Η θεμελίωση του σπιτιού σας είναι ζωτικής σημασίας για την ακεραιότητα ολόκληρου του σπιτιού και τυχόν προβλήματα θα πρέπει να αντιμετωπιστούν το συντομότερο δυνατό. Ένα βυθισμένο ή ασταθές θεμέλιο μπορεί να προκαλέσει μια ποικιλία προβλημάτων σε όλο το σπίτι που μόνο θα επιδεινωθούν με τον καιρό.
Δυστυχώς, οι περισσότερες εργασίες επισκευής θεμελίων δεν είναι έργα DIY και μπορεί να είναι ακριβά. Ωστόσο, η αντιμετώπιση θεμάτων θεμελίωσης αξίζει τα χρήματα για την προστασία της επένδυσής σας στο σπίτι σας. Σε αυτόν τον οδηγό, θα περιγράψουμε το τυπικό κόστος επισκευής θεμελίωσης σπιτιού, τους τύπους θεμελίων, τον τρόπο εντοπισμού ρωγμές θεμελίωσης και άλλα σημάδια προβλήματος, και πώς να εξοικονομήσετε χρήματα στην επισκευή θεμελίωσης.
Υπάρχουν πολλά διαφορετικά ζητήματα που μπορεί να προκύψουν με τα θεμέλια, μερικά από τα οποία είναι πιο δαπανηρά και δύσκολα επισκευάζονται από άλλα. Συνολικά, το κόστος επισκευής θεμελίωσης τείνει να κυμαίνεται μεταξύ 2.000 και 7.500 $, με εθνικό μέσο όρο 4.500 $. Μπορεί να έχετε πολύ μικρές ρωγμές γεμάτες με εποξειδικό υλικό για μερικές εκατοντάδες δολάρια, αλλά τα σοβαρά προβλήματα θεμελίωσης μπορεί να σας οδηγήσουν μέχρι και $15.000 έως $25.000.
Κοινά θέματα για την επισκευή θεμελίων
Οι ρωγμές είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα θεμέλια σπιτιού και προκαλούνται από την καθίζηση του κτιρίου ή την πίεση του εδάφους γύρω από το θεμέλιο. Αυτές οι ρωγμές μπορεί να επιτρέψουν τη διαρροή νερού στους τοίχους του υπογείου ή στον χώρο ανίχνευσης, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει ζημιά στο νερό. Μερικές φορές, το πρόβλημα μπορεί να μην είναι με το ίδιο το θεμέλιο αλλά με το περιβάλλον χώμα.
Η αλλαγή των καιρικών συνθηκών, η διάβρωση ή ακόμα και οι κοντινές ρίζες δέντρων μπορεί να προκαλέσουν την έναρξη της βύθισης ενός θεμελίου. Ομοίως, οι αλλαγές στην πίεση του εδάφους μπορεί να προκαλέσουν την υπόκλιση των τοίχων του ιδρύματος ή του σπιτιού σας. Όσο πιο σημαντικό είναι το ζήτημα, τόσο υψηλότερη τιμή θα πληρώσετε για να το διορθώσετε. Αυτός ο πίνακας εμφανίζει το μέσο εύρος τιμών για κοινές επισκευές.
Κοινοί τύποι επισκευής θεμελίων
Οι ρωγμές συνήθως γεμίζονται με εποξειδικό ή σκυρόδεμα. Ομοίως, η διόρθωση των διαρροών περιλαμβάνει τη στεγανοποίηση του χώρου με αδιάβροχο υλικό όπως σανίδα ατμού. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να βελτιώσετε την αποστράγγιση εγκαθιστώντας μια γαλλική αποχέτευση ή νέες αποχετεύσεις πλακιδίων. Ζητήματα όπως η ισοπέδωση του σπιτιού και οι τοίχοι της πλώρης μπορούν να αντιμετωπιστούν με διάφορους τρόπους, ανάλογα με τη σοβαρότητα του προβλήματος και τον τύπο του εδάφους.
