Si vous êtes impatient de signer sur la ligne pointillée, ces quartiers proposent des maisons bien conçues dans de superbes emplacements à des prix toujours compétitifs.
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Ces dernières années, les taux hypothécaires les plus bas ont incité un nombre record de personnes à acheter une maison pour la première fois. Si vous comptez vous compter parmi eux, ne cherchez pas plus loin que ces quartiers, qui proposent des maisons bien conçues dans des emplacements de choix à des prix toujours compétitifs. Ce ne sont que quelques-uns des 61 quartiers animés d'un océan à l'autre où vous trouverez des maisons d'époque uniques en leur genre. Lisez la suite pour voir quelles zones rendent les futurs propriétaires impatients de signer sur la ligne pointillée, ou voir tous les quartiers et catégories.
Norwood, Birmingham, Alabama
Population: 3 510 à Norwood; 212 413 dans la ville de Birmingham
Styles de maison : Artisan, Foursquare américain, Néoclassique, Prairie et divers styles de l'ère victorienne
Attendez-vous à payer : À partir de 20 000 $ et plus pour un réparateur; les maisons prêtes à emménager peuvent coûter 120 000 $ ou plus
À seulement un mile et demi au nord du centre-ville de Birmingham, Norwood a été construit comme une banlieue de tramway au début des années 1900 et a prospéré pendant la première moitié du siècle. Mais à la fin des années 1900, bon nombre de ses manoirs et propriétés historiques étaient dans un état difficile, grâce à des décennies de fuite urbaine et à la négligence des propriétaires absents. Depuis lors, attirés par les bas prix et la diversité des styles de maison, les jeunes couples et les professionnels avec des familles ont commencé à acheter des maisons et à les réparer. Et leur investissement a porté ses fruits; la zone a reçu la désignation historique de la ville de Birmingham en 2012. Les sections locales s'appuient maintenant sur la nouvelle image brillante de la région, transformant trois terrains vacants en vergers communautaires et jardins, et accueillant un marché fermier hebdomadaire le long du boulevard sinueux Norwood, qui serpente à travers le quartier. Mais l'espace extérieur le plus populaire à proximité est le Railroad Park primé, surnommé le salon de Birmingham. Construit le long d'un ancien viaduc ferroviaire, le parc possède neuf acres de pelouse luxuriante, ainsi que des murs et des coins salons fabriqués en partie à partir de briques et d'autres matériaux découverts lors de sa construction. Ici, vous pouvez trouver l'endroit idéal pour vous asseoir pour un sort avant de rentrer chez vous.
Parmi les meilleurs pour: Le sud, Bonnes affaires, Chalets et Bungalows, Déplacement facile, primo-accédants, Jardinage
Quartier de Garfield, Phoenix
Population: Environ 2 100 à Garfield; près de 1,5 million dans la ville de Phoenix
Styles de maison : Styles de renaissance de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, artisan et bungalows et ranchs vernaculaires
Attendez-vous à payer : Aussi peu que 50 000 $ pour un réparateur à découvert; environ 150 000 $ pour une maison entièrement rénovée
Ce quartier d'un mile carré comprend Garfield et North Garfield, deux des plus grands quartiers historiques de Phoenix; tous deux sont inscrits au registre national depuis 2010. Ils remontent aux années 1880 (le début des temps autour de ces parties) et ont été les premiers ajouts à l'ancien lotissement urbain de Phoenix. Aujourd'hui, il est facile de se promener dans leurs rues jusqu'aux attractions du centre-ville, telles que le Symphony Hall ou le Roosevelt Row Arts District, de premier ordre. restaurants et camions à tacos, les nouveaux campus du centre-ville de l'Arizona State University et de l'Université de l'Arizona, et Phoenix's Valley Metro Métro léger. Les habitants, un mélange de familles hispaniques et de types artistiques, ont récemment créé le jardin communautaire de Garfield, où les voisins se rencontrent sur Le dimanche pour semer des graines, arracher les mauvaises herbes et échanger toutes sortes d'expertises avec le pouce vert pendant qu'ils élèvent des légumes à distribuer aux nécessiteux communautés. Les maisons ici ne sont pas des presbytères - vous ne trouverez pas beaucoup de maisons originales de plus de 1 200 pieds carrés - mais un petit bungalow ou un petit chalet besoin de soins peut être obtenu à moindre coût, et la ville de Phoenix a des fonds disponibles pour ceux qui restaurent des sites historiques Propriétés.
Parmi les meilleurs pour: L'ouest, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Villes universitaires, La vie en ville, Déplacement facile, Retraités, primo-accédants, Marchabilité, Beaucoup à faire, Jardinage
Southside Park, Sacramento, Californie
Population: 2 572 dans le parc Southside; environ 472 000 dans la ville de Sacramento
Styles de maison : Renaissance classique et coloniale, artisan
Attendez-vous à payer : Environ 250 000 $ pour une maison qui n'a pas été mise à jour; environ 350 000 $ si le vendeur a arraché le tapis et modernisé la cuisine
Au sud du centre-ville de Sacramento se trouve le quartier de Southside Park, un quartier historique désigné par la ville et un quartier diversifié d'immigrants, de jeunes célibataires, de familles et d'obsédés par le design. Ce n'est pas votre ancienne maison habituelle. L'enclave à baldaquin d'orme, du nom du parc municipal de 15 acres à son extrémité sud, est une zone piétonne un mile carré avec environ 1 000 maisons, des bungalows de l'ère Craftsman aux horreurs construites à la fin du 20e siècle. "C'est éclectique. Les maisons seraient démolies au hasard et remplacées par des appartements », explique William Burg, historien et auteur du Southside Park de Sacramento. L'une de ses attractions les plus connues est le marché fermier du dimanche de cinq acres, une activité toute l'année qui propose des produits locaux et d'autres plats et attire les gens du quartier ainsi que les gastronomes de partout dans le monde ville. Sur le plan architectural, les meilleures propriétés ici comprennent une pincée de Queen Annes et d'italianates (certains ont été déplacés ici pour éviter la démolition), des bungalows convoités et une variété d'autres modes. Ceux sur le marché ont tendance à avoir besoin de travail, mais peuvent être récupérés à des prix étonnamment intéressants pour la capitale californienne.
