Καθώς η αγορά κατοικίας σταθεροποιείται, τώρα ήρθε η ώρα να βρείτε αριστοτεχνικά σπίτια σε κοινότητες που τα εκτιμούν πραγματικά
Best Old House Neighborhoods 2010: Επιλογές εκδοτών
Για τον τρίτο ετήσιο διαγωνισμό Best Place to Buy a Old House, αυτό που ψάξαμε ήταν απλό: συχνά παραβλέπεται γειτονιές που κατοικούνται από ανθρώπους που μοιράζονται την εκτίμησή τους για τα εξαιρετικά κατασκευασμένα σπίτια που έχουν πολλά παρελθόν και πολλά του μέλλοντος. Και τι βρήκαμε - με τη βοήθεια των φίλων μας στο PreservationDirectory.com, που μας βοήθησαν να επικοινωνήσουμε με χιλιάδες ομάδες γειτονιάς, κτηματομεσίτες, κατοίκους και συντηρητές για υποψηφιότητες - ήταν πολύ εντυπωσιακό. Η Joyce Perrin μας μίλησε για τις πολύ διαθέσιμες βαμμένες κυρίες του Union Springs, Αλαμπάμα. Ο Tim Liddy μας παρουσίασε την πλατεία Faulkneresque Court Courthouse και τους δεντρόφυτους δρόμους του Holly Springs, Mississippi, και ο Χάρις Στάινμπεργκ μας άφησαν να γνωρίσουμε τα πέτρινα στερεά αρχοντικά και το κοινοτικό πνεύμα του Φιλαδέλφειας στο Όρος Αέρινο γειτονιά. Σε αυτή τη συλλογή θα δείτε έξι από τους νικητές μας. Τα υπόλοιπα - ένα από κάθε κατάσταση - μπορείτε να τα βρείτε στη διεύθυνση
thisoldhouse.com/bestplaces. Είτε σκέφτεστε να αγοράσετε ένα παλιό σπίτι είτε απλά ψάχνετε, εδώ είναι μερικά από τα καλύτερα μέρη για να βρείτε ένα.Στην εικόνα:
Ένα ολλανδικό σπίτι αποικιακής αναγέννησης στη γειτονιά The Detroit's Villages.
Το καλύτερο μέρος για ευκαιρίες
The Villages, Ντιτρόιτ, Μίσιγκαν
Ναι, οι καιροί είναι δύσκολοι στο Ντιτρόιτ. Παρόλα αυτά, δεν μπορούμε να παραβλέψουμε την αρχιτεκτονική περιουσία του κυνηγού ευκαιριών-ένας μόνο λόγος που ποντάρουμε στην επιβίωση της πόλης. Παρόλο που η οικονομία του Motor City είναι ασταθής, οι άνθρωποι που ζουν στο The Villages, μια συλλογή από έξι ιστορικές γειτονιές, τρία μίλια ανατολικά του κέντρου, παραμένουν αισιόδοξοι. «Υπάρχει πλούτος σε αυτή τη γειτονιά», λέει η κάτοικος Κάθι Μπελτέιρ. "Τα σπίτια είναι όμορφα και οι δρόμοι περπατούν, αλλά οι άνθρωποι εδώ είναι το καλύτερο μέρος - τους ενδιαφέρει πραγματικά". Αυτές τις μέρες, ωραίο-όπως-μπορεί οικογένειες πολλών γενεών που ζουν εδώ για δεκαετίες συνεχίζουν να καλωσορίζουν αγοραστές για πρώτη φορά που εκτιμούν την περίπλοκη ξυλουργική, τις βεράντες και ευρύχωρες αστικές αυλές. Εάν μπορείτε να καρφώσετε μια δουλειά στη δύσκολη οικονομία αυτής της πόλης, τα χρήματά σας πηγαίνουν πολύ εδώ.
