Hurja veljeskunta oli tuhonnut kokonaan vuoden 1897 tiilirivitalon. Sitten pari professoria osti sen ja ryhtyi palauttamaan sen arkkitehtoninen eheys
Eläintalosta taloon
"Tämä talo syö sinut elossa." Tämän varoituksen sanoi kiinteistönvälittäjä, jolta ostin karkean 1897 rivitalon-hän sattuu olemaan myös lisensoitu urakoitsija. Se oli joulukuussa 1999. Tyhjä, kolmikerroksinen talo, joka sijaitsee nurkka-alueella Charlesin kylän historiallisella alueella Baltimore, oli kärsinyt vuosikymmenen väärinkäytösten arvoinen kiusallinen veljeskunta, joka oli niin hallitsematon, että kaupunki oli katkaissut palvelunsa ja nostanut kanteet se. Ennen sitä tiilikuningatar Anne oli onnistunut selviytymään neljästä omistajasta ja vuosisadan kulumisesta pysyen pohjimmiltaan ehjänä. Mutta lapset eivät oikeastaan arvostaneet sitä, kun he ottivat lepakon portaikkojen kaiteisiin ja käyttivät ovia tikan harjoitteluun. Kellarin setri-kaappi revittiin palasiksi ja sitä ympäröivät muut fratin tuhon uhrit: irrotetut ikkunaluukut, repäisyt ovikappaleet ja rikkoutuneen marmorin sirpaleet.
1897 Queen Anne -rivitalon julkisivun terrakotta-väriset tiilet vaativat uudelleenohjausta, mutta olivat muuten hyvässä kunnossa.
Joukkueen ponnistus
Kun otin huomioon, että minulla ei ollut täysin kuntoutuskokemusta, minulla oli vakavia epäilyksiä projektin aloittamisesta. Mutta olin mennyt talonmetsästykseen uuden tyttöystäväni Jillin kanssa-olimme molemmat kirjoitusprofessoreita läheisessä Loyola Collegessa. Rakastamme oppimista, antiikkia ja vanhoja koteja, Jill ja minä olimme yhdessä Dumpster-sukelluksessa ja kirppumarkkinoinnissa. Joten kun hän sanoi, että hänellä oli oma työkalupakki ja hän voisi auttaa, ajattelin: "Voi, tämä voisi olla hauskaa." Lopulta saisimme naimisissa tässä talossa, mutta ennen kuin testasimme vakavasti suhteitamme puuttuvien työkalujen, lyijymyrkytyksen ja keskeneräisten asioiden vuoksi hankkeita. Kiinteistönvälittäjäni oli oikeassa: minulla ei ollut aavistustakaan siitä, mitä meillä oli.
Näytetty: Kunnostamme ruokasalin takan, josta oli poistettu yksityiskohdat, pesimme huutokauppataloja, pelastusliikkeitä ja naapureiden autotallit liuskekivivaippaa ja peiliä varten.
Ennen takkaa
Ostin talon maaliskuussa 2000 "sellaisenaan", koska 4500 neliömetrin talo oli rakenteeltaan vankka ja hyvällä asuinalueella lähellä yliopistoa. En halunnut hävitä muille mahdollisille ostajille. "Kuten on" tarkoitti kuitenkin, että perimme vaatehuoneen, joka oli täynnä laittomia lukukausia, kolme jääkaappia täynnä tähteitä, 16 tyhjää olutastiaa, 20-jalkainen baari ja aivan liian paljon huuhtomatta ja tukossa wc: t. Ja oh, mainitsinko huoneen täynnä roskia? Kattoon asti roskat.
Kesti kuukausi vain siivota talon täyttämällä 79 suurta roskapussia ja kolme 30-jaardista kaatopaikkaa. Koska se oli historiallinen koti, pystyin saamaan kaupungista verohyvityksen, joka auttoi minua palauttamaan sen. Luulin, että se riittäisi palkkaamaan kaikki tarvitsemamme urakoitsijat, mutta saatuaan ihmiset viimeistelemään lattiat, asentamaan uudet ikkunat, ja päivittämään putkisto- ja sähkölinjat, rahat alkoivat nopeasti loppua ja kun kuuden kuukauden määräaika oli saada paikka koodiin, aika. Tietenkin huomasin vasta paljon myöhemmin, että voit saada pidennyksiä tällaisiin lainavaatimuksiin, joten Jill ja minä ajoimme maahan ensimmäisten kuukausien aikana yrittäessämme saada kaiken käymään tarkastus.
