Хороший дах може прослужити кілька десятиліть, але жоден дах не служить вічно. Якщо ваш дах старіє, провисає, провисає або протікає, можливо, настав час звернутися до покрівельної компанії.
Середня вартість нового даху становить $10,000, із проектами, як правило, від $8,500–$14,300. Точна ціна залежить від матеріалу покрівлі, вартості праці, вашого місця розташування тощо. Цей посібник охоплює фактори, які впливають на вартість покрівлі, порівнює витрати на ремонт і заміну, а також розбиває «зроби сам» і професійне встановлення.
*Дані вартості згідно тисд Управління енергоефективності та відновлюваних джерел енергії США.
Вартість встановлення даху з асфальтової черепиці варіюється від 6 750 до 12 000 доларів США.
ОТРИМАЙТЕ ЦІНУ
Нова металева покрівля коштує в середньому від 9 150 до 16 743 доларів США.
ОТРИМАЙТЕ ЦІНУ
У середньому вартість монтажу черепичного даху коливається від 8 202 до 24 645 доларів.
ОТРИМАЙТЕ ЦІНУВартість нового даху значною мірою залежить від місця вашого проживання, площі вашого будинку та вибраного покрівельного матеріалу.
Вибраний вами покрівельний матеріал є одним із найбільших факторів вартості. Асфальтова або композитна черепиця арe найпоширеніші, оскільки вони недорогі, легкі та прості в установці. Однак існують відмінності навіть серед цього типу черепиці: базова черепиця з трьома пластинами на нижньому кінці та 30- або 50-річна архітектурна черепиця преміум-класу на верхньому кінці.
Ще одним популярним покрівельним матеріалом є черепиця, яка може виготовлятися з кераміки, глини, металу, дерева, синтетичного дерева, шиферу або бетону.
Нижче наведено деякі з найпоширеніших покрівельних матеріалів і їх середню ціну за квадратний фут.
- Асфальтова черепиця: Основна черепиця з трьома вкладками є найдешевшим варіантом, починаючи з 4,25 доларів за квадратний фут. Асфальтова черепиця преміум-класу може коштувати до 8,25 доларів США.
- Алюмінієва черепиця: Алюміній є кроком вперед, ніж асфальт, але не такий дорогий, як черепиця чи інші металеві варіанти.
- Кедрова черепиця або струси: Оскільки дерев’яні коктейлі розколюються вручну, вони більш середнього класу.
- Глиняна та бетонна плитка: The вартість черепичної покрівлі вище, ніж у більшості інших матеріалів.
- Мідна плитка: Мідна плитка – найдорожчий варіант у цьому списку.
- Плоскі покрівельні матеріали (гума, ПВХ): Терполім етиленпропілендієн (EPDM) покрівля є різновидом синтетичного каучуку. Це дешевше, ніж багато інших матеріалів, і коштує 5,50–7,50 доларів США, але робота по їх заміні зазвичай коштує дорожче.
- Шиферна плитка: Шиферна черепиця є середнього класу, хоча вона досить важка, тому ваш дах може потребувати додаткового зміцнення.
- Металеві панелі зі стоячим фальцем: Фальцеві панелі — варіант металевої покрівлі, який обійдеться вам значно дорожче, ніж профнастил.
- Сталева черепиця: Подібно до алюмінієвої, сталева черепиця дорожча за асфальт, але середня для металевих варіантів.
- Цинкова плитка: Цинкова плитка є другим за вартістю варіантом, оскільки вона менш доступна.
Типовий розподіл витрат на покрівлю становить 40% для матеріалів і 60% для праці, хоча обрані вами покрівельні матеріали також можуть впливати на витрати на оплату праці. Асфальтова черепиця може заощадити ваші гроші на роботі, оскільки вона є найпопулярнішим і найшвидшим матеріалом для встановлення.
Майже всі покрівельні підрядники мають великий досвід роботи з асфальтовою черепицею. Ви можете понести додаткові витрати на встановлення, якщо ваш будинок має три або більше поверхів або дах крутий або важкодоступний. Чим трудомісткіша або небезпечніша робота, тим більше вона коштує.
Ваше географічне розташування та вартість життя також впливають на витрати на покрівлю. Наприклад, якщо ви живете в регіоні з несприятливими погодними умовами, заміна покрівлі буде коштувати дорожче, оскільки робота вимагає кращих матеріалів і більшої точності. Починаючи з основного асфальт і композитна черепиця не витримують сильних вітрів, власникам будинків у цих регіонах може знадобитися металеві панелі. Подібним чином у місцях із сильним дощем чи снігопадом знадобиться міцний водонепроникний матеріалf покрівельний.