Τα σπίτια
Το Villages προσφέρει περισσότερα από 17 αρχιτεκτονικά στυλ, από τον τεχνίτη έως τον Ρωμαϊκό Ρομαντικό. Τα μεγαλύτερα, πιο περίτεχνα σπίτια βρίσκονται στο Indian Village, όπου οι εξέχοντες αρχιτέκτονες του Ντιτρόιτ Άλμπερτ Καν και Γουίλιαμ Ο Στράτον σχεδίασε μεγάλα σπίτια της Γεωργιανής Αναγέννησης και της Ομοσπονδιακής Αναγέννησης για τους πρώτους αυτόματους βαρόνους της πόλης στις αρχές Δεκαετία του 1900. Μικρότερες εξοχικές κατοικίες και κωπηλατήρια βρίσκονται στο κοντινό West Village. Όποια και αν είναι τα γούστα σας, υπάρχουν σπίτια που πρέπει να έχετε στο The Villages για λιγότερο από 100.000 $.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Όχι μόνο θα αποκτήσετε περισσότερο σπίτι για το χρήμα σας, αλλά θα βοηθήσετε μόνο στην επιστροφή του Motor City. Αυτή η επιστροφή έχει ήδη μια ισχυρή ανθρώπινη βάση, χάρη εν μέρει στη δέσμευση των κατοίκων των χωριών, οι οποίοι συνεχίζουν να κουρεύουν τα γκαζόν και διατηρούν τους θάμνους των άδειων και αποκλεισμένων σπιτιών της γειτονιάς, προσδοκώντας ότι μια μέρα θα προσελκύσουν το μέλλον γείτονες.
Μεταξύ των καλύτερων για: Προσφορές, Ζωή στην πόλη, Fixer-Uppers, Midwest
Αγάπη ανάμεσα στα ερείπια
Η ιδιοκτήτρια σπιτιού ενός Villages φροντίζει τα λουλούδια της.
Τα χωριά, Ντιτρόιτ, είναι από τα καλύτερα για: Προσφορές, Ζωή στην πόλη, Fixer-Uppers, Midwest
Το καλύτερο μέρος για παράκτια ζωή
Ιστορική περιοχή της Παλιάς Πόλης, Μπράνσγουικ, Τζόρτζια
Βρίσκεται σε μια χερσόνησο που περιβάλλεται από παραπόταμους στον Ατλαντικό, η παρθένα παράκτια κοινότητα του Μπράνσγουικ προσφέρει χαλαρές γειτονιές που σκιάζονται από βελανιδιές. Στο κέντρο του βρίσκεται μια γραφική, στροφή του αιώνα, Main Street με δεκάδες φιλόξενα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα. Η πόλη είναι διαμορφωμένη σύμφωνα με το «Σχέδιο Σαβάνας» του Τζέιμς Όγκλεθορπ, με σπίτια χτισμένα γύρω από πλατείες σαν πάρκο.
Τα σπίτια
Ο Μπράνσγουικ αθλείται με μια σειρά από Queen Annes, Gothic Revivals και Second Empires. Τα σπίτια ξεκινούν από 75.000 $ για ένα μικρό στερεωτικό και 190.000 $ για ένα μεγαλύτερο, ανακαινισμένο σπίτι.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Με μια διευρυμένη μαρίνα, νέες επιχειρήσεις στην κεντρική οδό και έναν προοδευτικό δήμαρχο, ο Brunswick είναι έτοιμος να γίνει ένα hot spot διακοπών και πλήρους απασχόλησης. Αν και η υπερβολική ανάπτυξη έχει εμποδίσει τις γοητείες των κοντινών φραγμένων νησιών, το Brunswick παραμένει σε μεγάλο βαθμό διατηρημένο και αναζωογονητικά αυθεντικό. "Είναι ακόμα παρθένο", λέει η μεταμόσχευση Τζούλι Μάρτιν. «Εξακολουθεί να μοιάζει σαν μια μικρή πόλη, όχι ως τουριστική παγίδα».
Μεταξύ των καλύτερων για: Προσφορές, Fixer-Uppers, Συνταξιούχοι, Νότος
Shady Lanes
Το Brunswick φιλοξενεί μακροχρόνιους κατοίκους που απασχολούνται στο λιμάνι και στη βιομηχανία θαλασσινών, καθώς και νέους συνταξιούχους και λάτρεις του παλιού σπιτιού. Οι μικρότερες κατοικίες ξεκινούν από $ 75,000.
Μεταξύ των καλύτερων για: Προσφορές, Fixer-Uppers, Συνταξιούχοι, Νότος
Καλύτερο μέρος για οικογένειες
Junius Heights, Ντάλας, Τέξας
Όπως το μεγαλύτερο μέρος του Τέξας, η πόλη του Ντάλας έχει εμμονή με όλα τα μεγάλα πράγματα. Αλλά οι άνθρωποι της γειτονιάς Junius Heights παρακαλούν να διαφωνήσουν. "Αυτή είναι μια μικρή πόλη, κοινότητα με βεράντες", λέει ο Bill Williams, ο οποίος αγόρασε έναν τεχνίτη εδώ το 2003. Το Junius Heights φιλοξενεί μερικούς από τους πιο ενδιαφέροντες κατοίκους της πόλης, συμπεριλαμβανομένων καλλιτεχνών, δημοσιογράφων για το The Dallas Morning News και περίπου τους μισούς δικηγόρους στην πόλη. Και μετατρέπεται σε καταφύγιο για οικογένειες που θέλουν να αποφύγουν την παραδοσιακή προαστιακή ζωή. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο Γυμνάσιο Γούντροου Γουίλσον, "ένα από τα καλύτερα παραδείγματα λυκείου εντός της πόλης στη χώρα", σύμφωνα με έναν κάτοικο (και Newsweek περιοδικό). Το σχολείο παρέχει κορυφαία εκπαίδευση, καθώς και ψυχαγωγία για τους κατοίκους του Junius Heights μέσω των εξαιρετικών θεατρικών και αθλητικών προγραμμάτων του.