Η υποστήριξη, που ονομάζεται επίσης διάτρηση, περιλαμβάνει τη διάτρηση πυλώνων στο έδαφος κάτω ή γύρω από το υπόγειο για να υποστηρίξει το βάρος του σπιτιού. Αυτή είναι συνήθως η πιο ακριβή μέθοδος, καθώς μπορεί να χρειαστείτε μια προβλήτα κάθε 5 έως 8 πόδια. Τέλος, η ανύψωση βάσης περιλαμβάνει την έγχυση λάσπης ή άλλου υλικού πλήρωσης κάτω από το θεμέλιο για να ισοπεδώσει ή να ανυψώσει το ίδιο το θεμέλιο. Ακολουθούν οι μέσες τιμές τιμών για κάθε επιλογή επισκευής.
Ο τύπος επισκευής θεμελίωσης που χρειάζεστε και το πρόβλημα με το θεμέλιο σας είναι μόνο δύο από τους παράγοντες που καθορίζουν την τιμή που θα πληρώσετε για τις επισκευές. Οι κύριοι παράγοντες για τον υπολογισμό του κόστους επισκευής θεμελίωσης περιλαμβάνουν:
- Μέγεθος σπιτιού και προσβασιμότητα
- Σοβαρότητα του ζητήματος θεμελίωσης
- Σταθερότητα εδάφους και καθίζηση θεμελίωσης
- Εργασίες, άδειες και υλικά που απαιτούνται
Για να έχετε μια ακριβή κατανόηση του κόστους της επισκευής σας, θα θέλετε να κατανοήσετε αυτές τις σκέψεις.
Μέγεθος σπιτιού και προσβασιμότητα
Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα μεγαλύτερα σπίτια έχουν μεγαλύτερα θεμέλια και έτσι τείνουν να κοστίζουν περισσότερο για να επισκευαστούν. Ωστόσο, η προσβασιμότητα της θεμελίωσης του σπιτιού σας παίζει επίσης ρόλο στην τιμή μιας επισκευής. Εάν η προβληματική περιοχή ή ολόκληρο το σπίτι είναι δύσκολο να προσεγγίσουν οι εργαζόμενοι, μπορεί να χρειαστεί να αφαιρεθεί και να αντικατασταθεί ο εξωραϊσμός, αυξάνοντας το συνολικό κόστος του έργου.
Σοβαρότητα του ζητήματος
Δεν αποτελεί έκπληξη ότι οι μικρές ρωγμές είναι πολύ πιο εύκολο και φθηνότερο να διορθωθούν από ένα βυθιζόμενο θεμέλιο. Ωστόσο, η έγκαιρη αντιμετώπιση οποιουδήποτε από τους τύπους προβλημάτων βάσης θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Όσο πιο σοβαρά γίνονται τα δομικά προβλήματα ενός σπιτιού, τόσο μεγαλύτερη ζημιά μπορούν να προκαλέσουν στο υπόλοιπο σπίτι. Σε μεταγενέστερα στάδια προβλημάτων θεμελίωσης, μπορεί να χρειαστεί να επισκευάσετε ρωγμές σε εσωτερικούς τοίχους και δάπεδα επίσης.
Σταθερότητα εδάφους και καθίζηση θεμελίωσης
Η φράση "συμπαγές έδαφος" μπορεί να είναι ελαφρώς παραπλανητική - το έδαφος διαστέλλεται, συστέλλεται και μετατοπίζεται ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες και τις συνθήκες αποστράγγισης. Ορισμένοι τύποι εδάφους είναι πιο σταθεροί από άλλους και ιδανικά, το σπίτι σας είναι χτισμένο στο σωστό τύπο θεμελίωσης για το έδαφος στο οποίο βρίσκεται. Ωστόσο, τα θεμέλια που χτίζονται σε εκτεταμένο άργιλο ή χώμα με κακή στράγγιση θα αντιμετωπίσουν πιο σοβαρή καθίζηση. Εάν αντιμετωπίζετε αυτούς τους τύπους εδάφους, η βάση σας μπορεί να απαιτεί πιο εκτεταμένες επισκευές.
