Ovih devet mjesta može se pohvaliti mnoštvom fantastičnih kraljica Ane, Talijana i drugih kuća iz viktorijanskog doba spremnih za otimanje po povoljnim cijenama
Najbolji kvartovi stare kuće 2009: domovi iz viktorijanskog doba
Jedinstvene, usko povezane četvrti upravo su ono što smo tražili odabirom pobjednika našeg drugo godišnje natjecanje za najbolju stambenu četvrt u blizini - mjesta koja možda nisu na vašem radaru, ali zaslužuju biti. Kao i prošle godine, oslanjali smo se na naše dobre prijatelje PreservationDirectory.com kako bi nam pomogli da kontaktiramo tisuće susjedskih grupa, agenata za nekretnine i zaštitu društva kako bi pronašli najbolja mjesta za praćenje, popravljanje i padanje u vodu starije domove.
Ovih devet mjesta može se pohvaliti mnoštvom fantastičnih kraljica Ane, Talijana i drugih domova iz viktorijanskog doba spremnih za otimanje po povoljnim cijenama.
Četvrt Vine, Kalamazoo, Michigan
Nakon grubih zastoja 1980-ih, ovo lisnato naselje iz viktorijanskog doba doživljava priličan povratak dok se ljudi doseljavaju ovdje jer je blizu centra grada, zvjezdanih škola, parkova, pješačkih staza i igrališta. Naravno, to je sjajno mjesto za obitelji, ali budući da graniči sa sveučilištem Western Michigan, "The Vine" također održava mladenački osjećaj, s puno modernih restorana, barova i trgovina.
Kuće:
Većina su Foursquares ili Queen Annes, koji zadržavaju svoje detalje, uključujući omotane trijemove, dvostruko ovješene prozore i glodanje iz viktorijanskog doba. Kuće spremne za useljenje koštaju 100.000 USD i više. Popravci popravaka počinju od 60.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Nova škola uranjanja na španjolskom jeziku i vrhunska matematička i prirodoslovna škola u The Vineu mame obitelji. Zahvaljujući "Obećanju Kalamazoo", učenici koji pohađaju škole Kalamazoo od razreda K do 12. dobivaju punu školarinu na bilo kojem od javnih fakulteta ili sveučilišta u Michiganu. No, čak i učenici koji pohađaju razrede od devet do 12. ovdje imaju 65 posto popusta. Status Vinea kao lokalne povijesne četvrti omogućuje kupcima da iskoriste poticaje koji tisućama štede na porezu na nekretnine.
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Učvršćivači, Cjenovne ponude, Prvi kupci, Sjedišta na trijemu, Viktorijanci, College Towns, Srednji zapad, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Odabir urednika
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill je miran i opušten kao što je Manhattan kaotičan i brzog tempa. Zato je teško zamisliti da su ova dva mjesta udaljena manje od 45 minuta vožnje podzemnom željeznicom. Osnovan sredinom 1800-ih kao jedna od prvih planiranih zajednica u New Yorku, Richmond Hill je nekoć bio dom tisućama talijanskih, irskih i njemačkih imigranata koji žele pobjeći od prepunih životnih uvjeta Grad. Taj je bijeg postao još ugodniji zahvaljujući Park šumi-urbanom utočištu Frederick Law Olmsted od 600 jutara s konjskim stazama, terenima za golf i vrtovima-koje graniči sa susjedstvom.
Kuće:
Najveće, najdetaljnije kuće nalaze se na brdu North Richmond Hill, koje graniči s parkom, gdje se nalaze mnoge kuće koje je projektirao poznati arhitekt iz New Yorka Henry Haugaard. Njegova kraljica Ana i klasični preporodi poznati su po svojim jedinstvenim ugrađenim elementima, ogromnim prednjim trijemovima, umetnutim podovima i raznobojnim šindrama. Skromniji obrtnici i viktorijanci u južnom dijelu brda Richmond Hill koštaju od oko 250.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Nekretnine u New Yorku pristupačne su onoliko koliko će ih vjerojatno i dobiti, osobito u vanjskim četvrtima. Povijesno društvo Richmond Hill skreće veću pozornost na susjedstvo sponzorirajući redovite obilaske kuća i educirajući Newyorčane o jedinstvenoj povijesti i arhitekturi tog područja.
