Dalle Montagne Rocciose fino all'Oceano Pacifico, nove luoghi perfetti per prendere una vecchia casa vicino alla costa sinistra
I migliori quartieri di Old House 2011: l'ovest e il nordovest
Per il quarto anno consecutivo, abbiamo rintracciato i quartieri più senza tempo del Nord America, luoghi in cui le vecchie case amorevolmente realizzate hanno un passato straordinario e un futuro indiscutibilmente promettente. Con l'aiuto dei nostri amici di Portland, con sede in Oregon PreservationDirectory.com —che ha distribuito i nostri moduli di nomina a più di 14.000 società storiche, gruppi di quartiere e tutela organizzazioni non profit: abbiamo assemblato la nostra lista più grande di sempre di luoghi fuori dai sentieri battuti che vale la pena guardare per un grande vecchio casa.
Ecco le nostre scelte per i luoghi perfetti per acquistare una casa nella terra a ovest delle Montagne Rocciose.
Sitka, Alaska
La capitale dell'America russa, Sitka fu il luogo del passaggio di consegne agli Stati Uniti dopo l'acquisto dell'Alaska del 1867; rimase capoluogo della regione fino al 1906. Le guglie di rame patinato in cima alla cattedrale ortodossa di San Michele dominano questa comunità nella regione sud-orientale dello stato, che ha un'atmosfera da vecchio mondo rara per una città della costa occidentale. Sede di circa 8.000 persone, Sitka si trova sull'isola di Baranof, raggiungibile solo in barca o in aereo. Ma la vita qui non sembra quasi un esilio. Il campus satellite della città dell'Università dell'Alaska sud-orientale con sede a Juneau e il famoso Sitka Fine Arts Camp (che recentemente ha rilevato il campus dello storico Shelton Jackson College) attira studenti e famiglie da tutti terminato. Con sentieri risalenti agli anni '30 e la vicinanza al Parco storico nazionale di Sitka, questo luogo è anche un parco giochi per giovani e meno giovani.
Le case
Un clima umido, terreno che compromette le fondamenta chiamato muskeg, e regolamenti edilizi rilassati prima degli anni '50 pongono sfide alle case che invecchiano in Alaska. Tuttavia, il centro è costellato di Queen Annes ben tenute risalenti al 1890, originariamente abitate da mercanti e famiglie della marina, e bungalow Craftsman risalenti al 1910. Anche i cottage dei pescatori vernacolari sono comuni. Il prezzo medio per una casa di tre o quattro camere da letto in buone condizioni è di circa $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Sitka è un ottimo posto per crescere una famiglia. "È una piccola comunità, ma c'è molto a disposizione dei residenti", afferma Jay Kinsman, presidente della Sitka Historic Preservation Commission. Inoltre, Sitka sta battendo i prezzi del petrolio alle stelle con le tariffe elettriche più basse dello stato, alimentata da due centrali idroelettriche.
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Il West End, Alameda, California
Appena al largo delle coste di Oakland, Alameda è un'isola di 23 miglia quadrate nella baia di San Francisco. A lungo annunciato per gli splendidi bungalow Queen Annes e California sul suo confine orientale, il West End della zona sta ora attirando l'attenzione. L'ex sede di un'enorme Naval Air Station, le fortune del lato ovest sono cambiate nel 1997, quando la Marina degli Stati Uniti ha fatto le valigie, lasciandosi dietro enormi grucce. In poco tempo, una nuova generazione di californiani intraprendenti iniziò ad arrivare, convertendo gli spazi cavernosi in studi cinematografici, centri fitness, aziende vinicole, persino una distilleria di assenzio. Nell'ultimo decennio, poiché le famiglie di militari in pensione hanno gradualmente venduto i loro bungalow Arts and Crafts e i cottage di epoca vittoriana, il West End ha adottato una nuova identità. "È funky, spigoloso ed è adatto alle famiglie", afferma Kathy Ledner Moehring, una newyorkese trapiantata che ha acquistato un bungalow Craftsman del 1912 qui otto anni fa. Kathy, direttore esecutivo della West Alameda Business Association, osserva che buone scuole e un basso tasso di criminalità, oltre a dozzine di ristoranti e attività commerciali, vecchi e nuovi, rendono Alameda una famiglia perfetta luogo.
Le case
I modesti bungalow Arts and Crafts e i cottage vittoriani che generalmente necessitano di un po' di lavoro stanno arrivando sul mercato a prezzi ragionevoli. Un bungalow di 1.377 piedi quadrati costruito nel 1915 è stato recentemente quotato a $ 299.000.
