Tento starý dům řeší renovaci požárem poškozeného „triple-decker“ v Dorchesteru, MA.
Tento článek se objevil v časopise This Old House Magazine z jara 2021. Klikněte zde abyste se dozvěděli, jak se přihlásit k odběru.
Sledujte tento projekt od začátku do konce ve zcela nových epizodách This Old House od prvního dubnového týdne na PBS. Zkontrolujte své místní záznamy.
Oslava 4. července v roce 2019 byla v některých ohledech klidná v Dorchesteru, velké živé čtvrti méně než 10 mil jižně od centra Bostonu. Bylo téměř 11 hodin když Carol Wideman, známá a oblíbená matriarcha v komunitě, připravovala se na odchod do důchodu poté, co strávila večer s přáteli u sousedů vařit.
Zobrazeno výše: Důchodkyně účetní Carol Widemanová sdílí třípodlažní palubu z roku 1905 se svou sestrou Willie (vlevo) a dalšími členy rodiny; více než 40 let nazývá budovu domovem. výše: Ačkoli většina poškození požárem byla v zadní části domu, jeho fasádě směřující do ulice, s výraznými konzolami a sloupkové přední verandy budou také osvěženy, s novou šedou vlečkou, modře natřeným lemováním a vínovou přední částí dveře.
Najednou vzduch zaplnily panické výkřiky - spojující občasné prasknutí, prasknutí a bum. Když se Carol rozběhla k zadnímu oknu, viděla, jak je dům jejích sousedů pohlcen plameny, což je výsledek chybného ohňostroje. "Během několika sekund se plameny vyšplhaly vysoko a přeskočily z jejich zadní verandy na moji," vzpomíná.
Při požáru jako zázrakem nebyl nikdo zraněn. Ale Carolina triplexová dřevěná konstrukce z roku 1905 zůstala neobyvatelná, poškozená teplem a kouřem a hašení požárních hadic používaných k likvidaci plamenů. Předmětem je opětovné vytvoření domu - a Caroliny rodiny - celého Tento Starý dům 42. televizní sezóna, s TOH stavitel domů Charlie Silva vedoucí obvinění.
Carolina historie v domě sahá čtyři desetiletí. Když v roce 1980 nemovitost koupila, žil tam veterán a rodina, na které nechala zůstat. Časem se odstěhovali, čímž uvolnili místo její vlastní rodině a proudu pěstounských dětí, o které se starala. V době požáru sdílela Carol byt v nejvyšším patře se svou sestrou Dorothy. Další sestra Willie žila na první úrovni se synovcem a ve druhém patře byla sestra sestry a dva prasynovci.
Zobrazeno vlevo: Když je strop v nejvyšším patře spuštěn, bude střecha izolována-poprvé. Trojstranné pozice v přední části domu jsou dalším detailem, který odlišuje triple-deckery.
Zobrazeno vpravo: K nejhoršímu poškození požárem došlo v zadní části, kde musely být omítnuté stěny strženy až ke sloupkům. Odstřelení jakékoli zuhelnatělé struktury suchým ledem by odstranilo kouřový zápach; otevřené stěny budou přestavěny na tabuli a pokryty omítkou.
Po požáru začala Carol se svými sestrami sdílet jeden byt v této oblasti a další příbuzní našli dočasné bydlení poblíž. Vysídlení však Carol, důchodkyni, nezabránilo v dobrovolné práci v místní knihovně a komunitní zahradě ani v dodávce jídla seniorům v nouzi.
Zobrazeno:TOH stavitel domů Charlie Silva a hostitel Kevin O’Connor diskutují o obložení oken. Zatímco velká část byla zpustošena ohněm a vodou, v plánu je sladit nový obklad s původním.
Když TOH Když dorazila na scénu, Carol se stále probírala procesem pojistných událostí, aby zjistila její rozpočet. Dodavatel, který se zabýval ranou ukázkou, z projektu odešel poté, co byla pandemie zhoršena zpoždění povolení.
