Ces 10 spots peuvent revendiquer un passé assez chouette - des batailles de la guerre civile aux fusillades de style Saloon - garantis pour garder l'ensemble de History Channel captivé
Meilleurs quartiers de maisons anciennes 2010: l'histoire s'est produite ici
Pour notre troisième concours annuel des meilleurs endroits pour acheter une vieille maison, ce que nous recherchions était simple: souvent négligé des quartiers peuplés de personnes qui partagent une appréciation des maisons finement conçues qui ont beaucoup de passé et beaucoup d'avenir. Et ce que nous avons trouvé, avec l'aide de nos amis de PreservationDirectory.com, qui nous a aidés à contacter des milliers de groupes de quartier, d'agents immobiliers, de résidents et de conservateurs pour des nominations, était très impressionnant.
Ces 10 spots peuvent revendiquer un passé assez chouette - des batailles de la guerre civile aux fusillades de style Saloon - garantis pour garder l'ensemble de History Channel captivé.
Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, un quartier historique charmant et emblématique et l'un des premiers de Wilmington, possède le même type de maisons en rangée de l'époque coloniale et fédérales que l'on trouve dans la ville voisine de Philadelphie, mais à des prix bien inférieurs. Le quartier date de 1738, lorsque le couple Quaker William et Elizabeth Shipley sont venus ici pour construire une maison, et d'autres Quakers ont suivi. De nos jours, Quaker Hill attire de jeunes propriétaires qui restaurent ses maisons des XVIIIe et XIXe siècles, dont beaucoup sont ornées de détails de l'époque victorienne.
Les maisons
La plus ancienne maison a été construite en 1742, mais la plupart des maisons de la région ont été construites entre 1830 et 1870. Alors que Quaker Hill est connue pour ses maisons en rangée en briques fédérales et néo-grecques, il existe également de nombreux styles géorgiens, néo-gothiques, italianisants, néo-coloniaux et autres styles de l'époque victorienne. Aujourd'hui, le quartier conserve son caractère architectural diversifié, en partie grâce à sa désignation en tant que quartier historique par le registre national des lieux historiques. Les prix des maisons varient en fonction de la taille, de l'âge et de l'état, mais une maison historique entièrement rénovée peut être achetée pour moins de 200 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Après un long déclin dans les années 60 et 70, Wilmington est en plein essor. Bien que le développement le long de la rivière Christina adjacente ait été lent, il possède un parc de baseball pour les ligues mineures, ainsi qu'un centre des arts de la scène et plusieurs restaurants haut de gamme. Le quartier est également à distance de marche du centre-ville. Malgré la mauvaise conjoncture, les prix se sont stabilisés ces dernières années, même si la valeur des propriétés pourrait bientôt augmenter, grâce aux efforts de revitalisation du centre-ville en cours.
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Le côté ouest, Pocatello, Idaho
Depuis le milieu des années 1990, "le côté ouest de Pokey", comme l'appellent les habitants, s'est transformé de beat-down en bohème. De jeunes couples avant-gardistes s'installent ici pour élever des familles, et de jeunes entrepreneurs ouvrent des librairies, des brasseries, des et des magasins de vélos pour ceux qui recherchent un style de vie cool et créatif loin, très loin des grandes villes, comme New York ou San François. Le West Side attire également les amateurs de plein air, qui aiment le ski, la randonnée, la chasse et la pêche de la région, ainsi que les retraités à la recherche d'une ville universitaire stimulante où vivre. (Pocatello abrite l'État de l'Idaho.) Le West Side a fait ses débuts à la fin des années 1800 en abritant des centaines d'employés de la classe ouvrière de l'Union Pacific Railroad. Au fur et à mesure que la ville grandissait et que les entreprises commençaient à s'installer, de nombreuses familles les plus aisées de Pocatello ont commencé à venir ici, construisant de grandes et luxueuses demeures Queen Anne.
Les maisons
La plupart datent des années 1920 et 1930. Malgré la popularité croissante du quartier, les prix de l'immobilier West Side restent abordables, oscillant à peine au-dessus de la barre des 150 000 $, mais au moment de mettre sous presse, nous avons trouvé une maison des années 1920 de 2 100 pieds carrés et cinq chambres pour seulement $109,900.
Pourquoi acheter maintenant ?
