Metti il traffico bloccato nel tuo retrovisore e afferra una vecchia casa in uno di questi oltre trenta quartieri situati a breve distanza in treno, auto o bicicletta dal posto di lavoro
Best Old House Quartieri 2011: Easy Commute
Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case amorevolmente realizzate hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com—che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e tutela organizzazioni non profit: abbiamo assemblato la nostra lista più grande di sempre di luoghi fuori dai sentieri battuti che vale la pena guardare per un grande vecchio casa.
Metti il traffico bloccato nel tuo finestrino retrovisore e afferra una vecchia casa in uno di questi oltre trenta quartieri situati a breve distanza in bicicletta, treno o auto dal posto di lavoro.
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
I valori delle piccole città ottengono la prospettiva delle grandi città nello storico quartiere di Park Hill a North Little Rock. Situato proprio di fronte al fiume Arkansas dalla capitale dello stato, questa accogliente comunità di camere da letto è caratterizzata da zone ombreggiate, strade fiancheggiate da marciapiedi che consentono agli amanti degli animali domestici, agli appassionati di esercizio fisico e ai pedoni di divertirsi a girare per il modo antiquato. La comunità di circa 2.000 persone attrae molte giovani famiglie che cercano un quartiere affiatato a breve distanza in auto o in autobus dal trambusto di Little Rock. Sandra Taylor Smith, che è cresciuta a Park Hill, dice "È ancora uno dei miei quartieri preferiti in Arkansas. È comodo, sereno e pittoresco." E' inoltre a due passi dall'Antico Mulino, la pittoresca struttura di Via col vento scena di apertura. Fascino di una piccola città, un tocco di Hollywood e un tragitto di 7 minuti? Lo prenderemo.
Le case
Park Hill trae il suo stile architettonico da due periodi distinti: gli anni '20 hanno prodotto una serie di stili revival e Bungalow artigianali, mentre l'era post-seconda guerra mondiale ha portato una costruzione più semplice, sotto forma di Minimal Traditional case. Immerse in alberi di almeno mezzo secolo, le tipiche case a un piano del quartiere spesso vanno da $ 100.000 a $ 200.000, completamente rinnovate. Le case più grandi, fino a 3.000 piedi quadrati, superano il mercato a circa $ 350.000.
Perché acquistare qui?
È conveniente. L'attuale mercato di Park Hill vanta diverse case affascinanti a prezzi convenienti intorno ai centomila dollari, inaudito nella maggior parte delle città che sono commutabili in città importanti. Molti di loro sono dimore ben tenute e ricche di carattere. "Ottieni ciò per cui paghi e anche di più", afferma Cary Tyson, direttore di Main Street Arkansas, un programma dell'Arkansas Historic Preservation Program. Com'è per una boccata d'aria fresca dell'Arkansas?
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Il West End, Alameda, California
Appena al largo delle coste di Oakland, Alameda è un'isola di 23 miglia quadrate nella baia di San Francisco. A lungo annunciato per gli splendidi bungalow Queen Annes e California sul suo confine orientale, il West End della zona sta ora attirando l'attenzione. L'ex sede di un'enorme Naval Air Station, le fortune del lato ovest sono cambiate nel 1997, quando la Marina degli Stati Uniti ha fatto le valigie, lasciandosi dietro enormi grucce. In poco tempo, una nuova generazione di californiani intraprendenti iniziò ad arrivare, convertendo gli spazi cavernosi in studi cinematografici, centri fitness, aziende vinicole, persino una distilleria di assenzio. Nell'ultimo decennio, poiché le famiglie di militari in pensione hanno gradualmente venduto i loro bungalow Arts and Crafts e i cottage di epoca vittoriana, il West End ha adottato una nuova identità. "È funky, spigoloso ed è adatto alle famiglie", afferma Kathy Ledner Moehring, una newyorkese trapiantata che ha acquistato un bungalow Craftsman del 1912 qui otto anni fa. Kathy, direttore esecutivo della West Alameda Business Association, osserva che buone scuole e un basso tasso di criminalità, oltre a dozzine di ristoranti e attività commerciali, vecchi e nuovi, rendono Alameda una famiglia perfetta luogo.
Le case
I modesti bungalow Arts and Crafts e i cottage vittoriani che generalmente necessitano di un po' di lavoro stanno arrivando sul mercato a prezzi ragionevoli. Un bungalow di 1.377 piedi quadrati costruito nel 1915 è stato recentemente quotato a $ 299.000.
Perché acquistare qui?
Si prevede che il valore delle abitazioni aumenterà man mano che la riqualificazione continua nell'area circostante l'ex base. Un tunnel sottomarino ti porta a Oakland in due minuti, ed è a 20 minuti di traghetto da San Francisco.
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Ghost Historic District, Denver, Colorado
Il Ghost Historic District unisce l'energia urbana al fascino di una piccola città. È l'area più nuova qui ad essere riconosciuta per il suo notevole passato: nel 2010 è diventata la 50a storica di Denver quartiere, ma la storia non è ciò che fa sentire i residenti, un mix di giovani coppie, famiglie e vecchi casa. I negozi, i ristoranti e le gallerie che costeggiano la 32nd Avenue, una via principale che confina con il quartiere a nord, rendono l'area una destinazione pedonale. Lower Downtown, noto come LoDo, è a breve distanza in bicicletta o in autobus, quindi coloro che lavorano nel centro commerciale e culturale della città possono spostarsi facilmente. Le colline pedemontane vicine offrono un comodo accesso a sentieri e piste ciclabili. Uno spirito comunitario pervade quest'area di circa 200 case nel nord-ovest di Denver. La residente Marilyn Quinn lo ha scoperto quando i suoi vicini hanno organizzato una festa di fortuna durante una bufera di neve poco dopo che si è trasferita. "Ci sono dannatamente bravi cuochi qui", dice.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1880 e il 1920. Gli appassionati di vecchie case troveranno una varietà di stili architettonici, tra cui Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, bungalow Craftsman, Norman Cottages e Foursquares. Mentre i prezzi sono in media di circa $ 325.000, un vittoriano del 1901 di 1.200 piedi quadrati con due camere da letto è stato venduto di recente per $ 245.000.
Perché acquistare qui?
Il Ghost Historic District ha visto una rivitalizzazione per più di un decennio, ma gli acquisti rimangono. Come parte dell'unico codice postale di Denver che non ha visto un calo del mercato dal 2007, questa è la rara fetta di città in cui un acquirente può trovare un affare senza paura che il fondo si ritiri.
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Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
A Tariffville, la gente del posto è nota per organizzare grigliate comunitarie vecchio stile o dirigersi verso il fiume Farmington per fare tubing, kayak o rafting. Ma nonostante i suoi numerosi piaceri, poche persone al di fuori del Connecticut ne hanno mai sentito parlare. "Questo posto è stato un po' dimenticato nel corso degli anni", afferma Chet Matczak, presidente della Tariffville Village Association. "Questa è una delle cose che lo rendono un posto così bello in cui vivere." Il quartiere di sole 320 famiglie è una tasca di Simsbury, a circa 11 miglia a nord-ovest di Hartford. Grazie al suo fascino da piccola città del New England, alle scuole di prim'ordine e alla dedizione irriducibile alla conservazione storica. Simbsury è stato incluso nell'elenco esclusivo "Dozen Distinctive Destinations" del National Trust for Historic Preservation nel 2010. e Soldi la rivista lo ha recentemente nominato uno dei migliori posti in cui vivere in America. Abbiamo pensato di aggiungere alla lista anche Tariffville, uno dei migliori quartieri dove comprare una vecchia casa.
