Ein klassischer Umbau bringt ein einfaches Haus aus dem Jahr 1910 auf den neuesten Stand mit einem Dachboden-Treffpunkt für Kinder und einer großen Küche, die bereit ist, Familie und Freunde willkommen zu heißen
Uferhaus mit Charme
Es war ein schwerer Fall von Wasser im Gehirn. Zehn lange Jahre lang hatte ein Paar aus der Gegend von Boston nach einem Haus direkt am Ufer gesucht, ohne etwas zu finden, was es liebte. Abgelenkt von den zauberlosen McMansions, die sich an Cape Cod und Bostons North Shore vervielfachten, und von den explodierenden Preisen für das Anwesen am Wasser in der Gegend, suchten sie einfach weiter.
Gezeigt: Die Fassade sieht weitgehend aus wie im Jahr 1910, jedoch mit zusätzlichen Fenstern im zweiten und dritten Obergeschoss.
Innenarchitekt: Jennifer Palumbo, Jennifer Palumbo Innenarchitektur, Newton, MA; 617-332-1009
Küchendesigner: Donna Venegas, Venegas und Unternehmen, Boston, MA; 617-439-8800
Auftragnehmer und Zimmermann: Chris Monaco, Monaco-Johnson, Salem, MA; 978-745-0606
Eingebaut: Dionnes Cabinetry, Salem, MA; 978-740-5922
Farbe: OC-17 White Dove (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmerwände im dritten Stock), Benjamin Moore
Kiefernholzboden:Saulnier-Holzböden, Peabody, MA; 781-595-7232
Details zum ursprünglichen Eingang
Was sie in Gloucester fanden, einer historischen Stadt am Cape Ann, der felsigen Landmasse am nördlichen Rand der Massachusetts Bay, kurierte schnell ihre Besessenheit am Wasser. Tatsächlich überzeugte es sie davon, dass das Leben abseits des Wassers gut sein könnte – vielleicht sogar noch besser.
"Ich habe das Haus sofort geliebt", sagt die Frau über dieses graue Schindelhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert in Annisquam, einem Viertel mit Gebäuden aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert. Das dreistöckige Haus, das sie von einer Familie kauften, die seit 50 Jahren darin lebte, hatte seine original holländische Tür, komplett mit Skelettschlüssel. Dahinter lagen fünf Schlafzimmer, ein Hektar Holzbrett, freiliegende Balken und ein weitläufiger Dachboden, der nur darauf wartete, in einen Treffpunkt für die beiden Söhne des Paares im Alter von 14 und 16 Jahren umgewandelt zu werden.
Gezeigt: Die niederländische Tür des Vordereingangs ist original, ebenso wie der eingebaute Fensterplatz in der Nähe.
Alt trifft Neu
Der Ort war sicherlich ein Fund, aber einer, der aktualisiert werden musste. Während das Haus in den 1980er Jahren durch einen Anbau im zweiten Stock über der Garage vergrößert worden war und viel Platz – und Räume – bot, wies es auch Mängel auf. Ganz oben auf der „Arbeitsbedarf“-Liste: eine abgesperrte, zerstückelte Küche und Bäder, die schon bessere Tage gesehen hatten. „Den Hausbesitzern gefiel die alte Architektur und die Patina, die mit den Jahren gekommen war“, sagt Jennifer Palumbo, die Innenarchitektin, die sie mit der Renovierung beauftragt haben. "Unser Ziel war es, dass sich das Haus aktuell anfühlt und ihren Bedürfnissen entspricht." Dieser unfertige Dachboden hatte noch einen langen Weg vor sich: Obwohl eine Fundgrube von Quadrat Filmmaterial mit viel Potenzial, es war ein stickiger, nicht isolierter Lagerraum mit dunklen, unlackierten Beadboard-Wänden, winzigen Fenstern und mit Nägeln gesprenkelten Nägeln Etagen.
Gezeigt: Im ganzen Haus erforderten die ursprünglichen freiliegenden Deckenbalken einfache Schienenbeleuchtungskörper, die direkt auf den Balken montiert wurden. Das Wohnzimmer umfasst ein Medienzentrum in einem Eckschrank (links, hinteres Ende) und einen Fensterplatz; die böden sind neu, aus wiedergewonnenem kernkiefernholz und auf die originalen des hauses abgestimmt.
