Diese acht grünen Orte bieten große Gärten, Gemeinschaftsgärten, Gartenführungen oder, wie im Fall des Garden District in New Orleans, viele Vorgärten
Beste alte Hausnachbarschaften 2009: Grüner Daumen
Einzigartige, engmaschige Nachbarschaften sind genau das, wonach wir bei der Auswahl der Gewinner unserer gesucht haben zweiter jährlicher Wettbewerb „Best Old House Neighborhoods“ – Orte, die vielleicht nicht auf Ihrem Radar sind, aber es verdienen zu sein. Wie letztes Jahr haben wir uns auf unsere guten Freunde bei verlassen PreservationDirectory.com um uns zu helfen, Tausende von Nachbarschaftsgruppen, Immobilienmaklern und Denkmalpflege zu kontaktieren Gesellschaften, um ihre Ansichten über die besten Orte zum Aufspüren, Reparieren und Verlieben zu erfahren ältere Häuser.
Diese acht grünen Plätze bieten große Höfe, Gemeinschaftsgärten, Gartenführungen oder, wie im Fall des Garden District in New Orleans, viele Vorgartengärten.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
In den frühen 1900er Jahren gründete der Unternehmer J.W. Lyon begann, Land an Fabriken zu verschenken und kleine Wohngrundstücke in St. Patrick's Ward, etwas außerhalb der Innenstadt von Guelph, zu verkaufen. Bald kamen Tausende europäischer Einwanderer, hauptsächlich Italiener, hierher, um in diesen zu arbeiten Fabriken und leben in den kleinen Stein- und Ziegelhütten, oft mit eigenem Gemüse Gardens. Heutzutage werden einige dieser Fabriken in Eigentumswohnungen umgewandelt. Und dieses ruhige städtische Viertel zieht neue Bewohner an, die schwer auf seine raue, industrielle Schönheit, Steinkirchen und sogar einige verbleibende Gemüsegärten hereinfallen. Die meisten italienischen Familien sind weitergezogen, aber "The Ward", wie es genannt wird, bleibt ein Land der Möglichkeiten für diejenigen, die eine freundliche, altmodische Nachbarschaft suchen, die sie ihr Zuhause nennen können.
Die Häuser:
Foursquares und Victorians, die zwischen 1900 und 1920 gebaut wurden, sind üblich, obwohl die bemerkenswertesten Häuser hier italienische Cottages aus Stein oder Backstein und "Ontario Cottages" sind; Letztere sind eineinhalbstöckige Stein- und Backsteingotik mit einem Walmdach und einem einstöckigen Giebel über der Tür. Häuser beginnen bei etwa 136.000 US-Dollar (USA).
Warum jetzt kaufen?
Käufer entdecken den Charme dieser fußgängerfreundlichen Gemeinde nur wenige Minuten von der Innenstadt von Guelph entfernt und ziehen hierher, um Häuser zu renovieren. Es gibt viele Jobs, aber Guelph, das etwa 115.000 Einwohner hat, ist nur 60 Meilen entfernt Toronto ist also auch ein idealer Ort für Pendler, die nach niedrigeren Immobilienpreisen und einem langsameren Tempo.
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Seminole Heights, Tampa, Florida
In einem Staat, der für blendendes Sonnenlicht und den Bau von schäbigen Hochhäusern bekannt ist, bietet Seminole Heights schattige Straßen mit soliden Häusern, die von wilden und gepflegten Gärten umgeben sind. Die vielen Parks der Nachbarschaft bieten reichlich Gelegenheit, sich mit der Natur und Familien auf der Suche nach einem starken öffentliche Schulen werden von der Hillsborough High begeistert sein, die kürzlich von als eine der besten Schulen des Landes ausgezeichnet wurde Nachrichtenwoche Zeitschrift. Eines ist sicher: Das Gemeinschaftsgefüge hier ist stark. "Bei uns dreht sich alles um Verandapartys und Potlucks", sagt die Bewohnerin Suzanne Prieur. "Wir wollen sicherstellen, dass unsere altmodische Lebensweise hier erhalten bleibt."
