Оживена, но сдържана палитра от бои превръща вековната бяла кутия в весел семеен дом
Коралов портик
Не приемайте Селма Блануса толкова сериозно, когато тя ви каже, че едва не е подминала селската си къща в Сонома, Калифорния, докато се принуждава към друга къща наблизо. „Не предполагах, че ще се влюбя в това“, казва тя за този, с чието дело се е прибрала. "Беше доста износен." Но Селма знае находка, когато я види. Компулсивен ремонтник със страхотно око и завидни ресурси, тя успя да хвърли един поглед към замразените във времето тапети, дантелени завеси, мокри килими и кожух с обшивка и вижте стилна, изпълнена със светлина къща завинаги, нейната цветова гама е толкова умна и слънчева, колкото и маникюрните 4,6 акра много.
Показано: нов интелигентен портик подобрява фасадата на къщата от 1907 г. Собственикът на жилище Селма Блануса, която признава нейната „ориентираност към малките детайли“, съпостави нови елементи с това, което имаше, чак до контурите
на скосения заместващ сайдинг.
Капаци: Тимбърлейн
Боя: на Бенджамин Мур Богат корал(врата), Кралска коприна(сайдинг) и Графит (капаци)
Цветове на шкафа
Къщата с четири спални и три бани беше боядисана за нещастна праскова. Но вътре тя се похвали с гипсови стени, подове от бял дъб, тавани от девет фута и 3200 квадратни фута. Той също така предлага на Селма, бивш сиатълчанин, част от историята на нейния осиновен град. Въпреки че Sonoma е известна в наши дни със своите дегустационни зали и хотели на стойност 400 долара на вечер, не толкова отдавна тя е била част от Мексико и е населена от коренните американци. „Основателят на Sonoma, генерал Валехо, го даде на сина си Патон“, казва Селма за имота си, който по време на неотдавнашния си ремонт прекалява редица предколониални артефакти. Валехо построи площад в центъра на града, на пешеходно разстояние от имота, но Сонома все още беше доста скромен, когато слънчевотърсачите в началото на 20-ти век се заселиха в тази област. Паричните култури включват сини сливи и орехи. Къщата на Селма от 1907 г. най -вероятно седи насред овощна градина.
Показано: залитнал Шкафове в стил шейкър с ключалки предизвикват селски кухни; традиционните цветове са съчетани по модерен начин.
Дръпки и копчета: Подмладяване
Боя (шкафове): на Бенджамин Мур Нека да вали и Бока Ратон Синьо
Кухненска стенна плочка: Интеркерамични
Съдомиялна: KitchenAid
Таван над мивката: Slamp
Кухня с цитрусови плодове
Изпъстрен днес с ракови ябълки, палми и борови ябълкови гуава, имотът идва със стара плевня и конюшня, извикваща изображения на ферма на джентълменка. Селма, самотна майка на две деца, хареса идеята за отглеждане на овце. „Той е плосък, така че можете да се качите на колело, скейтборд - наистина ни хареса“, каза тя. "Знаех, че това ще изисква много работа."
Предишните собственици се грижеха за мястото в продължение на много години, като същевременно се съпротивляваха на всеки натиск да го поддържат актуален. В един момент кухнята се бе преместила в по -голямо пространство. Селма датира последното си обновяване през 60 -те години.
Показано: таван с жлеб отдава почит към верандата, която отдавна стоеше на мястото на кухнята. Таванът и вграденият в стила на епохата са балансирани от причудлив полимерен полилей.
Полилей: Дизайн на бездомни кучета
Таблица: Итън Алън
Hutch: Wood Touch
Копчета и дръжки на капака: Антропология
Боя: на Бенджамин Мур Пътека на свободата (къща)
Хладилник, гама, фурна и микровълнова печка: Викинг
Селма Блануса и семейството
Въпреки че тя говори за това, че е искала да „върне къщата в първоначалната й слава“, това може да не е правилната дума. Старите снимки показват бяла кутия с черни капаци, първоначално построена без водопровод на закрито. Преди шест години, когато Селма купи мястото, водопроводът все още не се беше преместил изцяло вътре: чугунените тръби бяха оградени от външната страна.
Показано: Селма се отпуска с децата си Аника на 16 и Гавин на 14 години пред новата задна веранда.
