Utilisez des gouttières, un système de drainage et une imperméabilisation intérieure pour garder votre sous-sol au sec.
Les fortes pluies et le ruissellement de neige fondue peuvent pénétrer par des fissures ou des fuites dans les fondations, où ils peuvent déformer les planchers, rouiller les appareils et transformer les pièces finies en dégâts de moisissure. Heureusement, le renivellement ou le réacheminement peuvent corriger la plupart des problèmes de drainage.
Comment imperméabiliser votre sous-sol
Imperméabilisation du sous-sol extérieur
Pour empêcher l'eau de s'infiltrer dans votre fondation, les gouttières sont votre première ligne de défense. Bien que les systèmes de gouttières et de descentes pluviales protègent votre maison des précipitations, ils peuvent également aggraver les problèmes de drainage en concentrant les eaux de ruissellement du toit dans les coins de la maison, près des fondations. Lorsque les gouttières obstruées débordent, l'eau peut s'accumuler autour de votre fondation. Assurez-vous donc d'enlever les feuilles et les débris laissés par l'hiver, puis installez des pare-feuilles pour les garder à l'écart.
Pour évacuer l'eau, fixez un guide incliné à chaque gouttière et guidez l'eau à au moins 10 pieds de la fondation. Alternativement, les descentes pluviales peuvent se déverser directement dans un puisard au-dessus ou souterrain.
Dans ce cas, les eaux de ruissellement doivent être acheminées par un tuyau de drainage solide jusqu'à un puits sec, un réservoir creusé perforé qui recueille l'eau et la laisse s'infiltrer dans le sol. Les puits secs en plastique à fort impact sont faciles à manipuler et fonctionnent efficacement sur les petits problèmes de drainage. Les puits secs en béton préfabriqué de plus grande taille nécessitent des machines pour leur installation, mais ils traiteront de plus grands volumes d'eau.
Les maisons sans gouttières ont souvent des problèmes causés par les éclaboussures d'eau contre les fondations. Dans ce cas, un système de collecte doit être installé au niveau du goutte-à-goutte du toit. Creusez une tranchée en forme de V, tapissez-la de plastique épais et posez-la dans un tuyau perforé, incliné vers un puits sec ou un tuyau de sortie. Ensuite, couvrez le tuyau avec du tissu paysager pour empêcher la saleté d'entrer et remplissez la tranchée de pierres pour permettre à l'eau de s'infiltrer à travers la couche arable et dans le tuyau.
Le nivellement du sol le plus proche de votre fondation peut également aider. Dégagez les plantations et construisez doucement le sol pour qu'il s'éloigne de la fondation. Les 10 pieds de terrain les plus proches de la maison doivent être inclinés d'au moins six pouces vers le bas à une inclinaison d'au moins ¼ de pouce par pied pour empêcher l'eau de s'écouler incorrectement. Ajoutez simplement de la terre, en la ratissant doucement, jusqu'à ce que la pente soit la plus élevée au périmètre de la maison.
Options de système de drainage: surface et sous-surface
Il existe deux types de systèmes de drainage, superficiels et souterrains. Le drainage de surface fonctionne bien pour les sols argileux, tandis que le drainage souterrain est généralement mieux adapté aux sols à forte teneur en sable ou en limon. Le système de surface typique se compose de rigoles (tranchées ouvertes peu profondes) menant à un ou plusieurs puits secs qui se déversent dans une tranchée de ruissellement profonde creusée dans le coin le plus bas de la cour. Les tranchées ouvertes sont le moyen le plus efficace d'intercepter et d'évacuer les flaques d'eau en excès à la surface du sol.
Les systèmes de drainage souterrain sont constitués de plusieurs drains français qui évacuent l'eau de des zones drainées par des tuyaux de collecte reliés à une tranchée de ruissellement profonde creusée dans le coin le plus bas de la Cour. Les endroits idéaux pour installer des drains français sont les bases des pentes, le long des murs de soutènement ou tout autre endroit où l'eau a tendance à s'accumuler.
Pour construire un drain français, creusez une tranchée inclinée de 3 pieds de profondeur pour évacuer l'eau de la zone à drainer. Tapisser la tranchée de tissu paysager pour empêcher le sol environnant d'entrer et garder le gravier poreux afin que l'eau s'écoule facilement.
Ensuite, installez une conduite de drainage perforée de 4 ou 6 pouces au fond de la tranchée et remblayez-la avec 4 pouces de gravier. Recouvrez-le de terre végétale drainante. L'ensemble de votre système de tuyaux de drainage doit être connecté à un tuyau de collecte solide de 6 pouces qui descend jusqu'à la tranchée de ruissellement.
Imperméabilisation des murs du sous-sol de l'intérieur
L'imperméabilisation interne comporte plusieurs étapes, dont la première consiste à boucher les fissures et les trous dans les murs de béton de votre fondation avec du ciment hydraulique. Le ciment se dilatera à l'intérieur des fissures et créera un joint étanche à l'eau.
Ensuite, appliquez une couche de ciment de maçonnerie imperméable sur les murs de votre sous-sol. Cela scellera les pores du béton et empêchera l'humidité de s'infiltrer. Ces efforts combinés à un bon drainage au-dessus du sol feront beaucoup pour empêcher l'humidité de traverser les murs.
Les pompes de puisard équipées d'un système de batterie de secours continueront de fonctionner même en cas de panne d'électricité lors de fortes inondations. La batterie rechargeable fonctionnera pendant 7 à 10 heures avant qu'une recharge ne soit nécessaire. Les piles doivent être remplacées tous les 2 ans. Alternativement, les pompes de puisard à eau reposent sur la pression de l'eau, et non sur une batterie rechargeable, pour continuer à pomper pendant une panne d'électricité.
UNE pompe de puisard à eau fonctionnera pratiquement pour toujours, tant qu'il y a de la pression d'eau. Cependant, ce système ne convient qu'aux maisons raccordées à un approvisionnement en eau municipal, pas à une pompe de puits. Un autre système de drainage interne complémentaire est le drain français. Cependant, l'installation de ce type de drain nécessitera une installation professionnelle et peut être coûteuse.
Plus de mesures d'imperméabilisation que vous pouvez prendre
D'autres conseils incluent l'étiquetage du robinet d'arrêt de la conduite d'eau afin que tout le monde dans la famille sache comment le trouver et le fermer en cas d'urgence. Assurez-vous également que vos appareils électroménagers, comme une machine à laver, s'évacuent dans les drains appropriés.
De plus, l'installation d'un détecteur de fuite d'eau est utile pour vous avertir qu'il y a une fuite. Les détecteurs de fuites pour toute la maison utilisent des émetteurs sans fil qui détectent puis coupent automatiquement l'eau en cas de fuite. Ou essayez un détecteur de fuites à arrêt automatique programmable conçu pour mesurer la quantité d'eau qui s'écoule en continu et arrêtera le débit à un intervalle défini.