Parmi les meilleurs pour: Choix de l'éditeur, L'ouest, Fixateur-Tige, Chalets et Bungalows, La vie en ville, Déplacement facile, Conviviale et familiale, primo-accédants, Marchabilité, Parcs et loisirs
Norwich, Connecticut
Population: 40,493
Styles de maison : Les maisons de l'époque coloniale et du renouveau colonial prédominent, avec une pincée de style géorgien, néo-grec et artisanal
Attendez-vous à payer : Les maisons modestes et les rénovations sont disponibles pour moins de 75 000 $; les logements plus grands et rénovés et les maisons du quartier historique désigné coûtent généralement environ 250 000 $
Nous ne sommes pas du genre à jouer, mais nous parions sur cette ville chargée d'histoire comme un endroit intelligent pour faire un investissement. Fondée par des colons anglais en 1659, l'ancienne ville de moulins et plaque tournante du transport maritime a bien résisté au ralentissement économique par rapport à de nombreuses autres villes de l'État de muscade. Cela est en partie dû à sa proximité avec New London et Hartford (tous deux à moins d'une heure de route) et à cause des casinos Foxwoods et Mohegan Sun, des employeurs stables qui se trouvent chacun à seulement 10 minutes en voiture. Non pas qu'une abondance de richesses, architecturales ou récréatives, soit quelque chose de nouveau pour les résidents d'ici. Les maisons historiques et les bâtiments publics bien entretenus abondent, dont cinq inscrits au registre national des lieux historiques; bon nombre des vieilles maisons sont concentrées dans le quartier connu sous le nom de Norwichtown. La roseraie commémorative des anciens combattants à proximité, qui compte quelque 2 500 buissons de 120 variétés, est située dans le parc Mohegan, un endroit populaire pour la baignade, la pêche et les pique-niques. Et au centre-ville, la marina d'American Wharf offre des possibilités de restauration décontractées et raffinées pour les amateurs de navigation de plaisance et les terriens. Si vous cherchez à déménager dans une ville de la Nouvelle-Angleterre avec des maisons abordables et beaucoup de choses à faire, cet endroit peut détenir toutes les cartes.
Parmi les meilleurs pour: Le nord-est, Bonnes affaires, primo-accédants, Héritage américain
Quartier de Bronzeville, Chicago
Population: 4 566 à Bronzeville; 2 707 120 à Chicago
Styles de maison : La plupart des maisons d'époque datent de 1881 à 1910 et comprennent les maisons romanes Queen Anne et Richardsonian; ils sont construits en grande partie en pierre, un héritage du grand incendie de Chicago de 1871
Attendez-vous à payer : Environ 50 000 $ pour un rénovateur; 275 000 $ et plus pour une maison rénovée
Lorsque les Noirs du Sud ont migré vers le nord à la recherche de travail au début du 20e siècle, des milliers de personnes se sont installées dans cette communauté du côté sud de Chicago. Avec le temps, Bronzeville est devenu un foyer d'activistes, de musiciens, d'artistes et d'écrivains dont le travail a façonné l'afro-américain expérience urbaine, y compris des sommités telles que Richard Wright, Louis Armstrong, Lorraine Hansberry, Muddy Waters et Buddy Mec. Mais tout au long des années 1960 et 1970, de nombreux habitants de ses immeubles de grande hauteur sont partis pour trouver des quartiers moins surpeuplés en banlieue. Heureusement, le paysage du quartier a commencé à changer du milieu des années 1990 à 2007, lorsque ces projets négligés ont été démolis, ouvrant la voie à un développement plus intelligent et à la rénovation de son riche parc de maisons d'époque, dont la plupart sont antérieures à la Grande Migration.
Aujourd'hui, les familles noires de la classe moyenne reculent de Bronzeville pour la reconquérir en tant que ville historique et urbaine quartier, et des visites en bus font le tour de ses nombreux points d'intérêt, y compris des sentiers pour les Chemin de fer clandestin. De là, vous pouvez vous rendre au centre de la boucle du centre-ville en voiture en moins de 15 minutes ou en empruntant la ligne verte du train surélevé; depuis 2011, il y a un arrêt ici pour un train de banlieue qui relie la ville à sa banlieue sud. Et ce n'est qu'à quelques minutes à pied ou à vélo de la plupart des attractions phares de Windy City, notamment l'Art Institute, le Musée des sciences et de l'industrie et le lac Michigan. Sweet home Chicago, en effet.
