Co vědí profesionálové (a teď vy)
Profesionální designéři, dodavatelé a obchodníci se od nás ostatních tolik neliší: oni oceníte také úsporu peněz, ať už pracují na svých domovech, nebo mají rozpočet zaměřené klienty prosím. Požádali jsme tedy profesionály, kteří remodelovali veterány, aby vybalili své sady nástrojů se zdroji, zkratkami, chytrými radami a chytrými triky, jak upgradovat prostor bez narušení banky. Přečtěte si o jejich zasvěcených tajemstvích.
1. Kuchyně: Žulové desky nižší kvality
Při nákupu desek se podívejte na žulové desky nižší kvality. Zamilovat se do kamene nejvyšší úrovně? Často je tam jeden, který je téměř stejný za nižší cenu. Můžete najít v podstatě stejný vzhled, jaký má cenově výhodná deska skupiny D ve skupině C o 2 000 až 3 000 $ méně. „Na kvalitě kamene nižší kvality není nic horšího,“ říká Karen Richmond, kuchyňská designérka v Portlandu ve státě Oregon. „Je to pravděpodobně jen z kamenolomu v Jižní Dakotě místo z Brazílie.“
2. Kuchyně: LED lepicí páska pod skříně
Pokud vyžadují nové zapojení, přeskočte drahá svítidla LED pod skříň. Místo toho přejděte na světla s LED lepicí páskou a ušetřete až 500 dolarů včetně práce. Tyto flexibilní lišty LED s plošnými spoji, které jsou k dispozici v domácích centrech, se dodávají v různých úrovních jasu a lze je zkrátit. Nejlepší ze všeho je, že se zapojí do jakékoli zásuvky, například do mikrovlnné trouby na stěnu nebo větracího odsavače par. „Přidejte zásuvnou radiofrekvenční dálkovou řídicí jednotku a není potřeba žádná kabeláž spínače,“ říká dodavatel Dean Bennett ze společnosti Castle Rock v Coloradu. Vyzkoušejte: Armacost Lighting 12 stop LED teplé bílé pásky světlo, asi 70 dolarů; Home Depot
3. Kuchyně: Časová osa domu jako Reno Guideline
Než potopíte velké peníze do přestavby kuchyně, zvažte, jak dlouho budete v domě bydlet. Drahé upgrady, jako jsou kamenné desky, dávají smysl, i když očekáváte, že se budete stěhovat za pár let, protože kvalita je pro kupující snadno vidět, říká Susan Serra, návrhář kuchyní v Huntingtonu v New Yorku. Ale zvažte předání vlastních skříní, pokud nezůstanete na místě alespoň 10 let. „Akciové skříně vám mohou ušetřit 20 000 dolarů oproti zvyklostem,“ říká Serra, „a mnoho kupujících pravděpodobně tento rozdíl plně neocení.“
4. Kuchyně: Firma E-Design pro menší rozpočet
Najměte si firmu zabývající se e-designem pro profesionální pomoc bez fantastických poplatků. Práce s designérem pravděpodobně povede k lépe naplánovanému projektu-a lepší návratnosti vašich investic. Na Homepolish nebo Google Helpouts, můžete uzavřít smlouvu s designérem kuchyně nebo interiérovým dekorátorem za 50 až 200 $ za hodinu; možná budete potřebovat jen pár hodin jejího času. Vyhledejte někoho, kdo je certifikován ASID nebo NKBA a jehož portfolio se vám opravdu líbí.
5. Kuchyně: Otevřené police pro stylové skladování
Zvažte otevřené regály místo standardních horních skříněk. Elegantní a plovoucí, podporované lakovanými dřevěnými konzolami nebo vyrobené ze zachráněných prken, nabízejí úložný prostor, který může umocnit styl vaší kuchyně. V závislosti na použitém materiálu můžete snadno ušetřit poloviční cenu za instalaci skříněk s dveřmi.
