13 fantastici quartieri per dimore storiche a prezzi accessibili nel cuore della nostra nazione
Galena, Illinois
Il vicinato
Un tempo il porto più trafficato tra St. Louis e St. Paul, Galena presenta centinaia di case strabilianti costruite tra l'inizio e la metà del 1800 da magnati delle spedizioni e sicari nelle miniere di piombo della zona. Oggi, l'85 percento della città è un distretto storico nazionale, con molte case che si affacciano sul fiume Galena. La città vanta ciò che il Chicago Tribune soprannominata "La migliore strada principale del Midwest", grazie ai suoi edifici commerciali ben conservati. Con uno dei sistemi scolastici pubblici più performanti dell'Illinois, Galena è il luogo ideale per crescere una famiglia. Il tragitto di 15 minuti verso Dubuque, i cinque college e università dell'Iowa rende Galena un'attrazione anche per gli accademici.
Le case
Gli stili includono Neoclassico, Federale, Revival greco, Secondo Impero, Revival gotico, Queen Anne e Italianate, il più famoso dei quali è l'ex casa di Ulysses S. Concedere.
I prezzi
Una solida casa del Revival greco o del Secondo Impero può essere acquistata per un minimo di $ 130.000.
Perché acquistare ora?
Galena è perfettamente posizionata come una comunità da letto a Dubuque, che ha una delle economie in più rapida crescita nel Midwest. Le case qui sono molto richieste e difficilmente diminuiranno di valore.
Tra i migliori per:
Famiglie con bambini, occasioni, Il Midwest
Madison, Indiana
Il vicinato
Questa città dello Stato di Hoosier, con 133 blocchi di case ed edifici del Registro Nazionale, offre felicità per tutti i ceti. Coloro che amano i grandi spazi aperti apprezzeranno i 1.400 acri del Clifty Falls State Park. Gli amanti della musica si divertiranno con i concerti bluegrass gratuiti che si tengono mensilmente al Jefferson County Fairgrounds. E per gli intenditori di vino, Madison Vineyards offre degustazioni regolari. Chi ha bisogno di lavorare prima di giocare troverà il King's Daughters' Hospital, il più grande di Madison datore di lavoro, fornendo oltre 1.000 posti di lavoro, così come le città di Cincinnati e Louisville a meno di un un'ora di distanza. E qui c'è anche un ottimo posto dove i bambini possono tenersi occupati: la Lydia Middleton Elementary School è stata recentemente sottoposta a un restauro da 15 milioni di dollari.
Le case
Gli stili di architettura includono federale, revival greco, italiano, secondo impero, revival gotico e arti e mestieri.
I prezzi
Un artigiano in stile fucile può essere ottenuto per meno di $ 100.000; Gli italiani restaurati valgono il triplo.
Perché acquistare ora?
I contribuenti dell'Indiana ricevono crediti d'imposta sul reddito del 20% sul costo della riabilitazione o conservazione della casa storica.
Tra i migliori per:
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Famiglie con bambini,
Appassionati di attività all'aperto,
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Il Midwest
Sherman Hill, Des Moines, Iowa
Il vicinato
"Un residente locale una volta ha detto: 'Saprai che i nostri sforzi di rivitalizzazione hanno avuto successo quando iniziano le famiglie tornando nel quartiere'", afferma Donna Hallstrom, presidente della Sherman Hill Neighborhood Association. Quel giorno è arrivato, con giovani famiglie e coppie che si sono fatte strada dai "borghi" in questo quartiere storico negli ultimi anni. Nonostante contenga solo 210 edifici, questa enclave urbana è ricca di servizi, tra cui lo storico Hoyt Sherman Place, una casa di riunione con una galleria d'arte e un centro per le arti dello spettacolo. Sherman Hill ha i suoi 185 studenti, dalla scuola elementare alla quinta elementare; i ragazzi più grandi si recano nelle scuole della città.
