Ein junges Paar nimmt das Projekt seines Lebens in Angriff und zeigt, was alles möglich ist, wenn man handwerkliches Geschick, Durchsetzungsvermögen und Durchhaltevermögen besitzt. Sehen Sie, wie dieses Haus im Cape Cod-Stil komplett überarbeitet wird.
Hausbesitzer sind oft auf Dauer dabei, aber nicht viele von ihnen werden durch Langstreckenlauf fit für eine größere Renovierung.
„Als ich im sechsten Monat schwanger war, bin ich einen Marathon gelaufen“, sagt Sarah Madeira Day. „Ich habe Energie wie ein Zehnjähriger!“
Gezeigt: Der Kern des ursprünglichen Hauses, von dem angenommen wird, dass es fast 300 Jahre alt ist, wurde um drei hintereinander liegende Kamine herum gebaut. Die Hausbesitzer modernisierten den Wohnraum mit einem sparsamen Mix aus rustikalen Materialien wie Sichtbalken, Ziegel und Latten – behandelt als Kunstwerk über dem Kamin im Esszimmer – und frische Möbel und Farbe Farben.
Innenarchitektur: Sarah Madeira-Tag. Tisch, Stühle, Stall und Anhänger: IKEA. Anhängerschnur:
West Elm. Farbe: Behrs Ultrareines Weiß (Wände) und Benjamin Moores China Weiß (Fußböden). Malerei über Kamin: Anita Madeira
Energie ist praktisch, wenn Ihr neues Haus am Meer in Cumberland Foreside, Maine, in Trümmern liegt und Sie in einem Raum leben, während Sie andere entkernen und auch Vollzeit arbeiten. Ebenfalls nützlich: eine Erfolgsbilanz als Heimwerker, ein Hintergrund im Design, ein scharfes Gespür fürs Budget und ein gutes Auge – ganz zu schweigen von einem ebenso fleißigen Ehepartner und unterstützenden Familienmitgliedern.
Gezeigt: Wesley und Sarah Madeira Day mit Tochter Elle, jetzt 4, aktualisierten das Schindel-Cape, indem sie auf a zweigeschossiger Anbau mit Bretter- und Lattenverkleidung, Stehfalz-Metalldach und neuem Alltagseingang.
Portico-Leuchte: Northern Werkzeug + Ausrüstung
Mit einem Faible für Rettungshunde, vergessene Erbstücke und vernachlässigte Häuser hat Sarah sowohl Herz als auch Muskeln – und ein trockener Sinn für Humor hat nicht geschadet. Auf die Frage, wie zwei junge Berufstätige wie sie und ihr Mann Wes wissen, wie man einen Traktor und einen Kran bedient, sagt sie: "Wir nicht!" Pause. "Wir haben so viel Glück, dass wir noch verheiratet sind."
Gezeigt: Frühere Besitzer fügten zwei umlaufende Veranden, einen vorderen Portikus und einen zweistöckigen Seitenanbau hinzu, der jetzt durch einen weiteren zweistöckigen Anbau dahinter ergänzt wird.
Nebengleis: James Hardie. Aufstock- und Portikendächer: Hancock Bauholz. Türen: Brosco. Farbe: PPGs Basis Weiß (Außen)
Er ist Apotheker und gelernter Holzarbeiter; Sie ist eine Künstlerin, die ihre Drucke online verkauft und für einen Innenarchitekten gearbeitet hat. Beide sind in Maine aufgewachsen, in Do-it-yourself-Familien. Sarahs erfahrener Vater und Onkel arbeiteten in einem Hotelhaufen auf Mount Desert Island, um die alte Infrastruktur am Laufen zu halten. „Wenn meine Schwestern und ich mit ihnen abhängen wollten, würden wir tun, was sie taten“, sagt sie. „Wir haben viel gelernt, indem wir einfach nur mit ihnen zusammen waren, und das gleiche mit Wes und seiner Familie. Du verstehst den Kern der Dinge, vermasselst es, machst es noch einmal und kapierst es schließlich.“
Gezeigt: Eine Nische in der Nähe des neuen Seiteneingangs ist ein natürlicher Platz für einen Fensterplatz, mit einem von Hausbesitzerin Sarah genähten Kissen.