Εργασίες, Άδειες και Υλικά
Πέρα από τους πασσάλους, το υλικό πλήρωσης, τον αφρό πολυουρεθάνης ή το στεγανωτικό στεγανωτικό που χρησιμοποιούνται για τη στερέωση μιας βάσης, πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το κόστος της εργασίας. Η εργασία σε μια επισκευή θεμελίωσης κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 200 $ ανά ώρα. Μπορεί να είστε σε θέση να εκτελέσετε μικρές επισκευές ρωγμών θεμελίωσης χωρίς να χρειάζεστε άδεια από την πόλη, αλλά οι μεγαλύτερες εργασίες επισκευής είναι συνήθως αρκετά σημαντικές ώστε να απαιτούν άδειες 75-150 $.
Πρόσθετες δαπάνες και εκτιμήσεις
Αφού προσδιορίσετε το ζήτημα και τον τύπο της θεμελίωσης μαζί με τους παράγοντες τιμολόγησης που αναφέρονται παραπάνω, υπάρχουν μερικές ακόμη πτυχές που πρέπει να λάβετε υπόψη. Η επισκευή θεμελίωσης είναι μια από τις πιο εκτενείς επιδιορθώσεις που μπορεί να απαιτήσει ένα σπίτι και ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού θα χρειαστούν επίσης μια έκθεση εδάφους ή μια έκθεση μηχανικού δομικών έργων. Μπορούν επίσης να εμφανιστούν απροσδόκητα προβλήματα, καθυστερώντας το χρονοδιάγραμμά σας ή αυξάνοντας το κόστος σας. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι αυτές οι δαπάνες δεν είναι τυπικές για μικρές επισκευές.
Αναφορά εδάφους
Ακόμα κι αν το σπίτι σας χτίστηκε σε ένα ιδανικό θεμέλιο για τον τύπο του εδάφους, οι εδαφικές συνθήκες μπορεί να έχουν αλλάξει με τα χρόνια. Εάν έχουν αλλάξει ουσιαστικά, μπορεί να χρειαστεί να προσλάβετε έναν γεωτεχνικό μηχανικό για να ολοκληρώσετε μια αναφορά εδάφους. Αυτές οι αναφορές κοστίζουν συνήθως μεταξύ $500 και $3.000. Ενώ οι αναφορές εδάφους συνήθως ολοκληρώνονται πριν από τη νέα κατασκευή, μερικές φορές μπορούν να παρέχουν μια καλύτερη εικόνα του τι προκαλεί το πρόβλημα με το θεμέλιο σας και πώς να το λύσετε.
Έκθεση Δομικών Μηχανικών
Οι δομικοί μηχανικοί είναι σύμβουλοι που ειδικεύονται στη δομική ακεραιότητα των κτιρίων και ένα θεμέλιο είναι ένα μεγάλο μέρος αυτής της ακεραιότητας. Σε προχωρημένες περιπτώσεις ζημιάς θεμελίωσης, μπορεί να χρειαστεί να ζητήσετε από έναν δομικό μηχανικό να επιθεωρήσει το σπίτι σας και τη θεμελίωση του και να συντάξει μια αναφορά για τυχόν προβλήματα ή ζητήματα που βρίσκουν. Αυτή η αναφορά μπορεί να κοστίσει από 300 $ έως 1.500 $.