Les investissements dans le West Side sont stables depuis le milieu des années 1990, lorsque les pionniers urbains ont commencé à restaurer ses vieilles maisons et ses bâtiments commerciaux. L'économie de Pocatello survit au ralentissement grâce à des employeurs solides, tels que l'État de l'Idaho et les industries médicales et des semi-conducteurs.
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Harrodsburg, Kentucky
Fondée en 1774 en tant que première colonie anglaise permanente à l'ouest des montagnes Allegheny, Harrodsburg est le genre d'endroit auquel la plupart des gens pensent lorsqu'ils imaginent le Kentucky. Située à environ 45 minutes de Lexington, la ville est entourée d'une campagne vallonnée, avec des murs en pierre posés à la main et des fermes équestres prestigieuses. Des subventions récentes pour l'amélioration des façades ont permis de redynamiser les bâtiments commerciaux du centre-ville du début du siècle, qui sont offerts à tous ceux qui souhaitent faire quelque chose d'intéressant avec eux (un café et une galerie d'art sont en cours). Ceux qui aiment le plein air trouveront de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu'une excellente pêche au lac Herrington à proximité.
Les maisons
Les maisons les plus chères et les plus recherchées sont les Greek Revivals, qui se vendent entre 250 000 $ et 375 000 $. Une renaissance coloniale ou Queen Anne peut être obtenue à partir d'environ 125 000 $, tandis que les maisons Craftsman commencent à seulement 45 000 $. La plupart des vieilles maisons sont situées en ville, bien qu'il y ait beaucoup de fermes historiques à la périphérie.
Pourquoi acheter maintenant ?
C'est un endroit idéal pour tous ceux qui cherchent à échapper aux maux de tête de la vie citadine et à s'installer dans une petite ville tranquille, semblable à Mayberry, au bord d'une renaissance. Après des décennies passées en tant que communauté agricole, Harrodsburg souhaite se rebaptiser en tant que petite ville progressiste en proposant de nouveaux festivals artistiques et littéraires.
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Holly Springs, Mississippi
En ce qui concerne le charme du sud, la ville de Holly Springs, au nord du Mississippi, compte seulement 7 900 habitants. tout: maisons d'avant-guerre avec porches enveloppants, rues bordées d'arbres, tournages de films centrés sur Dixie (comprenant La fortune des cookies), une pierre de touche littéraire (Jan Karon's Mitford série de romans), et beaucoup, beaucoup d'histoire. La ville a accueilli à contrecœur le général Grant pendant la guerre de Sécession, et c'est également là que la leader des droits civiques Ida B. Wells, un ancien de l'historique Rust College de la ville, a commencé ses efforts pour mettre fin au lynchage dans le Sud. La vie urbaine vous attend à environ 35 miles au nord-ouest de Memphis, dans le Tennessee, tandis que des activités plus rurales, telles que la pêche, la randonnée et la chasse, se déroulent juste à l'extérieur de la ville. Et si cela vous met en appétit, allez manger chez Phillips Grocery, qui, selon États-Unis aujourd'hui, sert l'un des meilleurs hamburgers au monde.
Les maisons
Autrefois appelée « encyclopédie des maisons d'avant-guerre » par Le New York Times, l'architecture résidentielle de Holly Springs s'étend du néo-grec au néo-gothique et de la reine Anne à l'italien. Alors que de nombreuses maisons ont été détruites pendant la guerre civile, 60 exemplaires d'avant-guerre ont survécu. Les maisons commencent à environ 120 000 $ pour un grand artisan en brique des années 1930 sur un terrain d'angle, tandis que certains des manoirs d'avant-guerre à colonnes de la ville peuvent être achetés pour environ 600 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Holly Springs n'est pas nécessairement une ville économique en plein essor, mais il y a beaucoup d'emplois à proximité de Memphis, donc beaucoup de gens à la recherche de vieilles maisons abordables qui valent la peine de s'installer ici. La ville devient également une alternative populaire à Oxford, à seulement une demi-heure au sud, où la hausse des prix - et, beaucoup diraient, trop de nouveaux arrivants - gâche son ambiance de petite ville universitaire.
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Uptown, Butte, Montana
À l'apogée de l'extraction du cuivre, la population de Butte a culminé à 100 000 habitants, les pionniers migrant en masse, espérant revendiquer les richesses matérielles abondantes de la région. Bordé par les montagnes Rocheuses et niché sur le Continental Divide, à moins de 2 heures de route de Parc national de Yellowstone - la Butte d'aujourd'hui est plus petite et davantage orientée vers un économie basée sur les festivals et le tourisme. Mais il conserve la diversité ethnique de ses premiers colons et leurs goûts architecturaux; vous trouverez des centaines de maisons historiques dans une gamme de tailles et de styles.