Eingangstür: Brosco
Dennoch ist niemand jemals vollständig auf das vorbereitet, was ein altes Haus austeilen kann, und ihres war keine Ausnahme. Nachdem das Paar bereits die Renovierung seines ersten Fixer-Upper im nahe gelegenen Portland überstanden hatte, waren jetzt dabei, ein Haus im Cape Cod-Stil mit vier Schlafzimmern und einem Bad in Angriff zu nehmen, und Vernachlässigung. Immobilien-Websites datieren es auf das Jahr 1729 – „Man könnte sagen: ‚Großartig!‘ oder ‚Gruselig!‘“, bemerkt Sarah.
Gezeigt: Die offene Küche wurde entworfen, um Licht einzufangen und Unordnung zu minimieren. Oberschränke werden in eine neue Speisekammer (hier geschaut) verbannt, deren hellgraue Schrankfarbe und Metzgerblock Arbeitsplatten ergänzen die modernen weißen Wände der Kochzone, die maßgefertigte Dunstabzugshaube (von Wes gebaut) und die Weiten von Marmor.
Bereich: Wikinger. Kühlschrank und Spülmaschine: Frigidaire. Schränke: Island Cove-Gebäude. Schrank zieht: Lews Hardware. Arbeitsplatten und Rückwände: Bangor Großhandel Laminate. Spüle und Wasserhähne: MR Direct Spülen & Wasserhähne. Farbe: Sherwin-Williams Tintenfass (Küchenschränke) und Helles französisches Grau (Speiseschränke)
Der Ort war mit einer alten Garage ausgestattet, die die Fantasien eines fertigen Arbeitsplatzes aufkommen ließ. Ein Großteil des Hauses brauchte unterdessen sofortige Pflege, obwohl das Dach in Ordnung war und die Struktur in Ordnung war, wenn es „im Sommer extrem heiß und im Winter sehr, sehr kalt“ ist, sagt Sarah. Der Hof war zerlumpt, das Dach, die Wände und der Boden nicht isoliert, die Verkabelung nicht gut, und der pfeifende Ölkessel im Erdkeller konnte nicht mithalten. Die Fenster ließen sich nicht retten, die Böden waren uneben und die wassergeschädigte „Küche“ bestand aus diskreten Zwischenstopps in einem weitläufigen L-förmigen Flügel, der wer weiß wann hinzugefügt wurde.
Gezeigt: Wie viele ältere Häuser verfügte auch dieses über kleine Räume mit beengten Decken und abgenutzten Holzböden. Während ihrer ersten Monate als Eigentümer rissen Sarah und Wes Wände ab, legten originale Deckenbalken frei und belebten Dielen mit Farbe. Farbenprächtige Vintage-Teppiche grundieren jetzt in Weiß gewaschene Freiflächen.
Teppich: Portland-Floh-für-Alle. Sofa: Mello-Kollektion. Ottomane: Youngs Möbel. Kunstwerk: Sarah Madeira Day
Dann waren da noch die kopfzerreißenden Decken, besonders ergreifend im einzigen Bad, wo man sich nach einem Abend voller Farbe und Reißen gut einweichen kann Wände runterzuklappen bedeutete sich wie eine Ziehharmonika in der gusseisernen Miniaturwanne (Sarah) zusammenzufalten oder unter der Dusche zu hocken und sich Wasser ins Haar zu schütten (Wir s). Das Haus hatte vielleicht drei winzige Schränke, oder wie Sarah die Lagersituation zusammenfasst: „Als normaler Mensch möchte man hier nicht leben.“
Gezeigt: Eine eingebaute Lagerbank verläuft unter neuen Fenstern, die Licht in die offene Küche bringen, und löst einen bei der Renovierung freigelegten Kaminofenkamin aus.