Більший дах означає більше матеріалів і більше роботи, тому великі будинки коштують дорожче. Приблизно 80% робіт із заміни даху на базову асфальтову черепицю коштують 4,50–6 доларів США за квадратний фут. Ось як це працює для будинків різних розмірів.
Для заміни більшого даху потрібно більше часу. Ціни на матеріали та покрівлю зазвичай вимірюються в квадратах покрівлі, які є площею 10 на 10 футів площею 100 квадратних футів. Будинок площею 1000 квадратних футів зазвичай має дах близько 1054 квадратних футів, включаючи схил і звис. Витрати, наведені в цій статті, враховують це.
Конкретна форма вашого даху також може вплинути на вартість. Якщо ваш дах є менш доступним або деталі, які потрібно відремонтувати або замінити, обмежені, покрівельник зазвичай стягуватиме більше. Подібним чином, проект буде дорожчим, якщо дах крутий або вище двох поверхів. Ми включили розбивку різних види покрівлі і частини нижче, як показано на нашому Вивчіть основи дахових систем стаття.
Крім ціни матеріалів і праці, вам може знадобитися врахувати додаткові фактори, щоб розрахувати вартість нового даху.
Додаткові проекти покрівлі
Еван Грін, менеджер з продажу Northeast Exteriors філії Long Home Products у Новій Англії, пропонує завершити роботи на даху одночасно з установкою нового даху. Це включає оновлення або інсталяцію жолоби, обробка, софіти, мансардні вікна, і димарі. Ці проекти збільшать ваші загальні витрати на покрівлю, як і зміни, такі як підвищення висоти даху, але вони заощадять ваш час і гроші в довгостроковій перспективі. Перегляньте наш посібник витрати на підйом даху.
Демонтаж старого даху
Покрівельникам заборонено встановлення нової черепиці поверх старої черепиці в більшості областей, тому вони повинні відірвати все аж до підкладки. Це може бути найскладнішою та найдорожчою частиною роботи, зазвичай коштує $1–$5 за квадратний фут.
Ремонт підкладки
Покрівельні підрядники повинні відремонтувати будь-які пошкодження під старим дахом перед встановленням нового.
Характеристики даху
Характеристики вашого даху також можуть зробити заміну більш-менш складною і, отже, дорогою. Димоходи, мансардні вікна та інші елементи є потенційними слабкими місцями для витоків і потребують спеціальних матеріалів і додаткового часу для належного ущільнення. «Димові труби слід замінити або відремонтувати до встановлення даху», — каже Грін.
Очищення даху
Для дахів, які роками занедбані, може знадобитися очищення перед початком ремонту, або ви можете промити дах під тиском після ремонту, щоб запобігти подальшій деградації. Перегляньте наш посібник витрати на очищення даху.
Вартість заміни покрівлі висока, і ви можете замислитися, чи можна заощадити гроші, просто залатавши місця протікання або замінивши кілька черепиць. Ось коли ми рекомендуємо ремонт чи заміну.
Ознаки, що ваш дах потребує ремонту
Ви можете уникнути повної заміни та вибрати ремонт за наведених нижче обставин.
- Вашій даху з асфальтобетону менше 10 років.
- Ваш дах зроблено з високоміцного матеріалу, такого як метал, шифер або черепиця.
- Пошкодження обмежується невеликою або неглибокою ділянкою.
- Ви плануєте деякий час жити у своєму поточному будинку й не відчуваєте потреби оновлювати дах.
Ознаки того, що ваш дах потребує заміни
У той час як вартість ремонту даху дешевше, ніж заміна, це не завжди правильний шлях. Рoof ремонт є лише тимчасовим виправленням. Навіть якщо ви не усуваєте протікання швидше, ніж можете їх залатати, ви можете витратити більше на ремонт, ніж на заміну, якщо ваш дах у поганому стані. Розгляньте можливість заміни даху в таких випадках:
- Вашій даху з асфальтобетону більше 10 років.
- Пошкодження є серйозними (наприклад, оголений настил, пошкодження водою під бар’єром від вологи).
- Ваш дах має структурний збій.
- Ви хочете збільшити вартість будинку, який плануєте продати в найближчі кілька років.
- Ви хочете підвищити енергоефективність свого будинку.
