Obtenga ideas de renovación y vea cómo estos propietarios transformaron un Cape Cod de los años 50 atrapado en el tiempo en un hogar cómodo para hoy
Los propietarios
Jeff y Jennifer Kuryluk, que estaban ansiosos por mudar a su familia en crecimiento de una casa de dos habitaciones en Fairfield, Connecticut, a una con cuatro habitaciones y un pequeño personaje, hicieron los cálculos una y otra vez. Con el tiempo, se dieron cuenta de que sería mejor comprar una casa de reparaciones más antigua en un gran vecindario de la ciudad que amaban y soportar una profunda renovación.
Palabra operativa: aguantar.
Con su hijo, Aiden, que entonces tenía 3 años, y su hija, Mia, en camino, los Kuryluk sabían que no estaban tomando el camino fácil. "Tenía miedo de que no encontráramos una casa antes de vender la anterior, especialmente con un bebé en camino", dice Jennifer. "El pánico se apodera de ti y quieres tomar cualquier cosa".
Antes: Exterior
Pero en la costosa Fairfield, "Vimos casas con un precio de más de $ 500,000 en las que aún se puede obtener una cocina de hace 50 años y un calentador de agua en mal estado", recuerda Jeff de su búsqueda de ocho meses. Entonces, para ganar más tiempo para mirar y mantener algo de orden en sus vidas durante el remodelado esperado, vendieron su casa y alquilaron otra por $ 1,000 al mes.
Casi inmediatamente después de vender su antigua casa, vieron su naufragio perfecto: un Cape Cod de 1953 de 1,400 pies cuadrados, rebosante de potencial y con un letrero de "Se vende por el propietario" en el frente. Con su cocina lúgubre de pino, un dormitorio y un baño en la planta baja y dos dormitorios en el ático con un baño en el piso de arriba, la casa requeriría un trabajo considerable. "Necesitaba de todo, excepto paredes y cimientos", dice Jeff, refiriéndose a todos los sistemas nuevos, revestimiento, aislamiento y un techo elevado. En otras palabras, era ideal.
Jeff, que trabajaba como carpintero en la universidad y ahora dirige su propio negocio de mostradores de concreto personalizados, comenzó con la modificación del techo tradicional del Cabo.
Después: Exterior
Para colocar cuatro dormitorios y dos baños en el piso de arriba, levantó el techo para aumentar la altura del techo de 6 a 9 pies. La adición del segundo piso de Cape Cod les permitió convertir lo que era un espacio debajo de los aleros en una sala de estar e instalar ventanas de 5 pies de altura.
Al levantar las vigas y agregar una protuberancia de 102 pies cuadrados sobre el pasillo hacia el garaje, Jeff ganó espacio para un vestidor principal. Siga leyendo para conocer más ideas de renovación de Cape Cod y aprender cómo hicieron realidad la casa de sus sueños.
Cómo salvaron
Jeff sirvió como su propio GC. Esto significó hacer malabarismos con las ofertas y los horarios de los subcontratistas, ordenar e inventariar materiales de construcción, visitar el sitio al menos una vez al día y estar al tanto de los costos. Pero también significaba que podía buscar ahorros en cada etapa y renunciar al margen de beneficio del contratista del 20 al 30 por ciento en bienes y servicios. Ahorros estimados: $100,000
Elija tener un revestimiento de vinilo con un patrón de tejas instalado en lugar de tejas de cedro pintadas. Ahorros estimados: $ 13,600 por adelantado, más al menos $ 1,000 al año en mantenimiento (repintado cada cinco años)
Se usó un revestimiento de imitación de piedra hecha de hormigón fundido para las paredes exteriores de la nueva entrada al vestíbulo y en la pared frontal del garaje. Cuesta $ 5 el pie cuadrado menos que la piedra tallada en Pensilvania. Ahorros estimados: $750
Antes: Cocina
Moviéndose hacia abajo con visiones de un diseño abierto lleno de luz, Jeff abordó más demoliciones, eliminando una pared interior y un armario en lo que era un dormitorio, además de dos paredes que bordeaban la cocina oscura, que estaba llena de madera de pino anticuada armarios.
Después:
Esto creó una sala de estar de adelante hacia atrás y una configuración de cocina / comedor / sala familiar de planta abierta. La cocina abierta tiene una isla y una península para definirla, además de gabinetes de color blanco brillante y electrodomésticos de acero inoxidable para reflejar aún más la luz disponible. Los mostradores de concreto y un protector contra salpicaduras de vidrio sobre papel tapiz ayudan a actualizar el espacio.