Tür: Brosco
Der irgendwann angebaute alte Flügel hält eine schmale Wendeltreppe zum zweiten Obergeschoss, wo das steile Dach für noch mehr Kopfzerbrechen bei Großgewachsenen sorgt.
Das vielleicht auffälligste Merkmal im Inneren ist das Verhältnis von Kaminen zu Quadratmeterzahl. Stellen Sie sich drei große Kamine im Erdgeschoss vor, die in drei verschiedene Richtungen in der Mitte des ältesten Teils des Hauses ausgerichtet sind. Die Backsteinstruktur ist so groß, „es fühlt sich an wie in einem anderen Raum“, sagt Sarah. Leider funktioniert der Schornstein schon lange nicht mehr und kann nicht einfach repariert werden.
Wie Serienrenovierer oft betonen, ist Ihre beste Investition möglicherweise das billigste Haus in der teuersten Gegend, und Eine große Attraktion von diesem war die Art und Weise, wie es sich unter die liebenswürdigen großen Jungs entlang eines Küstenabschnitts einfügt, der von bevorzugt wird Sonnenvögel. Es liegt auf der anderen Seite der Hauptstraße, aber Sie können das Meer sehen, und das ist keine Kleinigkeit. Das Paar dachte sich, sie könnten ihre alte Wohnung verkaufen, ihre Studienkredite streichen und immer noch genug zum Kaufen und Aufrüsten haben – vorausgesetzt, sie würden die meiste Arbeit selbst erledigen.
Links abgebildet: Die Treppe windet sich beim Aufsteigen und bildet eine geschwungene Wand, die sich bis zum Schlafzimmer-jetzt-Studio darüber fortsetzt. Es wird eng, wenn Möbel die kunstvoll bemalte Treppe hinauf müssen. Der Einbaustall in der umgebauten Küche zum Esszimmer ist original.
Rechts abgebildet: Die vertikalen Brett-und-Latten-Abstellgleise und schwarzen Flügelfenster des Anbaus kontrastieren mit den Schindeln und Doppelhängen des bestehenden Hauses. Der seitliche Portikus wird von einem Stehfalzdach aus Aluminium gekrönt.
Abstellgleis: James Hardie. Fenster: Mathews-Brüder
Ihre ersten drei Monate im Haus glichen einem olympischen Sprint – mitten im Chaos und mit gelegentlichen Besuchen von Freunden und Verwandten, die ihre Hilfe anbieten. Das Paar rannte morgens zur Arbeit und kehrte nachts rechtzeitig nach Hause zurück, um eine weitere Wand abzureißen und Mahlzeiten aus dem einen Herd des Herdes und einer Mikrowelle im Schlafzimmer zu locken. Als sie eines Tages den wassergeschädigten Putz an der Decke des Esszimmers entfernten, entstanden schöne Balken mit zusätzlicher Stehhöhe. „Es hat Spaß gemacht, wie eine Schatzsuche“, erinnert sich Sarah. Aber es gab auch Tränen auf dem Weg, "weil wir irgendwie wissen, was wir tun, und irgendwie nicht."
Gezeigt: Die kompakte Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenstern und neue Kiefernholzdielen mit gebeizter Oberfläche. Die neuen Räume im Anbau sind auf Wärmepumpen angewiesen, um die Temperaturen angenehm zu halten.
Sie rissen Mauern ein und leiteten einen Müllcontainer in der Auffahrt weiter. Sie verwandelten unten vier Räume in drei und stellten eine No-froufrou-Küche zusammen, die so lange dienen würde, bis sie sich etwas Besseres leisten konnten – wenn sie nur den hässlichen Vinylboden loswerden konnten. Beim Aufreißen fanden sie sechs weitere Schichten, darunter Vintage-Linoleum. Und rissen und hackten weiter, bis sie die ursprüngliche Kiefer erreichten. Später, als sie neue und alte Bodenbeläge hinzufügen und vereinen mussten, haben sie diese Kiefer hochgezogen und Subs angeheuert, um einen neuen Unterboden und breitere Kiefernbretter zu verlegen, die sie mit einer gebeizten Oberfläche versehen.
