Ein versteckter Anbau bewahrt die historische Fassade eines Bungalows aus den 1920er Jahren und bietet gleichzeitig viel Platz für eine junge Familie
Bungalow in Front
Erinnere dich an das beliebte Musical mit dem eingängigen Titel Ich liebe dich, du bist perfekt, jetzt verändere dich? Es stellt sich heraus, dass dieses Rätsel nicht nur auf viele Paare zutrifft, sondern auch auf mehr als ein paar Hausbesitzer. Wie Jason und Tera Starr.
„Nachdem wir über mehrere Monate etwa ein halbes Dutzend Häuser besichtigt hatten, stießen wir auf unser jetziges Grundstück“, sagt Jason. Er bezieht sich auf das 1.392 Quadratmeter große Rettungshaus, das er und seine Frau Tera bei der Erkundung eines der begehrten Häuser in Houston entdeckten Nachbarschaften. "Wir haben uns sofort in sie verliebt."
Aber. „Bei einer wachsenden Familie war es wichtig, genügend Platz zu haben.“
Gezeigt: Die Vorderseite des Hauses erinnert noch immer an den einstöckigen Bungalow aus den 1920er Jahren, in den sich die Hausbesitzer verliebt haben.
Farbe: Sherwin-Williams’ Spaldinggrau (Abstellgleis), Extraweiß (trimmen), City-Loft (Fenster)
Ausführung der Haustür: Minwax
Großzügige Küche
Und über seinen klaustrophobischen Kochraum: „In unserem alten Haus wollte jeder in der Küche sein“, sagt Tera. „Ich wollte eine große Insel mit vielen Stühlen.“
Das Paar sehnte sich auch nach einer Mastersuite. Und eine angeschlossene Garage. Ganz zu schweigen von einem offenen Raum mit einem Familienzimmer, in dem ein Kind Cain in Sichtweite dieser Insel aufziehen konnte.
Gezeigt: Ein hinterer Anbau beherbergt die weitläufige neue Küche, die einige der beim Umbau verwendeten geretteten Materialien zeigt. einschließlich der Eichenböden, ein Bleiglasfenster, das von Scheunenholzpfosten eingerahmt ist, und ein Frühstückstisch mit einem Zahnrad und Hufeisen.
Farbe: Benjamin Moores Rauch Glut (Wände), Adlerfelsen (Insel), Sherwin-Williams' Reines Weiß (Schränke),
Versammlung auf der Veranda
Das Cottage, in das sie sich verliebten, hatte immer noch sein Walmdach aus den 1920er Jahren, einen Giebelportikus und Holzfenster, und einige der ursprünglichen Schiffsübergänge im Inneren waren tadellos. Jason sagt: „Der Charme war noch sehr lebendig.“
Es war also perfekt – jetzt musste es sich nur noch ändern. Vergessen Sie zusätzliche Beinfreiheit. Das Dach war kaputt, die Böden waren ruiniert, die Verkabelung und die Klempnerarbeit waren veraltet. Viele der alten Doppelflügel bewegten sich nicht mehr auf und ab: Die Flügelgewichte fehlten. Und natürlich war nichts eben oder lotrecht.
Gezeigt: In der Stadt zu Hause: Tera und Jason Starr mit Ryder, 5, und Stone, 3.
Gartenmöbel: Heunadel
Abstellgleis: James Hardie
Durchgangsrestaurant
„Ich würde es dem Erdboden gleichmachen“, sagte der Besitzer eines Nachbarhauses von 1901 bei einer Stadtversammlung und wies auf einen Wasserschaden hin. Beweise für Nagetiere und Unkraut, die Amok laufen – und Ausdruck ihrer Ehrfurcht, dass das Paar beschlossen hatte, den Ort zu bauen wieder auf.
Buchstäblich. Sie stellten sich einen zweistöckigen Anbau vor, der auf dem ursprünglichen Haus mit zwei Schlafzimmern und einem Bad huckepack steht und mehr Luft und Licht zusammen mit insgesamt mit vier Schlafzimmern, viereinhalb Bädern, einer Garage und viel Wohnraum für eine bald vierköpfige Familie plus einem Whippet namens Barkley.
Gezeigt: Ein maßgefertigter Einbau hebt den Essbereich ab. Auch die Vertäfelung und Zierleisten sind neu; Der Kronleuchter ist ein Vintage-Fund.
