Ein praktisches Paar verwandelt ein 179 Jahre altes ehemaliges Schulhaus komplett um und schafft ein gemütliches Landhaus für ihre Tochter
Erbstück in der Herstellung
Abends nach Feierabend und am Wochenende, von Tagesanbruch bis weit nach Einbruch der Dunkelheit, verriegelte sich das Häuschen Annette und Richard Andradez, die ihre Duell-Leidenschaften pflegen: etwas Neues schaffen und die ihrer Stadt ehren Geschichte. Im Laufe von drei Jahren baute Richard das 704 Quadratmeter große Cottage, ein ehemaliges Schulhaus von 1838 in New Paltz, um und Annette um. New York, das Originalmaterialien wiederverwendet und ihm eine moderne Ästhetik verleiht, die zu seinem jetzigen Bewohner, dem 23-jährigen des Paares, passt Tochter.
Gezeigt: Richard schloss links die ursprüngliche Öffnung, in der sich jetzt das Hauptschlafzimmer befindet, und baute rechts eine neue Tür mit einem Querbalken ein, wo vor langer Zeit ein zweiter Eingang hinzugefügt worden war.
Farbe (außen): Benjamin Moores Weicher Farn
Haustür: Der Türpfosten
Dach: Williams Lumber & Home Center
Fenster: Jeld-Wen
Blauer Steinweg und Eintritt: Bundesblock
Schulhaus ca. 1838
„In einem Haus zu leben, das mein Vater gebaut hat, fühlt sich sehr geehrt und stolz“, sagt Jessica Andradez, eine frisch gebackene Hochschulabsolventin, die im nahe gelegenen Rhinebeck arbeitet.
Richard, seit fast 40 Jahren Baufachmann, der in Führungspositionen wechselte, vermisste die Arbeit mit seinen Händen. Annette, gelernte Krankenschwester, hatte schon immer ein Auge für Design. Also machte sich das Paar, das sich vor 41 Jahren an der New Paltz High School kennengelernt hatte, auf die Suche nach einem Projekt, bei dem sie ihre Kräfte bündeln könnten. Sie suchten zuerst nach Immobilien im Hinterland, aber als das Schulhaus auf den Markt kam, zog sie ein Sinn für Geschichte – ihre eigene und die ihrer Heimatstadt – an. Ein paar Monate später gehörte es ihnen.
Gezeigt: Ein Vintage-Foto des ursprünglichen Einzimmer-Schulhauses, das 1838 erbaut wurde.
Mutter und Tochter beim Frühstück
Obwohl das Haus vor dem Kauf bewohnt war, war es in einem schlechten Zustand, mit einer Vorderwand, die 20 cm nach vorne gebogen war. Alle Systeme mussten aktualisiert werden. Der Innenraum war eng und dunkel. Um die raffinierte und dennoch komfortable Schmuckschatulle zu schaffen, die sie sich vorgestellt haben, und dabei so viele Originalmaterialien wie möglich wiederverwenden, mussten sie den Ort entkernen.
Gezeigt: Annette und Jessica Andradez beim Bankett im Essbereich.
Wiederverwendeter Strahl
„Sobald wir es sahen, hatten wir einen großen Plan für das, was wir machen wollten, und ich wusste, dass wir es schaffen konnten“, sagt Annette, die jede Nacht nach der Arbeit eine Stunde und 20 Minuten zum Haus pendelte.
„Und ich wusste genau, worauf wir uns einlassen“, sagt Richard, der viele alte Häuser renoviert hatte. "Im ersten Jahr war alles strukturell."
Gezeigt: Richard Andradez hat einen Fundamentbalken als Mittelpfosten im offenen Wohnraum umfunktioniert. Er fügte auch französische Türen hinzu und restaurierte die Waschbeckenfensteröffnungen in ihrer ursprünglichen, größeren Größe.
Farbe: Sherwin-Williams Eingeschneit (Schränke, Beadboard)
Fenster: Jeld-Wen
Pendelbeleuchtung: Wiederherstellungshardware
Schubladengriffe: MyKnobs.com
Insel: Töpferei (nicht länger verfügbar)
Kühlschrank: Frigidaire
Bankett
Das bedeutete, zuerst die Stiftung anzusprechen. Nachdem die Innenwände abgerissen, der Bodenbelag aufgebrochen und die Außenwände gestützt wurden, legte er die bahnbrechende Montage von Begrenzungsbalken frei alle paar Meter und an den Ecken von gestapelten Steinpfeilern getragen, mit einem Hauptbalken oder Träger, der quer über die Mitte zwischen den Giebeln verläuft endet. Allein oder mit seinem Freund George Borrello grub Richard mit der Hand um die Balken herum, um Hydraulikheber einzusetzen, um sie anzuheben, damit er die Pfeiler einzeln wieder aufbauen konnte.
