Attività di manutenzione della casa invernale

Individuare e tappare le perdite d'aria

Ora che le temperature stanno scendendo, cerca i punti in cui la tua casa sta perdendo calore.

Controlla le bozze

Inumidisci una mano e passala intorno a finestre, porte e giunti dei condotti di riscaldamento: l'umidità la renderà più sensibile all'aria fredda. Puoi anche accendere un bastoncino di incenso e vedere se il fumo cambia direzione mentre lo sposti lungo gli stessi percorsi. Per chiudere gli spazi intorno a finestre e porte, utilizzare gomma EPDM con retro adesivo o guarnizioni in schiuma (mostrato: M-D Window Seal Foam, da $ 4,18 per un rotolo di 10 piedi; www.lowes.com). Aggiungi uno sweep isolante su qualsiasi parte inferiore della porta piena di spifferi. Patch le giunture che perdono nelle condutture con nastro adesivo HVAC.

Valutare l'isolamento del sottotetto

Il vecchio isolamento potrebbe essere compresso o essere caduto dalle baie dell'inquadratura, lasciando punti nudi. I batts R-19 sottili dovrebbero essere aggiornati almeno ad R-38 batts, o R-49 se vivi nelle regioni settentrionali. Utilizzare schiuma spray in uretano in scatola per isolare attorno a tubi e cavi dove entrano nella soffitta.

Pianifica un audit energetico

Scopri se la tua utility locale offre audit gratuiti o a basso costo o collabora con un'azienda locale per eseguirli. I prezzi vanno da circa $ 100 per un walk-through e una valutazione della fattura a una media di circa $ 400 per un'indagine più approfondita. Alcune utility offrono anche materiali di tenuta all'aria gratuiti o scontati e sconti per aggiornamenti a risparmio energetico come isolamento, tenuta all'aria ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Per ulteriori informazioni sugli audit energetici, visitare: energy.gov/energysaver/home-energy-assessments.

Evita un tubo scoppiato

Se la temperatura scende sotto lo zero per alcuni giorni e l'impianto idraulico scorre male isolato muro esterno, i tubi possono congelarsi, bloccando il flusso dell'acqua: apri il rubinetto e niente viene fuori. Peggio ancora, nel tempo un tubo congelato può scoppiare. Ecco come scongelarne uno per impedirlo:

• Con le maniglie del rubinetto aperte, senti lungo il tubo esposto per individuare la sezione ghiacciata; il tubo sarà estremamente freddo e potrebbe avere condensa o persino ghiaccio sulla sua superficie.
• Se è sotto il lavandino, apri le ante dell'armadio per lasciare che l'aria a temperatura ambiente riscaldi l'interno.
• Se ciò non risolve il problema, o il tubo si trova in uno scantinato non finito, posiziona una stufetta nelle vicinanze o dirigi un asciugacapelli o una pistola termica sull'area ghiacciata; non usare mai una fiamma libera, che può incendiare le rifiniture vicine o le strutture in legno.

Attenzione alle inondazioni

Le grondaie traboccano... i tubi si guastano... gli scaldabagni possono causare perdite. Molte cose possono aumentare il rischio di un'inondazione nel seminterrato. L'installazione di allarmi per l'acqua sul pavimento vicino a potenziali fonti può avvisarti di un diluvio prima che diventi troppo profondo.

Questi sensori automatici sono relativamente economici (alcuni costano meno di $ 20), sono facili da configurare e rilevano solo 1/32 di pollice di acqua. Le versioni più costose sono disponibili in multipli e inviano notifiche al tuo smartphone tramite Wi-Fi (mostrato: Flo di Moen Smart Leak Detector, $ 130 per tre; homedepot.com).

Dai al tuo forno un nuovo inizio

I pasti delle vacanze danno al tuo forno un allenamento, quindi puliscilo ora prima che il ripieno colpisca la padella. I detergenti commerciali possono essere caustici e, se c'è molto accumulo nel forno, l'opzione autopulente può diventare fumosa e persino far scattare la sicurezza sul termostato dell'apparecchio. Prova invece questa soluzione più sicura ed efficace:

1. Mescola una tazza di bicarbonato di sodio e abbastanza aceto bianco per creare una pasta e lasciare che la schiuma si abbassi.
2. Applicare la pasta con una spazzola per trucioli all'interno del forno.
3. Lascia lavorare il composto è magico durante la notte, poi torna indietro e asciugalo con una spugna umida o una spugna di nylon.

Agisci ora per prevenire le buche

Quando l'acqua penetra nelle fessure in un vialetto asfaltato e si congela, si espande, allargando le fessure e talvolta generando buche nel processo. Le superfici irregolari rappresentano un pericolo di inciampo e possono impigliarsi nella lama di uno spazzaneve, causando ancora più danni. Per colmare le crepe del vialetto, utilizzare un riempitivo per crepe di asfalto simile a una corda (disponibile presso i centri domestici): dopo aver pulito eventuali detriti sciolti e spingendo la fune nella fessura, fissarla all'asfalto con una torcia a propano o una pistola termica. Per le fessure più profonde di 1 pollice, prova un composto per la riparazione del blacktop già pronto: riempire eccessivamente l'area di circa 1 pollice, quindi tamponarla a livello della superficie circostante.

Passa a un generatore plug-in

I generatori portatili alimentati a gas sono fantastici quando un temporale ti toglie l'elettricità, ma far passare le prolunghe in casa dall'esterno può essere una seccatura. L'uso di un cavo sottodimensionato o in cattive condizioni rappresenta un pericolo di incendio.

Prima che il congelamento profondo prenda piede, chiedi a un elettricista di collegare un pannello dell'interruttore di trasferimento manuale al pannello dell'interruttore principale; questo ti consente di alimentare uno qualsiasi dei circuiti più importanti - forno, pompa dell'acqua e frigorifero, diciamo - con il generatore semplicemente premendo un interruttore (in figura: kit interruttore di trasferimento manuale HomeLink 50A con PIB in alluminio e cavo, da $800; generac.com). E ricorda: fai sempre funzionare un generatore a combustibile all'aperto, mai all'interno della casa o del garage, per evitare il rischio di avvelenamento da monossido di carbonio.