Gezeigt: Das neue Hauptbad verfügt über Marmorplattenwände, die von Wes und seinem Vater installiert wurden, und eine aktualisierte rahmenlose Glaseinfassung.
Bodenfliese: Der Fliesenladen. Toilette: Köhler. Marmor-Duschbodenfliese: MSI
Wes und Sarah haben auch das winzige Originalbad im zweiten Stock entkernt und neu aufgebaut, die Klauenfußwanne geborgen und repariert. Sie haben fast alle alten Böden, die ziemlich kaputt waren, von Hand geschliffen und gestrichen. Die meisten entschieden sich für Weiß – Sarahs Lieblingsfarbe. Dann, mit Blick auf ihr kleines Budget, engagierten sie Profis, um die Fenster und die Verkabelung auszutauschen, den Kessel auf Gas umzustellen, einen zweiten Öltank zu entfernen, der nicht mehr verwendet wurde, und die ortsansässigen Tischlerameisen zu vertreiben.
Gezeigt: Ein ehemaliges Schlafzimmer ohne Schrank wurde für Sarah zu einem Atelier mit einer lichtkanalisierenden französischen Tür an einem verlegten Ort und einem fahrbaren Lagerraum für Künstlerbedarf.
Speichereinheit: IKEA. Farbe: Behrs Ultrareines Weiß (Wände). Kunstwerk: Sarah Madeira Day
In ihrer Freizeit bekamen die Heimwerker ein Baby – Elle, jetzt 4. Der wachsende Haushalt führte zu einem Verlangen nach mehr funktionalem Raum, wie in einer echten Küche, einer Mastersuite mit eine Dusche zum Aufstehen, ein zentral gelegenes Spielzimmer, dazu eine Werkstatt für Wes und Atelierräume für Sarah.
Gezeigt: Ein Gästezimmer im Obergeschoss wird mit Hilfe eines vorhandenen gusseisernen Heizkörpers gemütlich gehalten. Das Kunstwerk wurde auf einem Flohmarkt erbeutet.
Bettwäsche: Haushaltswaren. Lampe: IKEA
Aber zuerst einige ungeplante Probleme. Um den bestehenden Kessel von Öl auf Erdgas umzustellen, musste der Hof für eine Gasleitung ausgehoben werden. „Wir bekamen diesen schlimmen Regensturm“, erinnert sich Sarah, „und Wasser begann durch die Kellerwände zu spritzen – es sickerte ohne hereinkam, aber der Boden war aufgewühlt, und es war wirklich: ‚Oh mein Gott, da strömt Wasser ein!‘ – der Boden hat sich einfach verwandelt Dreck."
Sie besprachen einen Plan zur Wasserumleitung mit einem Landschaftsbauunternehmer, hielten sein Angebot jedoch für zu hoch Spiel junges Paar beschloss, den Hof umzugestalten und selbst eine Stützmauer und einen Außenraum zu bauen. „Das war wahrscheinlich das Projekt mit den meisten Beinahe-Ausfällen“, sagt Wes. „Wir lernten im Handumdrehen, bewegten Stahlträger und Granitblöcke, die über 600 Pfund wiegen, während ein kleines Kind herumlief. Es hat uns zu schätzen gelernt, was professionelle Hardscaper tun.“
Links abgebildet: Die Hausbesitzer haben den Flur im Obergeschoss verbreitert, um den Vorschriften zu entsprechen und mehr Licht hereinzulassen, das durch weiß gestrichene Wände, Decken und Böden verstärkt wird.