Perché acquistare qui?
Si prevede che il valore delle abitazioni aumenterà man mano che la riqualificazione continua nell'area circostante l'ex base. Un tunnel sottomarino ti porta a Oakland in due minuti, ed è a 20 minuti di traghetto da San Francisco.
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Lower Nu'uanu, Honolulu, Hawaii
Arroccato sopra il centro di Honolulu e direttamente sotto la foresta pluviale, Lower Nu'uanu è un vecchio quartiere verdeggiante nella Nu'uanu Valley di Oahu, dove gli alberi di banyan allungano i loro rami sui tetti di case accuratamente lavorate e i residenti si godono la brezza del Pacifico mentre prendono il portico anteriore pisolini. Mentre le persone hanno vissuto in questa zona per secoli, la maggior parte dello sviluppo del Lower Nu'uanu è arrivata con l'annessione delle Hawaii da parte degli Stati Uniti, nel 1898. Poco dopo, qui furono costruite centinaia di case per banchieri e uomini d'affari di inizio secolo, che venivano dalla terraferma e dall'Europa in cerca di fortuna. Oggi il Lower Nu'uanu attira famiglie, poiché ha una delle migliori scuole elementari pubbliche dell'isola.
Le case
Le Hawaii prima e dopo l'annessione sono state fortemente influenzate dall'estetica californiana: San Francisco era il porto continentale più vicino e molte case imitano i bungalow in stile californiano. La maggior parte sono a uno o due piani e hanno una costruzione a parete singola. "Il che va bene da queste parti", dice l'agente immobiliare Bryn Kaufman. "Abbiamo un clima così temperato che le case raramente richiedono riscaldamento o aria condizionata". I prezzi? Bene, vivere in paradiso ti costerà almeno $ 500.000 se vuoi una casa unifamiliare.
Perché acquistare qui?
Le case nella Bassa Nu'uanu stanno diventando sempre più desiderabili, soprattutto per gli ex abitanti di condomini o appartamenti che cercano un cortile per far giocare i propri figli o per piantare un giardino tropicale. Mentre il centro è a soli 10 minuti di auto, la valle sembra lontana dal trambusto di questa città di 375.000 abitanti 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e dai milioni di turisti che vengono qui ogni anno. Le temperature annuali si muovono a malapena da queste parti: le massime medie vanno da 80 a 89 gradi F, con minime da 60 a 75.
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Normal Hill, Lewiston, Idaho
Dai portici anteriori delle nobili case di epoca vittoriana nel quartiere Normal Hill di Lewiston, si possono vedere le navi da carico che riposano a alla confluenza dei fiumi Snake e Clearwater, carichi di grano dell'Idaho e pronti a intraprendere viaggi di esportazione verso il Pacifico cerchio. Situata nella Lewis Clark Valley, questa città di circa 33.000 abitanti ha la particolarità di essere il porto marittimo più interno dell'Occidente, a circa 465 miglia dalla costa. Uno dei suoi vecchi quartieri più affermati e amati è Normal Hill, che ha preso il nome da Lewiston State Normal School, un college per insegnanti del XIX secolo, ed è ora sede della Lewis-Clark State Università. LCSC offre alle famiglie e agli studenti che vivono qui opzioni di intrattenimento, dagli spettacoli teatrali alle partite di basket. La gente del posto può anche facilmente camminare lungo la Fifth Avenue verso i numerosi bar, ristoranti e panetterie nel centro di Lewiston.
Le case
Le case qui vanno da Queen Annes della fine del XIX secolo con vista sul fiume a bungalow più piccoli in stile artigiano e cottage in stile Tudor Revival, molti dei quali hanno ampi giardini per il giardinaggio. Abbiamo trovato uno straordinario Artigiano del 1928 di 1.614 piedi quadrati con tutti i suoi mobili originali incorporati e una fantastica cucina retrò degli anni '40 per $ 120.000. I prezzi per le case con vista sul fiume vanno da $ 130.000 fino a $ 300.000, a seconda delle dimensioni.
Perché acquistare qui?
Lewiston fa parte della "cintura delle banane" della nazione, il che significa che ha inverni miti ed estati calde. Anche se pensiamo che sia uno dei posti migliori del paese per trovare una vecchia casa, Vita all'aperto la rivista l'ha recentemente nominata la città numero 1 in America per gli sportivi, grazie alle incredibili opportunità di pesca e caccia offerte dal vicino Hells Canyon.
