Подивіться всередину цього розширеного рушничного будинку в Атланті, штат Джорджія

Ця стаття опублікована в осінньому випуску журналу This Old House 2023 року.Натисніть тут, щоб дізнатися, як підписатися.

«Я не впевнений, для чого використовувався цей будинок, але він не був ні для чого законного», — зізнався Скотт Еванс своїй дружині Донні, коли пара вперше відвідала свій новий будинок в Атланті. З достатньою кількістю замків на вхідних дверях, щоб захистити Форт-Нокс і другу замкнену кімнату всередині, будинок площею 700 квадратних футів у стилі дробовика, безумовно, викликав деякі підозри. Забиті дошками вікна, брудні стіни та неприємний запах не допомагали.

Тим не менш, ціна була непереборною, як і розташування: клаптик землі в Грант-парку, одному з найвідоміших історичних районів міста, лише за милю від Atlanta BeltLine, оновленого залізничного коридору, тепер популярного пішохідного та велосипедного шляху, який дав нове життя кожному району, через який він проходить. Вже відремонтувавши будинок у сусідньому історичному районі, Еванси знали про складну процедуру отримання дозволу та були готові спробувати її знову.

«Цей район є історичним, тож як би цей будинок не виглядав з фасаду, нам доведеться зробити ремонт. що зберігає цілісність архітектури», – каже Донна, яка, як і її чоловік, працює в галузі технологій. сектора. На щастя, у подружжя був друг, покійний Френк Нілі, який був архітектурним дизайнером і сам володів будинком для стрільби, тож він знав, що потрібно. Хоча це була менша робота, ніж могла взяти на себе його фірма, Еванси були його друзями протягом багатьох років. Коли пара сказала, що хоче побудувати маленький будиночок, він подумав, що це буде цікавим завданням.

Враховуючи мізерні розміри ділянки 30 на 85 футів, а також бажання власників додаткових спалень і ванн (у них двоє дітей), усі погодилися, що найкращим підходом було б розширення вгору. Результатом є доповнення площею 679 квадратних футів, яке охоплює старий будинок спереду назад, фактично подвоюючи його простір. Виконуючи запит Комісії з міського дизайну Атланти (AUDC), вони відсунули добудову на кілька футів від фасад, щоб зберегти профіль дробовика, що виходить на вулицю, і зберегти масштаб узгодженості з іншими будинками в околиці.

Після отримання дозволу на історичну реконструкцію від AUDC та Асоціації району Грант-Парк, будівництво Команда Alair Homes Decatur почала знімати шари маленького будинку, щоб зберегти його каркас і основа. Але в міру того, як руйнування просувалося, ставало дедалі очевиднішим, що існуючу споруду неможливо врятувати. «Кожен шар був у жахливому стані», — каже Хізер Шустер, партнер і співвласник компанії Alair, яка співпрацювала в будівництві з керівником проекту Джеймсом Метьюзом. «Ми намагалися врятувати те, що могли. На жаль, дійсно було дуже мало.

«Вода — справді велика проблема в Атланті», — додає вона. «Коли у вас є постійна вода, яку ми маємо тут, і будинок не обслуговується — якщо ви не фарбуєте його, не конопатите його, якщо ви не підтримуєте його герметично — вода потрапляє всередину і починає псувати матеріали». Навіть старий цегляний фундамент був непорятунок, оскільки багато його сиділо прямо на ґрунт.

Оскільки реконструкція стала неможливою, власники будинків подали заявку на отримання дозволу на будівництво, і після чергового етапу розгляду проектів містом і околицями їхню заявку нарешті було задоволено. Після заливки нового бетонного фундаменту по периметру команда з Alair відновила будинок у його оригінальному розмірі — без пізніших змін. Дотримуючись яскравих підказок у старих рамах, віконні отвори були збільшені до їхніх початкових пропорцій, а потім обладнані алюмінієвими дерев’яними подвійними підвісами. Передній ґанок втратив свої погано побудовані перила та прикріплену пряникову обробку, а позаду було ліквідовано поганий нахил.

Інтер'єр було перебудовано відповідно до початкових планів реконструкції, які уникали стін і коридорів на першому поверсі на користь єдиного простору, що містить вітальню, кухню та сім'ю кімната. «У старому крихітному будинку всі кімнати порізані», — пояснює Донна. «Ніхто з нас цього не хотів. Ми хотіли, щоб будинок був широко відкритим і наповненим світлом, але при цьому виглядав би маленьким будиночком з вулиці».

Незважаючи на відкрите планування, є візуальні ознаки — вбудовані елементи у вітальні, панелі на кухні, зміни висоти стелі — які відрізняють кожну зону. План меблів дозволяє транспорту рухатися через кожну кімнату, а не через коридори, щоб максимізувати простір. «Френк мав божевільний талант дивитися на невеликий відбиток і використовувати його якнайкраще для життя», — каже Донна.

Передня вітальня містить багато функцій у невеликому просторі завдяки стіні шаф від підлоги до стелі, яка включає вбудований письмовий стіл. Скляний простір у задній частині будинку запрошує зовні всередину та забезпечує легкий доступ до заднього двору через пару французьких дверей. (Власникам було надано більше дизайнерського простору ззаду, тому що його не видно з вулиці.)

Центральна кухня здається набагато більшою, ніж може припустити її площа, через відсутність стін з обох кінців. Приготування їжі обмежується однією стороною, яка оснащена білими шафами та відповідними кварцовими стійками, які продовжуються вгору по задній панелі. Контрастний острів має стільницю з чорного мармуру та чорні шафи, вміщує раковину та посудомийну машину, а також сидіння для шести осіб. «Я хотіла створити місце, куди б люди могли приходити й збиратися, щоб там було справді комфортно», — каже Донна.

До нової прибудови на другому поверсі можна потрапити з сімейної кімнати через сходи, які обіймають бічну стіну, залишаючи світло та краєвид без перешкод, зберігаючи при цьому приватність від найближчих сусідів. З огляду на те, що сходи піднімалися за один прохід, було достатньо висоти, щоб розташувати під нею туалетну кімнату та шафу за дверима, які непомітно зливаються з навколишніми панелями.

На верхньому поверсі передня і задня спальні містять пару ванних кімнат і шафу для білизни. Люк розміром з хоббіта в передній спальні забезпечує доступ до місця для зберігання, вирізаного з переднього фронтону рушниці, гарантуючи, що простір не витрачається даремно.

Те, що спочатку передбачалося як річний проект будівництва, через необхідність розтягнулося на чотири роки двічі отримати схвалення та дозволи в історичному районі, а також Covid-19 і супутній ланцюжок поставок питань. Чи пошкодувало подружжя, що взялися за проект? «О, кілька разів!» — каже Донна зі сміхом, додаючи, що вона, ймовірно, двічі подумає, перш ніж братися за черговий такий складний ремонт, як цей.

«Але, — додає вона, вдячна, що проект нарешті завершено, — будинок виглядає чудово».

Плани поверхів

Існуючий котедж 1920-х років площею 700 квадратних футів був розділений на невеликі кімнати з однією спальнею, однією ванною та каміном без ознак димоходу. Усунення внутрішніх стін першого поверху створило один великий простір, який містить вітальню, кухню та сімейну кімнату, що вирізняється змінами в обробці стін і висоті стелі. Дамська кімната та гардероб розташовані під новими сходами, які ведуть до надбудови площею 679 квадратних футів, яка містить основний люкс ззаду, ще один спальний люкс у передній частині та шафу для білизни в коридорі між їх.