Nella zona alluvionale
Mentre molte aree di Des Moines hanno subito intense inondazioni negli ultimi
settimane, Sherman Hill, che si trova su un'altura, è rimasta inalterata.
Le case
Dominano le Queen Anne, gli italiani e altre case di epoca vittoriana risalenti al 1870 fino alla fine del secolo scorso. Si possono trovare anche gli stili Foursquare e Craftsman. Alcune case compaiono nel Registro nazionale dei luoghi storici.
I prezzi
Le case più piccole non ristrutturate costano fino a $ 50.000, mentre un vittoriano restaurato può costare fino a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono bassi e ci sono incentivi per investire. La Neighborhood Finance Corporation, un broker locale di mutui senza scopo di lucro, fornisce assistenza per l'acquisto e il miglioramento di case storiche e anche il Programma di sviluppo delle risorse storiche dello stato fornisce sovvenzioni.
Tra i migliori per:
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Regina Anna,
Midwest
Lawrence, Kansas
Il vicinato
Questa città di 82.000 abitanti è stata fondata nei primi anni del 1850; l'Università del Kansas, fondata 15 anni dopo, è ancora il cuore del luogo. Lawrence è l'ideale per passeggiare: Mass Street è la principale arteria commerciale, fiancheggiata da negozi locali (caffetterie, ristoranti e boutique) e catene nazionali (Gap, ovviamente). L'istruzione è fondamentale in questa città, e non solo all'università, che è il più grande datore di lavoro di Lawrence. La Langston Hughes Elementary School è al 22° posto tra le 712 scuole pubbliche del Kansas; La Lawrence High School è al 43° posto su 326 nello stato.
Le case
Le case negli otto quartieri storici di Lawrence risalgono dal 1860 al 1930. Gli stili architettonici includono National Folk, Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Second Empire e Prairie.
I prezzi
Pagherai ben 80.000 dollari per un riparatore di lastre di ranch a East Lawrence. Tuttavia, una villa all'italiana nel quartiere storico dell'Old West non sarà così facile. Ti costerà 1,5 milioni di dollari.
Perché acquistare ora?
Lo State Historic Preservation Office del Kansas offre assistenza finanziaria e amministra programmi statali e nazionali di sgravi fiscali per la ristrutturazione di proprietà storiche.
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Midwest
Pleasant Ridge, Michigan
Il vicinato
A soli 30 minuti di auto dal centro di Detroit, Pleasant Ridge non è esattamente un sobborgo: è una delle città più piccole del Michigan, con 2.594 residenti. La residente Kate Redmond la definisce "una capsula del tempo degli anni '20", quando i magnati dell'automobile della classe medio-alta costruirono case e allevarono famiglie qui. È stato a lungo un'attrazione per le persone sulla pista di famiglia; non è raro che gli sposini comprino una casa di partenza qui, la scambino con una più grande quando arrivano i bambini, poi si rimpiccioliscano quando il nido si svuota, ma non lasciano mai Pleasant Ridge. Le scuole pubbliche spendono quasi $ 2.000 in più per studente rispetto alla media nazionale e le dimensioni delle classi sono in media di soli 18 studenti per insegnante.
Le case
Case di arti e mestieri, tudor inglesi, scuole della prateria, revival georgiani e coloniali olandesi sono tutti qui.
Prezzi
I prezzi vanno dai $ 100.000 bassi per un bungalow modesto a oltre un milione per un grande revival coloniale o Tudor.
Perché acquistare ora?
Pleasant Ridge è già sede di due distretti storici nazionali e sono in corso piani per inserire la città, fondata nel 1830, nel registro nazionale. Questa piccola città manterrà il suo tessuto storico a lungo nel futuro.
