Плоскі дахи не є плоскими. Вони просто нахилені — або під кутом — під невеликим нахилом 10 градусів або менше. Оскільки вони пропонують власникам будинків надійний і доступний варіант покрівлі, плоскі дахи стають все більш популярними. Вони недорогі в установці та прості в обслуговуванні.
Якщо ваш дах пошкоджено, виправлення або заміна його може врятувати ваші речі та підвищити енергоефективність вашого будинку. Коли приходить час замінити a плоский дах, середня вартість може становити від 3000 до 10 000 доларів США. У порівнянні зі стандартним похилим дахом потрібно менше площі, тому ви можете значно заощадити.
Плоскі дахи – це дахи з кутом нахилу 10 градусів або менше. Зазвичай вони складаються з одного шару водонепроникного матеріалу, який часто складається з палубної дошки з повстю та клейовими шарами, але іноді виготовляється з листового металу. Ці дахи можна назвати одношаровими або одношаровими.
Як правило, плоскі дахи дешевші в установці, ніж інші типи дахів, і можуть коштувати менше ремонту або заміни, оскільки використовується менше матеріалів. Вам не доведеться годинами працювати над складними архітектурними деталями.
Плоскі дахи є енергоефективними, зберігаючи тепло в домівках у холодні місяці та прохолоду в теплих кліматичних умовах. Деякі домовласники насолоджуються універсальністю плоских дахів і використовують простір для садів на дахах.
Однак плоскі дахи зазвичай не служать так довго, як їхні похилі родичі. Асфальтова черепиця є найпопулярнішим матеріалом для скатних дахів і служать до 20 років. Проте плоскі дахи не можна побудувати з асфальтової черепиці, оскільки вода не стікає з них належним чином. Залежно від матеріалу плоскі дахи зазвичай служать лише 10 років–15 років, хоча деякі матеріали для плоскої покрівлі можуть служити десятиліттями.
*Цифри в цій статті взято з HomeAdvisor і внутрішніх даних.
Металева плоска покрівля
Багато людей люблять металеві покрівлі тому що вони універсальні, красиві та довговічні. Вони можуть витримувати екстремальні погодні умови, такі як сильний вітер і град.
Середній проект заміни плоского даху може коштувати будь-що $4–$30 за квадратний фут. Вартість варіюється залежно від таких факторів, як ваше місцезнаходження, розмір даху та тип металевої покрівлі, яку ви вибрали.
Модифікована бітумна покрівля
Модифікований бітум, даховий матеріал на основі асфальту, призначений для покрівлі з низьким ухилом, використовується в Сполучених Штатах з 1975 року. Він може витримувати сильний тиск навколишнього середовища та має високу міцність на розрив, тобто він не зламається легко під час натягу.
Модифіковані бітумні покрівлі складаються з п’яти шарів: ізоляції, модифікованих базових листів, модифікованих бітумних мембран, клею та покриття. Такі дахи зазвичай коштують $4–$8 за встановлений квадратний фут. Це буде коштувати дорожче, якщо потрібно демонтувати існуючий дах.
Вбудований дах (BUR)
Якщо ви шукаєте рентабельну заміну даху, яку легко обслуговувати та служити роками, збірна покрівля (BUR) може стати правильним рішенням. BUR, також відомий як гравійно-гудронне покрівля, є типом покрівлі, виготовленої з кількох шарів повсті та асфальту. Цей матеріал має середню вартість $4–$10 за квадратний фут.
Покрівля з гумової мембрани
EPDM (етиленпропілендієн мономер) каучук є одним з найдоступніших покрівельних матеріалів. Він настільки міцний, що може прослужити до 50 років, тому, ймовірно, багато домовласників обирають його. Гумова покрівля на відміну від інших матеріалів для плоскої покрівлі витримує град, вітер і сильний сніг. Вартість покрівлі з гумової мембрани коливається від $4–$13 в середньому за квадратний фут.
Одношарова мембранна покрівля
Одношарова мембрана – це асфальтова рулонна покрівельна система, яка встановлюється цільно. Його можна використовувати з різними підкладками. Одношарова мембранна покрівля може прослужити до 40 років і має багато переваг. Деякі бренди рекламують, що він водонепроникний і стійкий до термітів.