Tischläufer: Töpferei
Verdeckter Zusatz
Es war genau dort, wo sie sein wollten, in Houston Heights, einem sich schnell auflösenden historischen Viertel geschätzt für seine Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert und neuere Vintage-Restaurants, Cafés und Fahrräder Pfad.
Der Umfang des Umbaus wäre für einige entmutigend. „Aber ich mag den Charme älterer Häuser, also war ich aufgeregt“, sagt Tera. „Das Haus hatte Charakter und Geschichte.“
Gezeigt: Der Anbau ist zurückversetzt und tiefer als breit. Seine neuen Fenster wurden den Originalen vorn angepasst.
Landschaftsbau: Texas Design Source Landschaftsgestaltung
Überdachung: Owens Corning
Fenster: Jeld-Wen
Wohnzimmer
Der Weg von A (anachronistisch) zu P (heute) verlief nicht so einfach, wie selten, wenn ein 90 Jahre altes Haus aus seinem Funk ins 21. Jahrhundert gezogen werden muss.
Aber der Job brachte unerwartete Freuden. „Für Houston sind 100 Jahre super alt“, sagt der Generalunternehmer des Paares. Conor Thompson, der viel in der Nachbarschaft arbeitet. „Es ist cool zu sehen, wie sie damals gebaut haben und ein Haus zu sehen, das nach so vielen Wirbelstürmen und Veränderungen immer noch stark ist. Es macht Spaß, eine moderne Klimaanlage und eine gute Isolierung hinzuzufügen, während viele der architektonischen Elemente erhalten bleiben – und viel interessanter, als etwas Neues zu bauen.“
Gezeigt: Das Wohnzimmer wurde mit einem neuen Gaskamin und zwei Fensterbänken ausgestattet. Hausbesitzerin Tera Starr war an der Gestaltung des Treppenpfostens und der Eichenbalustrade beteiligt. Der rollende Beistelltisch, der auf einer Antiquitätenmesse gefunden wurde, war ursprünglich ein Bergbauwagen.
Deckenventilator: Ellington
Möbel und Teppich: Arhaus
Kissen mit gelben Streifen: Anthropologie
Andere Kissen: Marshalls
Stark frequentiert
Stark stehen ist in diesem Fall eine Art zu sprechen. Das Haus stand unsicher auf Betonblöcken und musste lange genug angehoben werden, um sie durch Stahlbetonfundamente zu ersetzen. „Die Fundamente müssen perfekt ausgerichtet und die Höhe eingestellt werden, dann senkt man das Haus langsam ab“, Thompson erklärt, ein haarsträubendes Unterfangen, das, wie er ruhig bemerkt, „uns ein neues, solides, ebenes Fundament für den Anfang gegeben hat, und das hilft."
Gezeigt: Der am stärksten frequentierte Eingang an der Rückseite des Hauses führt zu einem Mudroom mit integriertem Stauraum für Oberbekleidung und Kindersachen.
Kopfkissen: Anthropologie
Farbe: Benjamin Moores Rauch Glut (Wände) und Grauer Berg (eingebaut), Sherwin-Williams’ Reines Weiß (Tür)
Geräumiger Zoll
Ebenso haarsträubend war die Entdeckung von Asbest in der Stuckverkleidung. Es zu entfernen, würde in Thompsons Worten „einen sehr detaillierten Prozess“ nach sich ziehen, nicht nur, weil es die historisches Äußeres, sondern weil das Haus gezeltet, belüftet und durch eine lizenzierte Sanierung behandelt werden müsste Gesellschaft.
Da war zwischenzeitlich das Abreißen der rückwärtigen Außenwand plus noch ein bisschen mehr, damit sich der Anbau nahtlos nach oben schieben und verbinden konnte. Und es gab einen Haken.
Gezeigt: Ein neues Bad im ersten Stock verfügt über einen geräumigen maßgefertigten Waschtisch, ein Trio von Bibliothekslampen und einen Handtuchhalter, der als Leiter im Haus von Teras Großvater diente.