Rechts abgebildet: Die links vom Kamin eingebauten und Deckenbalken im Wohnzimmer sind original für das Haus.
Als Elle im Haus herumkrabbelte, fand das Paar einen Architekten, Kevin Browne, die ihre Wunschliste abliefern konnten. In Zusammenarbeit mit einem Statiker verstärkte Browne zuvor den zweiten Stock des alten Flügels mit einem Deckenbalken Hinzufügen eines zweistöckigen, 774 Quadratmeter großen Anbaus dahinter, der eine schuppenartige Struktur ersetzt, die von früheren gebaut wurde Eigentümer. Der Seiteneingang des Anbaus, abseits der Auffahrt, wäre der alltägliche Eingang. In die Ergänzung Browne passte eine Mastersuite über einer Veranda und eine Ansammlung von Arbeitsbereichen: Mudroom, Waschküche, Gästetoilette, Schrank. Er legte auch eine neue Küche offen zur Speisekammer.
Gezeigt: Die kleine gusseiserne Wanne des Flurbads im Obergeschoss wurde geborgen, gestrichen und nach Entkernung und Wiederaufbau des Raums wieder installiert. Hausbesitzer Wes hat den Spiegelrahmen gemacht.
Wannenarmaturen: Kingston Messing. Eitelkeit: Walmart. Wasserhahn: Signatur-Hardware. Toilette: amerikanischer Standard. Boden- und Wandfliese: Daltil
Neues auf Altes zu pfropfen würde erfordern, Dachlinien zu heiraten, einen Flur zu verbreitern und den Schrank im Obergeschoss auszuschalten. Sarah stellte das Projekt vor Mike Meyer, ein Generalunternehmer mit einer ungewöhnlichen Toleranz gegenüber Hausbesitzern, die als Subs arbeiten.
Gezeigt: Höhepunkte des Spielzimmers von Tochter Elle im ersten Stock sind ein Kinderstall, der ihr von Sarahs Vater übergeben wurde, und ein Spielzelt, das sie manchmal mit dem Familienhund Hartley teilt.
Aufbewahrungsbank: IKEA
Denn natürlich konnten diese Hausbesitzer die Finger nicht von Holz und Farbe lassen. Wes zimmerte Einbauten und rief seinen Vater, einen Großhändler für Arbeitsplatten, an, um bei der Küche und den Bädern zu helfen. Sarah nutzte ihre Designer-Koteletts, um dem Interieur seinen Maine-meets-Skandinavien-Stil zu verleihen. Irgendwo da drinnen gelang es ihnen, solvent zu bleiben, während sie in der Nähe ein weiteres Fixer-Obermaterial kauften, renovierten und verkauften.
Und sie sind immer noch verheiratet.
Gezeigt: Viel weiße Farbe, ein elegantes Kinderbett, eine renovierte Kommode und ein Vintage-Teppich verleihen dem Schlafzimmer der 4-jährigen Elle einen erwachsenen Stil.
Teppich: eSaleTeppiche. Farbe: Behrs Ultrareines Weiß (Wände)
Fünf Jahre später sind das baufällige Haus und der Hof zu einem anmutigen Zuhause geworden. Während sich die Familie, nicht überraschend, um die neue Kücheninsel herum bewegt, „ich würde sagen, unser Favorit Spot ist entweder das Wohnzimmer, wenn wir uns alle vom Tag erholen, oder der Außenbereich“, Wes sagt. „Wenn es in Maine schön ist, versuchen wir, so viel wie möglich draußen zu sein.“
Dieses Zeitfenster würde ungefähr jetzt sein – und bevor diese Marathonläufer erkennen, dass es an der Zeit ist, an der Garage zu arbeiten.
Gezeigt: Eine in die Wand eingelassene Schubladenbank erhöht den Stauraum in einem der beiden Gästezimmer.