Le case
I revival greci e i revival gotici a Tariffville risalgono al 19° secolo, mentre la fine del 1800 e l'inizio del 1900 produssero una stravagante serie di folk vittoriani. I prezzi vanno da $ 180.000 per case con quattro camere da letto in rovina (ma con un sacco di carattere motivante) a circa $ 400.000 per grandi case in ottime condizioni.
Perché acquistare qui?
Tariffville è uno dei pochi posti dove puoi trovare una casa con cinque camere da letto per meno di $ 200.000. È un villaggio economico per gli amanti della vecchia casa che vogliono un buon rapporto qualità-prezzo e per le famiglie che acquistano per la prima volta e cercano accesso a un'istruzione di qualità.
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Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens e suo marito stavano lottando per trovare un quartiere desiderabile e conveniente vicino al centro di Atlanta, finché non hanno scoperto il Whittier Mill Village. "Non avevamo idea che questo posto esistesse", dice Jan. "Molte persone ad Atlanta non ne hanno mai sentito parlare." Nascosto sul lato nord-ovest in gran parte industriale della città, lungo il Chattahoochee River, l'area residenziale è stata fondata alla fine del 1800 per i dipendenti dei Whittier Cotton Mills. È iniziato con 30 cottage con struttura in legno e molti altri sono aumentati durante l'espansione degli anni '20. Dopo la chiusura del mulino, nel 1971, le case rimasero occupate ma l'insediamento fu più o meno dimenticato dagli abitanti di Atlanta. Poi, nel 1994, il Trust for Public Land acquistò la proprietà della fabbrica e la trasformò in un parco di 22 acri, aumentando considerevolmente il prestigio della zona.
Le case
Ci sono 107 cottage originali con struttura in legno ancora in piedi, e le case più nuove costruite per assomigliare a quelle vecchie hanno aumentato lo stock. Costruite in stile Queen Anne e georgiano, le case presentano tetti spioventi, lavori in legno di pino e ampi portici anteriori e sono disposte su tranquilli lotti alberati. I prezzi vanno dalla metà di $ 100.000 a più di $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Una nuova generazione sta scoprendo Whittier Mill Village, attratta dalla vicina comunità e da una strada secondaria di 15 minuti fino al centro. Questa parte di Atlanta sta assistendo a una ripresa del mercato poiché gli edifici industriali vengono riqualificati in loft, attirando giovani professionisti e nuove imprese.
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Lower Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Arroccato sopra il centro di Honolulu e direttamente sotto la foresta pluviale, Lower Nu'uanu è un vecchio quartiere verdeggiante nella Nu'uanu Valley di Oahu, dove gli alberi di banyan allungano i loro rami sui tetti di case accuratamente lavorate e i residenti si godono le brezze del Pacifico mentre prendono il portico anteriore pisolini. Sebbene le persone abbiano vissuto in questa zona per secoli, la maggior parte dello sviluppo del Basso Nu'uanu è arrivato con l'annessione delle Hawaii da parte degli Stati Uniti, nel 1898. Poco dopo, qui furono costruite centinaia di case per banchieri e uomini d'affari di inizio secolo, che venivano dalla terraferma e dall'Europa in cerca di fortuna. Oggi il Lower Nu'uanu attira famiglie, poiché ha una delle migliori scuole elementari pubbliche dell'isola.
Le case
Le Hawaii prima e dopo l'annessione sono state fortemente influenzate dall'estetica californiana: San Francisco era il porto continentale più vicino e molte case imitano i bungalow in stile californiano. La maggior parte sono a uno o due piani e hanno una costruzione a parete singola. "Il che va bene da queste parti", dice l'agente immobiliare Bryn Kaufman. "Abbiamo un clima così temperato che le case raramente richiedono riscaldamento o aria condizionata". I prezzi? Bene, vivere in paradiso ti costerà almeno $ 500.000 se vuoi una casa unifamiliare.
Perché acquistare qui?
Le case nella parte bassa di Nu'uanu stanno diventando sempre più desiderabili, soprattutto per gli ex abitanti di condomini o appartamenti che cercano un cortile per far giocare i propri figli o per piantare un giardino tropicale. Mentre il centro è a soli 10 minuti di auto, la valle sembra lontana dal trambusto di questa città di 375.000 abitanti 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e dai milioni di turisti che vengono qui ogni anno. Le temperature annuali si muovono a malapena da queste parti: le massime medie vanno da 80 a 89 gradi F, con minime da 60 a 75.
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Berwyn, Illinois
"La gente ridacchiava ogni volta che menzionavi Berwyn", dice il fotografo Matt Schademann, che tre anni fa ha acquistato un bungalow in mattoni qui. In effetti, molti residenti di Chicagoland conoscevano la zona solo a causa di una trasmissione televisiva di film di fantascienza in cui l'ospite castigava incessantemente la classe operaia Berwyn. Ma questa città di 53.000 abitanti, a sole sette miglia a ovest di Chicago propriamente detta, sta scuotendo il suo status di barzelletta grazie a stock di alloggi a prezzi accessibili, una sfilza di ristoranti, negozi e pozze d'acqua aperti di recente e un'invidiabile vicinanza a il cappio. Il Chicago Tribune persino chiamato Berwyn "il centro del mercato degli acquirenti di reddito medio". Un tempo roccaforte per i trapianti cechi e italiani, Berwyn ora è una scelta per famiglie e giovani completi, ma anche artisti e scrittori, alla ricerca di un'alternativa rilassata, vivibile ed economica alla grande città sul lago.
Le case
I bungalow in mattoni e i Tudor inglesi insieme ai Queen Annes con i lati in legno sono gli stili di casa principali qui. Grazie a una lunga storia di proprietà unifamiliare, la maggior parte delle case conserva il proprio layout originale, molte con strutture in quercia, cucine piastrellate e vetrate colorate. Il prezzo medio del bungalow è di circa
$225,000.
Perché acquistare qui?
Il tragitto da Berwyn al centro è di 15 minuti in auto, anche se la fermata del treno sopraelevato più vicina a Chicago è raggiungibile in autobus. Il sobborgo tony di Oak Park, reso famoso come sede della Prairie School of Architecture di Frank Lloyd Wright, è nelle vicinanze, contribuendo a mantenere stabili i valori abitativi.
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Greencastle, Indiana
Nei mesi estivi, quando gli alberi sono in fiore e la DePauw University ha un programma più rilassato, una passeggiata lungo il Greencastle's le strade evocheranno un tempo in cui i proprietari di casa tagliavano l'erba con i tosaerba e la televisione doveva ancora soppiantare il portico anteriore visualizzazioni. Certo, la città dei 10.000 raccoglie molta energia del 21° secolo dall'invasione annuale degli studenti, come così come le giovani famiglie che lo scelgono per i suoi rapidi spostamenti verso il centro di Indianapolis, a sole 45 miglia via. Ma Greencastle offre vantaggi vecchio stile: un centro città storicamente designato, un'industriosa etica del lavoro americana (una manciata di piante qui sostenere l'industria automobilistica), un focus sulla comunità e tre futuri distretti storici del Registro Nazionale, che comprendono collettivamente centinaia di le case.