Po kompletní prohlídce začal Charlie chápat skutečný rozsah práce, počínaje odbouráváním azbestu, který se našel v celém domě. Poté zavolal oblečení, které by řešilo přetrvávající kouřový zápach ošetřením zuhelnatělé struktury ponechané na místě aplikací suchého ledu, která se běžně používá při sanaci plísní.
Zobrazeno: Každé patro třípodlažní budovy má vestavěnou dubovou boudu s dvířky z olovnatého skla.
Tato počáteční práce posunula projekt na území renovace střev v zadní části domu, kde byla většina stěn odstraněna do svorníků. Zachování původního půdorysu, TOH tým do každého bytu nainstaluje nové spotřebiče, přičemž dojde k výměně poškozených skříněk a oken. Posádka také vylepší koupelny a prádelny. Venku plán počítá s přestavbou zadních verand a schodiště, výměnou vinylových obkladů kolem celého domu a přidáním nového nátěru na obložení. V rozpočtu je prostě dost místa TOH krajinářský dodavatel Jenn Nawada, aby postavil cihlovou zahradu zpět a přinesl nějaké okrasné rostliny a keře, teď, když byl odstraněn mrtvý strom a bylo provedeno obecné čištění.
Zobrazeno: V jedné z lázní si povídají Richard Trethewey a instalatér Ronnette Taylor, specialista na požární ochranu. Kromě uvedení instalatérského programu do kódu a přidání nových zařízení bude Taylor instalovat nákladově efektivní sprinklerový systém, který poskytuje 20 minut život zachraňující vody prostřednictvím nádrže a čerpadla instalovaného v suterén.
Na přední straně systémů budou vodovodní potrubí, vzduchotechnika a kabeláž vyvedeny do kódu. Nový hydro-vzduchový systém, takzvaný proto, že kombinuje kotel s jednotlivými vzduchotechnickými zařízeními, bude na každou úroveň dodávat teplou vodu, teplo a klimatizaci. Dmychadla v manipulátorech posílají vzduch přes cívky, horký nebo studený v závislosti na ročním období, a poté do obytných prostor prostřednictvím flexibilního potrubí. "Mezi izolací a novým vysoce účinným systémem vytápění a ohřevu vody snížíme provozní náklady Carol na polovinu," říká TOH odborník na instalatérství a topení Richard Trethewey.
Zobrazeno: Pohled shora: požárem poškozené zadní schodiště svlečené do kostry.
I když posádka modernizuje třípodlažní TOH má na paměti historii budovy. "Miluji to, co jsme objevili, když jsme to otevřeli," říká Richard - včetně izolovaného mrazicího boxu na každé úrovni domu, doplněného pozinkovanými kovovými odtoky, které zvládají odtok z tajícího ledu.
Zobrazeno: Když byly odstraněny poškozené omítky a latě, byly odhaleny zbytky starého vedení knoflíků a trubek.
Pro posádku je nejdůležitější zachovat co nejvíce původních prvků budovy; vestavěné chaty a vitráže v každém patře jsou na seznamu vysoko, stejně jako ručně vyřezávané finály na střešních konzolách venku.
Zobrazeno: Skládané zadní verandy na Carolin dům, jak je vidět z příjezdové cesty; v domě jejích sousedů už probíhá rekonstrukce.
Je toho hodně co dělat. Naštěstí existuje mnoho rukou, jak toho dosáhnout. "Je to těžký zdvih, ale jsme připraveni," říká Charlie. „Řekl jsem všem našim zástupcům, se kterými jsme věčně pracovali:„ Udělejte, co můžete, za nejlepší možnou cenu. “Musíme dostat Carol a její rodinu zpět do jejich domova. A všichni stoupají na talíř, aby pomohli této rodině ven. “
Zobrazeno vlevo: Každá úroveň má římsu, ačkoli neexistuje žádný důkaz, že by dům měl krby. Horký vzduch procházel průduchem za touto dekorativní mřížkou prostřednictvím starého potrubí, které bylo odstraněno během procesu odstraňování azbestu. Elegantní římsa a zrcadlový nadstavec zůstávají.