Gezeigt: Richard baute die Sitzbank für den Essbereich, um den Platz in dem kleinen Haus zu maximieren. Für die Tischplatte hat er eine alte Schlafzimmertür wiederverwendet.
Farbe: Sherwin-Williams Schlanker Salbei (Bankett)
Lächeln, es ist ein Kamin!
An der Wand, die entlang der heutigen beiden Schlafzimmer verläuft, war der Fundamentbalken verrottet und musste ersetzt werden. Der vordere Fundamentbalken war von seinen Pfeilern gefallen, wodurch sich die Mauer verbeugte. Um es zu begradigen, bohrte er mehrere Löcher in die vorderen und hinteren Fundamentbalken, führte ½-Zoll-Gewindestahlstangen ein und befestigte sie mit großen Stahlblechscheiben und Muttern an ihren Außenflächen. Durch methodisches Anziehen der Muttern konnte Richard den vorderen Balken wieder in Position ziehen und die Wand begradigen. Dann hob er es auf, um die darunter liegenden Pfeiler wieder aufzubauen. Er fügte auch ein paar neue hinzu – druckbehandelte Pfosten in Beton – um den Träger zu stützen füllte das Feld mit Schiefer und Sand und bedeckte es mit 5-mil-Plastikfolie, um die Feuchtigkeit zu halten Bucht.
Gezeigt: Richard baute den Gaskamin sowie die Lagerbänke, die ihn flankieren.
Farbe: Benjamin Moores Coventry-Grau (eingebaut)
Kamineinsatz: Northstar Energiesysteme
Wandleuchten: Wiederherstellungshardware
Jessicas Schlafzimmer
Um die 5⁄4-Zoll-Dielen in zufälliger Breite wieder zu installieren, die er unter einer Schicht Eichenholz gefunden hatte, installierte Richard starre Schaum zwischen neuen Bodenbalken, oben Sperrholz genagelt, mit Baufilz abgedeckt, dann Hydronic Radiant installiert Wärme. Nach dem Drahtbürsten des alten Bodens von Hand legte er ihn darauf.
Gezeigt: Originalbalken und handgefräste Beadboards säumen die Decke in Jessicas Schlafzimmer; gerahmte Zeitungsausschnitte, Postkarten und Klassenpläne, die in den Wänden ausgegraben wurden, hängen in Rahmen.
Farbe: Valspars Morgensee (Wände)
Erweiterungen für Außenräume
Über dem Kopf hatte Annette die Idee, die alte Dachkonstruktion freizulegen – die Jessica später in Lichterketten hüllte –, die den Raum öffnete und ein bis zu fünf Meter hohes Gewölbe bildete. Richard schnitt eine brauchbare Länge aus dem Fundamentbalken, den er entfernt hatte, um ihn als Stützpfosten im Großraum wiederzuverwenden.
Gezeigt: Richard fügte einem Gartenhaus eine Veranda hinzu und verband es mit einer bestehenden Terrasse. Er hat auch den Vintage Hoosier-Schrank gefunden und renoviert.
Handgefertigter Spiegel
„Reuse and repurpose“ war ihr Credo. „Was auch immer sie von Abbrucharbeiten bei der Arbeit weggeworfen haben, habe ich mitgenommen und draußen unter einer Plane aufgestapelt“, sagt Richard. „Es wurde nass, also baute er seinen eigenen Ofen und trocknete ihn erneut, um die Wanzen herauszubekommen“, sagt Annette, die immer wieder vom Talent ihres Mannes geblendet scheint. „Wenn ich eine Idee im Kopf habe und sage: ‚Das will ich‘, macht Richard sie einfach.“
Seine Handarbeit ist überall eingebettet, vom Strukturellen bis zum Dekorativen. Er und Annette haben den Raum so gestaltet, dass er vollständig als komfortables Zuhause funktioniert. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich fließen frei auf einer Seite; zwei Schlafzimmer bilden das andere, mit dem Badezimmer dazwischen. Die hohen Decken, die hohen Fenster der Cottages – alles neu, möglich gemacht, als Richard Holzklötze entfernte, die hatte die ursprünglichen Öffnungen reduziert – Einbauten und eine subtile Farbpalette verleihen den Räumen ein geräumiges Gefühl hindurch.
Gezeigt: Ein von Richard handgefertigtes Oberlichtfenster bringt Licht in die fensterlose Badewanne. Die ursprüngliche Wanne wurde neu lackiert und an die Wände angepasst. Richard fertigte auch die Schiebetür im Scheunenstil an, indem er Scheunenholz wiederverwendete, das als Wandverkleidung verwendet worden war.
