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बेवन वॉकर द्वारा फोटो

कॉनकॉर्ड कॉटेज की दूसरी मंजिल वही है जो आप एक पुराने घास के मैदान के होने की उम्मीद करेंगे: सुखद, मौसम-पीटा लकड़ी में लिपटे, चरित्र से भरा - और रहने वाले क्वार्टरों के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त। अधिकांश छत सिर पर ढलान के साथ-

ऊँचाई से टकराना, केवल एक खिड़की और मचान के दरवाजे से प्रकाश का रिसना, और विकट सीढ़ियों के एक सेट से एकमात्र पहुँच, अंतरिक्ष कभी भी स्थानीय कोड पास नहीं कर सकता था।

और इसमें इस साइट के चालक दल के लिए समस्या है क्योंकि वे जेनेट और जेफ बर्नार्ड के घर के पीछे के खलिहान को जेनेट के माता-पिता के लिए एक ससुराल में बदल देते हैं। कॉनकॉर्ड शहर, मैसाचुसेट्स, इस बात पर जोर देता है कि इमारत को पुनर्निर्मित करने के लिए कोड में लाया जाना चाहिए, और आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए मचान के हेडरूम में बहुत अधिक ढलान है। इसके अलावा, कोड दूसरी मंजिल की खिड़कियों को अनिवार्य करता है जो काफी बड़ी होती हैं, और फर्श के काफी करीब होती हैं, ताकि कोई आग लगने की स्थिति में बाहर निकल सके।

इस बीच, इस ऐतिहासिक जिले में ज़ोनिंग नियम बर्न के विस्तार को मौजूदा मात्रा के पांचवें हिस्से तक सीमित कर देते हैं (केवल स्क्वायर फुटेज नहीं)। इसका मतलब है कि आर्किटेक्ट होली क्रैट्सली दूसरी कहानी को और अधिक जीवंत बनाने के लिए छत नहीं उठा सकते, क्योंकि अतिरिक्त जगह ओवरहेड किसी भी अन्य अतिरिक्त से चोरी कर लेगी जो वह इमारत पर रखना चाहती है। लेकिन इस छोटी सी इमारत के लिए दूसरी मंजिल पर बेडरूम होना ही एकमात्र विकल्प है। "यह एक डील ब्रेकर है," टीओएच के सामान्य ठेकेदार टॉम सिल्वा कहते हैं। "इसके बिना, आपके पास एक अटारी वाला एक मंजिला घर है - और सोने के लिए कोई जगह नहीं है।"

इन सभी समस्याओं का समाधान प्रकाश और स्थान से? मचान तल को नीचे करें (जितना कठिन लगता है), दो डॉर्मर और एक रोशनदान जोड़ें, और सीढ़ियों को फिर से कॉन्फ़िगर करें।

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जॉयिस्ट्स को फिर से जोड़ना

सौभाग्य से टॉम सिल्वा के लिए, दूसरी मंजिल को कम करने के लिए आवश्यक 9-इंच के नुकसान को समायोजित करने के लिए नीचे की छत की ऊंचाई पर्याप्त है। इसके अलावा, उजागर फ्रेमिंग के साथ एक खलिहान में, जोइस्ट को कम करना सीधा है; बिना प्लास्टर और लाठ के चीरने या प्लंबिंग के बारे में चिंता करने के लिए, टॉम बस पुराने के नीचे नए जॉइस्ट स्थापित कर सकता है, उन्हें नए रिम जॉइस्ट में बांध सकता है जिसे उसने दीवार के फ्रेमिंग के लिए बोल्ट किया है। फिर, सभी नए जॉइस्ट के साथ, वह केवल मौजूदा हाइलॉफ्ट फ्लोर को ऊपर खींच सकता है और नई फ़्लोरिंग बिछाने से पहले पुराने जॉइस्ट को ऊपर से हटा सकता है। टॉम कहते हैं, दूसरी मंजिल की छत 7½ फीट की नई ऊंचाई पर है, और पहली मंजिल अब 8 फीट है, "दोनों पूरी तरह से प्रयोग करने योग्य हैं।"

टॉम इंजीनियर आई-जॉइस्ट का उपयोग करता है, जो मिश्रित लकड़ी से बने होते हैं, जो से बने जॉयिस्ट से जुड़े होते हैं लैमिनेटेड विनियर लम्बर (एलवीएल), प्लाईवुड का एक रूप जो मानक 2x फ्रेमिंग के आयामों के लिए बनाया गया है लकड़ी यह किसी भी आंतरिक लोड-असर वाली दीवारों की आवश्यकता के बिना खलिहान की अवधि में फर्श की ताकत देता है। "मैं उस अवधि को मानक 2x12 लकड़ी के साथ नहीं बना सका," टॉम कहते हैं। "मैं 2x14 का उपयोग कर सकता था, लेकिन मेरे पास छेद काटने के लिए कोई लचीलापन नहीं था। जब नलसाजी चलाने का समय आया, तो मैं पानी में मर जाऊंगा।"