Die Häuser:
Dies ist Florida, daher finden Sie hier viele Häuser im Stil der spanischen Mission und der Art Moderne. Aber Seminole Heights ist vor allem für seine einstöckigen Bungalows im Craftsman-Stil bekannt, die in den 1920er Jahren gebaut wurden um die Tausenden von Familien unterzubringen, die nach der Errichtung der Eisenbahnlinien nach Tampa umgezogen waren. Diese Häuser verfügen über durchgehende Veranden mit Stein- oder Ziegelstützen und viele Einbauten. Die meisten Häuser werden für zwischen 150.000 und 300.000 US-Dollar verkauft.
Warum jetzt kaufen?
Die Immobilienpreise in Florida sind in den letzten Monaten eingebrochen, und Seminole Heights ist keine Ausnahme. Mehrere Nachbarschaftsvereine leisten hervorragende Arbeit, um das Gebiet vor der Überentwicklung von Eigentumswohnungen und überdimensionierten Geschäftsgebäuden zu schützen.
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Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
In New Orleans zu leben – im Gegensatz zu einem Besuch – ist nicht jedermanns Sache. Aber wenn Sie eine "laissez les bon temps rouler"-Einstellung haben und sich nach einem Ort sehnen, der sich eher wie eine karibische Insel als eine amerikanische Stadt anfühlt, dann ist der Lower Garden District genau das Richtige für Sie. Nur ein paar Haltestellen mit der Straßenbahn St. Charles von seinem wohlhabenderen Nachbarn - dem berühmten Garden District - dem LGD, mit seinen schlichten Restaurants, Bars, Geschäften und Cafés ist eine grünere und schwülere Version von New Yorks Lower East Seite.
Die HäuserIn New Orleans gibt es zahlreiche Häuser im Schrotflinten-Stil, und der Lower Garden District hat eine der größten Konzentrationen an Antebellum Greek Revivals im Süden. Sie sind in der Regel zwei oder drei Stockwerke mit zwei- oder dreistufigen Veranden. Viele wurden in Eigentumswohnungen oder Wohnungen aufgeteilt. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in einem Greek Revival kann für etwa 160.000 US-Dollar erworben werden, während eine Wohnung mit einer Doppelflinte für 200.000 US-Dollar oder mehr erhältlich ist. Griechische Wiedergeburten für Einfamilien beginnen mit etwa einer Million US-Dollar.
Warum jetzt kaufen?Der Lower Garden District wurde nach dem Hurrikan Katrina nicht überflutet, und das ermöglichte es diesem aufstrebenden Viertel, nach dem Sturm auf den Boden zu kommen. Die Immobilienblase, die hier stattgefunden hat, beginnt endlich zu platzen, so dass die Preise auf ein vernünftigeres Niveau gesunken sind.
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Morgan Park, Duluth, Minnesota
Morgan Park liegt am St. Louis River in Duluth, Minnesota, und ist vielleicht das interessanteste Viertel, das wir auf unsere Liste setzen. Die U.S. Steel Corporation von J.P. Morgan gründete Anfang des 20. Jahrhunderts Morgan Park, um Arbeiter und Führungskräfte ihrer in Duluth ansässigen Stahl- und Zementwerke unterzubringen. Ursprünglich Model City genannt, war Morgan Park eine in sich geschlossene Gemeinde mit eigenen firmeneigenen Schulen, Krankenhäusern sowie Feuerwehr- und Polizeidienststellen. Während das Werk in den frühen 1980er Jahren geschlossen wurde, ist Morgan Park heute ein blühendes Viertel, das von postindustriellen Bewohnern bewohnt wird, die stolz auf die Geschichte – und die Widerstandsfähigkeit – ihrer Gemeinde sind.
Die Häuser
Die meisten Häuser sind im Prärie-Stil mit niedrigen Dächern und weit überhängenden Dachvorsprüngen. Die robusten Häuser werden größtenteils aus in Minnesota hergestelltem Portlandzement aus dem standorteigenen US-Stahlwerk gebaut. Ein 1.400 Quadratmeter großes Haus beginnt hier bei etwa 100.000 US-Dollar.
Warum jetzt kaufen?