Pitkä tie kotiin
Muutin sisään ja aloin työskennellä 14 tunnin päivinä, uudelleen rappaamalla murenevat seinät, poistamalla viisi kerrosta maalia kodin verhoilusta ja juoksemalla telakoiden sähkölinjoja uusiin valaisimiin. Ostin 10 ohjekirjaa. Loput olivat oppimista kokeilemalla ja erehdyksellä - kuten ensimmäistä kertaa sekoittaessani kipsiä Pariisista, ja se kovettui ennen kuin sain sen pois kauhasta. Onneksi kiinteistönvälittäjä-slash-urakoitsija-slash-ystävämme Nicholas Grant antoi minun maksaa hänelle, että hän tulee ja opettaa minua tekemään esimerkiksi kuistipalkkien vaihtamisen ja wc: n asentamisen.
Kesti jonkin aikaa saada Jill jättämään vuokra -asuntonsa ja seuraamaan minua, mutta en voinut syyttää häntä.
Kirjasto Graffitti
Kun katson taaksepäin, ymmärrän, että olimme hulluja tekemään mitä teimme. Olimme juuri alkaneet selvittää suhdettamme ja heittää talon kunnostamiseen liittyvää stressiä, mikä johti taisteluun. Ajatukseni oli vain saada dang -talo koodiin mahdollisimman pian ja palata myöhemmin uudelleen tekemään se haluamallamme tavalla, mutta Jill halusi tehdä sen alusta alkaen. Löysin hänet murtautumasta takkaan tai repimästä lattialaudan, ja olisin niin järkyttynyt, koska en uskonut, että meillä olisi aikaa tehdä näitä projekteja. Halusin vain saada seinät ja katot vakautetuiksi tarpeeksi koodin välittämiseksi, jotta asuntolaina, joka on sidottu kuntoutussopimukseen, putoaisi alempaan ja kohtuullisempaan korkoon. Jillillä oli tietysti ennakoivuus tietää, että se maksaa meille enemmän, kun teemme asiat uudelleen myöhemmin. Meillä oli paljon väitteitä sinä vuonna, mutta ajan ja kärsivällisyyden avulla opimme työskentelemään tiiminä.
Kirjasto
Lopulta kesti kokonainen vuosi saadaksemme paikan koodiin, mutta siihen oli edelleen vanerilevyjä naulattu portaikkoon paikka kaiteet ja valaistus toimivat vain puolet talosta sen jälkeen, kun vahingossa repäisin pois tärkeän langan ensimmäisestä lattia. Se ei ollut kaunis. Seuraava vuosi käytettiin korjaamaan sitä, mitä voimme kosmeettisesti.
Näytetty: Tyhjennettyyn kolmannen kerroksen makuuhuoneeseen muokatut IKEA-hyllyt, joissa on vintage-tyylinen koriste, korvasivat kaiverretun frat-house-viestin. Uusissa kirjahyllyissä on kokoelma antiikkiesineitä ja romaaneja.
Opittua
Vuosien saatossa Jill ja minä olimme rohkeampia ottamaan projekteja, koska olimme epätoivoisia. Yritin palkata jonkun irrottamaan maalin kaikista talon mänty- ja tammipuutöistä, mutta kaveri sanoi periaatteessa, etten voinut maksaa hänelle tarpeeksi ottaakseni projektin vastaan. Jill ja minä halusimme kuitenkin riisua tietyt alueet, joten päätimme tehdä sen itse. Kokeilimme erilaisia kemikaaleja, lämmityselementtejä ja kaavimia. Tiesimme, että maali oli lyijyä, mutta olimme niin kiireisiä ja juuttuneet muihin paineisiin, ettemme olleet varovaisia. Jill toimisi ilman naamaria, ja turhauduin niin aikaa vievään prosessiin, että vein hihnahiomakoneen ikkunalaudalle eräänä päivänä. On sanomattakin selvää, että me molemmat päädyimme korkeisiin lyijypitoisuuksiin veressämme hengittäessämme lyijypölyä. Jill, jolla oli kaksinkertainen normaali lukema, sairastui erityisesti päänsärkyyn ja väsymykseen, päätyi nukkumaan muutaman viikon ajan ja joutui luopumaan tällaisesta työstä kokonaan. Maali tai kemikaalihöyryt saavat hänet tuntemaan itsensä todella pahoksi. Siitä lähtien olemme oppineet käyttämään infrapuna -lämpöpistoolia ja hyväksymään sen, että emme pääse kaikkiin nurkkaan ja kaaret 6-jalkaisissa ikkunaluokissamme, joten me maalaamme faux-maalaamalla joitain pieniä alueita näyttämään tahroilta puu.
Näytetty: Pelastetusta lasimaalauksesta valmistetusta peräpeilistä on näkymät vuoden 1918 Chickering-pianolle, jota palaamme vähitellen.