Le case
Il quartiere storico di Greencastle, l'insediamento residenziale originale della città, è il più modesto, con una prevalenza di case bungalow in stile Stick e Craftsman. L'Eastern Enlargement District, in gran parte sviluppato dai magnati delle ferrovie e dell'industria all'inizio del XX secolo, offre reperti più esclusivi: Italiani, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals e case leggermente più piccole con Eastlake particolari. L'ultimo distretto di Northwood ha una serie di case dalla prima alla metà del 1900, per lo più revival coloniali, Tudor e bungalow, con una spolverata di Minimal Traditional e Ranch della metà del XX secolo. Il prezzo medio tra le case vendute nel 2010 è stato di poco inferiore a $ 100.000.
Perché acquistare qui?
Una casa d'epoca per meno di centomila biglietti verdi con un facile tragitto verso la quattordicesima città più grande della nazione. 'Basta detto.
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Deering Center, Portland, Maine
La fama del Deering Center: si dice che sia l'unico posto negli Stati Uniti in cui un bambino può andare dall'asilo al college tutto nella stessa strada. Insieme alla Longfellow Elementary School e alla Deering High School, la Stevens Avenue del quartiere ospita anche l'Università del New England. Un primo sobborgo di tram, Deering Center fu annesso a Portland nel 1899. Era l'ideale per l'educazione dei bambini, con case arretrate, marciapiedi e un enorme parco alberato con sentieri escursionistici come rifugio dalla città. Per alcuni anni, i residenti hanno sistemato le case del famoso architetto di Portland John Calvin Stevens e staccato i rivestimenti di metà secolo dalle facciate delle loro case storiche. "Abbiamo tutto", afferma Naomi Mermin, presidente della Deering Center Neighborhood Association, citando un popolazione diversificata di diverse migliaia, un macellaio vecchio stile e piste da sci di fondo nel parco as prova.
Le case
Le strade qui mostrano un "mix di stili di casa" secondo Merman, tra cui Italiani, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Bungalow artigianali, case in kit Sears e uno stile influenzato dalle fattorie che i locali chiamano "New Englander", la maggior parte costruita nel XX secolo prima metà. I prezzi iniziano a metà di $ 200.000 e arrivano a $ 500.000.
Perché acquistare qui?
Vuoi un nido quasi chiavi in mano, piuttosto che un progetto arrotolabile? "Questo non è un quartiere dove troverai case in cattive condizioni", dice Merman. "Case in condizioni abbastanza originali, che necessitano di aggiornamenti ma per il resto in buone condizioni, sono facili da trovare." E molte case più vecchie qui sono abitazioni multifamiliari comprese le unità in affitto; queste grandi case non solo offrono un potenziale di reddito, ma si dimostrano notevolmente efficienti dal punto di vista energetico durante i lunghi e freddi inverni del Maine.
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Ipswich, Massachusetts
A circa 30 miglia a nord-est di Boston si trova la città sulla spiaggia di Ipswich, nota per aver ispirato Theodore Wendel e... altri pittori impressionisti americani con le sue dolci colline, le saline, i terreni agricoli aperti e il classico mare scenario. Ipswich ora ospita quasi 14.000 residenti, inclusi pensionati, famiglie e tutti, dai pescatori della classe operaia a noti scrittori e artisti. Le società di conservazione incentrate sull'ambiente si prendono molta cura di proteggere le risorse naturali della città, mentre la gente del posto e i visitatori si divertono a cavalcare su sentieri di campagna, canoa e kayak sul fiume Ipswich, saltellando sulla sabbia bianca di Crane Beach e, naturalmente, banchettando con la famosa Ipswich vongole. Jean Moss, che conduce qui i tour delle dimore storiche, afferma: "Non ho mai vissuto in un posto dove la gente amava così tanto la propria città".
Le case
Delle 180 case storiche qui, 58 furono costruite prima del 1725, rendendo Ipswich la sede di più case del primo periodo di qualsiasi altra comunità degli Stati Uniti. Tipicamente di proprietà familiare e raramente presenti sul mercato, queste prime strutture sono principalmente abitazioni a graticcio inglese postmedievale con estensioni posteriori di sale. Qui si trovano anche case della regina Anna e all'italiana costruite intorno alla fine del XIX secolo, e tendono a costare circa $ 600.000. All'estremità inferiore, un revival coloniale del 1928 con 3 camere da letto che necessita di ristrutturazione dell'intestino e un'escursione dal centro della città è elencato per $ 169.900.
Perché acquistare qui?
Puoi vivere vicino alla spiaggia come una famiglia con un'auto! Ipswich è una delle poche località balneari dell'area di Boston con una propria stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi dal centro della città.
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Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Questo quartiere è una mecca per chi ama l'architettura storica americana. Non solo le case hanno un piano, il fatto che siano in piedi è significativo per le società di conservazione negli Stati Uniti. I piani di rinnovamento urbano per Grand Rapids durante gli anni '60 avevano condannato questo tesoro di vecchie case, ma la comunità ha lottato per proteggili. Vincere il caso storico, i membri della Heritage Hill Association hanno stabilito un precedente: le agenzie di pianificazione federale sono ora tenute a considerare gli effetti dei loro progetti sulle proprietà storiche.
Circondato da cinque college urbani (tra cui Grand Valley State e Kendall College of Art and Design), Heritage Hill è un centro culturale, fiorente di artisti, filantropi e ristoranti. I giardini ben curati vengono celebrati qui, soprattutto a maggio, quando un tour pubblico offre ai proprietari la possibilità di mostrare le loro case e le loro abilità orticole. Heritage Hill è diversificata, con studenti universitari, single, coppie e famiglie di ogni provenienza.
Le case
Le 1.300 case qui includono alcune risalenti al 1844 ed è rappresentata una notevole gamma di stili. Vedrai di tutto, dalle case all'italiana e chateauesque ai successivi revival Tudor; c'è anche una ricchezza di revival greci e coloniali, Queen Annes e persino una casa in stile prateria di Frank Lloyd Wright. Le dimore assetate di TLC possono essere vendute per circa $ 200.000, ma se cerchi qualcosa di più chiavi in mano, potresti trovare un amato vittoriano popolare del 1886 con tre camere da letto con dettagli di Eastlake per circa $ 170.000.
Perché acquistare qui?
Sebbene vendite allo scoperto e pignoramenti non abbiano colpito Grand Rapids (lungo il centro dei mobili per ufficio industria) come hanno Detroit e altre città automobilistiche, il mercato al ribasso non ha trascurato Heritage Collina. Oggi puoi prendere l'ex castello di un barone del legname o di un ricco giudice e andare a piedi da casa al lavoro nel centro della città, per quello che equivale a un spicciolo in altri luoghi.
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Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Sia i cacciatori di case che i residenti si dilettano nelle strade labirintiche di Prospect Park, fiancheggiate da alberi piantati quasi un secolo fa e giardini incontaminati dei proprietari di case. "In Minnesota, prendiamo sul serio i nostri giardini, e a Prospect Park puoi aumentarlo un po'", dice Joe Ring, residente di lunga data e presidente del comitato per la conservazione storica per la Prospect Park East River Road Improvement Association. Stretto tra il campus dell'Università del Minnesota e il confine della città gemella (e rivale) di St. Paul, questo quartiere ha un sacco di carattere e personaggi. "Le persone qui hanno una mentalità straordinariamente unica", dice Ring di una comunità che celebra la sua diversità politica ed economica. "Se vuoi un dibattito", aggiunge, "vieni qui".
