See vana maja tegeleb tulekahjus kahjustatud kolmekorruselise renoveerimisega Dorchesteris, MA.
See artikkel ilmus ajakirja This Old House 2021. aasta kevadnumbris. Kliki siia et teada saada, kuidas tellida.
Vaadake seda projekti algusest lõpuni selle uue maja kõigis uutes osades alates aprilli esimesest nädalast PBS-is. Kontrollige oma kohalikke kirjeid.
Mõnes mõttes oli 4. juuli tähistamine 2019. aastal vaikne Dorchesteris, suures ja elavas naabruses, mis on vähem kui 10 miili kaugusel Bostoni kesklinnast lõuna pool. Kell oli peaaegu 11 õhtul. kui Carol Wideman, kogukonnas tuntud ja armastatud matriarh, valmistus pensionile jääma pärast seda, kui oli veetnud õhtu sõpradega oma naabrite juures keetmine.
Ülaltoodud: Pensionärist raamatupidaja Carol Wideman jagab 1905. aasta kolmekordset koos õe Williega (vasakul) ja teiste pereliikmetega; ta on hoonet koduks kutsunud üle 40 aasta. ülal: Kuigi suurem osa tulekahjustustest oli maja tagaosas, oli selle tänava poole suunatud fassaad koos iseloomulike korpustega Värskendatakse ka veergudega esiportereid, uue halli voodriga, sinise värviga ja burgundiaga. uks.
Ühtäkki täitsid õhku paanilised hüüded - liitusid aeg -ajalt mõranemise, popi ja buumiga. Kui Carol oma tagaakna juurde kihutas, nägi ta oma naabrite kodu leekides, mis oli vigase ilutulestiku tulemus. "Mõne sekundi jooksul ronisid leegid kõrgele ja hüppasid oma tagaverandalt minu juurde," meenutab naine.
Imekombel keegi põlengus vigastada ei saanud. Kuid Caroli 1905. aasta puitkarkassiga tripleks jäi elamiskõlbmatuks, seda kahjustasid kuumus ja suits ning leekide võitmiseks kasutatud tuletõrjevoolikute katted. Maja - ja Caroli perekonna - terviklikuks muutmine on teema See vana maja 42. televisioonihooaeg, koos TOH Koduehitaja Charlie Silva juhtis süüdistust.
Caroli ajalugu majas ulatub nelja aastakümne taha. Kui ta 1980. aastal kinnisvara ostis, elasid seal veteran perega, kelle juurde ta lubas jääda. Aja jooksul kolisid nad välja, tehes teed tema enda perekonnale ja kasulapsele, kelle eest ta hoolitses. Tulekahju ajal jagas Carol ülemise korruse korterit oma õe Dorothyga. Teine õde, Willie, elas esimesel korrusel koos vennapojaga ja teisel korrusel olid õdede ema ja kaks õepoega.
Vasakul näidatud: Kui ülemise korruse lagi on allapoole, saab katus esimest korda isolatsiooni. Majaesisesed kolmepoolsed lahed on veel üks detail, mis eristab kolmekorruselisi.
Näidatud õigesti: Kõige hullem tulekahju tekkis tagaosas, kus tuli krohviseinad naastudeni maha kiskuda. Mis tahes söestunud struktuuri lõhkamine kuiva jääga eemaldaks suitsuse lõhna; avatud seinad ehitatakse ümber tahvliga ja kaetakse krohviga.
Pärast tulekahju hakkasid Carol ja tema õed piirkonnas jagama ühe magamistoaga korterit ning teised sugulased leidsid lähedalt ajutise eluaseme. Kuid ümberasumine ei takistanud pensionärist raamatupidajat Carolit vabatahtlikuna kohalikus raamatukogus ja kogukonnaaias või toimetamast abivajavatele eakatele eineid.
Näidatud:TOH koduehitaja Charlie Silva ja saatejuht Kevin O’Connor arutavad akende viimistlust. Kui suur osa sellest oli tule ja vee laastatud, on plaan uus sisustus sobitada originaaliga.
Millal TOH sündmuskohale saabudes oli Carol endiselt oma eelarve kindlaksmääramiseks läbi kindlustusnõuete menetluse. Töövõtja, kes tegeles varase demoga, oli projektist välja langenud pärast seda, kui pandeemia halvendas lubade hilinemist.