Parmi les meilleurs pour: Choix de l'éditeur, Le Midwest, Bonnes affaires, Victoriens, La vie en ville, Déplacement facile, primo-accédants, Beaucoup à faire, Héritage américain
Quartier College Hill, Topeka, Kansas
Population: 1 558 à College Hill; 128 188 dans la ville de Topeka
Styles de maison : Le type le plus courant est le soi-disant bungalow d'avion, un style vernaculaire nommé d'après une caractéristique qui ressemble à un cockpit: un niveau « pop-up » au-dessus du rez-de-chaussée qui contient un porche pour dormir étés
Attendez-vous à payer : Environ 70 000 $ pour un rénovateur; les plus belles maisons s'élèvent à environ 150 000 $
Pendant des décennies, Topeka a souffert d'une crise d'identité, se retrouvant comme la cible de nombreux "Comment est-ce ennuyeux ?" blague de compatriotes Kansans. Mais les habitants ont commencé des efforts de réaménagement à la base pour changer le récit, et College Hill est l'une de leurs réussites. Cette enclave verdoyante et conviviale située juste au nord de l'université de Washburn compte environ 600 maisons de style bungalow datant du début des années 1900, et aucune ne se ressemble exactement. « Vous voyez quelque chose d'unique à chaque adresse », déclare Brendan Jensen, président de la College Hill Neighbourhood Association. Les résidents comprennent de jeunes couples profitant des logements abordables de la région, ainsi que des étudiants en droit et des professeurs qui peuvent se rendre au campus à pied. Les petites entreprises poussent dans les espaces de vente au détail au rez-de-chaussée des lofts multifamiliaux College Hill, et vous trouverez des enfants jouer au football à Boswell Square Park, un espace vert communautaire créé après la démolition d'une école secondaire au début années 1980. L'association de quartier parraine des événements communautaires tout au long de l'année, tels qu'un repas au chili en janvier, un défilé du 4 juillet et un concours annuel de lumières de Noël. Pour ceux qui pensent que Topeka est toujours un ronflement, la blague est sur eux.
Quartier de Locust Point, Baltimore, Maryland
Population: 2 138 à Locust Point; 621.342 dans la ville de Baltimore
Styles de maison : Maisons en rangée datant du milieu à la fin des années 1800; beaucoup sont recouverts de coffrage, un revêtement à base de stuc autrefois populaire dans la région
Attendez-vous à payer : 175 000 $ et plus pour un rénovateur; 275 000 $ ou plus pour une maison prête à emménager
Peuplé d'un mélange de jeunes célibataires et de cols bleus multigénérationnels, Locust Point a une atmosphère granuleuse qui célèbre son passé industriel. Il est ancré par la raffinerie de sucre Domino's, le dernier grand fabricant encore en activité dans le port intérieur de Baltimore. « Quand le vent souffle juste, ça sent les guimauves grillées ici », explique Laura Rodini, une résidente. Le quartier a subi un coup dur lorsque de nombreux fabricants à proximité ont fermé au milieu du 20e siècle, mais cela a commencé une longue et lente redressement à la fin des années 1960 et dans les années 1970, lorsque le bureau du maire a vendu des maisons en rangée du XIXe siècle en ruine pour 1 $ sur la promesse que les propriétaires répareraient les monter.
Bien que certaines des façades en briques aient été restaurées, de nombreuses maisons sont encore revêtues de Formstone, un type de stuc qui était populaire ici dans les années 1950 et est coloré et façonné pour ressembler maçonnerie; certains le considèrent comme un affront à l'architecture d'origine de la région, mais il ne fait aucun doute que cela donne aux maisons de Locust Point un aspect distinctif et un charme discret qui leur est propre. Fort Avenue, l'artère principale du quartier, a un mélange de bars locaux et de maisons de crabe, se terminant à l'historique Fort McHenry, l'inspiration pour "The Star-Spangled Banner" de Francis Scott Key. En haut de Key Highway, vous trouverez l'American Visionary Art Museum, consacré à la le travail d'artistes autodidactes et étrangers - exactement le genre d'endroit qui ferait du cinéaste natif de Baltimore et d'avant-garde John Waters fier.
Parmi les meilleurs pour: Le nord-est, Bord de l'eau, La vie en ville, Déplacement facile, primo-accédants, Héritage américain
Frogtown, Saint-Paul, Minnesota
Population: Environ 15 000 à Frogtown; 288 448 dans la ville de Saint-Paul
Styles de maison : Renaissance coloniale, Queen Anne, Artisan, Prairie, Italianate et Tudor Revival
Attendez-vous à payer : 40 000 $ ou plus pour un rénovateur; environ 140 000 $ pour une maison restaurée
Frogtown a été construit par les bohémiens allemands en 1860 sur un terrain juste au sud du lac marécageux Lafond, où le coassement et le gazouillis de ses amphibiens homonymes était si fort la nuit que les habitants appelaient la région Froschburg ("Frog Ville"). Toujours une communauté d'immigrants de la classe ouvrière, bon nombre de ses maisons d'époque ont été construites dans les années 1880 et 1890 au début résidents, les maçons et les constructeurs hautement qualifiés qui ont également travaillé sur des manoirs dans les plus riches de St. Paul quartiers. Il est toujours peuplé de résidents à revenu faible et moyen, bien qu'en grande partie d'origine Hmong, cambodgienne et vietnamienne, et le nombre de citoyens originaires de Somalie et de Karen augmente. Sans surprise, University Avenue, la principale artère commerciale, regorge de restaurants ethniques et est le centre point de la ligne verte, un train de banlieue léger inauguré en 2014 qui reliera les centres-villes de Minneapolis et de St. Paul. À l'heure actuelle, les maisons de taille modeste de la région sont à un prix raisonnable, et il y a de fortes chances que vous trouviez des voisins prêts à vous prêter main-forte pour votre rénovation. « Notre objectif est de préserver le caractère historique de la région tout en maintenant l'abordabilité », a déclaré Tait Danielson-Castillo, directrice générale de la Frogtown Neighbourhood Association. Comme les habitants aiment à le dire, "Frogtown est un point de départ et un lieu de séjour".
Parmi les meilleurs pour: Le Midwest, Victoriens, Déplacement facile, Conviviale et familiale, primo-accédants, Marchabilité,
Beaucoup à faire
Pendleton Heights, Kansas City, Missouri
Population: 3 668 à Pendleton Heights; 463 202 dans la ville de Kansas City
Styles de maison : Queen Anne, roman Richardsonian, style Shingle et victorien folklorique; il y a aussi une pincée d'italien, d'artisan et d'autres styles.