Le case
Delle quasi 800 abitazioni, il 92 percento è considerato contributore all'integrità storica di Prospect Park. Gli Stick Victorian del XIX secolo si trovano accanto ai bungalow della metà del XX secolo e la maggior parte presenta elementi architettonici originali. "I residenti qui sono stati buoni amministratori", dice Ring. È comune trovare una casa di 2.000 piedi quadrati completamente restaurata costruita all'inizio del XX secolo per meno di $ 400.000. I cacciatori di affari possono trovare offerte a partire da $ 150.000 per una casa da 1.200 a 1.500 piedi quadrati che necessitano di aggiornamenti.
Perché acquistare qui?
Le case d'occasione vengono regolarmente sul mercato a Prospect Park, mentre le generazioni del quartiere passano, ma raramente ne troverai una in rovina. Un sacco di orgoglio di quartiere secolare significa che puoi acquistare una casa che è stata mantenuta sin dal giorno in cui è stata costruita.
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Compton Heights, St. Louis, Missouri
In questo storico quartiere a sud di St. Louis, i bambini scorrazzano su prati ombrosi confinanti con massicce case in mattoni e pietra, qualsiasi che si potrebbe legittimamente chiamare "la nostra casa". Le strade prendono il nome da uomini di lettere, come Hawthorne e Longfellow. Il tema letterario ha senso. Compton Heights è stato sviluppato nel 1880 e fino ad oggi sembra strappato dalle pagine di un romanzo vittoriano. Il quartiere ha anche altro fascino. "Le case qui sono incredibili!" dice Gregory Zavaglia, che con sua moglie Cayce, diversi anni fa, ha realizzato una casa in stile Beaux Arts di 5.800 piedi quadrati del 1911. La casa presenta finestre in vetro colorato, murales dipinti a mano, soffitti a volta e una scala in mogano rosso. Una vicina versione riparatrice della casa degli Zavaglia è stata recentemente venduta per meno di 200.000 dollari.
Le case
Sono stati costruiti dai baroni della birra e dagli uomini d'affari più ricchi della città, che cercavano i migliori architetti e ha portato stili opulenti, come le Beaux Arts e il romanico richardsoniano, a stili più sgargianti altezza. I prezzi partono da circa $ 190.000 per una grande casa che necessita di una ristrutturazione dell'intestino. Mentre molte case unifamiliari sono state restaurate, altre, di proprietà di residenti di lunga data, si sono presentate sul mercato come eccellenti opportunità di risplendere.
Perché acquistare qui?
A differenza di molti quartieri urbani, Compton Heights non ha mai vissuto un periodo di declino significativo. L'intera sezione è elencata come quartiere storico locale. Un'associazione di proprietari di case di 60 anni tiene le cose ben unite e il nabe è a un isolato da Reservoir Park, uno spazio verde di 36 acri.
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Distretto storico di Field Club, Omaha, Nebraska
Questo vecchio quartiere a sud-ovest del centro prende il nome dal Field Club of Omaha, un country club fantastico che ha aperto qui nel 1898. Molti residenti di questa zona costellata di alberi ombrosi sono membri di vecchia data e si avvicinano per nuotare o colpire alcune palline da golf. Coloro che rinunciano alle quote annuali trovano molte opportunità ricreative gratuite nel vicino Hanscom Park, lo spazio verde più antico di Omaha. Falegnami o indipendenti, Field Club si aggrappa alle persone. "È il tipo di quartiere in cui potrebbero vivere diverse generazioni della stessa famiglia", afferma Jill Nienaber, presidente della Field Club Homeowners League, un gruppo esuberante che ha protetto queste strade verdi e le case su di esse dal deterioramento e, attraverso le numerose sfilate e festival che sponsorizza, i residenti dalla noia dal 1947.
Le case
Le proprietà più antiche sono le Queen Annes, ornate e cavernose, costruite alla fine del XIX secolo per i residenti più ricchi della città e affacciate su Hanscom Park. La maggior parte della costruzione, tuttavia, ebbe luogo tra il 1900 e il 1920 e le case progettate da architetti di quel periodo sono in stile Foursquare, Colonial Revival, Mission e Tudor, tra gli altri. I prezzi partono da circa $ 125.000 per le case più vecchie che necessitano di riparazioni, con un prezzo medio di circa $ 200.000.
Perché acquistare qui?
Grazie al recente completamento di uno sviluppo ad uso misto a pochi isolati a nord del quartiere, una sfilza di nuove ristoranti, negozi e pub, nonché un negozio di alimentari e un cinema, hanno aperto a pochi passi da Circolo del campo. Una pista ciclabile della zona ben battuta ti consente di pedalare in meno di 10 minuti.
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Addizione di Powning, Reno, Nevada
"È più carino dell'inferno", dice Jack Hursh del bungalow dell'inizio del XX secolo che possiede qui a Powning's Addition. In effetti, ci sono molte case carine da visitare in questo quartiere storico a ovest del centro di Reno. Fondata nel 1888 da C.C. Powning, un trapianto dal Wisconsin, l'area un tempo era popolare tra gli italo-americani di inizio secolo immigrati, che hanno sfruttato appieno gli ampi lotti offerti dalle case, piantandole con orti e qualche piccola sporadico vigneto. Dopo un periodo difficile negli anni '70 e '80, giovani professionisti e pensionati hanno iniziato a trasferirsi qui e hanno lavorato insieme per sistemare le sue proprietà a lungo trascurate. "E' piuttosto caratteristico adesso", dice Jack. "E c'è qualcosa nel vivere in una casa più piccola e non avere un lungo tragitto fino a Reno."
Le case
La maggior parte è stata costruita tra la fine del 1880 e il 1920. Queen Annes e bungalow Craftsman in mattoni dominano il mix. Jack ha comprato il suo bungalow, con la sua originale struttura in legno di mogano, per soli $ 77.000, e tutto quello che doveva fare era aggiornare l'unico bagno della casa.
Perché acquistare qui?
Case centenarie per meno di 100.000 dollari? Questo è abbastanza buono per noi.
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Eastwood Park, Minot, Dakota del Nord
Chiamano Minot la "Città Magica". Questo perché è sorto questo insediamento un'ora a sud del confine canadese "come per magia", dicono i locali, dal nulla nel 1886, quando la costruzione della Great Northern Railway si fermò per il inverno. In pochi mesi, la popolazione crebbe a quasi 5.000 persone, inclusi commercianti, ferrovieri e proprietari di saloon. Alcuni residenti affermati di Minot hanno costruito modeste case Queen Anne, Foursquare e Tudor in un'area di 12 isolati attraverso il fiume Mouse dal centro. Conosciuto come Eastwood Park, è popolato in questi giorni da famiglie che ospitano un festival artistico annuale, tengono unità gastronomiche e cercano come diamine di superarsi a vicenda con i loro spettacoli di luci natalizie. Le scuole sono buone, le strade sono sicure e il quartiere è attraversato da un ponte pedonale dal centro di Minot.
Le case
Qui sono rappresentati la maggior parte degli stili dell'inizio del XX secolo, tra cui Queen Anne, Tudor, Dutch Colonial Revival, Greek Revival e Colonial Revival, insieme a molte casette di Sears. La maggior parte si trova su piccoli lotti con garage indipendenti e accesso a un vicolo sul retro. I prezzi vanno da $ 100.000 a $ 300.000 occasionali.
Perché acquistare qui?
Quale recessione? Minot è una città in espansione, grazie a un enorme giacimento petrolifero scoperto fuori città alcuni anni fa. "Qui le case rimangono sul mercato per circa due ore prima che qualcuno le compri", dice l'urbanista di Minot Donna Bye. Gli ultimi dati del censimento non sono stati rilasciati, ma Bye stima che la precedente popolazione di 36.567 persone sia aumentata di almeno 4.000 nell'ultimo decennio. Minot è anche sede di una base dell'aeronautica statunitense e della Minot State University.