Među najboljim mjestima za: Urban Suburbanites, Viktorijanci, Hodanje, Ljubitelji hrane, Sjeveroistok, Odabir urednika
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Osnovao 1872. New Yorker James O. Woodruff, ovo staro predgrađe, otprilike milju istočno od centra Indianapolisa, bilo je samoupravni grad više od 80 godina. Tragovi ove autonomije još su evidentni u usko povezanoj zajednici, jer Woodruffiansi aktivno organiziraju društvena okupljanja i dvomjesečne sastanke u susjedstvu. Prošećite gradom i vidjet ćete široke bulevare, ukrasne fontane i urne te kipove okružene magnolijom i hrastovima. Inspiracija za Booth Tarkington's Veličanstveni Ambersonovi, Woodruff Place suštinski je grad na Srednjem zapadu i dodan je u Nacionalni registar povijesnih mjesta 1972. godine.
Kuće
Najstarije kuće su Eastlakes, Stick Victorians i Queen Annes, iako je Woodruff Place također dom mnogih gruzijskih preporoda, engleskih Tjudora, bungalova, američkih četvorki i kolonijalnih Oživljavanja. Popravci se mogu kupiti za manje od 100.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Veličanstvene kuće u Woodruff Placeu izgrađene su za elitu, ali su sada dostupne po umjerenim cijenama. Mnoge velike kuće iz viktorijanskog doba koje su 1960-ih i 70-ih godina bile podijeljene u stanove mogu se vratiti u obiteljske kuće.
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Cjenovne ponude, Srednji zapad, Prvi kupci, Kuće iz viktorijanskog doba, Urban Suburbanites
Guthrie, Oklahoma
Stanovništvo Guthriea, Oklahoma, poraslo je sa nula na 15.000 u šest sati 22. travnja 1889. godine. To je dan kada je savezna vlada otvorila teritorij Oklahome za svakoga tko je spreman uložiti tužbu u zemljištu s ograničenim pristupom. Krdo špekulanata koji su razbuktavali oružje brzo je prihvatilo ujaka Sama ponudu. Arhitekt belgijskog podrijetla Joseph Foucart stigao je nekoliko tjedana kasnije i počeo se pretvarati improvizirani šatorski grad u nešto profinjenije. Koristeći domaći pješčenjak i crvenu glinu, projektirao je kuće i poslovne zgrade koje su miješale gotiku, kraljicu Anu i Romanički stilovi, dodajući pretjerane značajke poput ogromnih prozora ključaonica i debelih kupola koje njegovim zgradama daju izgled pijeska dvorci. Danas je Guthrie popularno turističko odredište i dom za više od 10.000 ljudi koji vole živjeti kaubojski način.
Kuće
Guthrie ima puno kuća od pune opeke s kraja 19. i početka 20. stoljeća. Kolonijalni preporod od 2366 četvornih metara izgrađen 1907. s dubokim strehama i trijemom u cijeloj dužini nedavno je bio na tržištu za 269.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Dugo uspavani zapadni grad, Guthrie se pretvara u zajednicu spavaćih soba za Oklahoma City, udaljenu samo 40 km. Guthrie je dom najveće obnovljene trgovačke četvrti u Nacionalnom povijesnom registru. Za zabavu možete otići na rodeo u subotu navečer, pogledati film u Beacon Drive-In-u ili uživati u piću u salonu Blue Bell.
Među najboljim mjestima za: Spavaće sobe zajednice, Country Living, Umirovljenici, Viktorijanci, Hodanje, Zapad
Beaver, Pennsylvania
Oko 30 milja sjeverozapadno od Pittsburga, Beaver, Pennsylvania, nekoć je bio dom imućnim menadžerima obližnjih čeličana. Danas se ovaj grad na rijeci Ohio ponovno otkriva kao utočište za ljubitelje malih gradova u Americi, iako je još uvijek popularna zajednica spavaćih soba za one koji putuju u Pittsburgh. Beaver se doima kao grad u kojem novi urbanisti pokušavaju stvoriti vlastitu verziju Celebrationa na Floridi, s puno parkova i tvrtki tipa Main Street duž Treće ulice. Sve je na pješačkoj udaljenosti; cijelo je susjedstvo otprilike četiri četvorne milje.