Attendez-vous à payer : Aussi peu que 30 000 $ pour un petit réparateur; les maisons plus grandes et prêtes à emménager peuvent coûter 250 000 $ ou plus
Demandez à n'importe qui à Pendleton Heights, et ils vous diront qu'ils ont déménagé ici pour la belle L'architecture de l'ère victorienne, l'abordabilité ou les cinq minutes en voiture du centre-ville mais sont restés pour le sens de communauté. Les résidents s'assoient sur leur porche, s'arrêtent dans la rue pour discuter et partagent les clés de la maison. Les parcs Maple et Kessler constituent environ un tiers de l'empreinte du quartier, l'un des plus grands espaces verts pourcentages dans la ville - et le jardin communautaire local est un lieu de rassemblement populaire et informel où les voisins sèment des légumes cote à cote. Mais pour ceux qui ne sont pas prêts à quitter la vie nocturne de la ville, il se trouve à cinq minutes en voiture du nouveau Power & Light District, un centre-ville de huit pâtés de maisons avec plus de 50 restaurants, bars, boutiques et divertissements lieux. Développé à l'origine comme la première banlieue de Kansas City, le quartier se remplit d'artistes, de célibataires et de jeunes familles quittant leurs lofts reconvertis au centre-ville pour plus d'espace. Kansas City, nous voilà.
Parmi les meilleurs pour: Le Midwest, Bonnes affaires, Victoriens, La vie en ville, Déplacement facile, primo-accédants, Beaucoup à faire
Le John S. Quartier historique du parc, Las Vegas
Population: 2 196 dans John S. Se garer; 583 756 dans la ville de Las Vegas
Styles de maison : Styles de renaissance des années 1930, ranchs construits après la Seconde Guerre mondiale et modernes du milieu du siècle
Attendez-vous à payer : De 80 000 $ à 250 000 $, selon l'état; la plupart des maisons arrivent sur le marché en tant que rénovateurs
En 1999, ce quartier situé à un kilomètre au sud-est des rues éclairées au néon du centre-ville de Las Vegas a fait la une des journaux lorsque les résidents se sont regroupés pour faire échouer la proposition d'un développeur de construire un hôtel en forme de bateau de croisière sur le thème du Titanic juste à l'ouest de la Région. Le John S. La Park Neighbourhood Association a travaillé sans relâche depuis lors pour préserver le charme du milieu du siècle de faible hauteur; entre autres victoires, ils ont réussi à faire pression pour créer un plafond de 60 pieds de hauteur sur toutes les nouvelles constructions dans la région. La plupart des maisons ici ont été construites entre 1931 et 1956 et sont loin d'être à l'emporte-pièce. « Il existe une gamme de styles, et même ceux du même style ne sont pas construits exactement de la même manière », explique Jack Levine, un agent immobilier local qui a remarqué un afflux récent d'artistes, de musiciens et de jeunes professionnels. Avec ses rues idylliques bordées d'arbres et son parc de poche du quartier homonyme, les acheteurs ne sauront même pas qu'ils sont pratiquement au milieu de Sin City.
Parmi les meilleurs pour: L'ouest, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Déplacement facile, Conviviale et familiale, primo-accédants
Parc d'Asbury, New Jersey
Population: 16,132
Styles de maison : Queen Anne, néo-gothique, American Foursquare et Craftsman
Attendez-vous à payer : Aussi peu que 75 000 $ à 100 000 $ pour une forclusion barricadée; les maisons d'époque qui ont été mises à jour commencent dans les 200 000 $
La célèbre promenade de cette ville balnéaire emblématique de la côte du New Jersey a été durement touchée par la tempête Sandy en octobre 2012. Mais, comme dans tant d'autres endroits de l'État, les habitants se sont rassemblés pour faire effectuer des réparations, et il a rouvert en grande pompe le 18 mai. Mieux encore: les quartiers résidentiels parsemés de pierres précieuses d'Asbury Park ont été largement épargnés. "Nous avons eu beaucoup de chance de ne pas avoir subi les dommages étendus subis par d'autres endroits de l'État", a déclaré Randy Thompson, président de l'Association des propriétaires d'Asbury Park. Depuis la fin des années 1800, les visiteurs affluent ici pour profiter du bord de mer, ainsi que de la musique et des spectacles; à son apogée, au milieu du XXe siècle, quelque 600 000 touristes se promenaient chaque été sur ses plages et sa promenade.
Le tourisme saisonnier est toujours vital pour l'économie locale, et aujourd'hui une bonne poignée de résidents à temps plein sont les évadés des grandes villes, dont beaucoup ont acheté des maisons dans les années 1990, quand une reine Anne hagard pouvait être eue pour moins de $100,000. De tels vols sont difficiles à trouver de nos jours, mais les prix restent compétitifs, en particulier pour une ville balnéaire à seulement 100 km de New York. Les conservateurs ont travaillé sans relâche pour garder les trésors historiques intacts, et la tempête a déclenché un mouvement pour reconstruire et protéger le rivage. Envie de vous imprégner de l'air salé de votre véranda ou d'une cabane à palourdes? C'est le bon moment pour participer à la dernière renaissance de cette région.