Das Viertel erlebte eine schwierige Phase, als in den 1970er und 1980er Jahren Tausende von Stahlarbeitsplätzen verloren gingen, aber es erlebt eine Erneuerung ein Gefühl des Stolzes, da die Verschönerungsbemühungen begonnen haben, den Morgan Park wieder in das solide Mittelklasseviertel zu verwandeln, das es einmal war war. Die Abwasserleitungen der Stadt wurden vor kurzem ersetzt, und ein harter Gartenclub schafft einige erstaunliche Landschafts- und Gemeinschaftsgärten. Trotz des Superfund-Programms hat sich die Bundesregierung zu einer massiven Beseitigung der Verschmutzung verpflichtet, die von den Tagen der Stahlherstellung in der Region übrig geblieben ist. Derzeit sind die betroffenen 600 Hektar Land (außerhalb von Wohngebieten) im Morgan Park betroffen gut genug saniert, um zukünftige industrielle Nutzungen zu unterstützen, während der Fluss noch Arbeit braucht, aber ständig ist überwacht.
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Temescal Nachbarschaft, Oakland, Kalifornien
Das Hotel liegt in North Oakland, nur wenige Kilometer von Berkeley entfernt, dem Stadtteil Temescal, der nach dem Bach benannt ist die durch sie verläuft, war einst ein blühendes italienisch-amerikanisches Dorf und die Endstation der Straßenbahn von Oakland Leitung. In den letzten Jahren hat dieser lange übersehene Nabe Käufer aus dem teureren NoCal. angezogen Nachbarschaften zu seinen farbenfrohen, mit Stuck verkleideten Bungalows, von denen viele kleine, aber begehrte Hinterhöfe. Manche Leute entdecken Temescal zum ersten Mal beim Besuch des beliebten sonntäglichen Bauernmarktes oder der wachsenden Anzahl von Restaurants, Feinkostläden und Bäckereien, die hier eröffnen, darunter das berühmte Bakesale Betty, das angeblich das beste Brathähnchen-Sandwich der Welt verkauft Planet. "Es scheint, dass jetzt viele Leute nach Orten in Temescal suchen", sagt Deidre Joyner, eine Maklerin bei Red Oak Realty. "Das liegt wahrscheinlich daran, dass die Zwei- und Drei-Zimmer-Häuser hier perfekte Einsteigerhäuser sind." Temescal liegt auch in der Nähe von Buslinien und Autobahnen. Und Sie können in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt von San Francisco sein, abgesehen von starkem Verkehr.
Die Häuser:
Viele Einfamilienhäuser hier sind Bungalows aus den 1920er Jahren, die zwar von außen bescheiden sind, aber innen mit architektonischen Details wie Einbauten, Zierleisten, Täfelungen und Fensterbänken gefüllt sind. Diese Häuser beginnen zwischen 500.000 und 600.000 US-Dollar. Teuer, ja, aber das ist viel billiger als ein Haus, insbesondere eines mit Garten, das Sie in San Francisco oder anderen nahe gelegenen Stadtteilen von Oakland wie Rockridge führen wird.
Warum jetzt kaufen?
Wenn Sie sich während des Immobilienbooms außerhalb der Bay Area befanden, ist es jetzt an der Zeit, es noch einmal zu versuchen. Temescal grenzt an teurere Gebiete und erlebt einen Dominoeffekt, da die Menschen nach erschwinglicheren Immobilien suchen. Und haben wir das Hühnchen-Sandwich erwähnt?
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Old Wethersfield, Connecticut
Wenn Sie die Main Street in Old Wethersfield entlangfahren, können Sie sich wie auf einer Zeitreise ins 18. Jahrhundert fühlen. In der Main Street befindet sich ein rotes Schindelhaus, in dem sich General George Washington 1781 mit dem französischen General Comte de Rochambeau verschworen hat, um die Schlacht von Yorktown zu planen. Die Kirche aus rotem Backstein, in der Washington wahrscheinlich um den Sieg betete, befindet sich gleich auf der anderen Straßenseite. Die Stadt bewahrt eine attraktive dörfliche Atmosphäre, mit breiten Straßen, die durch grasbewachsene, parkähnliche Mittelstreifen geteilt werden, auf denen die Nachbarn bei ihren abendlichen Hundespaziergängen anhalten und sich unterhalten. Neben historischen Häusern beherbergt die Main Street eine Eisdiele, eine Pizzeria und einen Pub in einem Salzkastenhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Die Häuser
Während die Stadt für ihre Salzkisten und Kolonialherren berühmt ist, finden Sie bescheidene Tudors und Handwerker. Die Häuser sind billiger als Sie vielleicht denken. Ein geräumiges Colonial, das Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut wurde, kann für weniger als 250.000 US-Dollar Ihnen gehören. Vor kurzem kam ein riesiges 3.346 Quadratmeter großes Colonial in der Main Street für 549.900 US-Dollar auf den Markt.