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Bartlesville, Oklahoma
L'olio fa cose divertenti in un posto. La sua scoperta nel 1897 nel Territorio Indiano vicino a quella che sarebbe diventata Bartlesville portò petrolieri dalla Pennsylvania che si arricchirono, costruirono case elaborate per competere l'una con l'altra e ha stabilito una città con un radicato apprezzamento per le arti e l'architettura che persiste oggi. I baroni si raggruppavano lungo la South Cherokee Avenue e le strade parallele ai due lati; le loro grandi case sono ben tenute, appena a sud dei ristoranti e dei negozi del centro. L'assessore alla contea Todd Mathes e sua moglie hanno comprato qui un Foursquare di due piani e mezzo quasi sei anni fa. "Abbiamo avuto quattro figli e poi abbiamo adottato quattro ragazze, quindi la nostra famiglia è raddoppiata durante la notte", dice Mathes. Dalla casa di famiglia, sono tre isolati a piedi dal centro culturale che ospita la sinfonia e il balletto nostrani della città; un isolato più avanti si trova la Price Tower, un edificio a uso misto di 19 piani e uno degli unici due grattacieli che Frank Lloyd Wright abbia mai costruito.
Le case
A partire da circa $ 100.000, puoi trovare Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-style e una miriade di altri bungalow, molti dei quali scambiano elementi di un eclettico mix di stili.
Perché acquistare qui?
Per addolcire l'affare, l'Oklahoma vanta una delle aliquote fiscali più basse del paese, e a Bartlesville ciò significa che paghi circa $ 1.400 all'anno su una casa da $ 100.000. "La gente non mi odia", dice il fisco Mathes. "E si rendono conto del valore di buone scuole e strade".
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Distretto storico di Melrose Heights, Columbia, Carolina del Sud
Le parole "gioiello non celebrato" ci sono venute in mente quando abbiamo scoperto Melrose Heights in Columbia. Sebbene sia a meno di 2 miglia sia dall'edificio della capitale dello stato che dall'Università della Carolina del Sud, ha un profilo basso. Ma con i servizi per la famiglia tra cui case a prezzi accessibili, alcune delle migliori scuole pubbliche della Columbia e un tragitto di cinque minuti per il centro, è un quartiere da conoscere. Ogni sabato, corridori e ciclisti condividono le strade ombrose e i papà giocano a prendere i cani, oi bambini, sui prati erbosi. "Non abbiamo dovuto costruire attrezzature per parchi giochi", afferma John Sherrer, un residente di otto anni e padre di due scolari. "Era lì a Melrose Park." Nel 2003, la comunità ha votato a favore del quartiere, fondato nel 1900, designato come distretto di conservazione dell'architettura. Il risultato: tutti i residenti sono orgogliosi dei loro giardini curati e delle loro case eclettiche, creando blocco su blocco di fascino.
Le case
Gli stili Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival e Prairie abbondano in queste strade ordinate, con case vernacolari, cottage in mattoni degli anni '40 e case in kit, come quelle di Sears e Aladdin, che creano un buon mostrando. Abbiamo trovato un rinnovato Tudor Revival del 1936 con quattro camere da letto nel cuore del quartiere per $ 355.000; opzioni chiavi in mano più piccole o meno possono essere acquistate per meno di $ 150.000.
Perché acquistare qui?
Melrose Heights ha tratto vantaggio dai suoi sforzi di conservazione storica senza perdere l'accessibilità. "Non è un quartiere revival greco del 'vecchio sud' con case enormi e irraggiungibili", afferma l'urbanista Jerre Threatt. "Si tratta di un quartiere suburbano intatto dei primi del 1900 con un'offerta diversificata di stili architettonici a prezzi accessibili."
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East Nashville, Nashville, Tennessee
Come ogni grande quartiere urbano, East Nashville ospita scrittori e camerieri, insegnanti e scultori, contabili e artisti, femministe e famiglie. "È sicuramente un posto fantastico e abbiamo un vero mix di persone che scelgono di vivere qui", afferma l'attivista locale Carol Norton, che si è trasferita in questo "quartiere" di circa 25.000 persone negli anni '70. Nei decenni che ha trascorso qui, Norton ha visto East Nashville sopravvivere a recessioni, alcuni progetti di rinnovamento urbano seriamente scadenti e un tornado del 1998 che ha colpito quasi ottantasei l'area. In questi giorni si diverte con ciò che una nuova generazione più giovane sta portando nel quartiere, dal festival a tema del pomodoro organizzato da un team di artisti e musicisti locali ogni estate a tutti i nuovi caffè, gelaterie e locali di musica che sembrano aprire qui ogni settimana base. In effetti, parte del fascino di East Nashville può essere attribuito al fatto che quasi tutte le sue attività commerciali sono di tipo locale. "Nessun Applebee è qui", dice Norton.
Le case
"Penso a East Nashville come a un libro illustrato di architettura", afferma Norton. In effetti, qui puoi trovare esempi sia modesti che maestosi di Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals e bungalow in stile artigiano. Ci sono molte case attualmente sul mercato nella gamma da $ 100.000 a $ 200.000.
Perché acquistare qui?
Oltre agli alloggi a prezzi accessibili, East Nashville offre anche un facile accesso a Music City, proprio di fronte al fiume Cumberland. Ma la ragione principale per guardare qui è il senso di comunità, che raramente si vede nelle città o nei sobborghi, e l'energia creativa e il cameratismo sostenuti dai suoi residenti e dai proprietari di piccole imprese. È ciò che Norton descrive come "Mayberry, con una svolta". Dai giovani bohémien alle famiglie in crescita fino ai veterani locali, questo è un luogo a cui tutti appartengono e possono trovare opportunità per prosperare.
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North Oak Cliff, Dallas, Texas
Situato a pochi minuti dal centro, attraverso il fiume Trinity attraverso il viadotto di Houston Street, North Oak Cliff non è un tipico quartiere di Dallas. Costruita su una solida base di roccia (al contrario dell'argilla su cui si trova la maggior parte di Dallas), l'area ha dolci colline e alberi maestosi che forniscono una fuga dalla piattezza della città. North Oak Cliff ha "il tipo di autenticità che non si vede più", afferma il residente Michael Amonett, che indica in particolare l'architettura storicamente conservata. I visitatori imparano rapidamente qualcos'altro: uno stile di vita non così guidato dagli affari, illustrato da una scena artistica e da una comunità esuberante che ha fatto guadagnare a North Oak Cliff l'etichetta "Austin of Dallas". Che si tratti di una fiera dell'artigianato o di una parata del giorno della Bastiglia, la gente del posto festeggia con disinvoltura.
Le case
I bungalow Tudor e Craftsman sono predominanti e le case coloniali spagnole, eclettiche e rinascimentali italiane si trovano in numero minore. Recentemente, un Tudor inglese restaurato con una cucina personalizzata è stato venduto per $ 225.000. Gli acquirenti per la prima volta possono trovare cottage e bungalow più piccoli e pronti per il trasloco a partire da $ 100.000.
Perché acquistare qui?