Запис на топла смес
Тя вече беше реставратор -ветеран, с ремонта на червата на разтегната кралица Ан в Сиатъл зад нея и тази работа изглеждаше поне отначало доста просто: нови водопроводни инсталации и окабеляване, нови бани и кухня, по -добро отопление и охлаждане. Традиционното оформление - „една квадратна стая след друга, уютна и последователна“ - я хареса.
Показано: предният вход е топла комбинация от старо и ново.
Висулка: Хорчов
Светла дневна
Но ако стените не трябваше да се сриват, те се нуждаеха от укрепване. Къщата се намира на територията на земетресение и ветровете от 75 мили в час не са нечувани. Основният първи етап включва отстраняване на две перпендикулярни вътрешни стени, за да се направят срязващи стени, закотвени в бетонни основи и укрепени, за да устоят на трусове с магнитуд 7.
Показано: Нов еркерен прозорец отвори уютна ниша в тясната всекидневна и внесе светлина, заедно с вградена седалка, която е достатъчно дълбока за почивка. Подобно на други, добавени по време на рено, седалката до прозореца заема детайли от съществуващата дограма, в този случай ехо на камината.
Полилей: Оли
Боя: на Бенджамин Мур Уелс Грей(стени)
Мраморно огнище
Въпреки многото дневни постижения на Селма - осем години в Азия в Microsoft, в момента сертифициран личен треньор и финансов съветник - тя има втора, по -лунна кариера като обновител и наемодател, чието портфолио се увеличи в един момент до повече от дузина Имоти.
Тя започна да ги изхвърля след пристигането на децата и сега се съсредоточава върху собственото си гнездо, където е донесла да носи някои трудно спечелени житейски уроци. Сред тях: Не предприемайте ремонт без опитен професионалист, за предпочитане такъв, когото познавате, независимо дали изграждате допълнение или подменяте счупена плочка.
Показано: мраморната рамка на камината свързва хола с кухнята, където подходящият мрамор служи като плотове. Отворът с корпус вляво води до бившата трапезария, вероятно кухня през 1907 г., сега фамилната стая.
Панели за спалня
За да подобри къщата на Сонома, тя доведе двама местни експерти по стари къщи, архитект Робърт Бауман и генерален изпълнител Крис Грипи. „Собствениците на жилища трудно преценяват мащаба и пропорциите, което е опит на Робърт“, казва тя. „Това, което харесвам в Крис, е, че той не подава сигнал за пожар, когато открие нещо странно.“
Показано: главната спалня анексира бивша спална веранда. Сводестият таван, облицован с панели, за да извика миналото, е нов.
Таванно осветително тяло: Сенки от светлина
Windows: Пела
Капризен стълбищен килим
„Външната баня отвън - не се виждате толкова често“, казва Грипи и добавя философски: „По -лесно е, отколкото да влизаш в стените“ - нещо, което екипът му, разбира се, трябваше да направи.
Грипи също се оказва, че изолира много стени и за негова приглушена изненада се налага да инсталира липсващи заглавки над прозорците и вратите (експерти по реставрация са работили върху самите прозорци). Grippi преработи кухнята отгоре надолу, с персонализирани шкафове в стил мебели, кът за закуска и подови настилки, нарязани на четвърт, за да съответстват на това, което имаше. По време на натоварената първа година на Рино, екипажът на Грипи също ще ремонтира комина, ще завърши тавана и ловко поставете половин баня в главната спалня - алтернатива на голямата операция, която би изисквала пълна баня.
Показано: причудлив килим превръща таванските стълби в писта за ново завършено пространство.
Слънчева игрална зала
Като цяло, казва Грипи, къщата е била здрава, отчасти благодарение на качеството на дървения материал от 1907 г., който е влязъл в нея. „Беше много сеч“, казва той за това невинно и изобилно време. „Четиримесечната ела не беше скъпа.“
Архитектурните усъвършенствания на Бауман включват нови портици, еркери и капандури, които едновременно добавят интерес и измерение към екстериора и лакътната стая вътре. „Те създават чар и топлина“, казва Бауман за получените ниши и, в случая с портиците, „преходи в човешки мащаб“ между вътре и навън.
Показано: Нова, изпълнена със слънце капандура, е място за събиране на децата и обкръжението им.
Боя: на Бенджамин Мур Bayville Blue(пони стени)
Килим: Кейн Килим
Място за подреждане на прозореца
Като последен щрих екипът боядиса екстериора в оригиналното му бяло и замени декоративните капаци с такива, които се отварят и затварят, отражение, казва с усмивка Селма на „моето ориентираност към малки детайли. "
Може ли този полиран скъпоценен камък да се нуждае от нещо повече? Е да. Той дойде две години по-късно под формата на обграждаща веранда с два фронтона, изглеждаща толкова добре съставена и изпитана във времето, колкото и облицовката на хола.
