Entra nel progetto Concord Country Cape della stagione 43

Questo articolo è apparso nel numero dell'estate 2022 di This Old House Magazine. Clicca qui per sapere come abbonarti.

Con un LP vintage dei Beatles in sottofondo e la cena che cuoce a fuoco lento, Megan e Lincoln Pasquina si rilassano con i loro due figli piccoli nel loro nuova grande sala, le sue finestre dal pavimento al soffitto invitano a vedere il prato ondulato, i boschi e il laghetto nella loro proprietà di tre acri a Concord, Massachusetts.

La famiglia si è trasferita solo un paio di settimane prima e "la stanza della casa sull'albero", come l'ha soprannominata Megan, è già il loro spazio di ritrovo preferito. Il rinnovato Cape della coppia, costruito nel 1880, non era sempre così in sintonia con il terreno: quando acquistarono il posto, era un miscuglio di piccole stanze con un flusso goffo e aggiunte poco brillanti degli anni '50 e 1960.

“Abbiamo adorato l'intimità della vecchia casa, ma sembrava un po' claustrofobica”, dice Megan. "E non si è aperto affatto alla proprietà, il che è spettacolare e il motivo principale per cui abbiamo acquistato la casa."

Cambiare con i tempi

La facciata rivolta verso la strada della casa del 1880 conserva il suo classico aspetto di Cape Cod. Ma passeggia sul retro e la sorprendente nuova aggiunta si rivela gradualmente.

I Pasquinas hanno chiesto all'architetto Andrew Sidford di aggiornare la casa esistente di 2.523 piedi quadrati con un soggiorno/sala da pranzo open-concept, una nuova suite principale e due home office per supportare il lavoro da casa della coppia stile di vita. Sidford ha elaborato piani per un'audace ristrutturazione che giustappone elementi moderni e tradizionali. Di cui fa parte il progetto, partito lo scorso giugno e durato otto mesi La 43a stagione televisiva di TOH.

La pianta conservava in gran parte l'impronta esistente della casa e i suoi spazi ottocenteschi, sostituendo le aggiunte precedenti. Dalla strada, la facciata rimane sostanzialmente invariata. All'interno dell'ingresso anteriore originale, la scala è ora fiancheggiata da graziosi montanti del caposaldo adatti al periodo che Megan ha realizzato con il generale TOH l'appaltatore Tom Silva nel suo laboratorio, evocando bei ricordi delle lezioni di tornitura del legno che ha frequentato anni fa a North Bennet Street a Boston Scuola.

"È stato divertente riscoprire qualcosa che amo con un esperto che è fantastico", dice dell'esperienza. Nelle vicinanze, l'ufficio di Lincoln è nascosto in un angolo tranquillo con un bovindo, situato tra un bagno completo e una camera da letto trasformata in sala da musica. La trasformazione della casa inizia a rivelarsi quando esci dall'ingresso, oltre la dispensa di un maggiordomo che fa da backup a un nuovo bagno di servizio e in cucina.

Una volta che il soggiorno, lo spazio cucina è un caldo mix di vecchio e nuovo, con armadi dai colori neutri ancorati da un'isola massiccia dipinto di un blu vibrante e sormontato da una quarzite blu dalle venature drammatiche che ha spessi vortici bianchi che ricordano a Lincoln l'oceano onde. La pietra è incorniciata su tre lati da solidi controsoffitti in rovere sbiancato che sembrano galleggiare, grazie a staffe in acciaio nascoste. I Pasquinas hanno mantenuto il caminetto ad angolo esistente, aggiungendo accanto ad esso un'area salotto integrata con vista sul giardino anteriore.

"Eliminando la parete posteriore del soggiorno e riorientando la cucina, siamo stati in grado di sfruttare la luce mattutina che entra dalla vecchia facciata della casa", spiega Sidford. Il nuovo layout aiuta anche a collegare le parti originali e moderne della casa. "L'area per la colazione integrata sembra essere nella vecchia casa, contenuta dal camino esistente, mentre la cucina sembra un ponte tra il vecchio e il nuovo", afferma.

Proprio dietro l'angolo si trova la grande stanza di quell'aggiunta, la parte più drammatica della casa. Con alti tetti a shed e finestre alte 14 piedi, si estende per più di 20 piedi nel cortile in pendenza, aggiungendo uno spazio ampio e alto che massimizza la vista. Le forme del tetto inclinate in diverse direzioni lo collegano al Capo esistente, richiedendo complicate inquadrature e intersezioni lampeggianti, ma il risultato finale sembra buono da ogni angolazione.

"C'è un'eleganza nello spazio che maschera la complessità della costruzione", afferma il presentatore di TOH Kevin O'Connor. Fuori dalla grande sala, una scala moderna con un pianerottolo rialzato ancora il centro della casa ristrutturata. "Ma poiché utilizza la guida del cavo in acciaio inossidabile, non c'è ostruzione della vista", dice Tom delle linee di vista ininterrotte attraverso la grande sala verso l'esterno.