Αόρατα εμπόδια
Όπως συμβαίνει με κάθε ουσιαστικό έργο βελτίωσης σπιτιού, μπορεί να μην γνωρίζετε ακριβώς πόσο εκτεταμένη είναι η εργασία μέχρι να την ξεκινήσετε. Μπορεί να υπάρχουν απροσδόκητα ριζικά συστήματα δέντρων ή υπολείμματα παλαιών εργασιών επισκευής που πρέπει να καθαριστούν, μεταξύ άλλων. Είναι πάντα καλή ιδέα να έχετε τουλάχιστον 1.000 έως 2.500 $ επιπλέον στον προϋπολογισμό σας για να καλύψετε αυτά τα απρογραμμάτιστα κόστη.
Το είδος της βάσης που έχετε θα καθορίσει ποια προβλήματα μπορεί να αντιμετωπίσετε και πώς να τα λύσετε καλύτερα. Οι πιο συνηθισμένοι τύποι θεμελίων περιλαμβάνουν πλάκα από σκυρόδεμα, χώρο ανίχνευσης, μπλοκ και τούβλο, υπόγειο και προβλήτα και δοκό.
Πλάκα σκυροδέματος
ΕΝΑ θεμελίωση πλάκας σκυροδέματος είναι ένα στρώμα σκυροδέματος, συνήθως μεταξύ τεσσάρων και οκτώ ιντσών, που στηρίζεται στην κορυφή του εδάφους. Αυτά βρίσκονται συνήθως σε θερμότερα κλίματα, καθώς η κατάψυξη και η απόψυξη του εδάφους μπορεί να κάνει ακόμη και μια παχιά πλάκα σκυροδέματος να ραγίσει με την πάροδο του χρόνου. Τα σπίτια με θεμέλια από σκυρόδεμα δεν έχουν υπόγεια ή χώρους ανίχνευσης, και αν και αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν υπόγεια διαρροές και λιγότερα προβλήματα παρασίτων, σημαίνει επίσης ότι το σύστημα αποστράγγισης πρέπει να ενσωματωθεί ακριβώς στο σκυρόδεμα.
Η ισοπέδωση ενός σπιτιού με βάση πλάκας ονομάζεται μερικές φορές ανύψωση πλακών ή ανύψωση λάσπης. Μια τρύπα ανοίγεται κάτω από το θεμέλιο και επειδή είναι ένα μόνο κομμάτι σκυροδέματος, μπορεί να ανυψωθεί με έγχυση λάσπης ή πλήρωσης από κάτω. Αυτό είναι συχνά λιγότερο ακριβό από άλλα είδη ισοπέδωσης θεμελίωσης. Από την άλλη πλευρά, εάν η καθίζηση ή η μετατόπιση του θεμελίου προκαλείται από προβλήματα αποστράγγισης, ο εργολάβος επισκευής θεμελίωσης πρέπει συχνά να κόβει το σκυρόδεμα για να τα διορθώσει.
Crawlsspace
Εάν το σπίτι σας είναι χτισμένο σε μικρή βάση, συνήθως μόλις λίγα μέτρα μακριά από το έδαφος, τότε έχει χώρο ανίχνευσης. Αυτός ο ημιτελής, μη θερμαινόμενος χώρος μπορεί να στεγάσει έναν φούρνο ή σωλήνες για το σπίτι και ακόμη και να λειτουργήσει ως χώρος αποθήκευσης. Ένας σωστά διαμορφωμένος χώρος ανίχνευσης αερίζεται καλά για να αποτρέψει τη συσσώρευση υγρασίας και την πρόκληση προβλημάτων κάτω από το σπίτι.
Οι τοίχοι θεμελίωσης Crawlspace είναι συνήθως κατασκευασμένοι από χυμένο σκυρόδεμα ή τσιμεντόλιθους, επομένως μπορεί να εμφανίσουν ρωγμές. Άλλα κοινά προβλήματα του χώρου ανίχνευσης περιλαμβάνουν διαρροές και ζημιές νερού από κακή αποστράγγιση. Είναι λίγο πιο εύκολο να αντιμετωπιστούν, καθώς υπάρχει χώρος για πρόσβαση στο κάτω μέρος του σπιτιού.
