ये स्थान पुराने घरों को खरीदने और ठीक करने के इच्छुक घर मालिकों को टैक्स ब्रेक और अन्य वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करते हैं
पुराना घर खरीदने के लिए सर्वोत्तम स्थान 2009: गृहस्वामियों के लिए वित्तीय सहायता
हमारे दूसरे वार्षिक टैक्स ब्रेक और अन्य के विजेताओं का चयन करने के लिए हमने अद्वितीय, चुस्त-दुरुस्त पड़ोस की तलाश की थी पुराने घरों को खरीदने और ठीक करने की तलाश में घर के मालिकों को वित्तीय प्रोत्साहन-वे स्थान जो आपके रडार पर नहीं हो सकते हैं, लेकिन इसके लायक हैं होना। पिछले साल की तरह, हमने अपने अच्छे दोस्तों पर भरोसा किया PreservationDirectory.com हजारों पड़ोस समूहों, रियल एस्टेट एजेंटों और संरक्षण से संपर्क करने में हमारी सहायता करने के लिए समाजों को ट्रैक करने, ठीक करने और ऊँची एड़ी के जूते गिरने के लिए सर्वोत्तम स्थानों पर ले जाने के लिए पुराने घर।
इस साल, हमें आठ स्थान मिले, जो पुराने घरों को खरीदने और ठीक करने की तलाश में घर के मालिकों को टैक्स ब्रेक और अन्य वित्तीय प्रोत्साहन की पेशकश करते थे।
वेस्ट यूनिवर्सिटी नेबरहुड, टक्सन, एरिज़ोना
एरिज़ोना विश्वविद्यालय की सीमा पर, वेस्ट यूनिवर्सिटी पड़ोस संस्कृति और विचित्रताओं को खिलाता है कॉलेज जीवन के लेकिन यहां रहने वालों के लिए खुद को एक अलग, निश्चित रूप से मधुर समुदाय के रूप में बनाए रखता है। वेस्ट यूनिवर्सिटी नेबरहुड एसोसिएशन यह सुनिश्चित करता है कि वह पड़ोस के फंड-रेज़र, क्लीनअप डे, समर पॉटलक्स और सॉफ्टबॉल गेम्स का आयोजन करके उसी तरह बना रहे। यह युवा लोगों और परिवारों के लिए एक महान क्षेत्र है, क्योंकि यह यू के ए में कला, खेल और सांस्कृतिक कार्यक्रमों के करीब है। इसमें शानदार बार, रेस्तरां और क्लब भी हैं।
घरों
आपको यहां ज्यादातर स्पेनिश रिवाइवल, शिल्पकार बंगला और प्रेयरी शैली के घर मिलेंगे। कई ईंट बंगले प्लास्टर से ढके हुए हैं, हालांकि कई लकड़ी के फ्रेम और पत्थर के घर भी हैं। कुछ घरों को पहले ही बहाल कर दिया गया है, लेकिन कुछ फिक्सर-अपर्स अभी भी उपलब्ध हैं। मकान $१७५,००० और $४००,००० के बीच में उपलब्ध हैं।
अभी क्यों खरीदें?
पड़ोस को टक्सन शहर से जोड़ने वाली एक इलेक्ट्रिक स्ट्रीटकार लाइन 2011 में खुलने के लिए तैयार है और लाइन के साथ संपत्ति मूल्यों को बढ़ा सकती है। वेस्ट यूनिवर्सिटी नेशनल हिस्टोरिक डिस्ट्रिक्ट में एक घर खरीदें और आप महत्वपूर्ण संपत्ति कर ब्रेक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
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लीवेनवर्थ, कान्सासो
लीवेनवर्थ को एक किनारे वाले छोटे शहर अमेरिका के रूप में सोचें। नायकों का घर (फोर्ट लीवेनवर्थ से, मिसिसिपी के पश्चिम में सबसे पुरानी अमेरिकी सेना की सुविधा) और खलनायक (से प्रसिद्ध संघीय जेल), 35,000 के इस नींद वाले मिसौरी नदी शहर में छह आवासीय क्षेत्र हैं जिन्हें राष्ट्रीय ऐतिहासिक के रूप में मान्यता प्राप्त है जिले। हरेक के पास पेड़-पंक्तिबद्ध सड़कों पर बड़े, सुंदर घर हैं जो शहर की संस्थागत प्रतिष्ठा को झुठलाते हैं। वास्तव में, स्थानीय लोग लीवेनवर्थ को एक गर्म, परिवार-उन्मुख समुदाय के रूप में वर्णित करते हैं, जिसमें शीर्ष स्कूल और सुरक्षित, चलने योग्य सड़कें हैं। कई निवासी युवा पेशेवर हैं जो पास के कैनसस सिटी, मिसौरी (40 मिनट की दूरी पर), या सेवानिवृत्त सेना अधिकारी हैं जो वर्षों की सेवा के बाद लीवेनवर्थ की आराम की गति के लिए तैयार हैं।
घरों
सबसे पुराने घर आम तौर पर 1850 के दशक के ईंट ग्रीक रिवाइवल हैं। बाद की शैलियों में इटालियन, गॉथिक रिवाइवल, क्वीन ऐनी और बंगला शामिल हैं। फिक्सर-अपर बंगलों की कीमतें औसतन $40,000 हैं। शहर की सबसे बड़ी रानी ऐनी हाल ही में $400,000 में बिकी।
अभी क्यों खरीदें?