6. Kuchyně: Mírně používejte drahé dlaždice
Používejte drahé dlaždice střídmě, abyste získali vlastní vzhled backsplash za méně. Spusťte jeden kurz prémiových kamenných nebo skleněných dlaždic vodorovně, dvě třetiny cesty nahoru ze spodní části backsplash, vyplňte pole za nižší cenu. Instalovaných padesát čtverečních stop skleněných dlaždic může stát 3 000 dolarů; použijte zlomek z toho a uložte balíček.
7. Kuchyně: Nábytek pro extra prostor
Zapracujte na nábytku, který zvýší vaši úložnou kapacitu. Spíše než vybírat vestavěnou skříň ve spíži, zajděte do obchodu se starožitnostmi pro samostatně stojící jednotku. „V mnoha regionech se ceny starožitností v důsledku ekonomiky výrazně snížily,“ říká Serra. Můžete najít bufet nebo chatrč o 1 000 až 2 500 USD méně, než kolik by účtoval truhlář.
8. Kuchyně: Utrácejte a ušetřete na hardwaru
Investujte do špičkových závěsů a kluzáků a ušetřete na knoflících a táhlech. Chcete -li obstát ve zkoušce časem, potřebujete pracné mechanické součásti, ale téměř každý styl dekorativního hardwaru lze nalézt za dostupnou cenu. Utraťte 4 $ za knoflík domácího centra, nikoli 15 $ za designový; znásobte tyto náklady 40 knoflíky v typické kuchyni a ušetřete 600 $. Získejte designový nádech změnou materiálu nebo povrchové úpravy na ostrově nebo mezi horními a dolními skříňkami.
9. Kuchyně: Spotřebiče střední ceny
Přeskočte profesionální zařízení. Dnešní řady se středními cenami nabízejí spoustu energie, pohodlí a dobrého vzhledu z nerezové oceli o 10 000 až 20 000 $ méně než jejich protějšky v profesionálním stylu. Serra říká: „To je spousta peněz, které můžete investovat jinde v kuchyni.“
10. Kuchyně: Malování před skříněmi a backsplash
Před instalací skříněk a backsplash dlaždic natřete kuchyňské stěny. Tímto způsobem můžete jednoduše rolovat stěny, aniž byste museli řezat kolem skříněk, což šetří čas a chrání nové dřevo před otisky štětců. Dokonce i při opravách po dokončení instalace toto pořadí práce urychlí práci a ušetří vám přibližně 200 USD na nákladech na práci.
11. Kuchyně: Tři úrovně světel
Když jsou zavěšeny přívěsky, přidejte na kuchyňský ostrov vestavěná světla. Profesionálové v oblasti osvětlení doporučují tři úrovně osvětlení kuchyně: okolní (zapuštěné nebo pod omítku), přízvuk (závěsné nebo závěsné) a úkol (pod skříňku). Pokud se již elektrikář motá v drátech pro závěsná světla, zvažte přidání kabeláže pro zapuštěné plechovky současně - a ušetříte náklady na druhé servisní volání, navrhuje osvětlení v San Francisku návrhář Jody Pritchard.
12. Kuchyně: Odolná pololesklá barva
„Zvažte pololesklou barvu na stěnách zadního nebo sklepního schodiště, kterou používají děti. Ano, je lesklý, ale také velmi omyvatelný, což prodlužuje životnost laku o několik let. Investujte do barvy nejvyšší kvality a na dlouhé vzdálenosti ušetříte stovky. “-Rich Maceyunas, profesionální malíř a tapetář ve Waterbury, Conn.
13. Kuchyně: Seznamy úkolů pro profesionály
„Nikdy nevolejte profesionální pomoc pro jednu malou práci. Udržujte si průběžný seznam projektů, takže když najmete instalatéra, elektrikáře nebo kutila, můžete mu dát skupinu úkolů. Udržet ho déle na webu může stát dopředu více, ale ušetříte typické minimální náklady 40 až 80 USD za návštěvu pokaždé, když se vrátí. “—J.B. Sassano, generální ředitel společnosti Pane kutil, služba v Ann Arbor, Mich.