Μπλοκ και τούβλο Cinder
Αντί για μια ενιαία πλάκα από σκυρόδεμα, ένα θεμέλιο μπορεί να αποτελείται από τσιμεντόλιθους ή τούβλα με κονίαμα ενδιάμεσα. Συχνά, τα μπλοκ τοποθετούνται σε επικαλυπτόμενο σχέδιο και αρμολογούνται με χαλύβδινες ράβδους. Αυτή η μέθοδος παρέχει τη σταθερότητα μιας πλάκας σκυροδέματος ενώ επιτρέπει μεγαλύτερη συμπίεση και διαστολή από το συμπαγές σκυρόδεμα.
Ωστόσο, αυτά τα θεμέλια μπορούν ακόμα να ραγίσουν, να διαρρεύσουν και να υποκλιθούν, ιδιαίτερα κατά μήκος των γραμμών κονιάματος. Μπορεί να δείτε ρωγμές σκαλοπατιών που ακολουθούν το κονίαμα τόσο οριζόντια όσο και κάθετα. Δεδομένου ότι είναι κατασκευασμένα από πολλά κομμάτια αντί για μία πλάκα, αυτά τα θεμέλια πρέπει να είναι εκτεταμένα στεγανοποιημένα και σφραγισμένα για να αποφευχθεί η είσοδος υγρασίας. Η σταθερότητα των τούβλων ή των τούβλων μπορεί να ενισχυθεί με χάλυβα ή ανθρακονήματα, αλλά τυχόν προβλήματα αποστράγγισης θα πρέπει πρώτα να διορθωθούν.
Υπόγειο
Ένα πλήρες υπόγειο θεμέλιο είναι ένας από τους πιο ακριβούς τύπους κατασκευής, που περιλαμβάνει τις περισσότερες εκσκαφές και κατασκευές. Ωστόσο, ένα υπόγειο επεκτείνει επίσης την κατοικήσιμη περιοχή του σπιτιού και είναι πιο κατάλληλο για κλίματα όπου το έδαφος παγώνει το χειμώνα. Υποστηρίζεται από βάσεις θεμελίωσης κάτω από την περίμετρο του χώρου που εκτείνονται στο έδαφος βαθύτερα από τη γραμμή παγετού.
Δυστυχώς, τα θεμέλια του υπογείου είναι επίσης μερικά από τα πιο ακριβά στην επισκευή. Οι τοίχοι με τόξο και οι διαρροές μπορούν να προκαλέσουν τη μεγαλύτερη ζημιά σε τελειωμένες, κατοικημένες περιοχές του σπιτιού, ενώ οι ενισχύσεις και η στεγανοποίηση τοίχων μπορεί να είναι ακριβές με μεγάλη επιφάνεια για κάλυψη. Οι τοίχοι του υπογείου μπορούν να χυθούν από σκυρόδεμα, μπλοκ και τούβλα ή πάνελ, τα οποία όλα έχουν τις δικές τους ιδιορρυθμίες και ανάγκες επισκευής.
Προβλήτα και Δοκάρι
Τα θεμέλια της προβλήτας και των δοκών επιτρέπουν σε ένα σπίτι να κάθεται αρκετά πόδια πάνω από το έδαφος, δημιουργώντας έναν υπαίθριο χώρο ανίχνευσης που επιτρέπει την ευκολότερη πρόσβαση σε υδραυλικά και ηλεκτρικά εξαρτήματα. Συχνά, οι ίδιες οι προβλήτες, οι οποίες μπορεί να είναι κατασκευασμένες από μέταλλο, σκυρόδεμα, ξύλο ή τούβλο, θα στηρίζονται σε τσιμεντένια βάση, θαμμένα βαθιά κάτω από τη γη. Εδώ, δεν θα επηρεαστούν από μετατόπιση ή πίεση στο επιφανειακό έδαφος. Στη συνέχεια, οι προβλήτες συνδέονται με δοκούς στήριξης, οι οποίοι με τη σειρά τους συνδέονται με τις δοκούς δαπέδου του σπιτιού.