कैनसस इनकम टैक्स क्रेडिट घर के मालिकों को राष्ट्रीय ऐतिहासिक जिलों में घरों पर बहाली या रखरखाव के काम के लिए 25 प्रतिशत प्रतिपूर्ति क्रेडिट देता है। एक बाइकिंग और पैदल पथ का निर्माण किया जा रहा है और यह शहर के केंद्र से होकर गुजरेगा, और शहर के किसान बाजार के लिए एक नया मंडप इस महीने खुलने वाला है।
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पूर्वी डरहम, उत्तरी कैरोलिना
२०वीं सदी के मोड़ पर, पूर्वी डरहम एक हलचल भरा नीला-कॉलर पड़ोस था, जहां हजारों कपड़ा श्रमिकों ने डरहम कॉटन मैन्युफैक्चरिंग कंपनी के रोजगार के तहत अच्छा जीवन यापन किया। जब महामंदी के दौरान यह बंद हो गया, तो काम से निकाले गए श्रमिकों को पड़ोस की समृद्ध तंबाकू कंपनियों के साथ जल्दी से नई नौकरियां मिलीं। उन्होंने मजबूत बंगले, फोक विक्टोरियन और चौगुने, कई पूर्ण लंबाई वाले सामने वाले बरामदे बनाए या खरीदे। द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, पूर्वी डरहम में गिरावट की एक लंबी अवधि हुई जो 1980 और 90 के दशक में अपने चरम पर पहुंच गई, जब शहर ड्रग्स और अपराध से आगे निकल गया था। लेकिन चीजें बदल रही हैं, और संरचनाओं को एक पड़ोस में सुरक्षित और सुरक्षित एकल परिवार के घरों में बदल दिया जा रहा है जो जल्द ही डरहम के सबसे अधिक मांग वाले घरों में से एक हो सकता है।
घरों
आपको सिर्फ 28,500 डॉलर में 1,600 वर्ग फुट का बंगला उचित स्थिति में मिल सकता है। या थोड़ा खर्च करें और 60,000 डॉलर में दो मंजिला 1915 विक्टोरियन प्राप्त करें। यहां के मकान शांतिपूर्ण लकड़ी के ढेरों पर बसे हैं।
अभी क्यों खरीदें
प्रसिद्ध रिसर्च ट्राएंगल, विश्वविद्यालयों और हाई-टेक कंपनियों के लिए एक स्थान पर अपने निर्देशांक के लिए धन्यवाद, डरहम ने पिछले कुछ वर्षों में घर की कीमतों में वृद्धि देखी है। और जो लोग शहर में रहना चाहते हैं वे पूर्वी डरहम को नई निगाहों से देख रहे हैं। मकान एक चोरी हैं, और पड़ोस अनुसंधान त्रिभुज नौकरियों में आने वाले पेशेवरों के लिए एक आदर्श स्थान है। आपके द्वारा किया गया कोई भी पुनर्वसन कार्य उत्तरी कैरोलिना के ऐतिहासिक संरक्षण कर प्रोत्साहन के लिए पात्र होगा, जो गैर-आय-उत्पादक संपत्तियों के पुनर्वास के लिए 30 प्रतिशत क्रेडिट प्रदान करता है।
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व्हीलिंग, वेस्ट वर्जीनिया