Parmi les meilleurs pour: Choix de l'éditeur, Le nord-est, Victoriens, Bord de l'eau, Petites villes, primo-accédants, Beaucoup à faire, Héritage américain
Quartier historique de la ville d'origine de Mesquite Street, Las Cruces, Nouveau-Mexique
Population: 97 618 dans la ville de Las Cruces
Styles de maison : Styles vernaculaires du Nouveau-Mexique, renaissance espagnole du pueblo et renaissance de la mission
Attendez-vous à payer : Les fixateurs commencent à environ 40 000 $; les maisons rénovées plafonnent à environ 200 000 $
Ce quartier en plein essor à deux pâtés de maisons du centre-ville de Las Cruces abrite encore des descendants de certains des colons d'origine de la région, qui ont tiré au sort d'un chapeau pour déterminer la terre qu'ils posséderaient lorsque la ville a été cartographiée en 1849. La plupart des maisons d'époque sont revêtues de ce matériau incontournable du sud-ouest, l'adobe. Beaucoup d'entre eux ont connu des jours meilleurs, mais les propriétaires les ont progressivement transformés au cours de la dernière décennie. Les habitants décrivent leurs voisins comme un groupe soudé. « Les gens se parlent par-dessus leurs clôtures et saluent leurs amis lorsqu'ils font la queue à l'épicerie », explique Lorrie Meeks, une résidente. Las Cruces est une ville universitaire (qui abrite l'Université d'État du Nouveau-Mexique) connue pour ses bonnes écoles publiques; un emploi stable, grâce à deux installations militaires à proximité; et des événements culturels, tels que la Whole Enchilada Fiesta de septembre, au cours de laquelle un chef local prépare chaque année une énorme version de l'homonyme du festival. Et le ciel perpétuellement bleu de la ville (il y a en moyenne 350 jours de soleil par an) en a fait un endroit de plus en plus populaire pour s'installer chez les personnes âgées.
Parmi les meilleurs pour: L'ouest, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Villes universitaires, primo-accédants
Newburgh, New York
Population: 28,651
Styles de maison : Queen Anne, Italianate, Federal, Second Empire, Colonial, Tudor, Craftsman, American Foursquare et maisons en rangée
Attendez-vous à payer : Bien moins de 100 000 $ (même moins de 25 000 $!) moins de 400 000 $ pour un manoir victorien rénové dans le principal quartier historique
À Newburgh, à seulement 100 km de New York et accessible par ferry, bus ou train, il est possible d'acheter une maison clé en main, même une Manoir d'époque restauré de 5 000 pieds carrés avec vue sur la rivière Hudson - pour moins de 80 $ le pied carré, une aubaine inouïe dans le Région. Mais un taux de criminalité inquiétant, des discussions sur une augmentation des taxes et des soupçons de gestion corrompue de la ville ont découragé de nombreux acheteurs. Pourtant, ceux qui possèdent des maisons ici insistent sur le fait que les pires jours de la ville sont dans le passé. "Il y a beaucoup de peur", explique Chris Hanson, un courtier local, qui restaure une maison de sept chambres qu'il a achetée en 2011 pour 210 000 $. L'endroit où Thomas Edison a construit l'une des premières centrales électriques au monde est un véritable spectacle de style américain architecture, en particulier dans le quartier historique de l'East End, qui présente des travaux d'architectes renommés Calvert Vaux, Thornton Niven, Stanford Blanc et autres. Le blog local Newburgh Restoration relate les efforts de revitalisation de la ville et les nouvelles initiatives commerciales, qui se sont accélérées au cours des deux dernières années. Pour les bricoleurs et les pionniers qui souhaitent s'implanter dans des quartiers en devenir, cette ville vaut le détour.
Parmi les meilleurs pour: Le nord-est, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Victoriens, Bord de l'eau, primo-accédants, Héritage américain
Hillsborough, Caroline du Nord
Population: 6,105
Styles de maison : Fédéral, géorgien, néo-colonial, néo-grec et artisan, ainsi que quelques maisons de la fin de l'ère victorienne
Attendez-vous à payer : Dans le quartier historique, qui compte des maisons datant de 1754, les prix varient de 130 000 $ pour un rénovateur à 850 000 $ pour une beauté rénovée.
Cette ville fluviale très unie accueille une communauté grandissante de jeunes familles et de couples de retraités. Fondée en 1754, c'était une plaque tournante politique pour la Caroline du Nord pendant l'ère coloniale et la période de la guerre d'indépendance, et abritait William Hooper, l'un des signataires de la Déclaration d'indépendance; sa maison est toujours là. Au début du 20e siècle, Hillsborough est devenue une ville textile, bien que ses usines, comme tant d'autres dans le nord-est et le sud, soient désormais fermées. Aujourd'hui, sa proximité avec des pôles culturels et d'emplois plus importants - Raleigh et Research Triangle Park sont à 45 minutes en voiture - en fait une alternative viable à ces grandes villes; Les bricoleurs ont été attirés par ses réparateurs à bon prix, qui comprennent des manoirs du début du XXe siècle construits par des propriétaires d'usine; des « moulins » plus modestes, où vivaient les ouvriers; et une poignée de vieilles maisons construites dans les premiers jours de la ville. Le centre-ville abrite un mélange d'entreprises locales, notamment les sociétés java conjointes Cup A Joe et Purple Crow Books, ainsi que des restaurants et des boutiques. La combinaison de l'abordabilité, du rythme d'une petite ville et de l'accès aux centres d'emploi en fait une trouvaille tentante pour les personnes de tous les horizons.
Parmi les meilleurs pour: Le sud, Petites villes, Retraités, Conviviale et familiale, primo-accédants, Héritage américain
Quartier de St. Johns, Portland, Oregon
Population: Environ 12 207 à St. Johns; près de 583 000 dans la ville de Portland
Styles de maison : Bungalow d'artisan, Cape Cod, ranch du milieu du siècle et divers styles vernaculaires
Attendez-vous à payer : Environ 185 000 $ pour une épave avec potentiel; les maisons bien restaurées coûtent environ 300 000 $
St. Johns ressemble plus à une petite ville agitée qu'à un quartier de Portland brillant et heureux. C'est peut-être parce que dans une vie antérieure, c'était exactement ce que c'était. Installé pour la première fois en 1850 et situé à la pointe de la presqu'île formée par le confluent de la Willamette et Columbia Rivers, St. Johns était une ville constituée avant que les citoyens ne votent pour être annexés par Portland en 1915. Cette enclave ouvrière connaît une vague de nouveaux arrivants, alors que des couples de trentenaires avec ou sans enfants affluent ici pour des logements abordables. Bien que la plupart des maisons soient vraiment spéciales pour bricoleurs, les meilleures trouvailles se trouvent à Cathedral Park, un quartier dans un quartier qui flanque un espace vert au bord de l'eau du même nom; ses rues sont bordées de bungalows Craftsman et de styles vernaculaires, ponctués par l'occasionnel Queen Anne ou Dutch Colonial. Les greffes récentes ont soutenu avec bonheur des entreprises locales solides, comme Wayne's Barber Shop et Tulip Bakery, alors même qu'elles ouvrent leurs propres magasins et restaurants. Une association de quartier active; un trajet facile vers le centre-ville en vélo, en bus ou (halètement !) en voiture; et les vues sur le front de mer et le spectaculaire pont St. Johns rendent cette zone tout à fait prometteuse.