Вартість квадратного фута залежить від типу матеріалу, який ви використовуєте, і розміру проекту. Загалом цей дах бігає з $4–$7 за квадратний фут.
Покрівля з термопластичного поліолефіну (TPO).
Покрівля з термопластичного поліолефіну є синтетичним матеріалом. Він популярний для комерційних будівель, оскільки він водонепроникний і може служити десятиліттями. Він простий і легкий в установці і не вимагає особливого обслуговування. Середня вартість квадратного фута TPO покрівлі становить від $3–$14, включаючи матеріали та працю.
Покрівля зі скловолокна або GRP
Тип армованого волокном пластику, скловолокно є легким, міцним і вогнестійким. Як правило, це дешевше, ніж декоративні матеріали, такі як шифер або черепиця. В середньому коштує між $4–$6 за квадратний фут.
Склопластик (GRP) – це армований волокнами полімер, який стійкий до розтріскування та крижаних дамб і запобігає появі цвілі та грибка. Це чудовий варіант, якщо ви хочете щось схоже на традиційну черепицю чи черепицю. Це лише трохи дорожче скловолокна.
Знання матеріалу та розміру вашого даху є чудовим початком для розуміння того, скільки коштуватиме заміна даху, але кілька інших факторів також впливають на оцінку вашої нової плоскої покрівлі.
Дренажна система
На плоских дахах дренажні системи забезпечують належний відтік води. При заміні даху може знадобитися заміна і цієї системи. Вартість заміни дренажної системи може варіюватися в залежності від типу системи та обсягу необхідного ремонту. Загалом ціни починаються від $600–$1,000. Ви захочете визначити будь-які пошкодження або блокування перед початком роботи. Рекомендується найняти для роботи професіонала.
Витрати на оплату праці
Власники будинків можуть розраховувати на оплату $3–$7 за квадратний фут витрат на оплату праці для монтажу плоского даху. Можлива укладка додаткових покрівельних шарів $1–$2 за квадратний фут. Деякі покрівельники стягують плату за годину, а не за квадратний фут — зазвичай $40–$80 в годину.
Типи матеріалів
Матеріал, який ви виберете для даху, матиме великий вплив на загальну вартість. Найбільш поширеними матеріалами є асфальт, метал, черепиця, композитна черепиця. Кожен тип має переваги та недоліки, але всі вони добре працюють з точки зору якості. За потреби можна використовувати такі бюджетні варіанти, як гудрон або алюмінієві листи.
Дозволи та перевірки
Чи потрібен вам дозвіл або перевірка для заміни плоского даху, залежить від муніципалітету, у якому ви проживаєте. У деяких регіонах вам потрібно отримати дозвіл на електромонтажні, сантехнічні роботи та будь-які структурні зміни у вашому домі, включаючи покрівлю.
Дозволи можуть мати величезний вплив на вартість і терміни вашого проекту із заміни даху. Вартість дозволів залежить від місця розташування, розміру та складності проекту. Це може відрізнятися залежно від того, чи використовуєте ви підрядника чи робите це самостійно.
Щоб отримати дозвіл, ви або ваш підрядник повинні звернутися до міських чи окружних офісів. Це гарний час, щоб переконатися, що ваші плани відповідають відповідним будівельним нормам. Середня ціна за путівку приблизно $75, і перевірка може працювати з $100–$600.
Демонтаж даху
Демонтаж старої покрівлі є першим кроком у будь-якому покрівельному проекті. У вас може виникнути спокуса зробити це самостійно, але безпечніше та зручніше найняти професіонала. «Відрив», як називають цю роботу покрівельники, зазвичай включається у вартість робочої сили $3–7 доларів за квадратний фут.
Герметик для даху
Після того, як ви зняли старий покрівельний матеріал і замінили його, монтажники повинні ущільнити новий дах, щоб захистити його від кліматичних пошкоджень. Герметики також покращують проникність черепиці, запобігаючи просочуванню вологи.
Типовий герметик може коштувати будь-де $50–$1,000, залежно від того, чи є у вас димарі, мансардні вікна чи інші зони, які покрівельники мають ущільнити. Плоскі дахи мають нижчу ціну, тому що робітникам не доводиться справлятися з крутим схилом.