14. Kuchyně: Diagonální dlaždice jako přízvuk
Použijte diagonální dlaždice jako ohnisko, nikoli k zakrytí celého backsplash nebo podlahy. „Úhlová dlažba má obrovský dopad na náklady na instalaci,“ říká Bennett. S diagonálním designem musí být každá hranová dlaždice - po obvodu instalace, kolem překážek a proti jakékoli vložené nebo hraniční dlaždici - vyříznuta. To zvyšuje náklady na materiál o 20 procent a práci asi o 200 procent.
15. Dům: Prodloužení dveří pro koberec
Uložte dveře z lakovaného dřeva, které byly pokáceny, na koberec. Dno lze snadno vysunout: Položte dveře přes dva pily; přilepte a přišroubujte pás MDF nebo stejného dřeva ke spodní liště v požadované tloušťce. Vyplňte spáru tmelem na dřevo, spláchnutím pískem a barvou. V závislosti na stylu dveří můžete za každou výměnu zaplatit 300 až 800 USD.
16. Dům: Ušetřete na osvětlení barvou
Snižte náklady na osvětlení výběrem světlých stěn a podlah. Odrazem kolem dostupného světla získáte více kilometrů z každého lumenu a v místnosti potřebujete o 20 až 30 procent méně svítidel.
17. House: Upustit upgrady koberců
Vylepšete podložku, aby se levnější koberce cítily luxusněji. Upgradujte z foam palcové pěnové podložky na ½ palcovou a ušetřete cenovku 200 $ až 500 $ za plusher koberec. „A pokud neinstalujete berber nebo jiný nízko vlasový koberec, nenechte prodavače, aby vás přemluvil na podložku s vyšší hustotou,“ říká odborník na podlahy Matthew Glaser z Louisville v Kentucky. „Vytváří tužší pocit a koberec se rychleji opotřebuje.“ Obecně byste se měli rozhodnout pro 6librovou podložku místo 8liberní.
18. Dům: uzavřená plynová krbová vložka
Pokud vkládáte plynový krb, zvolte plně uzavřenou vložku. Mají skleněná čela a dveřní kování a ventilátor a větrací otvory, které místo do komína přivádějí do domu teplý vzduch. Uzavřené jednotky dávají 85 až 99 procent tepla do obytného prostoru, takže zůstanete v teple a přitom spalujete méně propanu nebo zemního plynu než s vložkami, které mají ovladatelné skleněné dveře. Za instalovanou vložku produkující teplo zaplatíte 2 000 $-investice, která se časem vyplatí nižšími účty za vytápění.
19. House: Winning Paint Color Combo
Držte se čistě bílých stropů a jediné šedé barvy obložení. Pokud platíte profesionálovi za vymalování více místností, ušetříte 200 až 400 $, většinou náklady na barvy, ale také práce na čištění štětcem a válečkem.
20. House: Save with Light Sensor Switches
Instalujte spínače senzoru obsazenosti tam, kde často zůstávají rozsvícená světla. Garáže, sklepy, koupelny, herny a dětské ložnice jsou pravděpodobně skvrny. Tyto spínače obsahují detektor pohybu, který rozpozná, když je místnost prázdná, automaticky vypne světla a poté je znovu zapne, když vstoupíte. Můžete nastavit 1minutové zpoždění pro místa, kterými se rychle pohybujete, nebo až 15minutové zpoždění, abyste omezili rušení v obytných prostorech. Každý přepínač ušetří asi 25 dolarů ročně za elektřinu; nainstalujte několik a do druhého roku můžete ušetřit stovky.
21. Dům: Předpřipravené překryvy pro schody
Snižte náklady na nové schodiště z tvrdého dřeva. Přeměňte schodiště s kobercem na tvrdé dřevo nebo dejte opotřebovaným, poškozeným běhounům a stoupačkám nový vzhled tím, že je zabalíte do hotových překryvů, říká Glaser. Lepicí vrstvy jsou vyrobeny z masivního tvrdého dřeva a zakrývají stávající nášlapy a stoupačky (po odstranění jakéhokoli koberce); přicházejí ve třech předem nařezaných délkách, čtyřech druzích tvrdého dřeva a několika povrchových úpravách. Ušetříte 30 až 50 procent na nákladech na výměnu dílů schodiště. Jeden běhoun z červeného dubu a nátěr na nátěr základním nátěrem stojí 50 až 70 dolarů, v závislosti na délce; StareCasing.