व्हीलिंग उन जगहों में से एक है जहां बिना रुके ड्राइव करना मुश्किल है। यदि आप बस के माध्यम से परिभ्रमण कर रहे हैं तो आप इसके शानदार संग्रह पर एक अंतिम नज़र डालने के लिए खुद को रबरनेकिंग पा सकते हैं 19वीं- और 20वीं सदी की शुरुआत में ओहियो के साथ भारी जंगली पहाड़ियों और घाटियों में बसे हुए भवन और घर नदी। और आपको रुक जाना चाहिए, क्योंकि यह आकर्षक नदी शहर ऐतिहासिक वास्तुकला से भरा हुआ है - जिसमें इसका ऐतिहासिक शहर भी शामिल है, जिसे "व्हीलिंग 2020" के नाम से जाना जाता है, और इसके आलीशान पड़ोस जो आपको रहने के लिए प्रेरित कर सकते हैं सदैव। यह पैदल चलने और बाइक चलाने के लिए 13 मील की पगडंडियों और बच्चों के लिए, एक विशाल स्केट पार्क का भी घर है।
घरों
व्हीलिंग 11 नेशनल रजिस्टर हिस्टोरिक डिस्ट्रिक्ट्स का घर है, जो हर मूल्य सीमा में कई पुराने घरों को समेटे हुए है। एक शांत लकड़ी के लॉट पर एक प्राचीन ईंट विक्टोरियन-युग की हवेली की कीमत $ 695,000 है, जबकि एक इतालवी रोहाउस $ 70,000 में हो सकता है।
अभी क्यों खरीदें?
एक छोटे शहर की तरह एक सुरम्य शहर में एक उल्लेखनीय पुराने घर को खरीदने के लिए व्हीलिंग एक शानदार जगह है। यह शहर के ऐतिहासिक जिलों में से एक में घर खरीदने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए 20 प्रतिशत टैक्स क्रेडिट प्रदान करता है, साथ ही छोटे-व्यवसाय लॉन्च के लिए प्रोत्साहन भी प्रदान करता है।
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क्वालिटी हिल, पावकेट, रोड आइलैंड
कभी शहर के धनी 19वीं सदी के कारखाने और मिल मालिकों का प्रांत, क्वालिटी हिल शहर के बेहतरीन घरों में रहने वाले हाईब्रो घरों के साथ अपने मॉनीकर तक रहना जारी रखता है। इस राष्ट्रीय ऐतिहासिक जिले में रहने के महान सुखों में से एक इसके गैस-प्रकाशित, ईंट-छंटनी के साथ चल रहा है पड़ोस के बढ़िया घरों की प्रशंसा करने के लिए फुटपाथ और पास के मैककॉय स्टेडियम, पावकेट के घर से जयकारे सुनने के लिए लाल मोज़े। कई निवासी शहर में काम करते हैं; अन्य प्रोविडेंस के लिए 15 मिनट की यात्रा या बोस्टन के लिए 45 मिनट की यात्रा करते हैं।
घरों
क्वालिटी हिल अपने बड़े घरों, औपनिवेशिक पुनरुद्धार और शहर के सुनहरे दिनों में मिल मालिकों द्वारा बनाए गए विक्टोरियन युग के घरों के लिए जाना जाता है। अधिकांश $ 200,000 से $ 350,000 तक बेचते हैं।
अभी क्यों खरीदें?