I-joists, इसके विपरीत, छिद्रों द्वारा संरचनात्मक रूप से समझौता नहीं किया जाता है - ड्रेनपाइप के लिए भी बड़े छेद और छोटे डक्टवर्क - जब तक वे लकड़ी के निर्माता के अनुसार स्थित होते हैं विशेष विवरण। नतीजतन, जिन प्रणालियों को अन्यथा पीछा करने वाली दीवारों में जाने की आवश्यकता हो सकती है, उन्हें छत में टक किया जा सकता है। और क्योंकि वे इतने स्थिर और कठोर हैं, I-joists एक तंग मंजिल के लिए बनाते हैं। "कोड कहता है कि जब मैं इस पर चल रहा होता हूं तो यह मंजिल आधा इंच उछल सकती है," टॉम कहते हैं, क्योंकि वह नए अटारी फर्श पर चलता है। "यह कोड के लिए काफी अच्छा है, लेकिन यह मेरे लिए काफी अच्छा नहीं है। मुझे आश्चर्य होगा अगर हमारे पास एक इंच का आठवां उछाल भी है - लचीला होने के लिए पर्याप्त है।"

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डॉर्मर्स जोड़ना

दूसरी कहानी के गैंब्रेल ईव्स के तहत अधिक हेडरूम और प्रकाश प्राप्त करने के लिए, क्रैट्सली ने दो डॉर्मर डिजाइन किए हैं - बाथरूम में एक छोटा और बेडरूम में ही वॉकआउट के साथ एक बड़ा। बेडरूम डॉर्मर, जो एक आर्बर और आँगन की अनदेखी करेगा, 11 फीट से अधिक चौड़ा है - उस तरफ ढलान वाली छत के लगभग आधे हिस्से को हटा देता है। इसमें लगभग 15 वर्ग फुट की खिड़कियां, साथ ही एक फ्रेंच दरवाजा भी शामिल है। "यह एक अटारी बेडरूम से बहुत कुछ है," क्रैट्सली कहते हैं, जो कहते हैं कि डॉर्मर कोड की निकासी आवश्यकताओं को भी पूरा करता है।

क्योंकि डॉर्मर पारंपरिक खलिहान तत्व नहीं हैं, क्रैट्सली उन्हें मौजूदा छत के साथ एकीकृत करने के लिए सावधान है। "डॉर्मर्स पर बड़े गैबल्स बहुत अधिक घर के समान होंगे," वह कहती हैं। इसके बजाय, उसकी हिप-रूफ डिज़ाइन डॉर्मर्स को एक लो प्रोफाइल देती है, और वॉल्यूम पर भी बचत करती है। "रूपांतरण अक्सर व्यापार-बंद करने के बारे में होते हैं," क्रैट्सली कहते हैं, "लेकिन इस मामले में कूल्हे की छतें व्यावहारिक और सौंदर्य दोनों दृष्टिकोण से जाने का सबसे अच्छा तरीका थीं।"

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सीढ़ियों को फिर से काम करना

सीढ़ी लेआउट एक और प्रमुख विचार है। जेनेट के माता-पिता, जैकलीन और लेन बकले के लिए एक सीधी सीढ़ी बहुत खड़ी होती। इसलिए क्रैट्सली ने लैंडिंग के साथ एक दोहरी उड़ान तैयार की, जिसमें अधिकतम रोशनी के लिए सीधे ऊपर एक रोशनदान जोड़ा गया। Cratsley बताते हैं कि हालांकि रोशनदान ऐतिहासिक घरों से अलग हो सकते हैं, यह घर के पीछे ध्यान देने योग्य नहीं होगा। "इस मामले में, प्रकाश प्राप्त करना अधिक महत्वपूर्ण है," वह कहती हैं।

उतना ही महत्वपूर्ण है सीढ़ी का सही होना। अटारी छत के नीचे लैंडिंग कुख्यात हेड बंपर हैं। लैंडिंग और छत के बीच की ऊंचाई के लिए कोड की आवश्यकता को पूरा करने के लिए (पहली सीढ़ी के किनारे पर मापा गया), टॉम और टीओएच मास्टर बढ़ई नॉर्म अब्राम अपने कैलकुलेटर को कोड़ा मारते हैं। लगभग 10 मिनट की संख्या क्रंच करने के बाद, वे लैंडिंग गहराई, सीढ़ी वृद्धि, और चलने वाले चलने के संयोजन पर पहुंचते हैं। बकले को एक आरामदायक सीढ़ी देते हुए सभी कोड आवश्यकताओं को पूरा करता है - जिसमें एक अतिरिक्त चौड़ी सीट भी शामिल है उतरना।

"सभी एक दिन के काम में," टॉम कहते हैं, क्योंकि वह जल्दी से सीढ़ी राइजर पर कटौती करता है। "लेकिन यह परियोजना वास्तव में दर्शाती है कि रूपांतरण क्यों मुश्किल हो सकता है। इन तंग जगहों में कोड मिलना मुश्किल है, लेकिन वे कोड एक कारण से हैं। अगर काम ठीक से किया गया है, तो आपके पास एक जगह होगी जहां आप वास्तव में सुरक्षित रूप से रह सकते हैं।"

इसे कहां खोजें

वास्तुकार:

होली क्रैट्सली

एआईए

प्रधान

नासावटुक आर्किटेक्ट्स, इंक।

कॉनकॉर्ड, एमए

www.nasarch.com

परिदृश्य वास्तुकार:

स्टेफ़नी हबर्ड

आरएलए

हाल्वर्सन डिजाइन पार्टनरशिप

बोस्टन, एमए

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