Konsole: Geschätzte chinesische Konsole des Weisen, Glyzinien
Lampe: Myla Tischlampe, Arteriors Startseite
Versteckt
Die Arbeiten würden mit der Öffnung und Renovierung der Küche beginnen. Von dort aus zog das Team in den dritten Stock und verwandelte den Dachboden in einen Schlafraum mit einem neuen Badezimmer für die Jungen. Die Badredos – drei im zweiten Stock und eine Gästetoilette im ersten – würden folgen. Geplant war auch ein komplettes Haussystem-Upgrade, bei dem veraltete Mechanik gegen neue, energieeffiziente Heiz- und Kühlgeräte ausgetauscht wird.
Gezeigt: Eine originelle Wohnzimmerecke mit eingebauten Bänken umgibt den gemauerten Kamin des Hauses; der Bereich wurde zum Esszimmer hin geöffnet, indem die Innenwand über einer der Bänke bis auf den Rahmen heruntergezogen wurde. Eine abgehängte Decke über dem Kopf enthält Kanäle und Kabel für ein Badezimmer im Obergeschoss.
Praktikabilität vs. Charme
Für jeden Teil des Projekts war die größte Herausforderung auch eine wesentliche Quelle des Charmes des Ortes: Das Haus hatte keine herkömmlichen Innenwände. „Die Wände bestanden aus -Zoll-Riegelbrettern mit Nut und Feder, und jede Decke zeigte eine freiliegende Balkenstruktur“, sagt Bauunternehmer Chris Monaco. „Das ist hier in Hütten üblich. Es macht es schwierig, Sanitär- und Elektroleitungen zu verbergen." Die Lösung bestand darin, strategisch Abschnitte von abgehängte Decke und Boxen anderer Bereiche im ganzen Haus, um als Abdeckung für Kanäle, Rohrleitungen und Kabel zu dienen.
Gezeigt: Zwei Inseln – eine Vorbereitungsstation (Vordergrund) und eine Misch- und Essbar – unterstützen die erweiterte Küchenfunktion für eine Menschenmenge. Die Gehäusefarben sind eine freundliche Mischung aus Weiß, Seafoam-Blau und Treibholz.
Insel:Premier Custom-Built
Hocker: Konstanzer Tresenhocker, Ballard-Designs
Pendelleuchte: Jamie Young Company Udaipur Anhänger, Wayfair
Kochquartiere
Mit einem Plan, das Unansehnliche zu verbergen und innerhalb des bestehenden Fußabdrucks des Hauses zu bleiben, machten sich Palumbo und die Küchendesignerin Donna Venegas an die Arbeit Erdgeschoss, wodurch ein heller, geräumiger Koch- und Unterhaltungsbereich geschaffen wurde, in dem es früher "viel Beadboard und eine schlechte Raumnutzung" gab, sagt Palumbo. Sie rissen Wände nieder und bauten mehrere unangenehme Bereiche an – darunter einen dunklen Flur und einen Hintereingang – und öffneten einen 19 mal 28 Fuß großen Raum. Dabei fand Monaco ein paar morsche Hölzer, die er mit einem Kunstbalken abstützte. Durch die Grundrissänderungen wurde die Küche auf zwei Seiten bis an die Außenwände des Hauses erweitert, wo neue Fenster eingebaut wurden, während andere wurden vergrößert, um mehr natürliches Licht zu erhalten und einen Blick auf eines der Wahrzeichen der Region zu geben: eine zerklüftete Landschaft von Felsvorsprung.
Gezeigt: Die Kochinsel der Küche ist mit einem Unterbaukühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet und bietet einfachen Zugang zum sechsflammigen Doppelbackofen.