Pärast täielikku ülevaatust hakkas Charlie aru saama töö tegelikust ulatusest, alustades kogu majas leitud asbesti vähendamisega. Siis kutsus ta välja riided, et tegeleda püsiva suitsuse lõhnaga, töödeldes söestunud struktuuri paigale jäänud kuiva jääga, mida tavaliselt kasutatakse hallituse parandamiseks.
Näidatud: Kolmekorruselise korruse igal korrusel on sisseehitatud tammepuust maja, millel on pliiklaasist uksed.
See esialgne töö lükkas projekti maja tagaosas asuvasse soolestiku renoveerimise territooriumile, kus enamik seinu võeti naastudesse. Algset põrandaplaani säilitades on TOH meeskond paigaldab igasse korterisse uusi seadmeid, samal ajal asendatakse kahjustatud kapid ja aknad. Meeskond uuendab ka vannitoad ja pesuruumid. Väljaspool plaanis on ette nähtud tagumiste verandade ja trepikoja ümberehitamine, kogu maja ümber vinüülvoodri vahetamine ja trimmi värske värvikihi lisamine. Eelarves on lihtsalt piisavalt ruumi TOH maastikuettevõtja Jenn Nawada, et nüüd, kui surnud puu on eemaldatud ja üldine puhastus tehtud, paneks tagasi tellistest siseõue ja tooks sisse mõned dekoratiivtaimed ja põõsad.
Näidatud: Richard Trethewey ja torulukksepp Ronnette Taylor, tuletõrjespetsialist, vestlevad ühes vannis. Lisaks torustiku koodile viimisele ja uute seadmete lisamisele paigaldab Taylor ka kulutõhusalt sprinklersüsteem, mis pakub 20 minutit elupäästvat vett paagi ja pumba kaudu, mis on seadistatud kelder.
Süsteemide esiküljel viiakse torustik, HVAC ja juhtmestik koodini. Uus hüdroõhu süsteem, mis on ühendatud katla ja üksikute õhukäitlusseadmetega, tarnib kuuma vett, soojust ja kliimaseadmeid igale tasemele. Käepidemete puhurid saadavad õhku mähiste kohal, olenevalt aastaajast kuumad või külmad, ja seejärel painduvate kanalite kaudu eluruumidesse. "Isolatsiooni ja uue suure tõhususega kütte- ja soojaveesüsteemi vahel vähendame Caroli tegevuskulusid poole võrra," ütleb TOH torustiku ja kütteekspert Richard Trethewey.
Näidatud: Vaade ülevalt: tulekahjustatud tagumine trepikoda riisuti luustikuks.
Isegi kui meeskond moderniseerib kolmekordset korrust, TOH on hoone ajalooga kursis. "Ma armastan seda, mida me selle avamisel avastasime," ütleb Richard - sealhulgas maja igal tasapinnal isoleeritud jääkast koos tsingitud metallkanalisatsiooniga, mis hoiab ära sulavast jääst tuleneva äravoolu.
Näidatud: Kahjustatud krohvi ja liistude eemaldamisel selgusid vana nupu ja toru juhtmestiku jäänused.
Hoone algupäraste võimaluste säilitamine on meeskonna jaoks esmatähtis; iga korruse sisseehitatud onnid ja vitraažaknad on nimekirjas kõrgel kohal, nagu ka väljas katusel olevad käsitsi nikerdatud finialid.
Näidatud: Laotud tagumised verandad Caroli majas sissesõiduteelt vaadatuna; ümberehitus on tema naabermaja juures hästi käimas.
Teha on palju. Õnneks on selle saavutamiseks palju käsi. "See on raske lift, kuid me oleme valmis," ütleb Charlie. „Ütlesin kõigile meie alaliikmetele, kellega oleme igavesti koos töötanud:„ Tehke kõik endast olenev parima võimaliku hinnaga. ”Peame Caroli ja tema pere koju tagasi saama. Ja kõik astuvad taldriku juurde, et seda perekonda aidata. ”
Vasakul näidatud: Igal tasandil on kamin, kuigi puuduvad tõendid selle kohta, et majas oleks kaminad. Kuum õhk tuli selle dekoratiivse võre taga oleva ventilatsiooniava kaudu vana kanalite kaudu, mis eemaldati asbesti vähendamise käigus. Elegantne mantel ja peegelkate jäävad alles.