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Bluff di Dayton, St. Paul, Minnesota
Il vicinato
Un grande quartiere storico con circa 18.000 residenti, Dayton's Bluff si affaccia sul centro e sulla valle del fiume Mississippi. Molte delle modeste case di questo quartiere furono costruite durante uno scatto di crescita negli anni 1880, quando una fabbrica di birra, una fabbrica e i lavoratori delle ferrovie si radunarono attorno alla linea del tram locale. Oggi, Dayton's Bluff è un'enclave urbana diversificata piena di ristoranti, chiese, negozi e gallerie (gestiti e riforniti dai numerosi artisti che chiamano questo quartiere la casa).
Le case
La città ha designato 600 case e altri edifici come storici, e non mancano altro proprietà vintage tra cui scegliere, tra cui Italianate, Queen Anne, Colonial Revival e Arts and Crafts case. Mentre molti sono stati restaurati, ci sono un sacco di tomaie riparatrici, comprese le proprietà a lungo vacanti.
I prezzi
I prezzi di vendita vanno da $ 20.000 per una proprietà abbandonata a $ 50.000 per una casa storica bisognosa di lavoro a $ 300.000 per una regina Anna restaurata con cura.
Perché acquistare ora?
I prezzi sono bassi e c'è aiuto anche per gli acquirenti di case. Restore Saint Paul, un gruppo privato di conservazione, offre prestiti a basso interesse agli aspiranti proprietari di dimore storiche. L'organizzazione no-profit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services offre assistenza per l'acconto, prestiti a basso interesse per le riparazioni e persino aiuto per trovare appaltatori.
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Il Midwest
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Il quartiere di Shaw, St. Louis, Missouri
Il vicinato
Vivere nel quartiere di Shaw è un po' come svegliarsi sul set di Incontrami a St. Louis. L'era vittoriana è tutt'intorno, dalle ampie strade fiancheggiate da centinaia di case dell'inizio del XX secolo che mostrano ben tenute giardini al Tower Grove Park, che confina con lo Shaw, con campi da tennis in erba, padiglioni e centinaia di varietà di alberi e arbusti. Mentre le case signorili del quartiere sono state ristrutturate, sono state aperte dozzine di nuovi caffè, pub, ristoranti e gallerie di proprietà locale. Il vicino giardino botanico del Missouri, con il suo enorme habitat tropicale sotto una cupola geodetica, è uno dei tesori poco conosciuti della nazione.
Le case
La maggior parte è stata costruita tra il 1880 e il 1940. Oltre alle file incontaminate di case in mattoni della Regina Anna e del Secondo Impero di epoca vittoriana, altri stili includono Arts and Crafts, Georgian e English Tudor.
I prezzi
Un vittoriano non restaurato qui può essere acquistato per un minimo di $ 125.000; uno in ottima forma costerà il doppio.
Perché acquistare ora?
Il quartiere di Shaw ha registrato una tendenza al rialzo per più di un decennio e non mostra segni di cedimento, nonostante l'attuale crisi immobiliare.
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Vicino a sud, Lincoln, Nebraska
Il vicinato
Nei fine settimana, i residenti del Vicino Sud possono essere trovati a giocare con i loro bambini in
piccoli parchi giochi o trascorrere del tempo in famiglia al Lincoln Children's Zoo e in altri parchi raggiungibili a piedi
distanza. Il merito dell'atmosfera familiare va in parte alla Near South Neighborhood Association, che ha promosso
rivitalizzazione, conservazione e sviluppo del verde dal 1972. Near South ha una drogheria, una panetteria e caffetterie, più due di recente
scuole elementari rinnovate. È a 5 minuti di tragitto dal centro
Lincoln, sede di tre importanti ospedali che forniscono migliaia di posti di lavoro.
Le case
American Foursquare, Neoclassica, Tudor, Colonial-Revival e Richardsonian
Case romaniche e all'italiana dal 1869 agli anni '20.