Kuće
Tudorski preporodi i ciglana kraljica Ana dominantni su, ali masivna kuća u stilu talijanskih vila iz 1860. godine dom predsjednika Beaver Collegea (koji se preselio), nedavno je bio na tržištu za samo $100,000. U vrijeme tiska, trokatna kraljica Ana iz 1890-ih bila je navedena na 200.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Vrijednosti imovine ostale su ovdje iznad prosjeka u usporedbi s ostatkom države, a javne škole rangirane su među najboljima u Pennsylvaniji. Usprkos gospodarskom padu, gospodarstvo Pittsburga ostalo je relativno stabilno zahvaljujući zdravstvenoj i obrazovnoj industriji.
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Spavaće sobe zajednice, Riva, Viktorijanci, Hodanje, Cjenovne ponude, Prvi kupci, Sjeveroistok
Huning Highlands, Albuquerque, Novi Meksiko
Huning Highlands izgleda izrazito neumjesno među štukaturnim i ćerpičastim kućama koje su sveprisutne u Albuquerqueu. "Definitivno ima više viktorijanskog osjećaja", kaže stanovnica Karen Doty, čiji se otac doselio ovdje u kasnim 1920-ima nadajući se da će čisti zrak i široki otvoreni prostori u Novom Meksiku izliječiti njegov tuberkuloza. "Živio je duboko u sedamdesete", kaže Doty. "Dakle, pretpostavljam da je upalilo." Kvart je izgrađen za smještaj sve većeg stanovništva Albuquerquea dovedenog novom željeznicom koja je stigla 1880. Mnogi koji su se doselili ovdje imali su izrazito sjevernjački ukus, preferirajući viktorijanski stil arhitekture od popularnijih jugozapadnih stilova. Nakon što je u 1960 -im i 1970 -im godinama teško udario, Huning Highlands, sada Nacionalna povijesna četvrt, ponovno je popularan zbog svoje izvanredne arhitekture, velikodušnih prednjih trijemova i činjenice da se nalazi na pješačkoj udaljenosti u centru grada.
Kuće
Ovdje ima nekoliko kuća u stilu ćerpiča, ali većina je kraljica Ane u drvenim okvirima ili od opeke s zabatima u škrinju s mjehurićima ribe i širokim prednjim trijemovima. Obnovljene kuće prodaju se između 300.000 i 400.000 dolara, iako još uvijek postoje popravci za mnogo manje.
Zašto kupiti sada?
Budući da je Huning Highlands dio povijesne četvrti, za kvalificirane rehabilitacijske radove možete iskoristiti 50 posto poreznog kredita Novog Meksika. Kredit se odnosi na polovicu prihvatljivih troškova kvalificiranog rada, s maksimalnim kreditom od 25.000 USD.
Među najboljim mjestima za: Zdrav život, Viktorijanski, Financijska pomoć za vlasnike stanova, Učvršćivači, Obitelji, Umirovljenici, Zapad, Ljubitelji pasa
Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Nekada provincija bogatih gradskih tvornica i vlasnika mlinova, Quality Hill nastavlja živjeti u skladu sa svojim nadimkom s otmjenim kućama koje ostaju među najboljima u gradu. Jedno od najvećih zadovoljstava života u ovoj nacionalnoj povijesnoj četvrti je šetati uz plinski osvijetljeno ciglom obrubljeno rublje pločnicima kako biste se divili lijepim kućama u susjedstvu i slušali klicanje s obližnjeg stadiona McCoy, doma Pawtucketa Crvene čarape. Mnogi stanovnici rade u gradu; drugi putuju 15-minutnim putovanjem do Providencea ili 45-minutnim putovanjem do Bostona.
Kuće
Quality Hill poznat je po velikim kućama, kolonijalnim preporodima i kućama iz viktorijanskog doba koje su izgradili vlasnici mlinova u doba najvećeg procvata grada. Većina se prodaje od 200.000 do 350.000 dolara.
Zašto kupiti sada?
Vlasnici koji odluče uključiti svoju nekretninu u gradsku lokalnu povijesnu četvrt s preklapanjem kvalificiraju se za godišnji porezni porez na imovinu od 700 USD. Poslovni tjedan upravo nazvan Pawtucket na popisu najboljih mjesta za odgoj vaše djece (2009).