Farbe: Benjamin Moores Hauch frischer Luft (Wände und Wanne)
Fliese: Lowes
Beleuchtung: Töpferei
Regale: Töpferei
Marmorinsel
Für den Essbereich verwandelte Richard die alte Badezimmertür in einen Tisch und Annette fügte unpassende Stühle hinzu, die in der ganzen Stadt gefunden wurden. Jessica verankerte den Raum mit einem Gemälde der amerikanischen Flagge.
Im Wohnbereich verlegte Richard einen Holzofen in den Garten und ersetzte ihn durch einen Gaskamin; er umgab die Feuerbüchse mit Kacheln aus den 1830er Jahren, die von einem örtlichen Abrissarbeiten geborgen wurden. Er verwendete Scheunenverkleidungen, die ein paar Wände bedeckt hatten, um eine Scheunen-Schiebetür für das Badezimmer zu bauen. Er verlegte den Heißwasserbereiter, der in der Badewanne gestanden hatte, in einen von ihm angefertigten Außen-Mechanik-Schrank.
Gezeigt: Eine Insel mit Marmorplatte - fertig gekauft - verankert den Küchenbereich, der nachts unter den mit Lichterketten umwickelten Deckenbalken glitzert.
Schränke und Arbeitsplatten: Der Schrankladen
Bereich: Amana
Abzugshaube: Sears
Lichterketten: Töpferei
Seitenlicht
Die Schlafzimmer verfügen über hohe Kleiderschränke und überspringenden Putz, den Annette und Jessica aufgetragen haben, um die ursprüngliche Textur anzunähern. An den Wänden gefundene Schulhausandenken – Anwesenheitslisten, Handschriftaufgaben – hängen in Rahmen in Jessicas Schlafzimmer. Querbalken über den Schlafzimmer- und Badezimmertüren, die von Richard gebaut wurden, leiten das Licht nach innen.
Nachdem der Innenraum gesichert war, machte sich Richard an die Arbeit am Dach. Nachdem er eine Metallschicht entfernt hatte, baute er einen neuen Rahmen und eine neue Terrasse über dem alten Dach, isolierte und konservierte die Shakes mit Sprühschaum, fügte dann eine Ummantelung und neue Shakes hinzu. „Es war schwierig, so zerbrechlich wie das alte Dach war und spröde“, sagt er. "Ich war vorsichtig, damit ich nicht durchfalle, obwohl ich ein paar Löcher gestochen habe."
Gezeigt: Eine neue Öffnung mit französischen Türen führt zum seitlichen Garten und bringt mehr natürliches Licht.
Französische Türen: Der Türpfosten
Elegante Entwässerung
Der Vorbesitzer des Hauses war ein Gärtnermeister, also hatte das halbe Hektar große Grundstück gute Knochen, auf denen es liegen konnte bauen, einschließlich Obstbäumen, einer Terrasse und zwei Schuppen, von denen einer eine neue Veranda erhielt, mit freundlicher Genehmigung von Richard. Er fügte eine Außenbeleuchtung und eine Auffahrt hinzu und installierte an drei Seiten des Hauses einen französischen Abfluss, um das Wasser vom restaurierten Fundament fernzuhalten.
Gezeigt: Ein Fass ohne Boden dient als Spritzschutz für die Regenkette, die Wasser aus neuen Kupferrinnen in einen französischen Abfluss leitet. Das breite Kiesband über einer Gummiunterlage leitet das Wasser vom Fundament weg.
Landschaftsbau: Tantillo Landscape Supplies & Services, Inc.
Schulhaus: 1915
„Jetzt kommen meine Eltern vorbei und arbeiten im Garten oder grillen, und wir haben die Art von Beziehung, in der sie kann das machen“, freut sich Jessica und fügt hinzu, dass sie das Haus gemietet hätten, wäre sie danach nicht nach Hause zurückgekehrt Schule.
In der Zwischenzeit haben Annette und Richard die Augen offen für ein weiteres Haus zum Renovieren. „Die Leute fuhren mit dem Fahrrad vorbei, schüttelten den Kopf und riefen: ‚Hast du jemals angehalten?‘“, sagt Annette. „Hier in der Gegend wandern und radeln die Leute. Das“, sagt sie und streicht mit der Hand über die weiße Marmorarbeitsplatte der Küche, „machen wir.“
Gezeigt: Eine Kopie eines Fotos von 1915 zeigt Kinder vor dem Schulhaus; es ist neben anderen Resten, die während der Renovierung in den Wänden gefunden wurden, eingerahmt.
Gebäudeplan
Die ursprüngliche Eingangsöffnung wurde vom heutigen Hauptschlafzimmer geschlossen. Durch das Abreißen von Wänden entstand ein offener Raum mit ausgewiesenen Wohn-, Ess- und Küchenräumen, und ein ursprünglicher Fundamentbalken wurde als Stützpfosten umfunktioniert. Ein Bad, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche und Schränke bilden den Rest des 704 Quadratmeter großen Hauses.