Näidatud õigesti: Tuli sulatas hoone ühel küljel, tagaküljel asuva vinüülvoodri, paljastades piirkonnas tavaliselt kasutatava vooderdismaterjali, asfaldi vöötohatise.
Kuigi 1905. aasta kolmekorruseline maja on ehitatud tagasihoidlikele peredele, mahutab see palju armsaid detaile, sealhulgas seda dekoratiivset ukse riistvara, mis on nüüd kaetud värvikihtidega.
Vihmaga leotatud päeval said Carol ja TOH maastikutöövõtja Jenn Nawada teeb esimese korruse köögi kuivast sisemusest haljastuse planeerimisel kõik võimaliku.
Kõigil kolmel tasapinnal on söögitoas vitraažaken, mida ümbritseb graatsiline ümbris.
Vasakul: Nägus esitrepp jäi tulest puutumata; krohviseinad remonditakse ja värvitakse.
Õige: Vaade kolmanda korruse koridorist esiosa poole, näidates paneelidega sissepääsu ust.
Kolmekorruseline tõus
See ainulaadne Bostoni eluaseme stiil, mis pärineb koloniaalajast, on jätkuvalt atraktiivne.
Kuigi "nagu Boston kui Dorchesteri kolmekorruseline" pole veel ütlus, võib see selleks ajaks juba olla See vana maja lõpetab oma järgmise projekti. Nagu küpsetatud oad ja Fenway Parki roheline koletis, on korpuse stiil linna ja eriti Dorchesteri sümbol.
Esimesed kolmekorruselised ehitati Bostonisse 1870. aastatel, kodusõjajärgse ehitusbuumi ajal. Stiili päritolu saab aga jälgida kolooniaaegadest ja inglise asunike toodud puidu ehitamise traditsioonidest.
Aastaks 1900 oli see maja stiil muutunud standardvormiks spekulatiivsetele ehitajatele, kes arendasid uusi linnaosasid kogu Bostonis. Eesmärk oli anda tagasihoidlikele peredele kõrge, äärelinna kogemus - privaatsed hoovid, suured elamispinnad ja ajapikku sissesõiduteed - kõik hõlpsasti ligipääsetavad linnatöödele, kasutades lähedal asuvaid raudteid.
Ülaltoodud: Kõik Dorchesteri selle rea kolmekordsed ehitajad ehitati 1914. Kuigi kolm viiest on muudetud korteriteks, on neil palju originaalseid detaile, sealhulgas dekoratiivsed karniisitööd.
Dorchester sai 5250 kolmekorruselist ehitust, mis ehitati aastatel 1890–1930, kui depressioon kõik kodud välja lõi. hoone, ütles arhitektuuriajaloolane Arthur Krim, kes tegi Bostoni maamärkide stiili uuringu Komisjon. Tuhanded inimesed ilmusid sellistesse kohtadesse nagu Worcester, Fitchburg ja New Bedford, „millest igaühel on ainulaadsed arhitektuurilised detailid, nagu Galápagose saarte kilpkonnad,” ütleb Krim. Mõnel oli mansard-stiilis katus, teisel lame või viilkatus.
Verandasid võivad toetada elegantsed dooria veerud või lihtsad ruudukujulised postid, mis on laenatud Ameerika käsitööliste liikumisest. Varasemad näited olid sageli kaunistatud toonaste kuninganna Anne stiilis aktsentidega, nagu mustriline vöötohatis ja rauast harjased tornid. Need dekoratiivsed õitsengud vähendati pärast Esimese maailmasõja algust, mis viis paljude hilisemate kodude lihtsa geomeetrilise vormini. 1905. aasta projektimaja katusejoon, korpused ja lainelised sambad on kooskõlas tol ajal ehitatud kodudes tavaliselt leiduvate detailidega.
Olenemata nende välisilmetest oli kolmekorruselistel alati sama ruumisäästlik põrandaplaan: virn korterid, mille ees on elutuba, keskel magamistoad ning köök ja vannituba tagasi. Omanikud hõivasid tavaliselt keskmise korruse ja sageli rentisid teised sugulastele.
Täna teenindavad mõned kolmekorruselised peresid endiselt, kuigi paljud on muudetud korteriteks. Õnneks on nad enamasti purunemispallist pääsenud tänu tsoneerimisseadustele, mis takistaksid arendajatel ehitada sama palju jalajälge. Ja nende head luud on teinud need ihaldusväärseks täiesti uuele linnaelanike põlvkonnale.