Među najboljim mjestima za: Obitelji, Ljubitelji umjetnosti i starina, Učvršćivači, Cjenovne ponude, Financijska pomoć, Viktorijanski, Sjeveroistok, Samohrane žene kupci
Yakima, Washington
Yakima ima mnoge iste kvalitete zbog kojih su neki drugi pacifički sjeverozapadni gradovi - Portland i Seattle - postali toliko popularni u posljednjih 20 godina: obližnje planine i voda, vrhunske kulturne institucije i bogatstvo finih mikropivovara i pivovare. (Osim slavnih nasada jabuka, dolina Yakima proizvodi 75 posto hmelja uzgojenog u SAD -u). Ono što Yakimu razlikuje je pristupačnost njenih domova. Neki od najboljih u gradu nalaze se u povijesnoj četvrti Barge-Chestnut, starom predgrađu tramvaja za svoje jeftine bungalove u stilu obrtnika i susjede koji često postaju druga obitelj onima koji žive ovdje.
Kuće:
Dok Barge-Chestnut ima dobar dio domova iz kolonijalnog doba i viktorijanskog doba, najpoznatiji je po iznimnoj zbirci u zanatskom stilu bungalovi, koji su sa svojim lijepim ugrađenima i dobrodošlim prednjim trijemovima traženi među ljubiteljima starih kuća koji traže mjesta prepuna lik. Ovdje su domovi i dalje razumni, a cijene se kreću od 100.000 USD za gornji dio popravljača, do 300.000 USD za netaknutu kuću od 2.000 četvornih metara. Četvrt je nedavno postala lokalna povijesna četvrt, a stanovnici je pokušavaju unijeti i u Nacionalni registar povijesnih mjesta.
Zašto kupiti sada?
Jeftiniji od Seattlea i Portlanda, Yakima može biti velika vrijednost za one koji traže pravi način života na sjeverozapadu Pacifika uz proračun. Yakima se može pohvaliti nedavno oživljenim centrom grada, samo nekoliko minuta od četvrti Barge-Chestnut, s restoranima, galerijama i pivnicama. Područje također privlači ljubitelje vina u svoje desetke nagrađivanih vinograda.
Među najboljim mjestima za: Ljubitelji hrane, Odabir urednika, Vikendice i bungalovi, Samohrane žene kupci, Zapad, Viktorijanci, Sjedišta na trijemu
Houston Heights, Houston, Teksas
Volite živjeti u predgrađu malog grada, ali povremeno čeznete za gradskom vrevom? Houston Heights je možda susjedstvo koje tražite. Samo nekoliko kilometara od središta Houstona, ova spokojna enklava sadrži kraljicu s ogromnim tornjevima Ane uz veličanstvene bulevare i udobne bungalove smještene na mirnim ulicama obloženim prostranim živom glazbom hrastovi. Houston Heights su 1886. godine razvili kao "utopijsku" zajednicu milijunaš Oscar Martin Carter i njegova kompanija Omaha i South Texas Land Company. Udruga Houston Heights, neprofitna organizacija posvećena očuvanju nabea, pokušava zadržati Carterovu viziju tako što štiti od prekomjernog razvoja i okuplja zajednicu s obilascima kuća za odmor, zanatskim tržnicama i zabavom trči.
Kuće
Veliki uzorak arhitektonskih stilova ono je što Houston Heights čini jedinstvenim. Bulevar Heights obrubljen je dvorcima kraljice Ane i Kolonijalnog preporoda, a na ulicama na istoku i zapadu nalaze se brojni zanatski bungalovi i vikendice Tudor Revival. U vrijeme tiska bilo je na raspolaganju više od 60 nekretnina, u rasponu od 200.000 do 700.000 USD.
Zašto kupiti sada?
Većina starijih domova već je obnovljena, pa je održavanje jedino njihovo očuvanje povijesnog integriteta. Oslobođenja od poreza na imovinu dostupna su za restauratorske radove na kućama u povijesnim četvrtima koje je grad odredio u susjedstvu.
Među najboljim mjestima za: Urban Suburbanites, Vikendice i bungalovi, Obitelji, Samohrane žene kupci, Jug, Kuće iz viktorijanskog doba