Schränke:Signature Custom Cabinetry
Unterhaltsamer Überlauf
Im Inneren war das Ziel, den Raum in einen Food-Prep-Bereich und einen erstklassigen Unterhaltungsort zu verwandeln. „Die Küche ist ein großartiges Beispiel für den Trend, sie zu einem Familienraum zu machen“, sagt Venegas. Die Hausbesitzer wollten, dass das Haus ein Ort ist, an dem sie wirklich Zeit mit ihren Jungen verbringen können; Die Familie liebt es, Partys für das gesamte Hockey- oder Lacrosse-Team zu veranstalten – Eltern und Kinder –, sodass sie bis zu 30 Erwachsene und 15 Kinder gleichzeitig im Haus haben können. Um einen Treffpunkt für die ganze Menge zu schaffen, entwarf Palumbo zwei Inseln mit Marmorplatte, eine zum Anrichten oder Servieren von Speisen und die andere für diejenigen, die es genießen, sich zu versammeln, zu sitzen und zu teilen. Ein Bereich mit abgehängter Decke über der sozialen Insel wurde aus Nut-und-Feder-Tannenholzbrettern gebaut, um den ursprünglichen Wänden des Raums zu entsprechen, und beherbergt Kanäle und Kabel. Aufgesetzte Stromschienen säumen die freibleibenden Küchenbalken und erhellen Kochaufgaben.
Gezeigt: Gäste können von der Küche durch eine Schwingtür zum langen Esstisch des Esszimmers gelangen. Die Kiefernholzböden, Beadboard-Wände und Deckenbalken des Zimmers sind alle original.
Esstisch: Vintage Farm Tool Esstisch, Wiederherstellungshardware
Stühle: Aubrey-Stuhl, Bungalow 5
Leuchter: Dekan Kronleuchter, Hergestellte Waren
Speiseservice im alten Stil
Das an die Küche angrenzende Esszimmer, das durch eine vorhandene Schwingtür verbunden ist, wurde kaum berührt: Wände, Balken und Kiefernholzböden sind alle original. Um den Lichtfluss zwischen Ess- und Wohnzimmer zu verbessern, wollte Palumbo ein Interieur entfernen Mauer – ein umstrittener Anruf, da sie dazu diente, eine ursprüngliche Kaminecke zu umschließen, die das Haus flankiert Kamin. Am Ende wurde die Wand direkt über einer der eingebauten Bänke geöffnet, wobei die Stützpfosten intakt blieben; die überarbeitung lässt nicht nur licht durch die fenster auf beiden seiten durchscheinen, sondern vereint auch erfolgreich die beiden räume.
Gezeigt: Ein originaler Einbauschrank wurde mit weißer Farbe aufgefrischt und hinter den Unterschranktüren wurden neue Regale hinzugefügt. Original ist auch die Schwingtür zwischen Esszimmer und Küche.
Erstellen eines Dachbodenretreats
Als nächstes: Die groß angelegte Renovierung des undefinierten Dachbodens im dritten Stock, wo schräge Wände, wenige Fenster und raumhohe Original-Rohbauplatten es dunkel und luftleer hinterlassen haben. Die Hausbesitzer stellten es sich als privaten und sozialen Raum für ihre Söhne im Teenageralter vor, komplett mit eingebauten Betten und einem möblierten Bereich, in dem sie sich mit ihren Freunden entspannen konnten. "Sie wollten, dass es lebendig und lustig ist", sagt Palumbo, "und gleichzeitig den historischen Charakter des Hauses zu respektieren."
Gezeigt: Einbauten mit Beadboard-Front, Schiebetüren im Scheunenstil und eine frische Farbpalette beleben den neuen Rückzugsort auf dem Dachboden.
Bank Stoff: Zick-Zack in Azur/Peridot, Mally Skok-Design
Farbe: C205 Retro Lime (Schiebetüren), C2 Farbe
Für Datenschutz schieben
Im gesamten Raum wurde die Wulstplatte hochgezogen, damit Spritzisolierung hinzugefügt werden konnte; Anschließend wurden die Bretter wieder eingebaut und die Decken und Wände wurden weiß gestrichen. Schiebetüren im Scheunenstil, die in lebhaftem Lindgrün gestrichen sind, wurden der neu verglasten Schlafzimmernische hinzugefügt; Oberlichter über den Türen sorgen für einen natürlichen Lichtfluss in andere Räume. Auf der anderen Seite des Flurs steht ein neues Bad. Im vorderen Giebel des Hauses schmiegt sich der Hangout-Bereich mit einem größeren Fenster und einer raumbreiten Fensterbank. Alles in allem ist es ein Ort, zu dem sich die Kinder und ihre Freunde hingezogen fühlen, Kniehockey in dem langen, offenen Mittelraum spielen und nachts Schlafsäcke ausrollen.
