Los proyectos, desde reparar las vigas del piso podridas y los radiadores con fugas hasta detener la marea de una inundación en toda regla, siguieron llegando para un par de principiantes que abordan un hogar en deterioro.
Nada podría habernos preparado para esto
Mientras conducía hasta mi casa, comencé a preocuparme. A través de las ventanas pude ver a extraños pululando por el interior. Mi nivel de ansiedad aumentó cuando mi esposo, Tye, abrió la puerta del auto y se sentó a mi lado. "Elva, cariño, hay algo que tengo que decirte", dijo con nerviosismo. "Inundaron la casa".
"Ellos" eran los por lo demás asombrosos reparadores de HVAC que se habían olvidado de cerrar las válvulas de purga de nuestros radiadores, llenando nuestra casa de 1908 con agua sucia. Los extraños eran el equipo de limpieza que había sido llamado con aspiradoras para seco / húmedo y sopladores industriales para tratar de secar nuestros pisos de roble aserrado en cuartos antes de que comenzaran a deformarse. En cierto modo, tuve la suerte de volver a casa cuando lo hice. Tye había entrado para encontrar un lago formándose en nuestra cocina.
Mirando hacia atrás, me sorprende que logremos mantenernos juntos a veces. Era diciembre de 2006 y ya habíamos pasado por dos años de caos de remodelación. Lo que nos mantuvo en marcha fue nuestra fe en que la casa valía la pena y en que éramos las personas adecuadas para restaurarla.
En la foto: La carpintería original en el híbrido Victorian-Craftsman de 1908, que sirvió como pensión durante la Segunda Guerra Mundial, fue un gran atractivo para los propietarios. Pasaron horas repintando los pisos y molduras de roble.
Carpintero: Jim Kvidt, Servicios de consultoría y gestión de Built It
Carpintero: Bill Storch, Carpintería personalizada de Storch, Corvallis, OR; 541-757-8717.
Comedor
Verá, cuando Tye y yo nos mudamos por primera vez a Albany, Oregon, desde nuestras ciudades del noreste, nos decepcionó saber que cualquier cosa construida aquí antes de la década de 1970 se considera vieja. Hizo que la búsqueda de nuestra primera casa fuera bastante frustrante, hasta que nos encontramos con esta casa, que combina características de estilo victoriano y artesano. Parece que los constructores de Oregon tenían una inclinación por combinar estilos incluso entonces. El hermoso comedor y la entrada en forma de arco, majestuosa pero elegante, me enamoraron de este lugar cuando lo vimos en 2003.
Lo bueno, y lo malo, era que se había hecho poco en el interior de la casa. Las paredes de yeso y muchas de las ventanas de vidrio ondulado tenían grietas, la tubería se estaba cayendo a pedazos y no había aislamiento. Para calentar uno de los dormitorios del piso de arriba, se había instalado un radiador de coche en lugar de uno adornado de estilo victoriano. Pero la casa tenía buenos huesos y mucha carpintería original, vidrio y otros detalles que valía la pena salvar. Estábamos seguros de que podríamos abordar el proyecto.
En la foto: La carpintería de paneles empotrados del comedor tuvo que ser restaurada después de que el incidente del radiador inundó la habitación.
Antes: Despensa
Aunque Tye es químico y yo estudiante de farmacia, ambos crecimos entre ávidos renovadores. Ayudó a sus padres a arreglar su casa, y pasé mucho tiempo en almacenes de madera y ferreterías como joven, siguiendo a mi ocupada madre, que estaba en mejoras para el hogar mucho antes de que se convirtiera en un pasatiempo. Ella confiaba en su taladro y sierra de calar, y en un soplete, para hacer casi todo.
En la foto: La despensa fue una vez un lavadero monótono y vacío.