Spüle und Wasserhahn: Köhler
Wandleuchten: Heights Lichter & Dinge
Teppich: Ziel
Ryder-Zimmer
Vor Beginn der Arbeiten hat sich die Archäologisch-Historische Kommission der Stadt den Plan genau angeschaut würde 30 Prozent der ursprünglichen Struktur entfernen, zusätzliche 6 Fuß breiter austauschen und die des Cottages verdoppeln Länge. Während eine Mitarbeiterbewertung ergab, dass der Plan zu diesem Zeitpunkt alle 11 Kriterien für solche Renovierungen erfüllte, stimmte die Kommission mit 6 zu 4 Stimmen für die Schließung. Neben dem Verlust von Altmaterial ging es um die schiere Masse des Anbaus.
Gezeigt: Kunstvolle Buchstaben buchstabieren den Namen des Jungen, der in diesem Schlafzimmer nistet.
Buchstaben und Kuhmalerei: Hobby Lobby Kunsthandwerk
Bettwäsche: Ziel
Farbe: Sherwin-Williams Mega Greige (Wände) und Reines Weiß (trimmen)
Rustikales Hauptschlafzimmer
Architekt der Hausbesitzer, Sam Gianukos, war fassungslos, aber nicht unvorbereitet. Er lebt seit 1976 in der Nachbarschaft und hat dort 25 Jahre lang an alten und neuen Häusern gearbeitet, oder lange genug, um alles gehört zu haben, einschließlich der Kommissare, die abschließend sagen, sagt er trocken: "Sie haben alle Kriterien erfüllt, aber es gefällt mir einfach nicht." Er brachte den Fall zu einem höheren Gericht, nämlich die Stadtplanungskommission, wo er im Laufe der Jahre, sagt er, 11 von 12 Ablehnungen umgedreht habe, darunter Dieses hier. (Die Kommission wurde inzwischen zugunsten eines neuen Berufungsausschusses aufgelöst, und auch einige historische Richtlinien haben sich geändert.)
Gezeigt: Im Hauptschlafzimmer führt eine gerettete Tür im Scheunenstil zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem Hauptbad.
Beleuchteter Deckenventilator: Heights Lichter & Dinge
Sockelwanne
Das Manöver mag die Hausbesitzer das Kapital gekostet haben, das sie bei der historischen Kommission eingezahlt hatten, aber sie kamen voran – behutsam. Wie Jason es diplomatisch formuliert: „Wir empfanden das Verfahren zur Erlangung unseres Eignungszertifikats als äußerst herausfordernd und unvorhersehbar.“
Gezeigt: Im Masterbad ist eine Standwanne aus Acryl mit altmodischen Armaturen eine Hommage an die Vergangenheit des Hauses.
Wanne und Wasserhahn: Randolph Morris
Bodenfliese: Crossville Studios
Badewanneneinbauten
Das Projekt ging langsam voran. „Die alte Struktur erforderte viel Arbeit, um alles zu nivellieren und die Wände rechtwinklig zu gestalten und die Decken so anzupassen, dass sie sich so in die neue Struktur einfügten, wie wir es wollten“, erinnert sich Thompson.
Gezeigt: Eingebaute Einbauten halten das Master-Bad ruhig und aufgeräumt.
Wasserhahn: Brizo
Waschtischplatte: Caesarstone
Essecke
Zwischen dem neuen Fundament und dem Dach befanden sich ein neues HVAC-System und ein Gaskamin, neue Rohrleitungen, Verkabelung und Isolierung – plus zwei Warmwasserbereiter und zusätzliche 2.604 Quadratmeter Fläche. Während der 20 Monate, die es von der Genehmigung bis zur Fertigstellung dauerte, hockte die Familie an ihrem alten Ort, einem etwa fünf Kilometer entfernten Stadthaus.
Gezeigt: Die Frühstücksecke enthält ein Vintage-Bleiglasfenster und einen maßgefertigten Tisch mit einer Betonplatte und einem geborgenen Gerät.
Tisch: Handwerkliche Betonkonzepte
Farbe: Sherwin-Williams’ Reines Weiß (Bankett), Benjamin Moores Rauch Glut (Wände)
Eingebauter Teiler
Sobald das Cottage-Plus aufgestanden war und summte, stürzte sich Tera in die Frage der Oberflächen. Sie beriet sich mit der Innenarchitektin Andra White und holte dann ihre Top-Beraterin hinzu – ihre Mutter, Lexine Goehring, die in Delmont, South Dakota, lebt. Als sie aufwuchs, erinnert sich Tera daran, dass ihre Mutter begeistert frische Tapeten und wechselnde Farben aufhängte, oft inspiriert von Dieses alte Haus Magazin – wenn Sie nicht mithelfen, den Familienbetrieb zu führen. Lexine packte hier ein und packte ein Fenster aus den 1880er Jahren aus dem Bauernhaus eines Cousins und Teras Vater installierte es über der neuen Frühstücksecke, ausgestattet mit einem Betontisch von einem Freund zurück Heimat.