22. Dům: Tapeta jako akcent
„Použijte jej například jen na jednu stěnu obývacího pokoje nebo zabalte komínovou skříňku a ušetříte až 500 dolarů za náklady na materiál.“ —Rich Maceyunas, Waterbury, Conn.
23. Dům: Repurpose Old Kitchen Cabinetets
Stále robustní kuchyňské skříňky použijte znovu v garáži nebo skříni, místo abyste je házeli. Odstraňte dveře, natřete krabice a dokud jsou to modulární skříně - předem připravené krabice, které nejsou navzájem spojené a mohou stát samostatně - lze je snadno přemístit. Ve srovnání s nákupem nových jednotek na zaplnění prostoru 10metrovou základnou a horní skříní byste mohli ušetřit 5 000 dolarů.
24. House: Sbírejte nabídky generálního dodavatele
Pokud najímáte generálního dodavatele, získejte alespoň tři nabídky - a dejte vědět každé GC. Cílem není nutně vybrat uchazeče s nejnižší nabídkou - chcete takového, který má skvělou pověst a portfolio a se kterým se cítíte dobře. Ale vytvořením konkurence zajistíte, že každý nabídne nejlepší možnou cenu; můžete ušetřit 5 a více procent.
25. Dům: Předmontovaná okenní pouzdra
Pokud váš projekt zahrnuje mnoho nových oken a obložení, požádejte svého dodavatele o předběžnou montáž opláštění. „Může předem provést měření každého okna, aby se přizpůsobil, a poté uřízl pokos - a nechal nohy trochu dlouhé na ořezávání na místě-a kapesní šroubování dohromady jako rámečky obrázků, “říká stavitel San Franciska Dan Condylis. „To mu ušetří čas i vám peníze a vytvoří klouby, které vypadají krásně a zůstanou tak navždy.“
26. Dům: Řízení stavebního projektu
Jednejte jako vlastní GC - nebo najměte stavbyvedoucího. Pokud chápete, jak funguje projekt přestavby, můžete ušetřit 20 až 30 procent, které dodavatelé označují za práci svých subdodavatelů na projektu. Můžete také přivést generálního dodavatele jako stavbyvedoucího - v podstatě konzultanta místo generálního ředitele zakázky. Očekávejte, že mu zaplatíte asi 10 procent nákladů na projekt; získáte jeho odborné znalosti a přitom ušetříte 10 až 20 procent, říká Rob Wennersten, dodavatel designu a stavby ve Woodcliff Lake, New Jersey.
27. House: Energy Star pro 100 Amp službu
V domě se 100 ampérovou službou se držte spotřebičů Energy Star a HVAC. To může udržet vaše účty za energii na uzdě a může zabránit nutnosti upgradu na 200 nebo 300 ampérové služby, práce za 1 500 USD plus.
28. House: Budget Smart Controls
Získejte inteligentní ovládání celého domu bez karty 5 000 USD za pevný systém. Podívejte se na Lutronovu novou řadu Caséta, navrhuje Pritchard. Od 500 do 1 500 $ můžete získat systém využívající nástěnné vypínače, které lze dodatečně namontovat do vašich stávajících krabic, a zásuvné adaptéry pro vaše lampy, které fungují s mnoha žárovkami, včetně stmívatelných LED diod. Ovládejte své osvětlení, programovatelný termostat a dokonce i motorizovaná stínění oken pomocí vyhrazených dálkových ovladačů nebo aplikace nainstalované ve vašem smartphonu nebo tabletu (Lutron).
29. Venku: Omezte barvy rostlin
Soustřeďte barvu na malou plochu, aby vám postupem času pomohla uspořádat velký dvůr. Omezte barvy rostlin-a možnosti-pro velkolepý displej s omezeným rozpočtem. Namísto použití například pěti denních lilií v pěti různých barvách vysaďte jednu velkou skupinu denivka stejné barvy, abyste vytvořili objem a hmotnost. „Použití barvy k vytvoření jednoho ohniska může pomoci odvrátit zrak od neupravených oblastí,“ říká Scott Daigre, zahradní designér v Ojai v Kalifornii.