Εάν οι προβλήτες είναι κατασκευασμένες από ξύλο, είναι επιρρεπείς σε σήψη και σήψη και μπορεί να χρειαστεί να αντικατασταθούν από πιο ανθεκτικά υλικά. Το παραπάνω σπίτι μπορεί να χρειαστεί πρόσθετη υποστήριξη με τη μορφή πρόσθετων προβλήτων ή στηριγμάτων θεμελίωσης τρυπημένα στο έδαφος. Εάν το πρόβλημα είναι η αποχέτευση, το υπάρχον σύστημα είναι συνήθως εύκολα προσβάσιμο στο χώρο ανίχνευσης.
Σημάδια βλάβης θεμελίωσης
Εάν υποψιάζεστε ότι το θεμέλιο του σπιτιού σας έχει υποστεί ζημιά, ο εντοπισμός των σημαδιών νωρίς μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια. Όσο περισσότερο επιμένουν τα προβλήματα θεμελίωσης, τόσο περισσότερες ζημιές μπορεί να προκληθούν σε άλλους χώρους του σπιτιού σας. Δείτε τι πρέπει να αναζητήσετε γύρω από το σπίτι για να εντοπίσετε προβλήματα θεμελίωσης.
Πρώιμα σημάδια
Τα κατάγματα ή οι ρωγμές που εμφανίζονται στο θεμέλιο είναι πρώιμα σημάδια βλάβης. Ωστόσο, δεν είναι όλες οι ρωγμές σοβαρές. οι κάθετες ρωγμές, ιδιαίτερα οι μικρές, θεωρούνται μικρές. Θα πρέπει να επιδιορθωθούν για να αποφευχθούν περαιτέρω ζημιές, αλλά τα καλά νέα είναι ότι συνήθως δεν αποτελούν ένδειξη πιο σημαντικών προβλημάτων. Οι οριζόντιες ρωγμές, από την άλλη πλευρά, είναι σημάδια ασταθούς θεμελίωσης. Αυτά πρέπει να εξεταστούν από έναν επαγγελματία ώστε να βρεθεί μια μόνιμη λύση.
Εξωτερικές επιγραφές
Εάν υποψιάζεστε ότι μπορεί να έχετε προβλήματα θεμελίωσης, κάντε μια βόλτα στο εξωτερικό του σπιτιού σας και επιθεωρήστε το θεμέλιο και τους εξωτερικούς τοίχους για ρωγμές. Μπορείτε επίσης να παρατηρήσετε εάν υπάρχει κενό μεταξύ του θεμελίου και του εδάφους γύρω του, το οποίο μπορεί να είναι σημάδι ότι το έδαφος έχει μετατοπιστεί. Προσέξτε τις αλλαγές στο έδαφος, ιδιαίτερα εάν ζείτε σε κλίση, καθώς και τυχόν υγρές περιοχές ή λιμνάζοντα νερά γύρω από το σπίτι σας. Θυμηθείτε ότι τα προβλήματα αποστράγγισης είναι μια σημαντική αιτία βλάβης της θεμελίωσης.
Εσωτερικές επιγραφές
Μέσα στο σπίτι σας, μπορείτε επίσης να ελέγξετε τους τοίχους σας για ρωγμές. Μπορεί να υπάρχουν και πιο λεπτές πινακίδες, όπως πόρτες ή παράθυρα που δεν ανοίγουν ή κλείνουν σωστά και κενά στα πλαίσια των θυρών ή μεταξύ των τοίχων. Εάν οι τοίχοι σκύβουν, τα καρφιά μπορεί να αρχίσουν να δουλεύουν μόνα τους από γυψοσανίδες και οι οροφές μπορεί να αρχίσουν να παραμορφώνονται.