I prezzi
Case restaurate nel quartiere storico di Mount Emerald, vicino a South, Lincoln's
primo quartiere del registro nazionale, vendi per $ 200.000 e oltre, ma nel
vicino al South Capitol Mall District, un'area pronta ad ospitare il prossimo revival,
un riparatore può essere acquistato per soli $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Per entrare nel programma di incentivi di valutazione del Nebraska, che
incoraggia la ristrutturazione di alta qualità congelando le tasse di proprietà presso una casa
tasso di preriabilitazione da 8 a 12 anni (yee-haw!).
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Distretto della cattedrale, Bismarck, Dakota del Nord
Il vicinato
Il distretto storico dell'area della cattedrale prende il nome dalla cattedrale Art Déco dello Spirito Santo, i cui rintocchi suonano una serenata nel quartiere. Composto da circa 20 isolati vicino al centro di Bismarck, ha i diritti di vantarsi su circa 150 case nel registro nazionale. Secondo il residente Erik Sakariassen, "il Lascialo a Beaver il tema ti passa per la testa" quando cammini per le strade del quartiere della cattedrale e i nuovi arrivati hanno individuato è diventato un luogo familiare, grazie in parte a un solido sistema scolastico pubblico con una laurea del 97 percento Vota. I posti di lavoro nel settore energetico sono un'attrazione, con una riserva di petrolio funzionante e un impianto elettrico nelle vicinanze.
Le case
Le case risalgono dal 1900 al 1945 e i loro stili architettonici "Eclectic Era" includono Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod e American Foursquare.
I prezzi
Un bungalow con due camere da letto che necessita di aggiornamenti può essere acquistato per $ 125.000, mentre una grande casa a due piani in stile artigiano può essere venduta per un massimo di $ 300.000. Occasionalmente sono disponibili sovvenzioni dall'Ufficio per la conservazione storica dello Stato del Nord Dakota per assistere i progetti di conservazione e restauro.
Perché acquistare ora?
Case entry-level per meno di $ 150.000 per iniziare, oltre a molte opportunità di scambio negli anni a venire.
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Lakewood, Ohio
Il vicinato
Una consolidata comunità di camere da letto di Cleveland situata sul lago Erie, Lakewood ha circa 55.000 residenti e migliaia di case unifamiliari e multifamiliari costruite tra il 1890 e il 1930. Negozi, ristoranti, teatri e gallerie d'arte di proprietà locale, allineati dietro le vetrine dei negozi vintage lungo un'ex linea di tram, sono i luoghi in cui le famiglie si incontrano in estate, quando non si rilassano in riva al lago. Sede di una celebre biblioteca pubblica, il Beck Center for the Arts, Lakewood ha anche ottime scuole che hanno fatto notizia per i loro rapidi guadagni di punteggio nei test e gli alti tassi di laurea.
Le case
Le case Queen Anne, Spanish Revival, Tudor e Colonial Revival si possono trovare con tutti i loro dettagli originali, tra cui magnifici lavori di fresatura e vetrate colorate.
I prezzi
Il revival coloniale e le case di epoca vittoriana che necessitano di lavori iniziano a prezzi di preclusione a partire da $ 50.000, mentre le grandi bellezze in riva al lago arrivano fino a $ 600.000.
Perché acquistare ora?
La Cleveland Restoration Society, un gruppo di conservazione senza scopo di lucro, offre programmi di prestito a basso interesse per riabilitazione e ristrutturazioni. E il Lakewood Heritage Advisory Board offre consulenze e assistenza per coloro che desiderano ristrutturare vecchie case.
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Brady Heights, Tulsa, Oklahoma
Il vicinato
Brady Heights esisteva prima che l'Oklahoma diventasse uno stato. L'area, originariamente conosciuta come il quartiere della calza di seta, ha visto tempi duri prima di tornare alla ribalta negli anni '80. Ora sul registro nazionale dei luoghi storici e a pochi isolati dal centro di Tulsa, Brady Heights è adiacente al Tulsa filiale dell'Oklahoma State University e comprende una scelta eclettica di alloggi, popolata da un mix diversificato di proprietari e affittuari. Quattro chiese e un gruppo comunitario attivo che aiuta i residenti più anziani a prendersi cura delle loro case forniscono il collante sociale.
