Pourquoi documenter votre rénovation ?

La moitié du plaisir de terminer une rénovation majeure consiste à montrer des photos avant et après à vos amis et à votre famille. Mais enregistrer la transformation de votre maison ne devrait pas s'arrêter là. En effet, les photos et documents relatifs à vos projets d'habitation sont cruciaux pour des raisons juridiques et d'assurance. Poursuivez votre lecture pendant que cinq professionnels, de l'architecture à l'assurance, partagent leurs raisons de documenter et de photographier avant, pendant et après les rénovations.

1. Mettre à jour les plans

Stephanie Hubbard, fondatrice et directrice du cabinet d'architecture de paysage basé à Boston SiteCréatif, recommande d'utiliser des photos pour réviser d'anciens plans et croquis, en particulier des structures souterraines. "Nous photographions toujours chaque étape du processus de construction", explique Hubbard. Lorsque le gazon est arraché, c'est le moment le plus facile pour enregistrer où se trouvent les travaux souterrains, comme les lignes de services publics, les fondations et le drainage souterrain. « Une fois qu'il est enterré, il est difficile de faire une exploration médico-légale », dit-elle.

Vous pouvez également utiliser des photos pour noter si les plans de conception ont changé au milieu d'un projet. "Si vous avez un document de construction qui indique où les conduites de drainage doivent aller… et qu'elles s'alignent, c'est parfait", déclare Hubbard. Mais parfois, vous devez vous adapter, par exemple en changeant l'emplacement des conduites de drainage, pour éviter le substrat rocheux ou les anciennes lignes dans le sol. Vous ne pouvez pas toujours prévoir les obstacles, mais vous pouvez prendre note de ces structures et mettre à jour d'anciens brouillons pour essayer d'éviter les problèmes la prochaine fois que vous aurez besoin d'effectuer des travaux souterrains. Datez les photos et stockez-les dans un fichier.

2. Enregistrez qui a fait le travail

Barry Ansbacher, un avocat de la construction certifié par le conseil d'administration basé à Jacksonville, en Floride, encourage les propriétaires à faire preuve de diligence dans le suivi qui était responsable de quels projets dans votre maison. « Si vous avez un différend plus tard avec votre entrepreneur en rénovation parce que quelque chose a échoué, dit-il, vous pouvez déterminer qui a fait quoi. Par exemple, si un la solive de plancher a échoué après la fin d'une rénovation, dit Ansbacher, une documentation appropriée devrait vous dire si cette solive était quelque chose que votre entrepreneur en réparation a travaillé au; cela pourrait avoir été dans une zone non touchée par cet entrepreneur, auquel cas, cela pourrait être quelque chose géré uniquement par les constructeurs d'origine.

Lorsque vient le temps de vendre votre maison, il est crucial d'avoir la preuve que vous avez résolu tous les problèmes qui ont fait surface au code et sans rogner sur les raccourcis. "Dans la plupart des communautés, le vendeur doit divulguer les petits défauts", explique Ansbacher. C'est le moment de sortir tous vos dossiers pour vérifier que tous les problèmes connus ont été résolus. C'est aussi pourquoi, en plus des photos, des plans et des permis, Ansbacher suggère que les propriétaires acquièrent ce qu'il appelle « le confort lettres. » Dans ces lettres, la personne qui dirige un projet de rénovation, soit un entrepreneur en réparation, un architecte ou un ingénieur, confirme dans écrivant non seulement qu'il ou elle était responsable d'un certain travail, mais aussi qu'ils ont corrigé tout ce qu'ils trouvaient faux et l'ont apporté jusqu'au code.

3. Vendez votre dur labeur

Si une image vaut mille mots, imaginez l'histoire qu'un album entier peut raconter sur la rénovation de votre maison. Ron Guichard, courtier associé pour Propriétés Keller Williams dans le nord de l'État de New York, dit que neuf fois sur 10, il voit des propriétaires utiliser des photographies avant et après pendant le processus de vente. "Ils sortiront un album et diront: 'Voici à quoi ça ressemblait quand nous avons fermé'", dit Guichard. "Ils sont capables de présenter à l'acheteur une capsule de tout ce qu'ils ont fait."

Qu'est-ce qui fait aussi bonne impression? Être en mesure de fournir aux acheteurs potentiels une liste de référence simple indiquant qui a effectué quels travaux lors de rénovations majeures. Et si vous avez effectué des améliorations écoénergétiques, comme la mise en place d'une nouvelle isolation, assurez-vous d'avoir en main un relevé des produits utilisés et de vos coûts de services publics avant et après.

4. Suivez les teintes de votre maison

Vous devez connaître toutes les couleurs dans et sur votre maison, selon Bonnie Krims, fondatrice de Bonnie Krims Conseil en couleurs architecturales, Concorde, Massachusetts. Les gens supposent généralement qu'il n'y a que deux ou trois couleurs à l'extérieur d'une maison, dit-elle. Mais il y en a en fait beaucoup plus.

"Si vous avez des planches à clin, c'est une couleur", dit Krims. "Trim, c'est une autre couleur. Les volets, c'est une autre couleur. » La porte d'entrée, les portes de garage, les fondations et les balustrades ajoutent tous à la palette. Et nous n'avons même pas encore atteint l'intérieur. Pour garder une trace des couleurs, Krims suggère de conserver les vieilles boîtes de peinture marquées de leurs numéros de code. Vous pouvez également stocker des éclats de peinture dans un album photo. Ajoutez des photos de chaque pièce ou mur et indiquez où chaque puce apparaît dans la pièce.

5. Faire l'inventaire

Prenez un instantané de l'endroit où vous avez décidé de monter ce nouvel écran plat sophistiqué ou cette peinture inestimable. Rob Champ, un agent de State Farm à Albany, New York, affirme que les photos et les reçus peuvent vous aider sur la route. Il est bon de conserver une photo de vos biens, y compris les meubles, les œuvres d'art et les appareils électroménagers. "Si nous couvrons quelque chose", dit Field, "nous voulons connaître l'état exact de la maison et ce qu'il y a dedans." Sur le au cas où quelque chose de terrible se produise, un vol ou une tempête, vous aurez des dossiers à jour sur la perte de votre les atouts.