Μια ανώμαλη ή βυθισμένη βάση μπορεί να προκαλέσει κλίση, διόγκωση, διάκενο ή ρωγμή στο δάπεδο του σπιτιού σας. Τέλος, η ζημιά στο νερό ή η πραγματική συγκέντρωση νερού στο υπόγειο ή στο χώρο ανίχνευσης μπορεί να είναι σημάδι διαρροής θεμελίωσης και θα πρέπει να αντιμετωπιστεί το συντομότερο δυνατό.
Τις περισσότερες φορές, απλά δεν μπορείτε να επιχειρήσετε μόνοι σας επισκευή βάσης. Εάν βρείτε μικρές, κάθετες ρωγμές όχι μεγαλύτερες από το ένα όγδοο της ίντσας, μπορείτε να αγοράσετε εποξειδικό και να προσπαθήσετε να τις σφραγίσετε μόνοι σας. Ωστόσο, οι μεγαλύτερες ρωγμές πρέπει τουλάχιστον να αξιολογούνται από έναν επαγγελματία. Οι εταιρείες επισκευής θεμελίων παρέχουν συχνά δωρεάν επιθεωρήσεις πιθανών προβλημάτων.
Ακόμη και οι έμπειροι λάτρεις της επισκευής σπιτιού δεν θα έχουν τον απαραίτητο εξοπλισμό για να αντιμετωπίσουν πιο σοβαρά ζητήματα θεμελίωσης. Ένα θεμέλιο που βυθίζεται μπορεί να απαιτεί ολόκληρο το σπίτι να συγκρατείται σε γρύλους και μπορεί να χρειαστούν βαριά μηχανήματα για την εκσκαφή της περιοχής γύρω από το σπίτι για πρόσβαση στο θεμέλιο. Αν και μπορεί να είναι ακριβό, η πρόσληψη ενός επαγγελματία εργολάβου για να φτιάξει τη βάση σας μπορεί να εμποδίσει το πρόβλημα να επιδεινωθεί ή να προκαλέσει μεγαλύτερη ζημιά στο υπόλοιπο σπίτι.
Εάν είστε συγκλονισμένοι από το μέσο κόστος επισκευής θεμελίωσης, μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να προσπαθήσετε να περικόψετε τις γωνίες για να εξοικονομήσετε χρήματα. Ωστόσο, η επένδυσή σας στο σπίτι σας είναι πολύ σημαντική για να διακινδυνεύσετε τις υποβαθμισμένες επισκευές. Αξίζει να ψωνίσετε για προσφορές και αναλύσεις κόστους από διάφορους τοπικούς εργολάβους.
Φυσικά, μπορεί να καταλήξετε να πάρετε αυτό για το οποίο πληρώνετε, επομένως διατηρήστε μια υγιή καχυποψία για οποιονδήποτε προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή από άλλους. Ωστόσο, εάν δεν έχετε πραγματικά τα χρήματα για μια πλήρη επισκευή θεμελίωσης, ρωτήστε τον ανάδοχό σας για προσωρινές λύσεις. Μπορεί να μην διαρκέσουν, αλλά μπορούν να σας αγοράσουν λίγο χρόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα. Μπορείτε επίσης να ρωτήσετε για τα σχέδια πληρωμής ή να ζητήσετε από τους εργολάβους να κάνουν πρώτα τις πιο κρίσιμες επισκευές.
Τελικά, ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε να ξοδέψετε μεγάλα χρηματικά ποσά για την επισκευή θεμελίωσης είναι να εντοπίσετε προβλήματα το συντομότερο δυνατό. Βεβαιωθείτε ότι το αποχετευτικό σας σύστημα, συμπεριλαμβανομένων υδρορροές και εκροών, κατευθύνει σωστά το νερό μακριά από το θεμέλιο σας. Ελέγχετε τακτικά το foundation σας και παρακολουθείτε τυχόν ρωγμές για να δείτε εάν γίνονται μεγαλύτερες. Εάν το κάνουν, επιθεωρήστε τους το συντομότερο δυνατό.