Монтаж вентиляційних отворів
Вентиляційні отвори на даху дозволяють потокам повітря та дощової води виходити з даху, тому їх потрібно замінити або встановити, якщо вони відсутні. Вентиляція також зменшує кількість води, яка з часом вбирається в дах.Вентиляція зазвичай коштує $300–$600.
Не сприймайте покрівлю легковажно. Зробити дах своїми руками – це небезпека. Окрім небезпеки падіння, ви ризикуєте пошкодити свій будинок. Ми рекомендуємо використовувати професійну допомогу для всіх покрівельних проектів, незалежно від розміру чи складності даху.
Професійний монтаж плоскої покрівлі
Для заміни плоского даху важливо найняти професійну покрівельну компанію або підрядника. Самотужки завершити проект з покращення дому може бути складним і небезпечним. Матеріали, які використовуються для такого типу покрівлі, часто важкі, і їх потрібно закріпити за допомогою цвяхів, шурупів і герметика. Установнику може знадобитися нанести один із кількох типів покриття або герметика, залежно від типу матеріалу, який ви використовуєте для даху.
Однією з найкращих причин найняти підрядника є те, що він може надати вам гарантію на витрати на встановлення. Якщо у вас є гарантія, і з вашим новим дахом щось піде не так, ви не несете відповідальності за його ремонт.
Коли ви укладаєте контракт із професійним покрівельником, вони зазвичай дотримуються стандартної процедури:
- Обізнаний член команди перевірить ваш дах перед початком монтажу. Вони можуть надати точну оцінку вартості роботи.
- У день початку роботи покрівельники готують майно. Зазвичай вони розкидають брезент для захисту клумб і кущів.
- Покрівельники знімають старий повсть і гонтовий дах.
- Команда перевірить покриття вашого даху на наявність гнилої деревини чи інших структурних проблем.
- Покрівельники готують поверхню даху, встановлюючи крапельницю, щоб запобігти просочуванню дощу під вашу нову черепицю.
- Покрівельники укладають нову підкладку та встановлюють ваші нові покрівельні матеріали. Як правило, вони покривають герметиком, таким як етилен, для покриття покрівельної системи.
- Покрівельники прибирають територію та оглядають їхню роботу.
Заміна плоского даху своїми руками
Якщо ви не є покрівельником за фахом і освітою, ви не можете самостійно замінити дах. Для заміни вашого плоского даху потрібен підрядник, який знає, як правильно встановити та ущільнити дах.
Плоскі дахи чутливі до протікання та пошкодження водою. Їх складніше утеплити і гідроізолювати. Ось чому ви хочете, щоб це було зроблено правильно. Якщо ви замінюєте плоский дах, найміть професіонала для цієї роботи.
Власники будинків з плоским дахом повинні скласти бюджет до $13,000 на загальну вартість заміни плоскої покрівлі. Хоча ця ціна менша, ніж вартість традиційного даху, багато плоских дахів служать лише вдвічі менше. Використання більш міцного покрівельного матеріалу, такого як метал або гума, може підвищити ціну, але це істотно збільшить термін служби даху.
Тому що дуже багато факторів впливає витрати на заміну плоскої покрівлі, перш ніж приймати рішення, ми рекомендуємо отримати оцінку принаймні у трьох місцевих підрядників з покрівельних робіт.
Плоскі дахи замінити дешевше, оскільки вони займають менше площі. Похилі дахи вимагають більше будівельних матеріалів, тому коштують дорожче. Будинки частіше оснащують плоским дахом, щоб зменшити витрати на встановлення та ремонт.
Плоский дах може прослужити роками залежно від використовуваних матеріалів і обслуговування. Наприклад, модифікована бітумна покрівля або збірна покрівля може прослужити 10–20 років. Такі вироби, як термопластичний поліолефін і покриття з пінополіуретану, акрилу чи силікону, що наносяться розпиленням, можуть бути такими ж довговічними.
Ймовірно, встановлення середнього розміру скатного даху на плоский дах коштуватиме понад 30 000 доларів США. Однак судити про вартість такого типу проекту може бути складно. Ціна буде коливатися в широких межах в залежності від регіону, сезону і актуальних цін на матеріали.
Кожні п'ять років слід покривати плоский дах. Хоча необслуговувана плоска покрівля зазвичай служить 10 років, її покриття допоможе гарантувати, що вона залишатиметься в хорошому стані стільки, скільки вам потрібно.