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Addizione di Powning, Reno, Nevada
"È più carino dell'inferno", dice Jack Hursh del bungalow dell'inizio del XX secolo che possiede qui a Powning's Addition. In effetti, ci sono molte case carine da visitare in questo quartiere storico a ovest del centro di Reno. Fondata nel 1888 da C.C. Powning, un trapianto dal Wisconsin, l'area un tempo era popolare tra gli italo-americani di inizio secolo immigrati, che hanno sfruttato appieno gli ampi lotti offerti dalle case, piantandole con orti e qualche piccola sporadico vigneto. Dopo un periodo difficile negli anni '70 e '80, giovani professionisti e pensionati hanno iniziato a trasferirsi qui e hanno lavorato insieme per sistemare le sue proprietà a lungo trascurate. "E' piuttosto caratteristico adesso", dice Jack. "E c'è qualcosa nel vivere in una casa più piccola e non avere un lungo tragitto fino a Reno."
Le case
La maggior parte è stata costruita tra la fine del 1880 e il 1920. Queen Annes e bungalow Craftsman in mattoni dominano il mix. Jack ha comprato il suo bungalow, con la sua originale struttura in legno di mogano, per soli $ 77.000, e tutto quello che doveva fare era aggiornare l'unico bagno della casa.
Perché acquistare qui?
Case centenarie per meno di 100.000 dollari? Questo è abbastanza buono per noi.
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Astoria, Oregon
Se le strade fiancheggiate da vecchie case di Astoria sembrano familiari, non regolare lo schermo. Questa città di 10.000 abitanti, situata alla foce del fiume Columbia, ha fatto da sfondo ai film di Hollywood, in particolare ai classici cult degli anni '80 I Goonies. Molto prima, Lewis e Clark hanno trascorso l'inverno qui durante la loro leggendaria spedizione e nel 1811 Astoria era un centro di commercio di pellicce, poi un centro di pesca, conserve e disboscamento. L'economia di oggi si è spostata verso il turismo, attratto da un centro cittadino degli anni '20 e da sabbia e surf nelle vicinanze. Per molti locali, andare in barca e pescare al salmone sono sia affari che piacere. "In estate ci sono giorni in cui sembra che tu possa saltare da una barca all'altra", afferma Regina Willkie, residente e dipendente della Camera di Commercio.
Le case
Con quasi il 70 percento del patrimonio immobiliare della città idoneo per lo status di monumento storico, Colonial Le case degli artigiani revival e costruite in kit tendono ad essere affari migliori, vendendo pronte per il trasloco per meno di $200,000. Più difficili da trovare sono le Queen Anne in cima alla collina e le "donne dipinte" all'italiana, come una ragazza di oltre 5.000 piedi quadrati che ha un prezzo di $ 549.000 ma vanta un panorama del fiume Columbia che si estende da Tongue Point all'Astoria Ponte.
Perché acquistare qui?
Questo è l'anno del bicentenario di Astoria, il che lo rende il momento ideale per visitare il posto. I valori delle proprietà sono rimasti forti con il recente afflusso di pensionati e la conservazione architettonica è una priorità qui. In effetti, il college della comunità locale offre una laurea in conservazione storica. Sì, puoi sistemare una vecchia casa e allo stesso tempo migliorare il tuo curriculum.
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Distretto universitario, Salt Lake City, Utah
Giovani famiglie vivono insieme a professori e studenti universitari in questo quartiere di Salt Lake City tra il centro e il campus dell'Università dello Utah. Pensa al distretto universitario come a una perfetta città universitaria, dove le strade residenziali divise da mediani erbosi sono a pochi passi da pizzerie e caffetterie di proprietà locale; e dove un mare di residenti, che indossano i loro migliori abiti rossi e bianchi, migrano al vicino stadio Rice-Eccles nei sabati autunnali per guardare i loro amati Utes giocare a calcio. "La gente ama questo quartiere", afferma l'agente immobiliare Celeste Council, i cui clienti sono attratti dal suo l'atmosfera progressista e le case ravvicinate, che secondo lei aggiungono al senso di quartiere del distretto universitario Comunità. Il quartiere ha avuto uno spavento negli anni '70 quando gli sviluppatori hanno iniziato ad abbattere case storiche per far posto ad appartamenti ed edifici commerciali. Ma i residenti si sono opposti, si sono assicurati nuove leggi urbanistiche e hanno inserito una grossa fetta del quartiere nel Registro nazionale dei luoghi storici.
Le case
La maggior parte sono vittoriani popolari in mattoni o assicelle costruiti per i professori e i dipendenti dell'Università dello Utah tra il 1900 e il 1920. Altri stili includono Gothic Revival, Queen Anne, Tudor e Craftsman. È possibile ottenere un modesto Folk Victorian con due camere da letto per meno di $ 200.000, anche se le case più grandi hanno un prezzo da $ 500.000 in su.