Cómo salvaron
Coloque un protector contra salpicaduras no convencional: el protector contra salpicaduras de la cocina de bricolaje es de vidrio de 1⁄4 de pulgada de espesor sobre el papel tapiz, en lugar de baldosas de cerámica. Ahorros estimados: $450
Compró electrodomésticos a la venta y los almacenó: la pareja optó por electrodomésticos GE estándar de 30 pulgadas de ancho en lugar de modelos de estilo profesional más costosos. Los compraron por partes cuando los artículos salieron a la venta y luego los guardaron en el garaje. Ahorros estimados: $8,000
Antes: Sala de estar
El empapelado ocupado y los pisos de roble gastados hicieron que la sala de estar amurallada se sintiera aún más pequeña.
Después: Sala de estar
El espacio ampliado se refresca con paredes blancas y nuevos pisos de roble teñido de oscuro que une todo el primer piso. Jeff, que dirige su propio negocio de encimeras personalizadas, Encuentro Concreto, hizo el marco de la chimenea de hormigón.
Cómo salvaron
Jeff hizo muchas demoliciones él mismo. “Nos llevó a otro hombre y a mí ocho sábados arrancar toda la tubería y el cableado viejos, así como las paredes de yeso, que estaban debajo de una capa de paneles de yeso”, dice Jeff. "Pero valió la pena." Ahorros estimados: $2,000
Antes: Escalera
Por supuesto, hubo dramas inesperados inevitables, como El día que decidieron mover la escalera. Jeff lo quería a solo un metro a la izquierda de donde estaba, directamente frente a la puerta principal, para poder crear una entrada más elegante. Pensó que bajar las escaleras viejas y construir unas nuevas sería "la parte fácil", pero eso fue antes de estudiar el código y la logística. "Construir escaleras es un arte", dice. "Si no están espaciados correctamente, simplemente no se sentirán bien".
Después: Escalera
Así que buscó en su fondo de contingencia y contrató a un submarino para que construyera una escalera completamente nueva con peldaños de roble y una barandilla con cubierta de roble de un metro a la izquierda al entrar, creando un vestíbulo. Jeff cubrió la pared de abajo con restos de MDF, un truco que aprendió en las páginas de Esta vieja casa.
Antes: Pasillo del garaje
El pasillo con paneles que conducía al garaje era un túnel básico.
Después: Mudroom / Área de lavado
Como parte de su campaña para maximizar el potencial de cada espacio, Jeff rehizo el aburrido pasaje hacia el garaje, convirtiéndolo en un hermoso vestíbulo / área de lavandería con almacenamiento personalizado incorporado y un travertino suelo.
Antes: Habitación Familiar
La habitación familiar cansada se agregó durante una renovación anterior.
Después: Habitación familiar
Ahora abierta a la cocina, la habitación es cálida y luminosa gracias a las paredes revestidas de tela de hierba, las nuevas ventanas y las puertas francesas. Jeff hizo que un carpintero colocara el piso de roble teñido de oscuro en toda la planta baja para unir las habitaciones.
Antes: Baño
El único baño de arriba estaba oscuro.
Después: Baño
Al levantar el techo, se crearon techos de 9 pies, lo que permitió una ventana más grande de 3 por 5 pies que aporta más luz al baño.
Antes: Dormitorio
Un dormitorio con paneles de pino nudoso y original era uno de los dos que encajaban en el piso de arriba.
Después: Dormitorio
Cuatro dormitorios, incluida esta habitación de invitados, más dos baños ahora caben en el segundo piso remodelado de altura completa.
Cómo salvaron
Contrató a un dibujante en lugar de un arquitecto para que elaborara los planos para la aprobación del departamento de construcción. Para el bache del segundo piso de 6 por 7 pies, obtuvo planos de encuadre gratuitos a través de su proveedor de madera. Ahorros estimados: $10,500
Planos del primer piso
En la planta baja, los Kuryluk quitaron tres paredes interiores y un armario, y alejaron las escaleras de la entrada, creando un plan abierto. Los cambios produjeron 2280 pies cuadrados de espacio habitable.
Planos del segundo piso
Los Kuryluks cortaron el piso superior, levantando el techo para obtener techos de 9 pies y colocar cuatro dormitorios en el piso de arriba.
Jeff dice que se mantuvo dentro del presupuesto al ser organizado, al comprar
regateos, cumpliendo con sus propios plazos y construyendo un colchón del 20 por ciento.
Sudar equidad y estrategias, además de preservar
la caja básica de Cape Cod, hizo el resto.