Τα σπίτια
Παραδείγματα σχολικών βιβλίων σπιτιών Prairie και Craftsman είναι το βασικό στήριγμα. Ένας όμορφος τεχνίτης 1.600 τετραγωνικών ποδιών μπορεί να κοστίσει 149.000 δολάρια, αλλά τα στερεωτικά κοστίζουν μόλις 80.000 δολάρια. Τα πλήρως ανακαινισμένα σπίτια ξεπερνούν τα $ 500,000.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Γειτνίαση με το κέντρο του Ντάλας, μεγάλα σχολεία και πρόσφατη αναγνώριση ως ιστορικό εθνικού μητρώου Η περιοχή αυξάνει τις αξίες της ιδιοκτησίας του Junius Heights και βοηθά τη γειτονιά να διατηρήσει το ιστορικό της χαρακτήρας.
Μοιάζει με παλιές εποχές: Οι κάτοικοι του Junius Heights είναι μεγάλοι σε εκδηλώσεις. Αυτό το σπίτι Tudor-Revival είναι διακοσμημένο σε ρετρό στυλ για την ετήσια περιήγηση στο σπίτι της γειτονιάς.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ζωή στην πόλη, Εξοχικές κατοικίες και μπανγκαλόου, Οικογένειες, Fixer-Uppers, Νότος
Το καλύτερο μέρος για μπανγκαλόου και αγοραστές για πρώτη φορά
North Mayfair, Σικάγο, Ιλινόις
Όπως το πολωνικό λουκάνικο και η πίτσα με σάλτσα, το μπανγκαλόου Craftsman είναι πανταχού παρόν και αγαπητό στο Σικάγο. Και ένα από τα λίγα μέρη που μπορείτε ακόμα να κερδίσετε ένα σε λογική τιμή είναι το North Mayfair. Εδώ θα βρείτε μπλοκ μετά από ομοιόμορφο μπλοκ ανθεκτικών, σκιασμένων από τούβλα μπανγκαλόου που καταλαμβάνονται από ένα ευγενικό μείγμα παλαιών χρονομετρητών, πολλών γερμανικής και σουηδικής καταγωγής και νέους κατοίκους. Αλλά αυτό που μας αρέσει είναι η επίμονη αποφασιστικότητα της γειτονιάς να διατηρήσει τον ιστορικό της χαρακτήρα μέσω του North Mayfair Improvement Association, που ιδρύθηκε το 1929. Η ομάδα μόλις πέτυχε στην προσπάθειά της να κατατάξει μέρος της γειτονιάς που καταχωρήθηκε στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τοποθεσιών και είναι ανένδοτη για την αποτροπή των κτιριακών εξελίξεων εκτός κλίμακας.
Τα σπίτια
Μπανγκαλόου από τούβλα με ενσωματωμένο στυλ τεχνίτη και βιτρό.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Παροχές φόρου ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμες για όσους θέλουν να αποκαταστήσουν παλαιότερα σπίτια. Οι τιμές είναι (προσωρινά) μειωμένες. Αν και σπάνιο, βρήκαμε ένα μπανγκαλόου-σταθεροποιητή για $ 218,000.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ζωή στην πόλη, Εξοχικές κατοικίες και μπανγκαλόου, Οικογένειες, Αγοραστές για πρώτη φορά, Fixer-Uppers, Midwest
Sweet Home Chicago
Τα στενά χωριστά μέρη και οι μπροστινές βεράντες των bungalows του North Mayfair ενθαρρύνουν τις σχέσεις καλής γειτονίας.