Parmi les meilleurs pour: Choix de l'éditeur, L'ouest, Fixateur-Tige, Chalets et Bungalows, Bord de l'eau, La vie en ville, Déplacement facile, Conviviale et familiale, primo-accédants, Beaucoup à faire
Sioux Falls, Dakota du Sud
Population: 153,888
Styles de maison : Un mélange de la fin des années 1800 et du début des années 1900, y compris Italianate, Queen Anne, Colonial Revival et Prairie
Attendez-vous à payer : Aussi peu que 80 000 $ pour un petit réparateur; une grande maison rénovée pourrait coûter plus de 600 000 $
Bien qu'une dépression économique et, oui, une invasion de sauterelles aient menacé de ruiner un Sioux Falls en plein essor dans les années 1890, la plus grande ville du Dakota du Sud a finalement retrouvé le chemin de la prospérité. Aujourd'hui, ses industries agricoles et de carrières ont cédé la place à des domaines de cols blancs, tels que les soins de santé et services financiers, et la ville détient le droit de se vanter d'une myriade de prix pour son économie florissante et son faible coût de vie. La ville s'est adaptée à sa population croissante en ajoutant des équipements, comme un centre événementiel de 115 millions de dollars qui devrait ouvrir ses portes en 2014. Mais il a également conservé un fort sens du patrimoine; chaque été, l'exposition en plein air SculptureWalk présente de nouvelles œuvres d'art axées sur les événements historiques du Dakota du Sud. Et le Pettigrew Home & Museum, situé dans un Queen Anne de 1889 qui était autrefois la maison du premier sénateur de l'État, accueille de nombreux événements chaque année, y compris une journée portes ouvertes avec des jeux de pelouse et des promenades en hippomobile voitures. Les maisons d'époque sont concentrées au cœur de la ville et vont des petits rénovateurs aux manoirs restaurés de la fin des années 1890 et du début des années 1900. Et, étonnamment, beaucoup sont encore une bonne affaire. Restaurez la maison de vos rêves ici et vous pourriez bien gagner le prix annuel du maire pour la préservation historique, décerné chaque année en mai.
Parmi les meilleurs pour: L'ouest, Bonnes affaires, Victoriens, Conviviale et familiale, primo-accédants
Quartier de Glenbrook Valley, Houston
Population: Environ 3 140 à Glenbrook Valley; environ 2,15 millions dans la ville de Houston
Styles de maison : Ranch américain, milieu du siècle moderne
Attendez-vous à payer : Moins de 100 000 $ pour un petit ranch nécessitant des travaux; jusqu'à 300 000 $ pour un cierge magique du milieu du siècle
Le mot chic vient à l'esprit lorsque vous examinez les lignes de toit audacieuses et les vastes pelouses de Glenbrook Valley, un quartier qui aurait tenté Don Draper de Mad Men s'il avait décroché un compte Big Oil. Cette communauté planifiée, qui a été déployée après que la Gulf Freeway de Houston a commencé à canaliser les habitants du centre-ville vers des lotissements plus verts, contient plus de 1 200 maisons construites entre 1953 et 1962. Les architectes paysagistes de renom Hare et Hare, qui ont prêté leur génie à de nombreux espaces publics de la ville, ont conçu le développement, qui se vantait de grands terrains sur lesquels les acheteurs ont construit sur mesure leurs maisons de rêve - il n'y en a pas deux exactement ressemblent. « Nos maisons sont nos lieux de rencontre. Ils ont été conçus pour se divertir », explique Robert Searcy, résident, agent immobilier et historien de la région, qui ajoute que les caractéristiques communes incluent des salles de fête et des bars à martini intégrés. De nombreux anciens gardiens vivent ici avec bonheur, au service du Club civique. Mais depuis 2011, lorsque Glenbrook Valley a été désigné comme le premier quartier historique d'après-guerre par la ville de Houston et l'État de Texas, le quartier a été découvert par de jeunes Houstoniens avertis en design avec une appréciation surprenante pour le rose poudré des années 1950 carrelage de salle de bain. Vous devrez les combattre pour obtenir une part de l'action ici.
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Provo, Utah
Population: 115,321
Styles de maison : Bungalows d'artisans, ranchs en briques construits dans les années 1950 et 1960 et manoirs de l'époque victorienne
Attendez-vous à payer : 150 000 $ et plus pour un rénovateur; 400 000 $ ou plus pour un manoir historique relooké
Installé en 1849 par des missionnaires mormons de Salt Lake City et connu depuis longtemps comme la maison de Brigham Young Université, Provo est une métropole en pleine diversification qui a doublé sa population au cours des 10 dernières années. Son climat des affaires robuste a largement isolé la ville des difficultés économiques qui ont frappé une grande partie du pays depuis la Grande Récession. Il existe de nombreuses entreprises technologiques dans la région, y compris le géant du logiciel Adobe, qui étend ses activités à une trentaine de kilomètres. La rue Centre du centre-ville est conviviale pour les piétons et regorge de services locaux et de quelques arts et les gourmets sont attirés par plus de 50 restaurants indépendants au centre de la ville. Ceux qui préfèrent les grands espaces trouveront également beaucoup à faire, car Provo est niché entre les montagnes Wasatch et le lac Utah de 250 milles carrés. Bien qu'il y ait des maisons d'époque dispersées dans toute la ville, les jeunes bricoleurs ont jeté leur dévolu sur le quartier de Franklin, qui jouxte du centre-ville de l'ouest et se remplit rapidement de propriétaires qui sont occupés à aménager leur jardin et à appliquer de nouvelles couches de peinture sur leur fixateur-dessus. Seriez-vous leur prochain voisin ?
