище. Radiant був особливо вдалим вибором для великої кімнати.

«З усім цим склом не було очевидного місця, щоб поставити повітропроводи та регістри», — каже Річард. «І радіант не створить рух повітря у цьому великому відкритому просторі». Ультраефективний конденсаційний газовий котел у новому підвалі механічне приміщення надсилає правильну температуру води до змішувального клапана, який потім живить усі радіаційні колектори по всьому будівля.

Майже невидима міні-система повітроводів доповнює систему підігріву підлоги, діючи як друга система опалення, а також забезпечує прохолодне повітря влітку; разом вони забезпечують комфорт у кожному куточку будинку цілий рік.

Зовні дизайнери саду Марія Вілер і Мері Кінкейд разом із матір’ю Меган Сінді Баррет додали овочеві грядки з блакитним каменем з кедровими обелісками та доріжками з гороху до занедбаної кам’яної тераси за межами кухонне вікно. Ландшафтний підрядник TOH Дженн Навада та столяр TOH Натан Гілберт разом зі своїм батьком Біллом встановили решітки з кедрових стовпів і кабельних рейок уздовж одного боку. Дженн також переконала Паскінів, що велике яблуневе дерево варто зберегти.

«Йому було принаймні сімдесят п’ять років, і його просто потрібно було ретельно обрізати, щоб бути здоровим», — каже вона. «Це додає багато кольорів, і це подобається дикій природі — це ідеальне дерево для цього природного середовища».

Більше, ніж просто оновлений антикваріат із новим сучасним доповненням, будинок — це об’єднана колекція унікальних просторів. «Різний досвід, який ви відчуваєте під час переходу з кімнати в кімнату, — це те, що робить будинок особливим», — каже Сідфорд, який змінив пропорції кімнати, щоб природне світло проникало з усіх боків. Паскіни просто в захваті від трансформації. Меган каже: «Я ніколи не могла уявити, що будинок може відчувати себе так».

Дивіться більше фотографій мису Конкорд Кантрі

Плани поверхів

Усе, крім нової чудової кімнати, кабінету Меган і частини підвалу, займає ту саму площу, що й існуючий будинок, але планування було переосмислено. Попереду, де колись була вітальня, є простора нова кухня. Він з’єднується з великою кімнатою відкритого планування, яка виходить у двір, звідки відкриваються чудові краєвиди.

Розміщення головного приміщення над гаражем на дві машини означало знесення попередньої прибудови; його основа не підтримувала б другу історію. Будинок із чотирма спальнями та чотирма з половиною ванними кімнатами тепер займає 4025 квадратних футів житлової площі на двох поверхах, а також великий готовий підвал (не показано).