Le case
Tate Brady, uno dei primi promotori della città e imprenditore immobiliare, nonché omonimo del quartiere, costruì qui la sua villa nel 1907. Troverai anche pacchetti di bungalow e Foursquares costruiti tra il 1900 e il 1924, insieme a Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victorian, Craftsman, Italian Renaissance Revival e Prairie School case.
I prezzi
Un Foursquare senza data potrebbe costare $ 160.000, mentre un bungalow che ha bisogno di lavoro può essere acquistato per meno di $ 40.000. Hai messo gli occhi sulla villa di Tate Brady? È in vendita a soli $ 989.000.
Perché acquistare ora?
Due parole: quarantamila dollari! Come dice George Aveilhe, un membro del consiglio di amministrazione della Brady Heights Neighborhood Association, "Qui puoi trovare una bella casa antica a un prezzo molto ragionevole".
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Il Midwest
West Boulevard, Rapid City, Dakota del Sud
Il vicinato
Fondata nel 1876 da cercatori d'oro, Rapid City si è rapidamente affermata come la "Porta delle Black Hills", attirando a lungo i turisti prima che i volti di Washington, Jefferson, Lincoln e Roosevelt fossero scolpiti nel granito del Monte Rushmore a 20 miglia da cittadina. Oggi, il turismo rimane la più grande industria della città, anche se molti residenti lavorano nella produzione (cemento, truciolato e attrezzature agricole) o alla base dell'aeronautica di Ellsworth. I due quartieri storici della città includono il centro della città, con le sue all'italiana, rinascimentale e classica Vetrine revival e West Boulevard, un paradiso per un miscuglio di residenti che include un sacco di pensionati.
Le case
Tre periodi di costruzione che vanno dal 1875 al 1949 hanno prodotto un eclettico mix di stili, tra cui Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Prairie e Art Deco.
I prezzi
Un rinnovato artigiano di 4.000 piedi quadrati costruito nel 1917 è stato recentemente sul mercato per $ 335.000. Se sei pratico, le tomaie da riparazione dell'epoca vittoriana possono essere acquistate a partire da $ 138.000.
Perché acquistare ora?
I prezzi delle case qui sono diminuiti nell'ultimo anno, sebbene i valori nel West Boulevard Historical District tendano a mantenersi più stabili rispetto a quelli nel resto di Rapid City.
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Third Lake Ridge, Madison, Wisconsin
Il vicinato
Third Lake Ridge, un'area di 30 isolati a due miglia dal centro e dall'Università del Wisconsin, è stata stabilita in 1850 e prosperò quando divenne meta di immigrati tedeschi e norvegesi dopo la Civiltà Guerra. Ora è uno dei due distretti locali elencati nel Registro nazionale dei luoghi storici. La capitale del Wisconsin è nota per la sua politica progressista, l'attivismo e la conservazione del quartiere e il suo straordinario istituzioni educative: le acclamate scuole elementari, medie e superiori di Madison rendono la città una calamita per famiglie. Oltre al governo statale, i principali datori di lavoro sono l'Università del Wisconsin e le crescenti industrie high-tech e biotecnologiche.
Nella zona alluvionale
Sebbene il Wisconsin si trovi nella regione colpita dalle inondazioni primaverili del 2008, Madison non è stata molto colpita; la comunità di Third Lake Ridge non è stata toccata dalle inondazioni.
Le case
Le case del revival greco, all'italiana, della regina Anna, della scuola della prateria e dell'artigiano sono tutte qui, insieme a bungalow più modesti. Le case più ambite si estendono per il miglio del quartiere della costa del Lago Monona.
I prezzi
La gamma va da $ 160.000 per un artigiano approssimativo a $ 1 milione per una villa sul lago progettata dagli architetti della Prairie School Louis W. Claude e Edward F. Stark.
Tra i migliori per:
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