Zobrazeno vpravo: Oheň roztavil vinylové obklady na jedné straně budovy, vzadu, čímž odhalil mozaiku asfaltových šindelů, obkladový materiál běžně používaný v této oblasti.
Přestože byl třípalcový 1905 postaven pro rodiny se skromnými prostředky, obsahuje spoustu laskavých detailů, včetně tohoto dekorativního dveřního kování, nyní pokrytého vrstvami barvy.
V deštěm nasáklém dni Carol a TOH zhotovitel krajiny Jenn Nawada dělá to, co může plánování krajiny udělat, ze suchého interiéru kuchyně v prvním patře.
Každá ze tří úrovní má v jídelně okno z barevného skla, obklopené elegantním pláštěm.
Vlevo, odjet: Pohledné přední schodiště bylo požárem nedotčeno; omítnuté stěny budou opraveny a natřeny.
Že jo: Pohled z chodby ve třetím patře dopředu, ukazující na obložené vstupní dveře.
The Rise of the Three-Decker
Tento jedinečný bostonský styl bydlení, který se datuje do koloniálních časů, je stále přitažlivý.
Zatímco „jako Boston jako třípodlažní Dorchester“ ještě není přísloví, možná už bude Tento starý dům dokončuje svůj další projekt. Stejně jako pečené fazole a Zelená příšera ve Fenway Parku je styl bydlení symbolem města, a zejména Dorchesteru.
První třípodlažní lodě byly postaveny v Bostonu v 70. letech 19. století, během stavebního boomu po občanské válce. Počátky stylu lze však vysledovat až do koloniálních dob a tradice dřevostaveb přivezených anglickými osadníky.
V roce 1900 se tento styl domu stal standardní formou pro spekulativní stavitele, kteří vyvíjeli nová sousedství po celém Bostonu. Cílem bylo poskytnout rodinám skromných prostředků vznešený, příměstský zážitek - soukromé dvory, velké obytné prostory a časem příjezdové cesty - to vše se snadným přístupem k městským zaměstnáním pomocí blízkých železnic.
Zobrazeno výše: Všechny triple-deckery v této řadě v Dorchesteru byly postaveny v roce 1914. Zatímco tři z pěti byly přestavěny na byty, mohou se pochlubit mnoha originálními detaily, včetně dekorativních římsových prací.
Dorchester skončil s 5 250 třípalubníky postavenými v letech 1890 až 1930, kdy deprese vyrazila celý domov podle Arthura Krima, historika architektury, který provedl průzkum stylu pro bostonské památky Komise. Další tisíce se objevily na místech, jako je Worcester, Fitchburg a New Bedford, „každý s jedinečnými architektonickými detaily, jako želvy na Galapágských ostrovech“, říká Krim. Některé měly mansardové střechy, jiné ploché nebo sedlové.
Verandy mohou být podepřeny elegantními dórskými sloupy nebo jednoduchými čtvercovými sloupky vypůjčenými od amerického hnutí Craftsman. Rané příklady byly často zdobeny akcenty z tehdejšího stylu královny Anny, jako vzorované šindele a železné chocholy. Tyto dekorativní rozkvěty byly po začátku první světové války zmenšeny, což vedlo k jednoduché geometrické podobě mnoha pozdějších domů. Střešní linie, konzoly a kanelované sloupy domu z roku 1905 jsou v souladu s detaily, které se běžně vyskytují v domech postavených v té době.
Ať už byly jejich exteriéry jakékoli, vždy měli tři dekaři stejný prostorově efektivní půdorys: hromadu apartmány s obývacím prostorem vpředu, ložnicemi uprostřed a kuchyní a koupelnou v zadní. Majitelé obvykle zabírali střední patro a ostatní často pronajímali příbuzným.
Dnes některé třípodlažníky stále slouží rodinám, ačkoli mnohé byly přestavěny na byty. Naštěstí z bourací koule většinou unikli díky územním zákonům, které by vývojářům bránily stavět co nejvíce jednotek na stejné stopě. A díky dobrým kostem jsou žádoucí pro celou novou generaci obyvatel města.