In cima a quelle scale, a destra, ci sono due camere da letto e bagni in cui i bambini possono crescere, con un angolo lettura integrato nel corridoio per il tempo della storia. A sinistra delle scale, oltre la lavanderia del secondo piano, c'è il rifugio della suite principale di Megan e Lincoln sopra il nuovo garage. Per costruirlo, il costruttore di case TOH Charlie Silva e il suo equipaggio hanno demolito le fondamenta esistenti del garage a un piano e hanno prontamente scoperto che la parte principale della casa non aveva fondamenta. "Problemi come questi emergono spesso, ma il mio lasso di tempo non cambia", afferma Charlie del lavoro extra coinvolto. Per collegare la vecchia fondazione, ora adeguatamente supportata, alla nuova, la sua squadra le ha fissate insieme praticando fori e unendo le due strutture con resina epossidica e armature. Questo tipo di risoluzione dei problemi, dice, "è una delle mie parti preferite del lavoro".

Nonostante i ritardi nella costruzione - la casa si trova vicino a zone umide, quindi il lavoro era soggetto a restrizioni ambientali - Charlie ha incontrato il suo scadenze e consegnato un nuovo garage per due auto con un ampio seminterrato finito sottostante che contiene una palestra, una camera familiare e un sacco di finiti magazzinaggio. Sopra il garage, la camera da letto di Megan e Lincoln ha un soffitto spiovente come le due camere da letto nella parte originale della casa, ma una cresta più alta rende lo spazio arioso e moderno. "Mi piace che ci sia molta privacy e molto spazio, ma che sia anche molto accogliente", afferma Lincoln.

Nel loro bagno, tutto ruota intorno alla proprietà. Un alto abbaino incornicia la doccia aperta, con finestre che si affacciano sulla collina nel bosco. Una vasca da bagno si trova in un abbaino inferiore, che gode di un'ampia vista sulla collina e sui campi dietro la casa. Una finitura murale in gesso impermeabile chiamata tadelakt, una miscela di intonaco a spatola su calce e sapone di olio naturale, copre la stanza dal battiscopa al colmo, aggiungendo un elemento caldo e artigianale.

Un altro dettaglio che contraddistingue il bagno: il riscaldamento radiante, non solo nei pavimenti, ma anche nelle pareti della doccia. "Ci sono momenti in cui il radiante vale ogni piccola spesa e sforzo, e questo è uno di questi", afferma l'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento TOH Richard Trethewey. I tubi idronici attraversano i pavimenti in tutti e quattro i bagni, in tutto il primo piano e persino sotto la lastra di cemento nel garage, mantenendo calde le auto in inverno così come la suite principale Sopra. Radiant è stata una scelta particolarmente azzeccata per la grande sala.

"Con tutto quel vetro, non c'era posto ovvio dove mettere condutture e registri", dice Richard. "E radiante non creerà movimento d'aria in quel grande spazio aperto." Una caldaia a gas a condensazione ultra efficiente nel nuovo seminterrato meccanica invia la corretta temperatura dell'acqua ad una valvola miscelatrice, che poi alimenta tutti i collettori radianti in tutto il edificio.

Un sistema di mini-condotti quasi invisibile completa il riscaldamento a pavimento, fungendo da sistema di riscaldamento di secondo stadio e fornendo anche aria fresca in estate; insieme mantengono ogni angolo della casa confortevole tutto l'anno.

All'esterno, le designer di giardini Maria Wheeler e Mary Kincaid, insieme alla madre di Megan, Cindy Barrett, hanno aggiunto aiuole bordate di pietra blu con obelischi di cedro e sentieri di pietra di pisello che conducono a una terrazza di pietra trascurata fuori dal finestra della cucina. L'appaltatore del paesaggio TOH Jenn Nawada e il falegname TOH Nathan Gilbert, insieme a suo padre, Bill, hanno installato tralicci di pali di cedro e rotaie su un lato. Jenn ha anche convinto i Pasquinas che valeva la pena salvare un grande albero di melo selvatico.

"Aveva almeno settantacinque anni e aveva solo bisogno di una potatura pesante per essere in salute", dice. "Aggiunge molto colore e la fauna selvatica lo adora: è l'albero perfetto per questo ambiente naturale".

Più che un semplice oggetto d'antiquariato aggiornato con una nuova aggiunta moderna, la casa è una collezione coerente di spazi unici. "Le diverse esperienze che hai mentre ti sposti da una stanza all'altra sono ciò che rende speciale la casa", afferma Sidford, che ha variato le proporzioni della stanza in modo che la luce naturale penetri da ogni angolazione. I Pasquinas sono semplicemente in soggezione per la trasformazione. Dice Megan: "Non avrei mai immaginato che una casa potesse sentirsi così".

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Planimetrie

Tutti tranne la nuova grande stanza, l'ufficio di Megan e parte del seminterrato occupano lo stesso ingombro della casa esistente, ma il layout è stato reinventato. C'è una nuova cucina spaziosa nella parte anteriore, dove una volta c'era il soggiorno. Si collega alla grande sala a pianta aperta, che si estende nel cortile per una vista spettacolare.

Mettere la suite principale sopra il garage per due auto significava demolire l'aggiunta precedente; la sua fondazione non avrebbe sostenuto una seconda storia. La casa con quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo ora detiene 4.025 piedi quadrati di spazio abitativo su due piani, oltre a un ampio seminterrato finito (non mostrato).