Gezeigt: Schiebetüren mit Edelstahlbeschlägen verleihen dem Schlafzimmer Definition und einen Hauch von Laune. Mehr Oberlichtfenster über den Türen lassen das Licht von einem Ende des dritten Stocks zum anderen fließen.
Auf und davon
Nachdem die beiden großen Projekte abgeschlossen waren, fühlte sich der Rest eher nach Aufräumarbeiten als nach großen Bauarbeiten an. Der Treppenaufgang vom zweiten in den dritten Stock erhielt ein umgebautes Geländer. Die Schlafzimmer im zweiten Stock wurden frisch gestrichen; und diese Badezimmer erhielten ihre Wiederholungen. "Einfach und neutral war die Idee", sagt Palumbo, der weiße Armaturen, Naturschiefer und Kalkstein für die Böden und mehr Beadboard für Wände und Waschtische verwendete.
Gezeigt: Eine originale Treppe im dritten Stock führt zu einem neuen eingebauten Sitzbereich gegenüber dem einen Fenster im Haus, das einen Blick auf das Wasser bietet. Oberlichter (links) leiten Licht in das neue Badezimmer.
Sauber und ordentlich
Die gleiche Unbeschwertheit ist im ganzen Haus zu finden, ein Ort mit Platz für alle. Die Frau sagt, sie fühle sich mit einem Haus voller Gäste in den Ferien genauso entspannt wie an einem ruhigen Sommerwochenende mit der Familie. „Das Haus hatte eine wundervolle, fröhliche Wärme und ein echtes historisches Aussehen“, sagt sie und merkt an, was sie von Anfang an an dem Ort überzeugt hat. Dann fasst sie den wahren Erfolg des Renos zusammen: "Und es tut es immer noch."
Gezeigt: Der offene Loungebereich im dritten Stock umfasst einen wandhohen Fensterplatz und niedrige Sitzsäcke.
Sitzsäcke: Sitzsack-Stuhl in Links, OC Fun Saks
Schlichtes Bad
Das neue Badezimmer im Jugendzimmer ist schnörkellos und funktional. Die U-Bahn-geflieste Dusche ist mit rahmenlosem Glas eingefasst.
Duschtüren:Jenka Glas GmbH; 978-276-3066
Dosis von Teal
Der Spiegel und der Waschtisch bieten in der neuen Badewanne einen blauen Akzent.
Low-Key-Palette
Zwei Schlafzimmer in den 1980er Jahren über der Garage wurden mit neuen Wandoberflächen, einschließlich dieser Treibholzfarbe, aufgewertet.
Zimmer frei
Ein Schlafzimmer im zweiten Stock im ursprünglichen Teil des Hauses wurde mit neu gestrichenen Beadboard-Wänden in einem kühlen Graublau aktualisiert.
Original überdachte Veranda
Die bestehende überdachte Vorhalle wurde intakt belassen, Boden und Decke wurden aufgearbeitet. Eine neue Verandaschaukel ist ein beliebter Leseplatz.
Hollywoodschaukel: York Harbour Veranda Schaukel, Penobscot Bay Verandaschaukeln
Großartig im Freien
Das neue Deck, das sich von der Seite der vorderen Veranda erstreckt, um das Haus zu umhüllen, wurde mit Tannenplanken gebaut, um den Fußabdruck von einer baufälligen früheren Struktur zu erhalten. Der Essbereich ist vom Esszimmer aus bequem zu erreichen.
Grundriss: Erster Stock
Im Inneren erstreckt sich die neue, erweiterte Küche von der Rückseite des bestehenden Kamins bis zur gegenüberliegenden Außenwand.
Grundriss: Zweiter und dritter Stock
Aus dem ehemaligen Dachboden wurden ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Sitzbereiche herausgehauen.