North Oak Cliff sembra combinare perfettamente vecchio e nuovo. Michael Amonett vive nella casa costruita da suo nonno nel 1936 e la sua storia non è unica. Molte famiglie risiedono qui da generazioni e le loro case ben tenute, generalmente bisognose di piccoli aggiornamenti, diventano occasionalmente disponibili. I valori immobiliari dell'area sono destinati ad aumentare nel 2013 con il ritorno di un sistema di tram in centro. Il nostro consiglio? Entra mentre il gioco va bene.
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Distretto universitario, Salt Lake City, Utah
Giovani famiglie vivono insieme a professori e studenti universitari in questo quartiere di Salt Lake City tra il centro e il campus dell'Università dello Utah. Pensa al distretto universitario come a una perfetta città universitaria, dove le strade residenziali divise da mediani erbosi sono a pochi passi da pizzerie e caffetterie di proprietà locale; e dove un mare di residenti, che indossano i loro migliori abiti rossi e bianchi, migrano al vicino stadio Rice-Eccles nei sabati autunnali per guardare i loro amati Utes giocare a calcio. "La gente ama questo quartiere", afferma l'agente immobiliare Celeste Council, i cui clienti sono attratti dal suo l'atmosfera progressista e le case ravvicinate, che secondo lei aggiungono al senso di quartiere del distretto universitario Comunità. Il quartiere ha avuto uno spavento negli anni '70 quando gli sviluppatori hanno iniziato ad abbattere case storiche per far posto ad appartamenti ed edifici commerciali. Ma i residenti si sono opposti, si sono assicurati nuove leggi urbanistiche e hanno inserito una grossa fetta del quartiere nel Registro nazionale dei luoghi storici.
Le case
La maggior parte sono vittoriani popolari in mattoni o assicelle costruiti per i professori e i dipendenti dell'Università dello Utah tra il 1900 e il 1920. Altri stili includono Gothic Revival, Queen Anne, Tudor e Craftsman. È possibile ottenere un modesto Folk Victorian con due camere da letto per meno di $ 200.000, anche se le case più grandi hanno un prezzo da $ 500.000 in su.
Perché acquistare qui?
Gli acquirenti attenti alla conservazione stanno acquistando e ristrutturando un numero crescente di vecchie case qui, assicurando che questo quartiere storico mantenga la sua architettura e il suo carattere classici. Molte case più piccole e a bassa impronta di carbonio stanno anche portando acquirenti attenti all'ambiente, che installano pannelli solari, scambiano prati assetati con xeriscaping e usano barili di pioggia per raccogliere l'acqua per i giardini. Anche i residenti del distretto universitario evitano le auto, affidandosi alle biciclette e al sistema di metropolitana leggera di Salt Lake City per andare e tornare dal centro.
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Hardwick, Vermont
Non aspettarti di trovare presto una food court o Filet-O-Fish a Hardwick. "Non c'è nessun centro commerciale e nessun McDonald's", dice Andrew Meyer della sua città natale. Una città fiorente dell'estrazione del granito del 19° secolo che è fallita, poi ha faticato nel 20esimo secolo, Hardwick è tornata a causa del cibo del tipo non così veloce. Meyer, comproprietario di Vermont Soy, è cresciuto in una fattoria in questa città di 3.000 abitanti nel terzo nord dello stato. Dopo un periodo a Washington come aiutante agricolo, è tornato a casa, ha piantato fagioli e ha contribuito a trasformare la città in un bozzolo di quello che i buongustai chiamano "locavorismo." Ha fondato il Centro per un'economia agricola, che lavora con gli agricoltori, le comunità e l'agrobusiness per sviluppare cibo sano. Le cucine cooperative del Vermont Food Venture Center, con sede a Hardwick, assistono le nascenti aziende di trasformazione alimentare e il ristorante Claire's serve cibo proveniente dai campi vicini. Questa comunità di giovani imprenditori, famiglie di agricoltori e anziani solidali lo dimostra: le piccole imprese possono produrre una crescita economica significativa.
Le case
Molti sono stati costruiti all'inizio del XX secolo, tra l'accelerazione e il crollo dell'industria del granito. I vittoriani popolari costruiti dai boss minerari sfoggiano caratteristiche all'italiana, Queen Anne e Second Empire e tendono a vendere nella gamma da $ 125.000 a $ 200.000, secondo l'agente immobiliare Ron Sanville. Anche i mantelli classici e i revival coloniali sono comuni e spesso possono essere acquistati per meno di $ 125.000.
Perché acquistare qui?
La Main Street di Hardwick ospitava una sfilza di pozze d'acqua nei giorni depressi. Oggi, la sua variegata gamma di attività comprende una boutique di abbigliamento, una panetteria, una gioielleria, una libreria e una cooperativa di microimprese, dagli agopuntori ai contabili. Con i lavori agricoli in rapida crescita a Hardwick, se hai mai pensato di scappare nell'America rurale, questo sembra un posto prospero per parcheggiare il tuo trattore.
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Vista sulle montagne, Roanoke, Virginia
A pochi minuti di auto a sud-ovest dal centro di Roanoke, la pittoresca Mountain View è perfettamente situata in ogni rispetto: è un gioco da ragazzi e gode di panorami mozzafiato delle Blue Ridge Mountains e del Roanoke Fiume. Non c'è da meravigliarsi se i residenti di questo quartiere trascorrono così tanto tempo all'aperto. I pensionati e le famiglie si divertono a godersi il paesaggio lungo la Roanoke River Greenway della zona, un sentiero lastricato di 5,5 miglia perfetto per camminare, correre e andare in bicicletta. Quando arriva l'inverno, gli artisti locali affollano le gallerie della città o le cantine di montagna, o si iscrivono a balli, musica e altre lezioni di "arricchimento personale" presso la Fishburn Mansion, un monumento storico nazionale e vita comunitaria centro. Considera le circa quaranta vecchie case classiche, costruite tra il 1884 e il 1924 per ospitare un assalto di dirigenti dell'industria ferroviaria: che fiancheggiano le strade di Mountain View e potresti avere l'ultima Roanoke Valley punto di insediamento.
Le case
Il patrimonio abitativo del quartiere è costituito prevalentemente da Foursquare americani a due piani, insieme a occasionali Queen Anne e bungalow. Un movimento di rinnovamento è in ripresa, ei prezzi e le condizioni variano. Se sei a corto di soldi e molto motivato, uno speciale tuttofare a due piani può essere segnato per circa $ 35.000. Le opzioni di fascia alta vanno da $ 100.000 a $ 200.000 e sono spesso completamente rinnovate con dettagli originali conservati, come porte a scomparsa e piastrelle di ceramica.
Perché acquistare qui?
Avrai un'agevolazione fiscale tanto necessaria. Nel tentativo di mantenere la rivitalizzazione di Mountain View, le società di conservazione, come i Virginia Landmarks Registrati, hai ottenuto significative esenzioni fiscali per gli acquirenti di case che restaurano strutture storiche: più affondi, più risparmi.
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Eckington, Distretto di Columbia
Dimentica Bethesda e Arlington. Quando il direttore tecnologico Steve Rynecki si è trasferito da San Diego, California, a Washington, D.C., nel 2002, voleva vivere all'interno dei confini della città. Voleva anche un posto più vecchio con dettagli d'epoca: una casa a schiera federale a Capitol Hill o una Queen Anne in mattoni rossi a Columbia Heights. Sfortunatamente, gli scavi in quei quartieri avevano un prezzo superiore al mezzo milione di dollari. Quindi Steve ha cercato nella sezione nord-est del distretto e ha trovato quello che stava cercando: una casa a schiera del 1893 per circa $ 250.000. "Il prezzo era giusto, l'architettura era incredibile e la metropolitana era a 10 minuti a piedi", dice. Originariamente provincia di potenti politici e imprenditori dell'era vittoriana, Eckington divenne in seguito una roccaforte della classe media afroamericana di Washington. In questi giorni, è una calamita per tutti coloro che cercano di evitare i sobborghi della Beltway e trovare case da riparare e case appena rinnovate in un luogo urbano alla moda a soli 10 minuti di auto da Capitol Hill.