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Danville, Virginie
Population: 42,852
Styles de maison : Un mélange haut-bas de maisons majestueuses de l'époque victorienne et édouardienne, de bungalows Craftsman et de cottages d'ouvriers
Attendez-vous à payer : Les maisons nécessitant des travaux peuvent être achetées pour aussi peu que 10 000 $; vous paierez environ 150 000 $ pour un endroit prêt à emménager
Danville, une ville fondée sur le tabac en 1793 qui a ensuite ajouté le textile comme industrie majeure, était autrefois un riche centre commercial à la frontière de la Caroline du Nord. Ses habitants les plus riches vivaient dans les manoirs ornés de l'ère victorienne bordant la rue des millionnaires de Main Street; l'une de ces maisons a même brièvement servi de capitale aux États confédérés pendant la guerre civile. Mais la fortune de la région s'est tarie lorsque les usines de textile ont fermé, laissant derrière elles de beaux vieux os mais peu d'opportunités économiques. Bien que certains de ses bâtiments historiques aient été démolis, les efforts de la communauté pour préserver le centre-ville de River District ont pris racine au cours des dernières années, et la ville élargit les trottoirs et embellit les rues pour attirer les gens et les entreprises dans la région. La plupart des maisons en rangée des millionnaires ont été restaurées, mais plusieurs autres quartiers ont des propriétés à gagner à des prix défiant toute concurrence, y compris le Holbrook-Ross Street Historic District, fondé dans les années 1870 par des professionnels noirs, et Schoolfield Mill Village, un quartier de petits travailleurs' chalets. Un exemple: un manoir à l'italienne rénové de 6 000 pieds carrés, avec sept chambres et six salles de bains, qui est répertorié sur le registre national des lieux historiques a récemment été vendu pour seulement 262 000 $.
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Quartier Nord-Est, Olympie, Washington
Population: 3 654 dans le nord-est; environ 47 500 dans la ville d'Olympie
Styles de maison : Bungalow d'artisan, style néo-Tudor, ferme vernaculaire, chalet datant de la Seconde Guerre mondiale et ranch
Attendez-vous à payer : 150 000 $ à 250 000 $, selon la taille, le style et l'état de la maison
"Nous avons évité de justesse une guerre d'enchères", déclare Chrisanne Beckner, historienne de l'architecture et consultante en préservation, rappelant la morsure des ongles qu'elle et son mari ont endurée en 2011 lors de l'achat de leur maison de 1950 dans cette Olympia quartier. Malgré l'abondante sélection de maisons d'époque intactes du nord-est et le fait qu'il se trouve juste à côté de le précieux quartier historique de Bigelow, la région n'a pas son propre quartier historique formel la désignation; Chrisanne l'appelle "vraiment méconnu". Une zone piétonne de 2,4 miles carrés avec vue sur la baie est de Budd Inlet, les rues du quartier sont bordées principalement de petits, simples maisons qui datent des années 1920 aux années 1960: bungalows, cottages, fermes vernaculaires et premiers ranchs, tous construits pour durer, et beaucoup avec des touches d'artisan et remplis d'arbres mètres. Ceux-ci, ainsi que des écoles hautement cotées, des valeurs de maison stables, des jardins urbains et des pelouses luxuriantes et un pique-nique dans le parc voisin de Priest Point, ont attiré des couples et des familles dans la région au cours des deux dernières années années. La cerise sur le gâteau: l'Olympia Heritage Commission, une organisation financée par l'État, propose des ateliers aux propriétaires locaux sur l'intempérisation et l'entretien des structures historiques, et la ville offre des incitations fiscales pour la période de réhabilitation Maisons. Avec tout ce qu'il a à offrir, nous pensons que ce quartier ne restera pas longtemps sous le radar.
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Townsite, Corner Brook, Terre-Neuve, Canada
Population: 400 (estimation) dans Townsite; 20 083 dans la ville de Corner Brook
Styles de maison : « maisons de moulins » vernaculaires construites au début du XXe siècle; certains ont des détails d'inspiration artisanale
Attendez-vous à payer : À partir de 130 000 $ pour un rénovateur; environ 300 000 $ pour une maison entièrement rénovée
En 1900, lorsque le Reid Newfoundland Railway a été prolongé jusqu'à Corner Brook, cette ville sur les rives de la Bay of Islands était une communauté animée soutenue par les industries du bois et de la pêche. Mais en gardant un œil sur les abondantes ressources forestières de la région, les magnats de l'industrie ont vu le potentiel de quelque chose de plus grand: ils ont construit une usine de pâtes et papiers entre 1923 et 1925, avec suffisamment de logements pour tous ses employés, et fait de la ville le plus grand centre industriel de l'ouest Terre-Neuve. Il s'avère que c'était un investissement prudent; le moulin emploie encore de nombreuses personnes dans la région, et la plupart des 180 maisons d'origine construites sur ce qu'on appelle le lotissement urbain sont encore intactes. Ils ont été conçus par l'architecte Andrew Randall Cobb, qui s'est inspiré du mouvement Arts and Crafts lorsqu'il a imaginé quatre types de maisons distinctes, allant des plus grandes maisons de « Type 1 » pour les gestionnaires de l'usine à des maisons plus petites de « Type 4 » pour la moyenne ouvrier. Vous les reconnaîtrez tous à leurs toits à pignons raides, à leurs porches couverts et à leurs sous-sols entièrement en béton, ainsi qu'à leurs sols et escaliers construits en bouleau local. Plus tôt cette année, le lotissement urbain a été désigné district de conservation du patrimoine, ce qui contribuera à protéger l'intégrité de ces maisons dans les années à venir. Mais en attendant, les résidents font l'entretien nécessaire pour qu'ils restent parfaits pour l'époque, une aubaine pour les futurs propriétaires à la recherche d'un endroit déjà en bon état.