„Diese kleine Ecke, das ist das Katastrophengebiet meiner Jungs“, sagt Tera, stolze Mutter von Ryder (5) und Stone (3).
Gezeigt: Der eingebaute Essbereich dient gleichzeitig als Raumteiler im offenen Grundriss, mit einer Durchreiche von der Küche.
Veranda
Einbauten vor Ort entworfen und gebaut; wiedergewonnene Balken, Türen und Dielen; und die erhaltene Schiffsüberlappung verleihen den neuen Räumen ein eingebrochenes Aussehen. Ein Geländer der vorderen Veranda setzt jetzt die sorgfältig restaurierten Fenster und den tonnengewölbten Portikus in Szene.
Gezeigt: Die luftige Veranda ist ein beliebter Treffpunkt.
Möbel: Heunadel
Wäschekammer
Die Holzfenster des Anbaus wurden speziell angefertigt, um historische Richtlinien zu erfüllen, aber die Faserzementverkleidung gibt nicht vor, Vintage zu sein. Wie Matthew Kriegl vom Planungs- und Entwicklungsdepartement der Stadt erklärt, ist es das Ziel, die gleiche „Masse“ und die vorhandenen Elemente nachahmen, sollte der Fokus auf dem historischen bleiben Einzelheiten. Mit anderen Worten, lassen Sie die neue Konstruktion sagen, dass sie neu ist.
Gezeigt: Die Hausbesitzer verlegten eine originale Badezimmertür zusammen mit ihrem Glasknauf aus den 1920er Jahren in eine neue Waschküche, die mit traditionellen Sechskantfliesen ausgestattet war.
Waschmaschine und Trockner: Kenmore
Fliese: Daltil
Farbe (Wände): Benjamin Moores Grauer Huskie
Benutzerdefinierte Küchendetails
Und in dieser luftigen neuen Struktur spielt sich die meiste Action ab. Durch eine Gasse hinter dem Haus kann die Familie in die Garage einfahren und hineingehen. Wie Tera vorhergesagt hat, gehen alle direkt in die Küche, das Herz des Hauses und ihren Lieblingsplatz.
Gezeigt: Über dem Pro-Style-Sortiment in der offenen Küche hängt eine maßgefertigte Dunstabzugshaube aus Stahl. Die Aufkantung besteht aus getrommelten Calacatta Gold Marmorfliesen in fünf Größen. Eine Vintage-Tür mit Blei- und Buntglas schließt die Speisekammer ab.
Bereich: Wolf
Abzugshaube: Eisen Akzente
Waschbecken: Köhler
Wasserhahn: Blanco
Insel in Übergröße
Aber das Beste, was sie findet, gleich da oben in der tollen Nachbarschaft? „Von vorne sieht es immer noch aus wie ein Bungalow.“
Gezeigt: Eine übergroße Insel, die mit geledertem Granit überzogen ist, ermöglicht es der Küche, sich als unterhaltsamer Raum zu verdoppeln.
Kühlschrank: Unter Null
Spülmaschine: KitchenAid (eingestellt)
Leuchte: Wiederherstellungshardware
Waschbecken: Köhler
Mudroom-Einbauten
Der Mudroom verfügt über eine eingebaute Bar mit einer Arbeitsplatte aus weißem Marmor, einen Weinkühlschrank und einen Eiswürfelbereiter.
Kühlschrank: GE
Eismaschine: KitchenAid (eingestellt)
Waschbecken: Köhler
Wasserhahn: Blanco
Grundrisse
Etwa 30 Prozent des bestehenden 1.392 Quadratmeter großen Hauses mit zwei Schlafzimmern und einem Bad aus den 1920er Jahren wurden geopfert, um dies zu ermöglichen für zusätzliche zwei Schlafzimmer, dreieinhalb Bäder und 2.604 Quadratmeter Platz in einem zweistöckigen Heck Verlängerung. Das Fundament, die vorderen und hinteren Veranden und die angeschlossene Garage sind ebenfalls neu.