जो मालिक शहर के स्थानीय ऐतिहासिक ओवरले जिले में अपनी संपत्ति को शामिल करना चुनते हैं, वे $700 वार्षिक संपत्ति कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। व्यापार का हफ्ता अपने बच्चों को पालने के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थानों की सूची में पावकेट का नाम दिया (2009)।
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हुनिंग हाइलैंड्स, अल्बुकर्क, न्यू मैक्सिको
हंटिंग हाइलैंड्स निश्चित रूप से प्लास्टर और एडोब घरों के बीच जगह से बाहर दिखता है जो अल्बुकर्क में सर्वव्यापी हैं। "यह निश्चित रूप से एक विक्टोरियन अनुभव से अधिक मिला है," निवासी करेन डोटी कहते हैं, जिनके पिता यहां चले गए थे १९२० के दशक के उत्तरार्ध में, उम्मीद है कि न्यू मैक्सिको की स्वच्छ हवा और चौड़े खुले स्थान उसके इलाज में मदद करेंगे तपेदिक। "वह अपने 70 के दशक में अच्छी तरह से रहते थे," डोटी कहते हैं। "तो मुझे लगता है कि यह काम किया।" पड़ोस का निर्माण अल्बुकर्क की बढ़ती आबादी को एक नए रेलमार्ग द्वारा लाया गया था, जो 1880 में आया था। यहां आने वाले कई लोगों के पास विशिष्ट रूप से उत्तरी स्वाद था, जो कि अधिक लोकप्रिय दक्षिण-पश्चिमी शैलियों की वास्तुकला की विक्टोरियन शैली को पसंद करते थे। १९६० और १९७० के दशक में एक कठिन पैच मारने के बाद, हुनिंग हाइलैंड्स, जो अब एक राष्ट्रीय ऐतिहासिक जिला है, एक बार फिर से है अपने आउट-ऑफ़-प्लेस आर्किटेक्चर, उदार सामने के बरामदे और इस तथ्य के लिए लोकप्रिय है कि यह पैदल दूरी के भीतर है डाउनटाउन।
घरों
यहां कुछ एडोब-शैली के घर हैं, लेकिन अधिकांश या तो लकड़ी के बने या ईंट क्वीन एन्स हैं जिनमें मछली-स्केल-शिंगल्ड गैबल्स और विस्तृत फ्रंट पोर्च हैं। बहाल किए गए घर $ 300,000 और $ 400,000 के बीच बेचते हैं, हालांकि अभी भी बहुत कम के लिए फिक्सर-अपर्स उपलब्ध हैं।
अभी क्यों खरीदें?
चूंकि हुनिंग हाइलैंड्स एक ऐतिहासिक जिले का हिस्सा है, इसलिए आप योग्य पुनर्वास कार्य के लिए न्यू मैक्सिको के 50 प्रतिशत आयकर क्रेडिट से लाभ उठा सकते हैं। क्रेडिट योग्य कार्य की योग्य लागत के आधे पर लागू होता है, अधिकतम $ 25,000 के क्रेडिट के साथ।
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एल्गिन, इलिनोइस
एक सेकंड के लिए भी ब्रेंडा हेनेसी ने खुद को एल्गिन, इलिनोइस में रहने की कल्पना नहीं की थी। 1980 के दशक में पास के शंबुर्ग में पली-बढ़ी, उसने सुना होगा कि शहर में गड़गड़ाहट, रंडाउन-थोड़ा खतरनाक भी है। कुछ साल पहले उसने फॉक्स रिवर बाइक ट्रेल की सवारी करते हुए यहां एक गड्ढे को रोक दिया था, जो शिकागो उपनगरों के माध्यम से 33 मील की दूरी पर चलता है। तब उसे एहसास हुआ कि या तो एल्गिन की नापाक छवि को बहुत बढ़ा-चढ़ाकर पेश किया गया था या यहां चीजें बेहतर के लिए नाटकीय रूप से बदल गई थीं। एक घर के लिए बाजार में, ब्रेंडा ने कुछ शोध किया और पाया कि वह एल्गिन में शिकागो क्षेत्र के अन्य शहरों की तुलना में अधिक पैसा कमा सकती है। उसने जल्द ही 19वीं सदी के अंत में गिफोर्ड पार्क के पड़ोस में 198,000 डॉलर में ब्राउनस्टोन छीन लिया। "एल्गिन सुंदर है," वह कहती हैं। "यह चलने योग्य और सुरक्षित है, जिसमें बहुत सारे बाइक पथ हैं।" ब्रेंडा, अब गर्भवती है, और उसके पति, इवान, हैं एक बड़े घर की तलाश में, उम्मीद है कि शहर की प्रतिष्ठित रानी एन्स में से एक, जो यहां से शुरू होती है $100,000. एल्गिन के बारे में यह बहुत अच्छी बात है, ब्रेंडा कहते हैं। आप एक स्टार्टर होम खरीद सकते हैं, अपने बच्चों को पालने के लिए एक आभासी हवेली में अपग्रेड कर सकते हैं, फिर रिटायर होने पर इसे एक बंगले में खाली कर सकते हैं।
घरों
शहर के कुछ सबसे सुंदर क्वीन ऐनी, ट्यूडर और गॉथिक रिवाइवल घर पूर्वोत्तर पड़ोस में पाए जाते हैं, जिनकी सीमाएँ हैं डाउनटाउन और इसमें दो ऐतिहासिक जिले शामिल हैं, विशेष रूप से एल्गिन का सबसे पुराना पड़ोस, स्प्रिंग-डगलस, एक राष्ट्रीय ऐतिहासिक जिला। यहां, 2,000 वर्ग फुट की रानी ऐनी को उसकी स्थिति के आधार पर $ 150,000 से $ 500,000 में लिया जा सकता है।
अभी क्यों खरीदें?
