Las mejores ideas atractivas para vender su casa

Entonces, ¿está listo para vender su casa y no sabe por dónde comenzar con el proceso de preparación? Antes de mirar dentro de su casa en busca de proyectos en los que trabajar, le recomendamos que comience primero con el exterior de su casa.

¿Por qué? Porque cuando se trata de comprar una casa, el viejo adagio es cierto: la gente juzga un libro por su portada. En otras palabras, la forma en que se ve el exterior de su casa determinará si los compradores potenciales quieren hacer un recorrido. Si el paisaje está bien cuidado, el exterior se ve recién limpiado o pintado, y el mantenimiento es excelente en general, los compradores querrán ver lo que ofrece en el interior.

Entonces, si está considerando vender, este es un factor importante en el que invertir para asegurarse de atraer a tantos compradores como sea posible. Estas son algunas de las mejores ideas de atractivo exterior para aplicar al vender su casa.

Por qué es importante Curb Appeal

Ya sea que esté vendiendo su casa o no, seamos sinceros, el aspecto exterior de su casa significa mucho. El atractivo exterior es lo primero que notan los transeúntes desde la calle. Esta es su oportunidad de dar una buena primera impresión a sus invitados, ya sean amigos, familiares, vecinos o posibles compradores. Sería poco halagador para un espectador ver una terraza sucia, juguetes esparcidos por el césped, pintura descascarada, hierba o desgaste general: todas las pistas que podrían indicarle a un comprador que no mantiene su casa en buenas condiciones condición. De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, un sorprendente 92 por ciento de los agentes inmobiliarios recomiendan a los vendedores aumentar el atractivo exterior de su casa antes de ponerlos en venta, la mayoría de ellos enfatiza la importancia del mantenimiento del paisaje y el cuidado del césped y los árboles. Y no se trata solo de atraer a más compradores; un estudio de 2020 de la Revista de Finanzas y Economía Inmobiliaria descubrió que un buen atractivo exterior puede aumentar el precio de una propiedad hasta en un 7 por ciento.

Tampoco debe asumir que la forma en que mantiene su exterior solo afecta el valor de su hogar. Un mal exterior también puede reducir el valor del vecindario. Incluso puede obtener una infracción si vive en una comunidad con una asociación de propietarios. Por lo tanto, debe trabajar en el atractivo exterior de su hogar mientras viva en él.

Áreas clave en las que centrarse al vender

Ahora que sabe cuán importante es el atractivo exterior para realizar una venta, dirija sus esfuerzos a las áreas que marcarán la mayor diferencia en la mejora del exterior de su hogar. aquí están los mejores ideas de atractivo exterior que están obligados a atraer a los compradores.

Viste la entrada

Para mejorar instantáneamente el atractivo exterior, comience con lo que primero llamará la atención de los compradores: la puerta de entrada. Así que considera pintar la puerta principal un tono que se destaque pero combine bien con el esquema de color general del exterior de la casa. Uno de los colores más populares para pintar la puerta de entrada es el rojo. Otros tonos llamativos incluyen negro, amarillo, azul marino, verde y gris. No olvide colocar un nuevo tapete de bienvenida y tal vez flanquear la puerta con plantas en macetas para que la entrada se vea lo más alegre posible.

Una capa de pintura agregará interés visual. Sin embargo, mejorar la puerta de entrada puede ser una mejor idea. Una de las opciones más valiosas para cambiar es el acero porque ofrece una gran cantidad de seguridad. También puede ayudar a amortiguar el sonido exterior y mejorar la eficiencia energética. Pero también puede considerar una puerta compuesta de madera, aluminio o fibra de vidrio.

Mejora la puerta del garaje

Si lo piensa, la puerta del garaje ocupa una gran parte del espacio exterior de su casa. Por eso es tan importante que esté en buenas condiciones. Podría ser un gran desvío para los compradores ver una puerta de garaje astillada o poco atractiva. Poner una nueva capa de pintura en la puerta del garaje puede ayudar a mejorar el atractivo exterior a lo grande. Los colores amigables para el comprador incluyen blanco, negro, beige o marrón. Si tiene una puerta simple, arreglarla con herrajes decorativos también puede hacer que luzca más pulida. Sin embargo, si el el garaje no abre y cierra correctamente, quiere asegurarse de repararlo o comprar una nueva puerta de garaje .