Perché acquistare qui?
Gli acquirenti attenti alla conservazione stanno acquistando e ristrutturando un numero crescente di vecchie case qui, assicurando che questo quartiere storico mantenga la sua architettura e il suo carattere classici. Molte case più piccole e a bassa impronta di carbonio stanno anche portando acquirenti attenti all'ambiente, che installano pannelli solari, scambiano prati assetati con xeriscaping e usano barili di pioggia per raccogliere l'acqua per i giardini. Anche i residenti del distretto universitario evitano le auto, affidandosi alle biciclette e al sistema di metropolitana leggera di Salt Lake City per andare e tornare dal centro.
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Wallingford, Seattle, Washington
Aquiloni colorati che volano e bambini che rotolano giù per colline erbose sono luoghi comuni nel Gas Works Park di South Wallingford, un parco di 19 acri spazio popolato da strutture di gassificazione del carbone dell'inizio del XX secolo, simboli color ruggine dismessi dell'industria rivoluzione. Wallingford è un quartiere percorribile a piedi con accesso al Burke-Gilman Trail di Seattle, un percorso di 14 miglia per ciclisti, jogging e pattinatori. Un mercato contadino, un cinema indipendente, bar, ristoranti e una linea di caffetterie dall'atmosfera accattivante North 45th Street, la via principale, e con l'Università di Washington nelle vicinanze c'è una città universitaria ben definita Tatto. "Ho cresciuto i miei figli qui", dice Kris Murphy, un agente immobiliare che vive qui da 20 anni. "Ora sono adolescenti e lo adorano."
Le case
Wallingford è nota per i suoi bungalow Craftsman, costruiti tra il 1906 e la metà degli anni '20, incorniciati con abete Douglas proveniente da mulini locali; la maggior parte ha portici anteriori e cortili lussureggianti. Wallingford è costruito su una dolce collina che si erge dal Lago Union, creando delle viste spettacolari sullo Space Needle. Aspettati di pagare fino a $ 600.000 per una casa di 2.000 piedi quadrati in buone condizioni, o resisti per uno che necessita di aggiornamenti a metà $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Famiglie, artisti, vecchi hippy di Seattle e nuovi soldi danno a Wallingford uno spirito creativo e imprenditoriale. Il facile accesso alla I-5 e alla SR-99 consente un rapido viaggio in centro per lo shopping, la cultura e il pesce fresco dal Pike Place Market.
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Sheridan, Wyoming
Le vetrine occidentali conservate del centro di Sheridan di inizio secolo (popolazione 17.461) non sono per lo spettacolo. Se è vero che Buffalo Bill Cody ha fatto l'audizione per il suo Wild West Show sui gradini del punto di riferimento Sheridan Inn, i residenti di oggi, dai cowboy ai medici all'ospedale della Veterans Administration, comprano calzini al vecchio J.C. Penney, chiodi alla Sheridan Commercial Company e redini da King's Selleria. Il negozio di selleria a conduzione familiare, fondato nel 1961 e famoso per le sue corde e le selle in pelle lavorate a mano, spedisce in tutto il mondo. "Sheridan è l'America rurale al suo meglio", afferma Andy Ayres, co-proprietario del Lulu's Cafe, che offre carne e patate e tapas. Ma non confondere rurale insieme a Hick: Ci sono due club di polo qui che attirano giocatori dal lontano Sud America.
Le case
La maggior parte delle case storiche si trova a Residence Hill, lungo il South Main, che corre lungo la città e si blocca a ovest. Lo stile predominante è Artigiano, come il due piani del 1914 che Rod Fordahl ha sistemato "per sempre." Quando ha acquistato il posto 20 anni fa, conteneva la vasca e il pannello originali con piedini ad artiglio porte. Troverai lo strano Tudor, Queen Anne o Dutch Colonial; aspettati di pagare da $ 275.000 per una casa storica di 3.000 piedi quadrati. "I luoghi sono stati conservati abbastanza bene", afferma Fordahl, la cui azienda, Fry Construction, esegue lavori di ristrutturazione. Una volta che ha finito con un posto e la fornace a carbone è stata sostituita, il prezzo potrebbe salire a $ 400.000.
Perché acquistare qui?
Non ci sono incentivi, di per sé, per sistemare una vecchia casa a Sheridan, ma le tasse sulla proprietà sono estremamente basse. Potresti pagare $ 1.500 all'anno per una casa di 3.000 piedi quadrati.
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