Der Materialmix im Masterbad umfasst wandhängende Armaturen in Champagner-Messingoptik, mattschwarzes Sechskant Fliese, eine von der Epoche inspirierte Wandleuchte mit einem modernen Glasschirm und ein Waschtisch aus gebeiztem Sperrholz mit Doppelgefäß sinkt. Wes machte den Spiegel, und sein Vater half mit den Marmorplatten-Duschwänden und dem Waschtisch.
Bodenfliese: Der Fliesenladen. Waschbecken: Überbestand. Wasserhähne und Duscharmaturen: Delta. Leuchter: Schulhaus. Toilette: Köhler. Marmor-Duschbodenfliese: MSI
Grundrisse
Ein schuppenartiger hinterer Anbau und mehrere Innenwände wurden heruntergezogen, um den ersten Stock zu öffnen, die Küche zu verlegen und Platz für einen 774 Quadratmeter großen, zweistöckigen Anbau zu machen. Der neue Abschnitt enthält eine Mudroom, eine Speisekammer, eine Wäscherei und eine Gästetoilette; im Obergeschoss erstreckt sich eine Master-Suite über eine neue Seitenveranda; ein neuer Portikus auf der anderen Seite des Hauses dient nun als Haupteingang. Im bestehenden Haus, das vier Schlafzimmer und ein Bad beherbergte, wurde ein Flur im zweiten Stock verbreitert, ein Schrank abgerissen und ein Fenster geschlossen; aus einem Schlafzimmer wurde ein Atelier. Das Haus hat jetzt eine Fläche von 2.480 Quadratmetern.
Renovierungszusammenfassung
Die Hauseigentümer: Wesley und Sarah Madeira Day, die 11 Monate nach dem Kauf des Hauses Eltern von Elle wurden.
Das Haus: Ein bestehendes 1.706 Quadratmeter großes Cape Cod mit drei offenen Kaminen - plus einem nicht funktionierenden Schornstein, kopfüberdeckenden Decken, keiner Isolierung, geizigen Schränken und keiner richtigen Küche.
Warum sie es gewählt haben: Es hatte ein halbes Hektar großes Grundstück, Meerblick und echtes altes Haus. Und weil es Arbeit bedurfte, stimmte der Preis.
Ihr Plan: Öffne die beengten Räume, baue eine Arbeitsküche, füge ein Bad mit Dusche hinzu, in dem Wes stehen könnte, baue einen Anbau auf und mache etwas mit dem Hinterhof. Oh, und finden Sie einen Weg, den Ort, der im Januar eiskalt und im Juli glühend heiß war, besser zu heizen und zu kühlen.
Was sie getan haben: Innerhalb von drei kurzen Monaten den ersten Stock beim Essen aus der Mikrowelle zerrissen, dann das eine Bad im Obergeschoss entkernt und neu gemacht. Nach der Geburt ihrer Tochter beauftragten sie Profis mit der Planung und dem Bau eines zweistöckigen Anbaus und – endlich – einer richtigen Küche. Den Hof selbst ausgehoben und umgestaltet. Nach fünf Jahren wollen sie immer noch Dachgauben hinzufügen und eine große Garagenüberholung durchführen, um Sarah einen größeren Studioraum zu geben.
Reno bedauert: Stellen Sie schöne, aber fleckenanfällige Marmorplatten in die Küche. Sarah sagt: "Wes' Vater hat versucht, uns zu warnen."
Gewonnene Erkenntnisse: „Wenn man auf einer Baustelle weiblich ist, wird man oft gefragt: ‚Wo ist dein Mann?‘“, sagt Sarah. „Das kann sehr frustrierend sein. Mit meiner Arbeit am Haus änderte sich diese Melodie langsam. Es scheint, dass du dir deine Streifen verdienen musst.“ Wes fügt hinzu: „Manchmal kann man über den Kopf gehen und ein gutes, ehrliches Auftragnehmer wird Sie nicht ausnutzen, sondern das Projekt übernehmen und abschließen und Ihnen sogar zeigen, wo Sie hingegangen sind falsch."