Le case
La maggior parte sono case a schiera federali, Queen Anne o coloniali in mattoni. Abbiamo trovato una casa a schiera in stile coloniale revival del 1913 ristrutturata con sei camere da letto per $ 249.000. Tra i lavori di ristrutturazione necessari: una casa a schiera in mattoni di epoca vittoriana con quattro camere da letto, con una torretta, per $ 345.000.
Perché acquistare qui?
Gli uffici governativi hanno aperto intorno alla fermata della metropolitana di Florida Ave/New York Ave, vecchia di cinque anni, a pochi passi da Eckington. Ristoranti e club di nuova apertura vicino al rivitalizzato Atlas District offrono ai residenti anche molte opzioni di intrattenimento. "È stato scoperto come un posto conveniente per comprare una casa a Washington", aggiunge l'agente immobiliare locale Michelle Buckman, "e ci sono molti lavori di ristrutturazione in corso".
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Wallingford, Seattle, Washington
Aquiloni colorati che volano e bambini che rotolano giù per colline erbose sono luoghi comuni nel Gas Works Park di South Wallingford, un parco di 19 acri spazio popolato da strutture di gassificazione del carbone dell'inizio del XX secolo, simboli color ruggine dismessi dell'industria rivoluzione. Wallingford è un quartiere percorribile a piedi con accesso al Burke-Gilman Trail di Seattle, un percorso di 14 miglia per ciclisti, jogging e pattinatori. Un mercato contadino, un cinema indipendente, bar, ristoranti e una linea di caffetterie dall'atmosfera accattivante North 45th Street, la via principale, e con l'Università di Washington nelle vicinanze c'è una città universitaria ben definita Tatto. "Ho cresciuto i miei figli qui", dice Kris Murphy, un agente immobiliare che vive qui da 20 anni. "Ora sono adolescenti e lo adorano".
Le case
Wallingford è nota per i suoi bungalow Craftsman, costruiti tra il 1906 e la metà degli anni '20, incorniciati con abete Douglas proveniente da mulini locali; la maggior parte ha portici anteriori e cortili lussureggianti. Wallingford è costruito su una dolce collina che si erge dal Lago Union, creando delle viste spettacolari sullo Space Needle. Aspettati di pagare fino a $ 600.000 per una casa di 2.000 piedi quadrati in buone condizioni, o resisti per uno che necessita di aggiornamenti a metà $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Famiglie, artisti, vecchi hippy di Seattle e nuovi soldi danno a Wallingford uno spirito creativo e imprenditoriale. Il facile accesso alla I-5 e alla SR-99 consente un rapido viaggio in centro per lo shopping, la cultura e il pesce fresco dal Pike Place Market.
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Il quartiere di Washburn-Lawrence, Sturgeon Bay, Wisconsin
Lo storico quartiere di Washburn-Lawrence si trova nel mezzo della pittoresca Door Peninsula del Wisconsin, tra il lago Michigan e Green Bay. Ospita circa 420 dei 9.700 residenti di Sturgeon Bay. Che si tratti di giardinieri, diportisti o sciatori di fondo, i pensionati e le famiglie di tutte le età sono attratti dal clima temperato della zona; il lago e la baia mantengono le estati ventilate e gli inverni miti. Tettoie di aceri maturi e marciapiedi preservati abbelliscono le strade residenziali del quartiere, che ospitano solo domicili, bed and breakfast e chiese. Caffè accoglienti, gallerie d'arte e la vecchia Third Avenue Playhouse si trovano a soli due isolati di distanza nel centro pedonale di Sturgeon Bay.
Le case
Settantuno delle 180 abitazioni del quartiere sono italiane storiche, regine di Anna, revival classici o artigiani, la maggior parte costruite tra il 1881 e il 1931. I cacciatori di affari con uno yen per il reno possono trovare opzioni degne di restauro, di solito bisogno di sostituzione del tetto e lavori di fondazione, a partire da circa $ 100.000.
Perché acquistare qui?
Un hotspot turistico, la penisola ospita 2,2 milioni di vacanzieri ogni anno. Si uniscono alla gente del posto nei frutteti per la raccolta di mele e ciliegie e partecipano a degustazioni nelle cantine locali. Se hai sempre desiderato aprire un negozio di specialità in una pittoresca cittadina o trasformare una storica Queen Anne in un vivace bed-and-breakfast, questo potrebbe essere il posto che fa per te.
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Vecchia San Juan, Porto Rico
Si dice che per vivere nella Vecchia San Juan, dove il fascino del Vecchio Mondo incontra l'eclettismo decisamente del Nuovo Mondo, sia necessario essere un poeta o un loco. Nelle strade tortuose di questa penisola caraibica fortificata ci sono artisti, studenti di tre anni stipati università, proprietari di negozi, chiassosi della cultura dei caffè, avvocati, musicisti, milionari, impiegati statali, e il gobierno stesso, che vive in La Fortaleza; costruita nel 1540, è la residenza del governatore più lungamente occupata nell'emisfero occidentale. I vicini chiacchierano caffè con leche in posti come La Bombonera ogni mattina, e una passeggiata sui ciottoli grigio-azzurri, chiamata adoquines, passa davanti a case a schiera coloniali spagnole impeccabili e colorate alla pari di quelle di Madrid.
Le case
Restaurare un coloniale spagnolo, con i suoi muri spessi 2 piedi, le cisterne rivestite di mattoni e le tubature di piombo, è un processo lungo e complicato che è rigorosamente supervisionato dal Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Hanno voce in capitolo dentro e fuori, fino ai cardini", afferma l'agente immobiliare Margarita Gandía, la cui madre è stata una delle prime agenzie immobiliari di San Juan negli anni '50. Una shell potrebbe costare $ 300.000. Le case che richiedono meno di una ristrutturazione dell'intestino possono costare $ 600.000. Finito, le proprietà valgono $ 1 milione o più.
Perché acquistare qui?
Il vantaggio di seguire rigide linee guida di conservazione è che se il risultato supera l'ispezione, non pagherai nulla in tasse di proprietà. Questo status deve essere rinnovato ogni 10 anni, sotto controllo, il che mantiene il quartiere in ottima forma.
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St. John's, Terranova e Labrador, Canada
Terranova si distingue dal Canada, un'isola con un proprio fuso orario, dizionario di inglese idiomatico e vivace orgoglio culturale. Il distretto del centro della città capitale St. John's, costruito in una conca geografica su un porto protetto, è un nodo di strade ripide dove un politico locale potrebbe vivere accanto a un musicista trasandato che suona al Duca di Duckworth pub. I residenti dalla mentalità civica si vantano che il codice postale del centro di St. John's comprende più artisti pro capite di qualsiasi altro in Canada, e il La narrativa di Terranova incombe sotto forma di un'enorme galleria, archivio e centro culturale chiamato The Rooms che si affaccia sul la zona.