Les maisons
L'architecture locale répertorie deux booms de la construction qui ont eu lieu dans les années 1880 et 1910 pour accueillir l'afflux de mineurs. De minuscules cottages et de simples fusils de chasse se mêlent aux grands manoirs néo-grec, de la reine Anne et à l'italienne. Le prix moyen des maisons ici est de 116 000 $, bien que des réparateurs puissent être trouvés pour beaucoup moins.
Pourquoi acheter maintenant ?
Si vous cherchez à acheter et à rénover une vieille maison, vous ne vous en sortirez pas seul. Les Butte Citizens pour la préservation et la rénovation, une organisation locale à but non lucratif, organise des ateliers sur la réparation des briques, des fenêtres et du bois d'intérieur et organise des ventes de récupération régulières, où les matériaux de construction historiques peuvent être achetés à un prix raisonnable des prix.
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North End, Nashua, New Hampshire
Nashua a été initialement conçu comme un canton de fabrication par le célèbre architecte américain Asher Benjamin en 1823. Aujourd'hui, la ville, à 36 miles au nord de Boston, a dépassé son empreinte de réseau d'origine et a échangé ses textiles pour l'industrie technologique. Mais les belles vieilles maisons du North End et les grands érables envahis par la végétation sont le véritable attrait pour ceux qui se lassent de l'agitation des quartiers dortoirs de Boston. Pourtant, Nashua n'est pas une ville endormie de la Nouvelle-Angleterre, surtout pour ceux qui aiment les grands espaces. Le North End borde Greely Park, un lieu de pique-nique estival et de concerts en soirée, et se trouve à proximité du Nashua River Rail Trail, une piste cyclable au bord de l'eau nouvellement agrandie et longue de 27 km qui emmène les cyclistes à travers le Massachusetts frontière.
Les maisons
Les prix des propriétés élégantes du North End ont emboîté le pas au reste du marché immobilier. Les renaissances coloniales classiques et les reines Anne ornées de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, autrefois répertoriées par millions, commencent maintenant à environ 300 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Après des années passées à transmettre leur propriété à la famille, les résidents de longue date qui cherchent à réduire leurs effectifs mettent enfin leurs grandes et belles maisons de North End sur le marché. Si Boston est votre centre de travail, vous en aurez plus pour votre argent en achetant dans le sud du New Hampshire qu'au Massachusetts. Et avec l'argent que vous économisez, vous aurez un bon pécule pour les rénovations.
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Le quartier McLoughlin, Oregon City, Oregon
Oregon City était le terminus final de l'Oregon Trail; au milieu des années 1800, des milliers de pionniers se sont retrouvés ici à la recherche de terres agricoles, d'opportunités commerciales ou simplement d'un nouveau départ. Et beaucoup de ceux qui ont réussi ont fini par construire des maisons, créant un quartier qui a réussi à esquiver les hauts et les bas économiques du siècle dernier. Ce groupe de belles maisons est situé sur une falaise surplombant la rivière Willamette et ponctué de clochers d'église.
Les maisons
Le développement ici était aléatoire. Ainsi, bien qu'il existe des touffes de maisons de style similaire, vous êtes plus susceptible de trouver un Queen Anne à côté d'un bungalow à côté d'un ranch des années 1950. Les prix varient de 150 000 $ à 200 000 $ pour un cottage de 3 chambres de l'époque victorienne ou un bungalow à 250 000 $ à 350 000 $ pour un grand Queen Anne restauré.
Pourquoi acheter maintenant ?
Peu importe ce que vous recherchez, qu'il s'agisse d'une maison de départ ou d'un presbytère de 3 000 pieds carrés entièrement restauré, vous pouvez le trouver ici. Les prix sont nettement inférieurs à ceux de Portland, qui se trouve à seulement 25 minutes.