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Mise en conserve, Nouvelle-Écosse, Canada
Population: 761
Styles de maison : Maisons de style ferme et mélange d'autres styles, notamment géorgien, artisanal et à l'italienne du milieu du XIXe siècle
Attendez-vous à payer : Dans les 200 000 $ pour un réparateur supérieur; les maisons d'époque rénovées coûtent environ 400 000 $
Alors qu'Halifax, la capitale de la province, est présentée comme une « ville du futur », le village agricole de Canning, à environ une heure de route au nord-ouest, s'accroche fièrement à un mode de vie plus traditionnel. Bien que les résidents de cette plaque tournante maritime et ferroviaire autrefois animée aient accès à des commodités telles que des magasins à grande surface, vous êtes plus susceptible de les trouver fréquentant magasins locaux du centre-ville, parcourant des produits frais dans l'un des marchés fermiers de la région toute l'année ou dégustant les derniers millésimes du domaine local de Blomidon Vignoble. Canning est également l'hôte d'un Eagle Watch annuel en janvier et février qui présente un quotidien petit-déjeuner aux crêpes et aux saucisses comme régal supplémentaire pour les milliers d'ornithologues qui affluent dans la région pour l'occasion. De nombreux résidents ici, comme dans d'autres villes et villages agricoles de la vallée d'Annapolis en Nouvelle-Écosse, sont des travailleurs autonomes. Mais les prix de l'immobilier relativement bas de Canning, ainsi que sa proximité avec Halifax ainsi que les petites villes de Kentville et Wolfville, en font également un choix attrayant pour les navetteurs.
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Victoria-by-the-Sea, Île-du-Prince-Édouard, Canada
Population: 104
Styles de maison : Un méli-mélo de Géorgiens ainsi que des maisons de l'époque victorienne, y compris une ancienne école qui a été transportée de Tryon à proximité à travers la glace par une équipe de chevaux dans les années 1920
Attendez-vous à payer : 140 000 $ à 175 000 $ pour une maison d'époque
Il y a environ 30 ans, des citadins en quête de sérénité ont commencé à s'installer dans ce petit hameau idyllique, où des familles élargies vivent encore à quelques pas les unes des autres. Fondée en 1819, Victoria-by-the-Sea bénéficiait d'un port abrité et d'un emplacement stratégique sur la Le détroit de Northumberland, qui l'a aidé à devenir un port de mer prospère dans la seconde moitié du 19e siècle. Les eaux sont plus calmes de nos jours, mais les touristes sont toujours attirés par cette région et son histoire maritime. Bien que le centre-ville ne fasse que deux pâtés de maisons, il offre beaucoup: des restaurants de fruits de mer, une galerie d'art, une chocolaterie usine, un café, un salon de thé et le Victoria Playhouse de 1915, autrefois une salle communautaire et maintenant un spectacle vivant lieu. En été, la population double avec un afflux de résidents estivaux, qui profitent de la location de kayaks et de vélos et, au bout de la rue Main, d'une plage publique. Les maisons sont situées sur de petits terrains, mais aucun de leurs propriétaires ne s'en soucie - c'est le genre d'endroit où vous connaissez tous vos voisins, de toute façon.
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Moose Jaw, Saskatchewan, Canada
Population: 34,421
Styles de maison : L'artisan et la reine Anne sont prédominants; Des maisons de style bardeau et des Prairies et des bungalows vernaculaires sont dispersés partout
Attendez-vous à payer : 100 000 $ à 200 000 $ pour un rénovateur; une maison rénovée peut coûter jusqu'à 300 000 $
Il existe de nombreuses théories sur la façon dont Moose Jaw a obtenu son nom coloré; il peut provenir d'un mot cri ou autochtone qui a été translittéré. Mais quelles que soient ses origines, les habitants en profitent au maximum, avec la mascotte de la ville, Mac the Moose, mesurant 32 pieds de haut dans sa gloire de ciment et d'acier juste à l'extérieur du centre des visiteurs. La ville a prospéré pour la première fois à la fin du XIXe siècle, lorsqu'elle est devenue une escale du chemin de fer Canadien Pacifique à 1883 pour le transport de marchandises, et elle a connu un boom commercial et industriel dans les décennies qui ont suivi. Le transport ferroviaire est toujours une industrie majeure ici, avec le pétrole, l'agriculture et l'extraction de sel. Dernièrement, le tourisme s'est imposé. Les attractions locales comprennent des tunnels souterrains utilisés pour le rhum pendant la prohibition, des sources géothermiques qui alimentent l'eau minérale aux spas de la région et au Saskatchewan Festival of Words, qui attire des auteurs et des visiteurs de renom pour des ateliers et des conférences chacun l'été. L'histoire et le patrimoine de cette ville familiale se reflètent dans une série de 40 peintures murales colorées, peintes sur des édifices publics, qui représentent des scènes de divers moments du passé de Moose Jaw. La plupart des maisons construites dans les premières années sont encore en bon état, en particulier le long des avenues, une zone de 18 pâtés de maisons près de la rue principale. Et les prix des maisons sont assez raisonnables, surtout pour ceux qui ont besoin de travaux.
Parmi les meilleurs pour: Canada, Bonnes affaires, Fixateur-Tige, Conviviale et familiale, primo-accédants