Le case
"Adoriamo le nostre case 'jelly bean'", afferma Dale Jarvis della Heritage Foundation of Newfoundland and Labrador, riferendosi alle file di case a schiera a tre piani del Secondo Impero in centro. Queste strutture hanno uno stile straordinariamente coerente, tutte costruite sulla scia di un incendio del 1892 che bruciò St. John's fino a un nocciolo. In salita, risiede un'infarinatura di Queen Anne e bungalow, appollaiati lì da mercanti che sperano di evitare futuri incendi. Grazie alle trivellazioni petrolifere offshore nell'ultimo decennio, St. John's ha evitato il crollo immobiliare, ma si possono ancora avere case a schiera con margini di miglioramento per $ 250.000; elenco di case indipendenti nella gamma di $ 500.000.
Perché acquistare qui?
Non ti divertivi così tanto con i colori da quando Crayola è entrato nella tua vita. L'azienda locale Templeton Paints ha introdotto una linea di tonalità storiche di Terranova; i colori della gelatina, abbracciati dai proprietari delle case a schiera del centro, sono un piacere per gli occhi e una motivazione istantanea per indossare i tuoi vestiti da pittura.
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The Crescents, Regina, Saskatchewan, Canada
The Crescents ospitava i residenti di alto rango di Regina all'inizio del XX secolo. Mentre i ricchi risiedono ancora qui, il quartiere è anche un paradiso per accademici e tipi di città che cercano un quartiere perfetto per crescere i bambini. I residenti possono passeggiare in centro per cenare nei ristoranti gourmet di Regina o fare un'escursione al Mosaic Stadium per guarda i Saskatchewan Roughriders della Canadian Football League affrontare i Montreal Alouettes o il Calgary Stamper.
Le case
La maggior parte sono stati costruiti all'inizio del 1900 e sono fronteggiati da alberi maturi e un paesaggio lussureggiante. Le case includono Craftsmans, Queen Annes e Tudors. I prezzi vanno da $ 250.000 a $ 1.000.000.
Perché acquistare qui?
The Crescents si trova a 15 minuti a piedi dal centro di Regina, una città di 190.000 abitanti. Ma il suo vero punto di forza è l'accesso al Wascana Centre, un parco di 2.300 acri che ospita il Royal Saskatchewan Museo, l'edificio dell'Assemblea Legislativa del Saskatchewan, il Conservatorio di Musica Regina e un enorme lago. Grazie alle ampie riserve naturali di petrolio, gas e potassio di questa regione, l'economia locale prospera rispetto al resto del Canada e degli Stati Uniti.
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Il quartiere di West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Canada
A parte i Winnipegger nati e cresciuti, i residenti di West Broadway includono persone di discendenza dell'Africa occidentale, del Medio Oriente e dell'Europa orientale. Il quartiere è anche popolare tra artisti e studenti d'arte, molti dei quali fanno volontariato o prendono lezioni all'Art City, un'organizzazione no-profit che offre fotografia, scultura e altri corsi ai residenti di West Broadway in tutto il anno. Questo è un quartiere amichevole ed ecologico, dove i giardini pubblici e le discariche di compostaggio sono la norma. Un popolare punto di ritrovo è Stella's Café & Bakery, un'amata catena locale che ha aperto qui due anni fa. "Quando Stella si è trasferita, ha in qualche modo legittimato quest'area", afferma Drew Perry, un istruttore dello Yoga North locale. "Ha decisamente girato l'angolo".
Le case
Questo quartiere densamente popolato, 5.200 residenti in meno di un miglio quadrato, risale alla fine del 1800. Negli anni intorno alla fine del secolo, mercanti e magnati dei trasporti costruirono case favolose lungo le strade di Balmoral e Spence. Gran parte del carattere dell'area deriva da 208 Queen Annes di due piani e mezzo, Foursquares in stucco e Tudors, che elencano da $ 180.000. Con un po' di fortuna, potresti trovare soffitti di 12 piedi, pavimenti e modanature in acero e quercia e massicce porte a doppia tasca con pannelli di vetro inciso all'interno.
Perché acquistare qui?
"Sarà il nuovo quartiere alla moda", afferma Brian Grant della West Broadway Development Corporation. Questa organizzazione mette i suoi soldi dove è la sua bocca, avendo aiutato l'area a ottenere circa 16,5 milioni di dollari in aiuti governativi per progetti sia pubblici che privati negli ultimi 10 anni. Ora è un buon momento per entrare e reclamare la tua parte della torta.
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Halifax centrale, Halifax, Nuova Scozia, Canada
"Devi essere un certo tipo di persona per vivere ad Halifax", dice l'agente immobiliare Pam Cherington. "Il tipo che si preoccupa della qualità della vita." Anche l'amore per l'acqua non guasta, dal momento che questa cosiddetta città assonnata di quasi 400.000 abitanti è circondata da quella roba. Alcune delle vecchie case più invidiabili appartengono ai residenti del quartiere di Central Halifax sulla penisola di Halifax, con le sue case a schiera dai colori vivaci e a cinque minuti a piedi dal centro e dai suoi ristoranti, caffè e birrerie, tutto parte dell'attrazione per i giovani professionisti e le famiglie in crescita che si trasferiscono qui. Halifax ha anche un certo numero di università, quindi c'è un afflusso costante di giovani, alcuni dei quali non se ne vanno mai.
Le case
L'attrazione qui sono le case a schiera con scandole di cedro della fine del XIX secolo, con soffitti alti, legno originale in legno di pino o abete Douglas e spesse modanature a corona. Alcuni sono a due piani con tetti piani; altri sono a due piani e mezzo con tetti spioventi e abbaini. Le case, costruite dai capitani di mare, mercanti e uomini d'affari della Nuova Scozia, possono essere trovate in condizioni da fatiscente a impeccabilmente rinnovate, a prezzi a partire da $ 200.000 (USD) in su.
Perché acquistare qui?
L'area è diminuita durante gli anni '80 e '90, ma ha trascorso l'ultimo decennio come destinazione per le pinne domestiche, che hanno aggiornato molte cucine o bagni. Coloro che sono ossessionati da interessanti valori di rivendita, tuttavia, sono per lo più andati avanti e coloro che entrano sono più propensi a cercare di costruire una comunità e rimanere a lungo termine.
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Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Un tempo grintoso e industriale, il quartiere est di Toronto di Leslieville (popolazione: 27.000 abitanti) ha guadagnato terreno con l'arrivo di famiglie, artisti e imprenditori a frotte, attirati dalla scena alla moda, strade sicure e percorribili a piedi, vicinanza alle spiagge locali e, almeno per i costosi standard di Toronto, alloggi a prezzi accessibili offerti qui. "Leslieville è completamente cambiata negli ultimi tre anni", afferma Jasmin George, che lavora nella boutique per bambini Baby on the Hip. La sua è una delle tante nuove attività aperte a Leslieville negli ultimi anni, tra cui pub, ristoranti, mercati, panetterie e un negozio di formaggi.
Le case
"C'è sicuramente qualcosa di incantevole in questo posto", afferma David Dunkelman, un agente immobiliare che gestisce TorontoNeighbourhoodGuide.com. Case a schiera di epoca vittoriana a tre piani con frontoni ripidi fiancheggiano strade strette alberate. I prezzi per le case a schiera a due piani e i cottage in stile vernacolare partono da $ 300.000 (USD).
Perché acquistare qui?
È uno dei pochi nabes desiderabili vicino al centro di Toronto dove si può ottenere una casa a prezzi ragionevoli. Il centro è raggiungibile in 15 minuti in auto o in tram e le vicine spiagge del Lago Ontario sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
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