Kaunis makuuhuone
Kun makuuhuoneen graffitipäällysteiset seinät oli maalattu uudelleen, Jill loi säästäviä, ajanjaksolle sopivia värejä sekoittamalla paikalliseen Home Depot -kauppaan palautettujen tölkkien maalia.
Master Bath
Pääkylpyyn asennettiin vintage-laatta ja 1880-luvun alun parturi-marmorinen pesuallas. Pelastuskaupan lasisävyt viimeistelevät alkuperäiset valkoiset keraamiset lasit.
Höyrystin
Kuukausien ajan kävimme kellarissa osien sekaannuksen läpi nähdäksemme, mitä voisimme toipua. Jotkut asiat, kuten eteisen ovet ja helmitaulu, olivat uudelleenkäytettäviä; ne, jotka eivät olleet pelastettavissa, kuten alkuperäinen kylpyammeen marmorinen pesuallas, antoivat meille ainakin käsityksen siitä, mitä talossa oli ennen, ja syyn käydä ostoksilla.
Jotkut harvoista sisustuksen yksityiskohdista paeta veljeskunnan tuhoa
15 koristeellista valurautaista höyrypatteria, jotka kaavimme, puhdistimme ja maalasimme uudelleen mattakullalla.
Pelastusostokset
Hauskinta Jillin kanssa minulla on ollut tämän prosessin aikana, kun troolaamme huutokauppojen ja pelastusliikkeiden läpi saadaksesi ajankohtaisia yksityiskohtia. Olemme löytäneet todella hienoja löytöjä, mukaan lukien 1800-luvun lopun valot ja upeat 3 x 6-jalkaiset peilit takkojen yläpuolelle.
Johdot kulkevat kellarista uuden pylvään läpi valaisemaan tämän koristeellisen, 1800-luvun loppupuolen potimetallivalaisimen.
Vanhan ja uuden yhdistäminen
Antaaksemme uudelle muovikatto medaljonille vanhennetun ilmeen, joka sulautuu sen ympäröimään 1920 -luvun kattokiinnikkeeseen, rapatimme ja maalasimme sen.
Kauden aksentit
Aikakauteen sopiva 1890-palvelusrekisteri on kytketty ovikelloon; se korvaa alkuperäisen, joka todennäköisesti myytiin.
Portaiden herätys
Tämän portaikon listat ovat alkuperäisiä, mutta asunnonomistajien täytyi liimata takaisin mahonkikaide, joka oli hakkeroitu; heillä oli myös 74 kappaletta jäljennöksiä, jotka korvasivat lyöntikäytännönä toimineet.
Joka vuosi talon saamisen jälkeen olemme oppineet tekemään jotain uutta ja toivottavasti parempaa. Viime vuonna saimme vihdoin takaisin takapihan, joka oli ollut rottien saastuttama, kunnes rakensimme toisen tiiliseinän sulkeaksemme meidät laiminlyötystä, naapuripihasta. Pian teemme siitä todennäköisesti täydellisen sisäpihan. Nyt, seitsemäntenä vuotena työskennellessämme talon parissa, kerron ihmisille, että olemme melkein valmiita. Tietenkin Jill vain pyörittää silmiään kuullessaan sen. Hän tietää, että tällaisessa vanhassa talossa et ole koskaan valmis. Se on yksi parhaista opetuksistamme.
Mitä me teimme
Uudistuksen kustannukset: $150,000
Aikaikkuna: 7 vuotta ja lasketaan
Missä pelastimme: Löytyi rakennusmateriaaleja
huutokaupoissa ja kirpputoreilla ja oppinut tekemään peruskorjaustöitä, kuten rappaus ja johtimien käyttö uusissa myyntipisteissä,
itseksemme.
Missä erosimme: Ostetaan todella mukavia aikakauteen sopivia valoja ja 1800-luvun lopun mahonkipöytä.
Mitä tekisimme toisin: Pelasta kaikki vaihtamamme aaltoilevat lasi -ikkunat
ja käytä niitä kolmikerroksisella kuistilla. Olisimme myös käyttäneet enemmän aikaa pääkylvyn uusimiseen, ja se on tulevaisuudessa uudistamassa nyt, kun voimme tehdä parempaa laatoitusta.
Suurin haaste: Henkilökohtaisella tasolla vain oppii työskentelemään yhdessä. Uudistamisen puolella oppii poistamaan maalin tehokkaasti
ja turvallisesti.
Kuinka ratkaisimme sen: Kokeilu ja erehdys sekä paljon kärsivällisyyttä molemmille.