Το North Mayfair, Σικάγο, είναι από τα καλύτερα για: Ζωή στην πόλη, Εξοχικές κατοικίες και μπανγκαλόου, Οικογένειες, Αγοραστές για πρώτη φορά, Fixer-Uppers, Midwest
Καλύτερο μέρος για τους λάτρεις της ταινίας
West Adams, Λος Άντζελες, Καλιφόρνια
Κάποτε το σπίτι των πλουσιότερων τραπεζιτών του Λος Άντζελες του 19ου αιώνα και στελεχών εξόρυξης, ο Γουέστ Άνταμς μοιάζει με σκηνικό στούντιο για το σύνολο μιας τέλειας μικρής πόλης. Έχει γίνει κοινό μυστικό μεταξύ εκείνων με πιο σεμνά μέσα, που αγαπούν την αυθεντική αίσθηση σε μια πόλη που συχνά χαρακτηρίζεται για την τεχνητότητά της. Τα τελευταία χρόνια, οι κάτοικοι αποκαθιστούν σπίτια, δείχνοντας πόσο συλλογικά επενδύουν στο μέλλον του. "Όταν εργάζεστε όλοι μαζί για να διατηρήσετε και να διατηρήσετε μια γειτονιά, είναι μια πολύ ισχυρή προσέγγιση", λέει ο παλιός κάτοικος David Raposa.
Τα σπίτια
Αυτό είναι το Λος Άντζελες, οπότε ακόμη και τα παραδοσιακά στυλ, όπως το Craftsman και το Mission, είναι λαμπερά στο μέγιστο με λεπτομέρεια.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Μπανγκαλόου-Fixer που πωλούνταν για 350.000 δολάρια και πλέον πριν από μερικά χρόνια, τώρα μπορούν να αγοραστούν για 250.000 δολάρια. Το μεγαλύτερο μέρος του West Adams βρίσκεται σε μια «ιστορική ζώνη επικάλυψης», η οποία προστατεύει τις προσόψεις των σπιτιών και διατηρεί τις αξίες των ακινήτων σε άνοδο.
Καλύτερο μέρος για: Ζωή στην πόλη, Movie Buffs, Άγαμοι, Δυτικά και Βορειοδυτικά
L.A. Awe
Τα σπίτια που επηρεάστηκαν από τεχνίτες και ταϊίτες (στη φωτογραφία) δείχνουν το εκπληκτικό στυλ και τη δεξιοτεχνία που πήγε στην κατασκευή των σπιτιών του West Adams.
Το West Adams, Λος Άντζελες, είναι από τα καλύτερα για: Ζωή στην πόλη, Movie Buffs, Άγαμοι, Δυτικά και Βορειοδυτικά
Καλύτερο μέρος για Brownstone Buffs
Ιστορική περιοχή Stuyvesant Heights, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη
Stuyvesant Heights, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη
Για χρόνια ο κτηματομεσίτης Judd Harris παρακολουθούσε στενά τα Stuyvesant Heights του Μπρούκλιν. Περίμενε να δει αν θα αρχίσει να προσελκύει το ίδιο είδος buffstone buffs που είχαν βοηθήσει ξεκινήστε τις φρενίτιδες των ακινήτων που έχουν κυριεύσει τις κοντινές γειτονιές Fort Greene και Clinton Λόφος. Αυτές τις μέρες του αρέσει αυτό που βλέπει. "Εάν είστε αγοραστής που αναζητά πολλές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, αυτό το μέρος έχει πολλά να προσφέρει", λέει. «Και τα σπίτια βρίσκονται ακόμα κοντά στον μέσο αγοραστή της Νέας Υόρκης». Αυτό το πολιτιστικά πλούσιο νάμπε χάνει την υψηλή εγκληματικότητά του ως εστιατόρια, αρτοποιεία και καφετέριες ανοίγουν τις πόρτες τους σε νέους και μακροχρόνιους κατοίκους, που όλοι θέλουν έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής στο Μπρούκλιν για τον εαυτό τους και τους οικογένειες.
Τα σπίτια
Σπίτι ίσως της πιο ποικίλης σειράς αρχοντικών στην πόλη της Νέας Υόρκης, που κυμαίνονται με στυλ από το Federal μέχρι το πανταχού παρόν ιταλικό brownstone μέχρι τη βασίλισσα Anne.
Γιατί να αγοράσετε τώρα;
Ενώ οι τιμές για τα αρχοντικά έφταναν τα εκατομμύρια πριν από μερικά χρόνια, έχουν μειωθεί αργά. Ορισμένα εξαρτήματα σταθεροποίησης κοστίζουν έως και 475.000 $. Δεν θα μείνει έτσι.
Καλύτερο μέρος για: Ζωή στην πόλη, Fixer-Uppers, Βορειοανατολικός