30. Venku: Jděte s původními rostlinami
Vyberte si původní rostliny nebo nepůvodní rostliny, které jsou přizpůsobené vašemu klimatu. K tomu, aby se ve vaší oblasti dařilo, bude vyžadovat méně vody a hnojiv. Můžete ušetřit 20 dolarů za rostlinu po dobu 10 let, a protože pravděpodobně přežijí sucho a zanedbávání, možná i náklady na výměnu.
31. Venku: Závěsné secí stroje jako výplně vesmíru
Vyplňte svislý prostor ve své krajině - bez placení drahých stromů - pomocí závěsných sazečů. „Většina rostlin, které mohou žít na podlaze zahrady, může být zavěšena na větvi nebo sloupku,“ říká Daigre. Takové vertikální prvky mohou v krajině vytvořit pocit měřítka snad za 10 procent nákladů na strom.
32. Venku: Jaro pro vysoce kvalitní rostliny
Neplňte dvůr jen byty cenově dostupných rostlin. Je mnohem lepší mít plán, koupit si několik kvalitních exemplářů najednou a postupně stavět zahradu, než se snažit ušetřit peníze tím, že do nich najednou vložíte rostliny za nižší cenu. Daigre dodává: „Negativní prostor může být krásný, pokud je pěkně mulčován.“
33. Venku: Svítidla s oddělenými cestami
Ušetřete na venkovním osvětlení rozmístěním svítidel na cesty. Umístěte světla 8 stop od sebe, nikoli 5 stop. Cílem je vést oko po stezce, ne vytvořit dráhu, říká David Diaz, školkař v Lake View Terrace v Kalifornii. Udělejte to a budete potřebovat o třetinu méně svítidel, úspora 30 procent.
34. Venku: Malé výsadby
Zasaďte malé vzorky. Jistě, investice do velkých rostlin může vytvořit okamžitou obrazovku ochrany osobních údajů, ale pokud se zaměřujete na rychle rostoucí odrůdu a čekáte na vyplnění rostlin, pomocí menších můžete ušetřit 10 až 20 $ za kus. —Ross Mastrorocco, zkušený krajinář v Monroe, Conn.
35. Venku: Zabývejte se nadměrnými rostlinami
Nepředpokládejte, že musíte vytrhávat nadměrné rostliny. Posuďte, zda je lze těžce omezit a regenerovat na menší a lépe ovladatelné velikosti, prořezávat do standardů podobných stromům nebo jednoduše transplantovat. Velká část nákladů na velké rostliny pochází z let, které potřebují ke zrání; škubání než recyklace je jako házení peněz do koše.
36. Venku: Alternativní mulč
Na mulč použijte kámen nebo štěrk. Skály vytvářejí krásnou a nákladově efektivní bariéru proti plevelům, která na rozdíl od organického mulče nepotřebuje každoroční osvěžení. Jeden krychlový yard středně velkého hráškového štěrku stojí asi 55 dolarů a může trvat až deset let; stejné množství organického mulče vám každý rok vrátí 40 $.
37. Venku: Naplánujte si výlety do školky za nákupy
Získejte všechny rostliny, které potřebujete pro nový projekt terénní úpravy - poprvé. Vyhnete se poplatkům za speciální objednávku-a nedostatku-tím, že vypočítáte, kolik z každého druhu rostliny si koupíte, než půjdete do školky. Pokud si nejste jisti množstvím, vezměte s sebou rozměry prostoru, který upravujete; personál může zjistit, co potřebujete. Školky často účtují 20 procent a více za speciální objednávky - a to je možné, pokud mohou dokonce získat další zásoby.
38. Venku: Nálezy cen ve školce
Vydejte se do zadní části školky, abyste získali dohodu a uložili poklad. To je místo, kde najdete opozdilce - rostliny příliš omezené v množství, než aby zaručovaly přední místo vpředu, ale obvykle v dobrém stavu. Podle Diaze jsou zde úspory obvykle nejméně 50 procent.