Después: Lavandería y Despensa
En un intento por garantizar el éxito, adoptamos un enfoque científico para nuestra renovación y esbozamos todo, desde un presupuesto detallado hasta un plan de ataque paso a paso. Desde el principio, el sótano se convirtió en un espacio de almacenamiento para electrodomésticos y accesorios de iluminación de liquidación que queríamos usar en el futuro. Sabíamos que eventualmente destriparíamos la cocina, así que renovamos la despensa primero para tener un fregadero y algo de espacio en los gabinetes cuando llegara ese momento. También rehicimos el porche de la década de 1960, ya que la base compartida para los dos espacios se estaba hundiendo y necesitaba ser reforzada. Durante semanas desmontamos paneles de madera, agregamos aislamiento y colocamos nuevas tuberías, deleitándonos al descubrir detalles originales como el techo de madera. También buscamos lugares para agregar encanto. Con un Esta vieja casa Revista paso a paso en mano, instalamos molduras de techo nuevas en la despensa.
En la foto: Un lavadero y una despensa funcionales y luminosos con un fregadero de granja nuevo y una encimera de granito (un remanente capturado por un precio de ganga).
Después: Piso de la sala de lavandería
Los propietarios diseñaron e instalaron ellos mismos el piso de baldosas de cerámica con patrón de mosaico en blanco y negro.
Antes: Porche cerrado
En nuestro segundo año reemplazamos algunos de los sistemas obsoletos. El aislamiento del ático se rompió cuando los propietarios anteriores reemplazaron el techo, haciéndolo bastante inútil. Para colocar fibra de vidrio nueva, Tye y yo tuvimos que sacar las cosas viejas con un recogedor y una aspiradora, llenando más de 40 bolsas de basura grandes. Lamentablemente, no había tesoros geniales escondidos en el ático, pero hubo algunas sorpresas en las paredes cuando reemplazamos la perilla y el tubo eléctrico: cables desnudos vivos. El pobre Tye tuvo que lidiar con eso.
En la foto: El antiguo porche cerrado tenía un techo de amianto que cubría el tablero de abalorios original.
Después: Porche cerrado
Estábamos haciendo la mayor parte del trabajo nosotros mismos para ahorrar dinero y asegurarnos de que entrara trabajo de calidad en nuestro hogar. No conocemos ningún contratista, excepto TOH Tom Silva de la televisión, quien se preocuparía por asegurarse de que todas las baldosas estuvieran uniformes y que los gabinetes estuvieran perfectamente cuadrados como lo hacemos nosotros. Si no sabíamos cómo arreglar algo, le pagamos a alguien para que viniera durante una o dos horas para que nos mostrara cómo hacerlo. Así aprendimos a conectar cables y a conectar radiadores.
En la foto: Ahora calentado por un radiador recuperado, el porche es un espacio de salón favorito durante todo el año.
Radiadores de hierro fundido
Aunque restaurar los radiadores de agua caliente de la casa ha sido uno de nuestros mayores dolores de cabeza, nos encanta la calefacción que apagan. Tuvimos que reemplazar dos que estaban rotos e instalar otros dos. Como no son el método de calefacción preferido en esta área, recorrimos los patios de salvamento de Oregon para encontrar reemplazos y arrastramos a los monstruos de hierro fundido de 500 libras de regreso a casa; te sorprendería lo que cabe en un pequeño Saturno. Encontrar un contratista que no se escapó al verlos fue aún más difícil, por lo que realmente aprecio a la gente de HVAC que inundó accidentalmente nuestra casa. Tuvimos que vivir con sopladores ruidosos durante un mes para asegurarnos de que el moho no se adhiriera, pero la empresa se cuidado de la factura de reparación de $ 15,000 y, lo que es casi más importante, finalmente nos dieron una calefacción confiable sistema. Recuerde, ya era nuestro segundo de diciembre viviendo en la casa.
En la foto: Uno de los seis radiadores de la casa; cada uno está recubierto de polvo para evitar la oxidación.