Часткова заміна може бути варіантом, якщо пошкодження вашого даху обмежене однією стороною будинку. Однак враховуйте свій довгостроковий бюджет, оскільки поетапна заміна даху коштуватиме дорожче, ніж повна заміна, виконана відразу. Також можуть виникнути певні косметичні ускладнення, наприклад оперізувальний лишай неправильно вирівнюється.
Хоча ви можете самостійно усунути час від часу протікання, заміна даху своїми руками не рекомендується. Покрівельні роботи — це небезпечна робота, навіть в одноповерховому будинку, оскільки ви працюєте на похилій поверхні, як правило, щонайменше на 10 футів від землі. Професійні покрівельники мають серйозну підготовку, а також мають засоби безпеки для роботи на крутих дахах.
Для встановлення даху також потрібні такі інструменти, як висувні драбини, відривні лопати, пістолети для цвяхів, повітряні компресори тощо. Професійні покрівельні компанії вже мають ці інструменти та знають, як дотримуватися місцевих будівельних норм. Ви не матимете переваг від гарантії на дах, якщо ви робите проект самостійно, і якщо ви використовуєте страхування домовласників, страхова компанія не відшкодує вам збитки.
Заміна даху — це висококваліфікована робота та один із найбільших проектів покращення дому, з якими вам доводилося стикатися. Ми не рекомендуємо намагатися повністю або частково замінити дах самостійно. Натомість найміть ліцензованого підрядника з покрівельних робіт із значним досвідом роботи в галузі.
Хоча заміна даху коштує дорого, це не найкраще місце для скорочення вашого бюджету. Ваш дах захищає цілісність вашого будинку, і якщо ви виберете дешеву черепицю або неякісну установку, вам може знадобитися новий дах раніше, ніж ви очікуєте.
Проведіть дослідження та попросіть оцінки в кількох місцевих підрядників. Введіть свій поштовий індекс нижче, щоб зв’язатися з місцевими підрядниками з покрівельних робіт.
Покрівля з основною асфальтобетонною черепицею служить 10-20 років.
Металеві дахи служать довше, панелі зі стоячим фальцем зазвичай служать 30 років. Високоякісна архітектурна черепиця або черепиця преміум-класу може прослужити до 35 років за належного догляду. Преміальні метали, такі як мідь і цинк, дорогі, але мають термін служби 50 років і більше. Бетонна черепиця може служити 40-75 років, а глиняна або шиферна — понад 50 років.
Більшість гарантій на будинок не покриває вартість нового даху чи масштабного ремонту даху. Однак деякі гарантії на житло коver ремонт протікання даху, eiяк частину плану або доповнення. Зазвичай це покриття діє, лише якщо витік відбувається в зайнятій частині будинку. Це означає, що витік над вітальнею буде покрито, але витік над верандою чи внутрішнім двориком – ні.
Найпоширенішими способами оцінки вартості нового даху є або розмір вашого будинку, або покрівельний матеріал, який ви збираєтеся використовувати. Ми рекомендуємо використовувати обидва для найточнішої оцінки вартості нового даху. Спочатку знайдіть оцінку матеріалів на квадратну площу, а потім помножте її на квадратні метри вашого будинку.
Це не враховує потенційні ускладнюючі фактори, такі як нахил даху, необхідний ремонт або інші витрати. Багато покрівельних підрядників пропонують безкоштовні оцінки, які надають найточніші цифри.
Гонт, черепиця або інші верхні шари покрівельного матеріалу, як правило, є найдорожчими елементами, якщо їх розглядати в цілому. Проте, як правило, оплата праці становить найбільший відсоток витрат на встановлення нового даху.
Покриття даху площею 1000 квадратних футів коштує 4250–14300 доларів США. Кінцева ціна буде залежати від матеріалу, з якого виготовлена черепиця. Ось деякі цінові діапазони для кожного матеріалу черепиці.
| Тип черепиці | Вартість 1000 квадратних футів |
| Основна асфальтова черепиця | $4,250–$4,950 |
| Асфальтова черепиця преміум класу | $4,500–$8,250 |
| Сталева черепиця | $8,000–$12,650 |
| Алюмінієва черепиця | $8,500–$13,750 |
| Кедрова черепиця | $8,000–$14,300 |
Вам слід подумати про заміну даху, якщо є серйозні пошкодження чи збій конструкції, або якщо у вас є дах з асфальтобетону, якому більше 10 років. Також доцільно замінити дах, якщо ви хочете покращити енергоефективність свого будинку або плануєте продати свій будинок найближчим часом і хочете збільшити вартість нерухомості.