सबसे अच्छा कारण एल्गिन निवासी फ्रान सेला द्वारा सारांशित किया गया है: "अभी तक कोई भी वास्तव में हमारे बारे में नहीं जानता है।" ऐतिहासिक जिलों में संपत्ति का मूल्य स्थिर रहता है, शहर की निकटता के लिए धन्यवाद शिकागो। शहर खरीदारों को एकल परिवार के घरों को बहाल करने में मदद करने के लिए अनुदान की पेशकश कर रहा है जो बहु-परिवार इकाइयों में टूट गए थे।
इनमें से सर्वश्रेष्ठ के लिए: फिक्सर-सहायता सतह, परिवार, मोल तोल, पहली बार खरीदार, शयन कक्ष समुदाय, स्वस्थ जीवन, घूमना, शहरी उपनगरीय, मिडवेस्ट, श्वान प्रेमी, गृहस्वामियों के लिए वित्तीय सहायता, संपादक की पसंद
वाइन पड़ोस, कलामाज़ू, मिशिगन
1980 के दशक में एक खराब पैच के बाद, विक्टोरियन-युग का यह हरा-भरा इलाका काफी वापसी का अनुभव कर रहा है जैसे-जैसे लोग यहां आते हैं, क्योंकि यह शहर, तारकीय स्कूलों, पार्कों, लंबी पैदल यात्रा ट्रेल्स, और के करीब है खेल के मैदान ज़रूर, यह परिवारों के लिए एक शानदार जगह है, लेकिन चूंकि यह पश्चिमी मिशिगन विश्वविद्यालय की सीमा में है, इसलिए "द वाइन" बहुत सारे ट्रेंडी रेस्तरां, बार और दुकानों के साथ एक युवा अनुभव भी रखता है।
घरों:
अधिकांश फोरस्क्वेयर या क्वीन एन्स हैं, जो अपने विवरण को बरकरार रखते हैं, जिसमें रैपराउंड पोर्च, डबल-हंग विंडो और विक्टोरियन-युग मिलवर्क शामिल हैं। रेडी-टू-मूव-इन होम $100,000 और उससे अधिक के लिए जाते हैं। फिक्सर-अपर्स $60,000 से शुरू होते हैं।
अभी क्यों खरीदें?
द वाइन में एक नया स्पेनिश भाषा का इमर्शन स्कूल और एक शीर्ष गणित और विज्ञान हाई स्कूल परिवारों को लुभा रहा है। "द कलामज़ू प्रॉमिस" के लिए धन्यवाद, जो छात्र कक्षा K से 12 तक कलामाज़ू स्कूलों में जाते हैं, उन्हें मिशिगन के किसी भी सार्वजनिक कॉलेज या विश्वविद्यालय में पूर्ण ट्यूशन प्राप्त होता है। लेकिन यहां नौवीं से 12वीं कक्षा में पढ़ने वाले छात्रों को भी 65 प्रतिशत की छूट मिलती है। स्थानीय ऐतिहासिक जिले के रूप में वाइन की स्थिति खरीदारों को उन प्रोत्साहनों का लाभ उठाने की अनुमति देती है जो संपत्ति करों पर हजारों की बचत करते हैं।
के लिए सबसे अच्छी जगहों में से: परिवार, फिक्सर-सहायता सतह, का सौदा, पहली बार खरीदार, पोर्च सिटर्स, विक्टोरियाई, कॉलेज टाउन्स, मिडवेस्ट, गृहस्वामियों के लिए वित्तीय सहायता, संपादक की पसंद