Показано: дрямка вградена вгражда привлича погледа към края на залата на втория етаж. Вратата вдясно се отваря към бивша спалня, сега домашен офис и станция за домашни задачи.
Тапицерия: Sunbrella
Боя: на Бенджамин Мур Джаспър Опал (стени на залата), Коралов бронз (офис стени) и Карибска мъгла (тавани)
Подобрения
Подобренията в собствеността не спряха дотук, макар че може би е най -добре да не се впускате в прогонването на овце което сега държи тревата под контрол или конете в конюшнята или самостоятелното упражнение студио. Просто да видиш какво направи малко боя и внимание към детайла в къщата е достатъчно вдъхновяващо за завист.
Показано: може да изглеждат така, сякаш са били там завинаги, но предният капандур, еркерът и портикът са нови. Актуализираното озеленяване включва подредени пътеки и насаждения; за да запази тревата, домакинята се обръща към стадото си овце.
Озеленяване: Magrane Associates
Ванна суета
„Дървените изделия са ключови“, казва Селма. „Всички врати са от масивно дърво с пет панела и стъклени копчета. Основните платки са последователни около осем инча. И ние използвахме ярко бяло навсякъде с два основни цвята, синьо и жълто.
Вземането за останалите от нас? Преди да вложите парите си, оразмерете характера на къщата и качеството на вложените в нея материали. И когато сте готови да ремонтирате, продължете и проверете хората, на които имате доверие - Селма покани интериорен дизайнер Ким Браунинг и Джон Барнс, който ръководи местния магазин за бои, да огледа - но „не проектирай за някой друг“, предупреждава тя. "Разберете какъв е вашият стил по отношение на цветове и обзавеждане, за да можете да изразите това."
Показано: обща баня на втория етаж смесва традиционен перваз от мъниста и облицована с лампери врата като полирана с мрамор суета.
Тоалетна: тото
Кран: Калифорнийски кранове
Боя: на Бенджамин Мур Сребърен гребен (стени) и Сребърна норка (суета)
Скрин скрин
Селма кредитира две влияния за успеха си като спасител в старата къща: нейните удобни родители, които са израснали по време на депресията и я научи на значението на гнездото яйце и авангардната по това време книга от 1987 г., Housewise: Ръководство на интелигентната жена за закупуване и обновяване на недвижими имоти с цел печалба, от Suzanne Brangham. (Бележка под линия от малък свят: След ремонта на около 70 къщи, Брангам сега е граждански активист, хотелиер и ресторантьор-в Сонома-и ресторантът й е в бившия дом на дъщерята на основателя Валехо.)
Показано: главната спалня прикрепя спална веранда; сводестият му таван заема пространство от тавана. Ивиците на скрина свързват палитрата заедно.
Скрин: Joss & Main
Сенки: Магазинът на сенките
Плат за завеси: Calico Corners
Работно пространство Hutch
Когато тя едва започваше, Селма казва: „Бих си купила къща и я оправих с намерението да я държа и да върна нейния чар. Колкото повече го правех, толкова повече бях заинтригуван. " Но независимо дали спасявате къща за печалба или за себе си, има истинско изплащане, добавя тя. "В крайна сметка това е равностойно почитане на миналото и вдъхване на нов живот в къща, която обичате."
Това се удвоява за къща с подробности за периода и пропорции - и може би случайна седалка до прозореца. „Когато хората влизат, те реагират, защото това е традиционно и очаквано“, казва тя за вечната си къща. "Те се чувстват толкова сладко спокойствие."
Показано: готово бюро с качулка превърна едната спалня в работно пространство.
Бюро и стол: Грънчарница
Боя: на Бенджамин Мур Коралов бронз(стени) и Steam (подстригване)
Етажни планове: Първи етаж
Къщата (отгоре), първоначално 3200 квадратни фута, запази съществуващото си разположение, като добави еркери, портици, задна веранда и три капандури, позволяващи голяма част от тавана (планът не е показан) да стане жив пространство.
Етажни планове: Втори етаж
Баните и кухнята бяха преработени, а главната спалня прикрепи спална веранда. Тъй като къщата е на земетресение, две вътрешни стени бяха преустроени като срязващи стени.