Warum jetzt kaufen?
Old Wethersfield ist ein übersehenes Juwel. Es ist genauso charmant und ruhig wie die bekannteren Städte in Connecticut, von denen viele zwei- oder dreimal so teuer sind. Es ist nur wenige Minuten von der Innenstadt von Hartford und eine kurze Fahrt von Boston oder New York City entfernt.
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Lauraville, Baltimore, Maryland
Ob Fells Point oder Federal Hill, Baltimore ist seit langem für seine großartigen historischen Viertel bekannt. Einer der beliebtesten ist Lauraville, ein hügeliger Straßenbahnvorort aus dem frühen 20. Jahrhundert, der kürzlich in das National Register of Historic Places aufgenommen wurde. Eine kurze Autofahrt von der Innenstadt entfernt, ist Lauraville ein grünes Paradies mit kräftigen, gerahmten und mit Schindeln gedeckten Häusern mit durchgehenden Verandas und großen Grundstücken. Obwohl die Innenstadt nicht weit entfernt ist, erledigen viele ihre Einkäufe, indem sie zur Harford Road laufen, die genügend Lebensmittel, Restaurants und Cafés bietet, um das Auto überflüssig zu machen.
Die Häuser
Lauraville hat eine Kombination aus Colonial Revivals, Foursquares, Bungalows und Häusern aus der viktorianischen Ära, von denen viele ihre ursprünglichen Mühlen im Inneren und ihre Schindelverkleidung draußen haben. Einige Einfamilienhäuser, die zu Mehrfamilienhäusern aufgeteilt wurden, werden auf ihre ursprünglichen Grundrisse zurückgeführt. Die Preise liegen zwischen 175.000 und 250.000 US-Dollar.
Warum jetzt kaufen?
Käufer, die Häuser in Lauraville restaurieren möchten, können verschiedene Steuererleichterungen sowie Kreditprogramme von Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. nutzen. In Kombination können diese Anreize Ihnen Tausende bei Ihrer Arbeit ersparen. Diejenigen, die ältere Gebäude in der Gegend restaurieren möchten, um sie als Kleinunternehmen zu nutzen, können ebenfalls von Steuererleichterungen profitieren.
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Southside Historic District, Fargo, North Dakota
Wenn Sie üppige, grüne Rasenflächen und von Bäumen gesäumte Straßen mögen, ist der Southside District von Fargo genau das Richtige für Sie. Durch das Zentrum des Viertels verläuft die Eighth Street, die für ihre nachgebauten Gaslaternen und historischen Häuser bekannt ist. Es ist die Art von Nachbarschaft, die es schwer fällt, hinter sich zu lassen, so die Bewohnerin Linda Jalbert. „Viele, die hier aufgewachsen sind, ziehen zurück, um ihre Familien großzuziehen“, sagt sie. Es ist leicht zu verstehen, warum. Fargo ist nicht nur eine der sichereren Städte Amerikas, sondern beherbergt auch die North Dakota State University, die die Einwohner mit ihren vielen Vorträgen und Konzerten bei Laune hält.
Die Häuser
Hier gibt es eine Mischung aus Architekturstilen, darunter Foursquare, Prairie-Stil, Tudor und Queen Anne. Eine restaurierte 2.031 Quadratmeter große Tudor von 1933 in makellosem Zustand war vor kurzem für 174.900 US-Dollar auf dem Markt.
Warum jetzt kaufen?
Wenn Sie auf der Suche nach einer stabilen Gemeinschaft und einem stabilen Immobilienmarkt sind, ist Fargo der richtige Weg. North Dakota hat eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten des Landes, und es gibt hier mehrere große Unternehmen, darunter Bobcat, Microsoft und Marvin Windows and Doors. Eine aktuelle Studie von MainStreet.com fanden heraus, dass es in North Dakota mehr Arbeitsmöglichkeiten pro Kopf gibt als in jedem anderen Bundesstaat des Landes.
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