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Quadrant Nord-Ouest, Beaufort, Caroline du Sud
Si vous voulez entrer au rez-de-chaussée d'un important quartier de revitalisation du centre-ville, lancez Northwest Quadrant. Autrefois un quartier florissant de la classe moyenne noire, le quartier, aujourd'hui moitié blanc, moitié afro-américain, a connu des moments difficiles dans les années 1970. Mais la ville et son maire soucieux de la préservation sont déterminés à lui insuffler un nouveau souffle en travaillant avec les résidents pour délimiter les trottoirs, dégager les terrains vagues et pousser les gens à acheter, restaurer et aimer une maison ici.
Les maisons
Ce sont de modestes maisons de style fusil de chasse à un ou deux étages, ou "chalets de salle et de salon", comme ils les appellent ici. La plupart sont proches de la rue et ont été construits avec des charpentes en bois, un bardage en bois et des toits en tôle. Les prix commencent à 100 000 $ et plafonnent à 150 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
C'est une belle opportunité de vivre dans l'une des plus jolies villes riveraines du Sud. Beaufort travaille avec le Fondation historique de Beaufort élaborer un plan directeur de revitalisation de la zone qui comprendra des directives de restauration et des incitations financières. L'emplacement au centre-ville du Quadrant signifie qu'il est à distance de marche des restaurants et des boutiques. "Ces maisons sont l'avenir de Beaufort", déclare Evan R. Thompson, directeur exécutif de la fondation.
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Quartier historique de Solar Hill, Bristol, Virginie
Bristol est une ville en crise d'identité. La moitié se trouve en Virginie, l'autre au Tennessee, avec la frontière au milieu de sa rue principale. Mais Solar Hill, entièrement du côté de la Virginie, a une personnalité distincte. Bien avant 1869, date de la construction de l'observatoire qui a donné son nom au quartier, Solar Hill était un carrefour de diligences. Des voyageurs éminents, dont les futurs présidents Andrew Jackson et Andrew Johnson, ont fait des escales pour la nuit. Le quartier a une belle vue sur le centre-ville et des tonnes de grandes et belles maisons anciennes, dont la préservation est devenue une priorité absolue. La ville a des trottoirs récemment rénovés, des lampadaires et des balises historiques qui facilitent les visites à pied.
Les maisons
Solar Hill possède des maisons datant du début des années 1800 et des années 1900. Les styles incluent Federal, Neoclassical, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor et Craftsman, pour un prix compris entre 80 000 $ et 200 000 $.
Pourquoi acheter maintenant ?
Bien que le district soit inscrit sur les registres historiques nationaux et nationaux, il n'y a pas d'ordonnances de zonage affectant l'amélioration de la propriété. Bristol est également un endroit idéal pour les mélomanes. En 1998, le Congrès des États-Unis l'a officiellement reconnu comme le « lieu de naissance de la musique country », où Ralph Peer a commencé à enregistrer des musiciens country, y compris la famille Carter, pour Victor Records en 1927. Bristol abrite aujourd'hui des dizaines de salles de concert qui attirent des artistes d'envergure locale et nationale.
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Harpers Ferry, Virginie-Occidentale
Seules 309 personnes peuvent habiter la petite ville de Harpers Ferry. Mais plus d'un demi-million de visiteurs s'arrêtent chaque année pour voir le site des États-Unis Amory et Arsenal, que John Brown a attaqué en 1859 dans une tentative infructueuse de mettre fin à l'esclavage. Situé à l'intersection pittoresque des rivières Shenandoah et Potomac, Harpers Ferry dispose désormais d'un parc national construit autour du site historique. Le centre-ville regorge de boutiques et de restaurants d'antan et d'un parc immobilier aussi attrayant qu'au XIXe siècle, grâce à la Harpers Ferry Historic Town Foundation.
Les maisons
Grâce à des terrains à bâtir limités, le développement de lotissement n'a jamais eu lieu ici. Mais à mesure que la population vieillit et diminue, il est plus facile de trouver des maisons des XVIIIe, XIXe et début du XXe siècle à partir d'environ 150 000 $. Certaines des premières structures ont été détruites pendant la guerre civile, mais il existe encore des maisons fédérales des années 1830 dans la « Haute-Ville », aux côtés de la reine Anne de la fin des années 1800.
Pourquoi acheter maintenant ?
Il y a une pression pour la préservation à Harpers Ferry, et le gouvernement de Virginie-Occidentale est prêt à aider à supporter une partie du fardeau financier de la réhabilitation. Un crédit d'impôt de 20% est disponible pour l'argent dépensé pour la rénovation d'une résidence personnelle, et l'État dispose également d'un programme de subventions pour le financement de projets.
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