Benvenuti nella nostra comunità di cottage a Norwalk, CT

Questo articolo è apparso nel numero dell'estate 2021 di This Old House Magazine. Clicca qui per sapere come abbonarti.

Prova a trovare una nuova casa con una camera da letto al primo piano nella città di Norwalk, CT, a un'ora di viaggio da Manhattan, e potresti cercare invano. Nonostante la loro popolarità, "non ne troverai", afferma il costruttore Jerry Effren. Questa è una mancanza che lui e sua moglie, Sandy, hanno... Case di Greyrock, stanno cercando di correggere. “C'è una popolazione che vuole quel tipo di vita contemporanea al piano principale e un piano ampio piano, ma vuole anche avere uno spazio sopra per bambini o nipoti, o per una palestra o un ufficio", afferma Jerry.

Per soddisfare questa esigenza, gli Effren hanno lavorato con architetto Jim Jamieson

sviluppare un piano flessibile di case tipo cottage che si adatti a diversi scenari. Il primo piano di 1.500 piedi quadrati includerà una suite da letto accessibile con il proprio bagno e una zona cucina-soggiorno-pranzo a pianta aperta.

Una versione del secondo piano di 1.300 piedi quadrati avrà un'altra suite da letto, più altre due camere da letto che condividono un bagno; un'altra versione avrà tre camere da letto, due bagni e uno studio. Ogni unità avrà anche un seminterrato finito con una camera da letto, un bagno e uno spazio comune come quello al primo piano. "Non sembrano enormi dall'esterno, ma c'è molto spazio vitale racchiuso in quell'impronta", afferma Jamieson.

Le case saranno costruite come duplex - due unità adiacenti a un paio di garage per un'auto - con un vialetto comune e marciapiedi, annidate intorno a un cul-de-sac. Dall'esterno, l'aspetto è quello di un cottage moderno, dice Jerry: “Con le finestre nere, le colonne quadrate e le linee pulite, dovrebbe sembrare come se avessimo due cottage contemporanei e li abbiamo collegati con una piccola rimessa per carrozze”.

Nat Rea

Mentre la pandemia stimola un esodo dalle città alle comunità dormitorio come Norwalk, gli eventuali occupanti "potrebbero essere nidificanti vuoti che vogliono ridimensionarsi e rimanere nella zona per stare vicino ai propri figli e amici, oppure potrebbero essere una famiglia in crescita che si trasferisce dalla città", afferma Jamieson. Altri scenari potrebbero coinvolgere i bambini adulti che tornano al nido per una serie di motivi, o una famiglia che fa spazio a un parente anziano.

Oggigiorno molte famiglie sono composte anche da persone non imparentate, ad esempio per aiutare a pagare le bollette o per fornire assistenza agli anziani. "Avere doppie suite si adatta a molti stili di vita diversi", aggiunge Jamieson. Gli uffici domestici sono anche una preziosa comodità; quel ruolo potrebbe essere ricoperto dalla suite al piano di sotto, dallo studio al piano di sopra o dalla camera da letto nel seminterrato.

Un totale di 10 di queste case ad alta efficienza energetica, potenzialmente dotate di pannelli solari sul tetto, renderanno in un piccolo quartiere su un terreno di due acri e mezzo che fa il backup fino alle rive boscose di Five Mile Fiume. Uno spazio esterno comune, ombreggiato da un pergolato, pavimentato con grosse pietre, e al quale si accede da un marciapiede, si affaccia sul fiume e sull'habitat naturale circostante.

Per rendere la vita più facile ai genitori o ai pensionati impegnati, gli Effren stanno scegliendo materiali da costruzione pensati per una manutenzione minima o nulla, ma compatibili con l'aspetto cottage degli edifici. Il raccordo è un prodotto durevole in legno ingegnerizzato; le finestre possono essere in fibra di vetro, che non necessita mai di verniciatura. Il decking del portico sarà un materiale sintetico di lunga durata e di facile manutenzione. Un'associazione di proprietari di case si occuperà della manutenzione del paesaggio.

La combinazione di bassa manutenzione, flessibilità dello stile di vita e accesso all'aria aperta con la vicinanza alla grande città si aggiunge a un'offerta rara, afferma Jerry: "Stiamo colpendo molti pulsanti qui".