Accesorios de ferretería y plomería: Partes históricas de la casa
Antes: Cocina
Tres años después finalmente comenzamos a trabajar en la cocina. Mientras estábamos en eso, decidimos reemplazar la plomería y la electricidad ya que el techo de la habitación tenía que bajar para tener acceso a todo. Esto, por supuesto, motivó la remodelación del baño de arriba. No creo que vuelva a decir "mientras estamos en eso".
En la foto: La vieja cocina lucía gabinetes de madera oscura.
Después: Cocina
Los siguientes dos años estuvieron llenos de instalaciones interminables de baldosas, tableros de abalorios y molduras de techo. Tye comenzó a bromear diciendo que iba a trabajar para relajarse porque todos nuestros fines de semana y días libres los dedicamos a proyectos de mejoras para el hogar.
En la foto: Los propietarios de viviendas Tye y Elva Van Devender reemplazaron los gabinetes superiores por un banco de blancos que reflejaban la luz y estaban equipados con vidrio ondulado recuperado.
Antes: Cocina
En la foto: Para ahorrar dinero, los propietarios reutilizaron las cajas y cajones de los gabinetes de cocina inferiores.
Después: Cocina
En la planta baja, finalmente conseguí la cocina de mis sueños, completa con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito pulido. Tye y yo pasamos horas quitando madera y usando herramientas dentales para quitar la pintura de los zócalos originales, puertas y molduras de ventanas, pero vale la pena ver el brillo de la madera restaurada contra el nuevo estilo Shaker blanco armarios.
En la foto: Los propietarios agregaron puertas estilo Shaker en los gabinetes inferiores para combinar con los nuevos gabinetes superiores.
Cuarto de baño
En el segundo piso, mejoramos el tocador azul pálido de la bañera con uno de mármol más apropiado para la época. Intenté darle un nuevo acabado a la madera que estaba debajo de varias capas de piso de vinilo. Pero 50 horas de trabajo caliente y maloliente y varias quemaduras con pistola de calor más tarde, descubrí que el viejo piso de abeto no se podía salvar. Hubo tantos daños por agua debido a las fugas en las tuberías de hierro fundido y el inodoro que tuvimos que rehacer el piso y reforzar algunas de las vigas de soporte. Afortunadamente, encontramos algunos pisos de abeto recuperados para reemplazar el original.
Un día nos gustaría convertir el sótano en una bodega y una sala de ejercicios. Por ahora, sin embargo, nos estamos tomando un pequeño descanso para recuperarnos de los últimos seis años, o al menos para intentarlo. Ya sabes lo que dicen: nunca terminas con los proyectos hasta que te mudas. Y Tye y yo planeamos que esta primera casa sea la última.
En la foto: Los pisos de abeto recuperados reemplazaron capas de linóleo y madera podrida, mientras que las lámparas de estilo vintage y un tocador con cubierta de mármol agregan toques de lujo al espacio.
Aparatos de iluminación: Rejuvenecimiento
Partes de la casa recuperadas: Salvamento arquitectónico de Aurora Mills
Planos de planta
Que hicieron: Renovado un híbrido de 1908 Victorian-Craftsman en deterioro.
Costo de remodelación: $36,500
Periodo de tiempo: Seis años y contando.
Donde salvamos: Aprovechando las ofertas y rebajas de Internet para comprar electrodomésticos y otros artículos.
Donde derrochamos: Luminarias de época e interruptores de botón para la casa.
Qué haríamos de manera diferente: Ejecute conductos de HVAC para el aire acondicionado mientras las paredes estaban abiertas.
Desafío más grande: Encontrar radiadores históricamente apropiados para calentar la despensa / lavandería
habitación y porche solar.
Cómo lo solucionamos: Limpiando patios de salvamento en todo el estado.
En la foto: Plano de planta de la planta baja
Planos de planta
Segunda planta: Manteniendo el diseño original casi intacto, los propietarios reubicaron la plomería en el baño del piso de arriba para obtener unos pocos pies más de espacio.