Lavado a presión en el exterior

Una casa bien mantenida es un gran punto de venta, así que asegúrese de limpiar a fondo el exterior de su casa con un lavadora a presión. El moho, el hollín, la suciedad, las telarañas y otros tipos de suciedad pueden hacer que su casa luzca sucia y vieja. El lavado a presión puede darle fácilmente un cambio de imagen brillante.

Sin embargo, no te quedes solo en la casa. También es una buena idea lavar a presión los pasillos, la terraza o el patio, el camino de entrada y cualquier otro lugar que necesite fregar.

limpiar el techo

Asegúrese de verificar el estado de su techo, ya que uno que parece manchado puede ser una señal de alerta para los compradores. Muchos microorganismos podrían desarrollarse en el techo, como musgo, líquenes y algas negras, y estos elementos pueden causar un daño significativo al techo si se dejan crecer, además de que se ve desagradable desde la calle.

La aplicación de una tira de zinc para limpiar un techo cubierto de musgo puede ayudar a minimizar el desarrollo del crecimiento de microorganismos en su techo. Pero debido a que el techo es un área de la casa que puede dañarse fácilmente, es mejor ser cuidadoso (este no es el lugar para usar la lavadora a presión!) para evitar que las tejas se dañen y mantener la garantía de su techo intacto. Dado que no es un trabajo fácil y puede ser peligroso subirse al techo, es posible que desee contratar un servicio profesional de limpieza de techos para que lo haga.

Crea un jardín exuberante

Uno de los más grandes secretos para un gran atractivo exterior está invitando a paisajismo. Si los compradores ven un patio que necesita mucho trabajo, puede ser un factor decisivo. Comience concentrándose en el césped, asegurándose de que no solo esté cortado sino también libre de malezas, e intente arreglar parches en el césped también.

A continuación, eche un vistazo a los árboles y arbustos de su propiedad. Si hay ramas de árboles que se están muriendo o que parecen que podrían caerse y causar daño, es una buena idea eliminarlas. De lo contrario, poda las ramas muertas y recorta el follaje para darle una forma agradable. Plantar flores y otras plantas tendrá un gran impacto, pero incluso una planta baja jardín de contenedores puede alegrar seriamente las cosas. Y agregar una nueva capa de mantillo también será de gran ayuda.

Ilumina con iluminación

La iluminación es otro toque adicional que realzará el exterior de su hogar. Recuerde que hay épocas del año en las que oscurecerá más temprano y los compradores potenciales seguirán queriendo ver la propiedad por la noche. Tener una iluminación adecuada hace que su propiedad se destaque. También puede hacer que su casa parezca más segura.

Bien iluminación de caminos Es importante iluminar los pasillos para que las personas puedan ver por dónde van. También puede agregar algunos iluminación del paisaje para resaltar ciertas características de la propiedad, por ejemplo, una cama de jardín o la impresionante arquitectura de la casa. La iluminación exterior tradicional puede ser bastante costosa. Por lo tanto, si desea reducir el costo de sus facturas de energía a pesar de aumentar la iluminación en el exterior de su propiedad, puede incorporar algunos luces solares..

Actualizar el buzón y los números de casa

Una transformación pequeña pero sustancial es instalar un nuevo buzón. Puede tener un césped perfectamente cuidado, una casa limpia, una puerta nueva y un garaje actualizado, pero un buzón golpeado se destacará como un pulgar dolorido. Si su buzón de metal está en buenas condiciones pero se ve un poco desgastado, puede considerar agregar algunas capas de pintura.

Mientras lo hace, es posible que desee saltar para un nuevo conjunto de numeros de casas para que los compradores potenciales puedan encontrar fácilmente su dirección. Hay muchas opciones, desde tradicionales hasta modernas, asegúrese de que combinen con el estilo de su casa para obtener el aspecto más complementario. También querrá verificar que el color y el tamaño sean visibles desde la calle en todo momento del día.