מהגברות הצבועות של וירג'יניה המערבית ועד לאחוזה הגדולה של מיסיסיפי, 14 מקומות מצוינים למצוא בית מתחת לקו מייסון-דיקסון.
השכונות הטובות ביותר בבית הישן 2011: הדרום
זו השנה הרביעית ברציפות, עקבנו אחר השכונות הנצחיות ביותר של צפון אמריקה - מקומות שבהם יש בתים ישנים מעוצבים באהבה בעלי עבר יוצא דופן ועתיד מבטיח ללא עוררין. בעזרת החברים שלנו בפורטלנד שבאורגון PreservationDirectory.com- שהפיצו את טפסי המינוי שלנו ליותר מ -14,000 חברות היסטוריות, קבוצות שכונתיות ושימור עמותות-ריכזנו את הרשימה הגדולה ביותר שלנו אי פעם של מקומות מחוץ למכות שראוי לשים לב לקשיש גדול בית.
כמה מהבתים המקסימים ביותר בארץ נופלים מתחת לקו מייסון-דיקסון. למבט על 13 עיירות ושכונות עירוניות נהדרות עם בתים ישנים קלאסיים, המשך לקרוא.
סן חואן העתיקה, פורטו ריקו
אומרים שאתה צריך להיות משורר או לוקו כדי לחיות בסן חואן העתיקה, שם קסם העולם הישן פוגש אקלקטיות של העולם החדש בהחלט. ארוזים ברחובות המפותלים של חצי האי הקריבי המבוצר הזה אמנים, סטודנטים משלוש אוניברסיטאות, בעלי חנויות, תרבות בית קפה, עורכי דין, מוזיקאים, מיליונרים, עובדי ממשלה, וה
gobierno עצמו, שגר בו לה פורטלזה; נבנה בשנת 1540, זהו אחוזת המושל הארוכה ביותר בחצי הכדור המערבי. השכנים משוחחים café con leche במקומות כמו לה בומבונרה כל בוקר, וטיול על אבני המרצפות הכחולות-אפורות, נקרא אדוקינים, מוביל על פני בתי מגורים קולוניאליים ספרדיים ללא דופי, בדומה לאלה של מדריד.הבתים
שיקום קולוניאלי ספרדי, עם קירותיו בעובי 2 מטרים, בורות מרוצפים לבנים וצנרת עופרת, הוא תהליך ארוך ומעורב, אשר בפיקוחו הקפדני של Instituto de Cultura Puertoriqueña. "יש להם אמירה מבפנים ומבחוץ, עד הצירים", אומרת המתווכת מרגריטה גנדיה, שאמה הייתה אחת המתווכות הראשונות של סן חואן בשנות החמישים. מעטפת עלולה לעלות 300 אלף דולר. בתים הדורשים פחות משיפוץ מעיים יכולים לשלם 600 אלף דולר. נכסים שסיימו שווים מיליון דולר או יותר.
למה לקנות כאן?
הצד החיובי לעקוב אחר הנחיות שימור קפדניות הוא שאם התוצאה תעבור בדיקה, לא תשלם דבר בארנונה. מעמד זה צריך להתחדש כל 10 שנים, בבדיקה, מה ששומר על השכונה בכושר מעולה.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, תיקון-עליונים, עיירות קולג ', חוף הים, גמלאים, סיטי ליווינג, בתי שורות, ההיסטוריה התרחשה כאן, נסיעה קלה, יכולת הליכה
מחוז הגן ההיסטורי, מונטגומרי, אלבמה
12 רחובות קצרים ממרכז העיר מונטגומרי, רובע הגנים מתגורר ב -2,500 תושבים מגוונים כמו הארכיטקטורה שלו. רווקים צעירים ואנשי מקצוע בני 30 ומשהו נמשכים לקהילה מגוונת מבחינה אתנית, מגוונת מבחינה חברתית ועדיין עדין לא פחות מכל עיר קטנה בדרום הישן. מתוארת כשכונה "שבה האזרחות מעולם לא נעלמה", על ידי סנדרה ניקל המקומית, תושבת מאז 1980, מחוז הגן ההיסטורי הרחובות המדרחובים משופעים במגוריהם המקסימים של השכנים המברכים זה את זה בבוקר בימי חול וחוזרים הביתה מהעבודה לאכול. ארוחת צהריים. בסופי שבוע, גינון נשאר זמן רב תשוקה בקרב בעלי בתים מקומיים, וירקות וצמחייה בצבעים עזים הם גאוות המגרשים הגדולים באזור.
הבתים
רובע הגנים, שהיה בעבר ביתם של רבים ממנהיגי העסקים המוקדמים של מונטגומרי, הוא שלל תחייה יוונית, תחייה קולוניאלית ובונגלוס בסגנון אומן בכל מצב שניתן להעלות על הדעת. בקצה הצפוני הצנוע של השכונה, ליד שתי כבישים מהירים ואזור מסחרי, קוטג 'או בונגלו בקטגוריית התיקון העליונה המלאה (הדורשת החלפת גג ושיפוץ מעיים) עשויים להגיע במחיר של עד 25,000 $, בעוד שבית קטן ששוחזר במלואו עשוי להיות במחיר של 125,000 $ עד $ 175,000 $ טווח. בתים גדלים ויקרים יותר - ובאופן כללי הרוויחו יותר מההתחדשות של מונטגומרי - כלפי קצהו הדרומי של האחוזה, שבו נמכרים בתי המגורים הגדולים ביותר של 300,000 $, תלוי בגודל וב מקום.
למה לקנות כאן?
מונטגומרי ברחה לרוב מצרות התעסוקה במדינה, בין היתר בזכות מפעל ייצור יונדאי שנפתח כאן בשנת 2005 ומעסיק 2,700 עובדים. הצלחת החברה הביאה לאזור מספר ספקי חלקי רכב, ואלפי מקומות עבודה נוספים. עם כל אותם אנשים עובדים בשמחה, אין זה פלא שרובע הגנים חווה תחייה.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, קוטג'ים ובונגלוס, רווקים, קונים בפעם הראשונה, גַנָנוּת, יכולת הליכה
פארק היל, צפון ליטל רוק, ארקנסו
ערכי העיר הקטנה מקבלים נקודת מבט של העיר הגדולה בשכונת פארק היל ההיסטורית של צפון ליטל רוק. קהילת חדרי שינה נעימה זו ממוקמת ממש מול נהר ארקנסו מבירת המדינה, ומתאפיינת בצללים מוצלים, רחובות מרופדי מדרכות המאפשרים לאוהבי חיות מחמד, חובבי פעילות גופנית והולכי רגל ליהנות מסביבה בדרך הישנה. הקהילה המונה כ -2,000 איש מושכת אליה משפחות צעירות רבות שמחפשות שכונה צמודה רק נסיעה קצרה ברכב או באוטובוס מההמולה של ליטל רוק. סנדרה טיילור סמית, שגדלה בפארק היל, אומרת "זו עדיין אחת השכונות האהובות עלי בארקנסו. זה נוח, שליו וציורי. "זה גם זריקת אבן מהטחנה הישנה, המבנה הציורי ממנה נעלם עם הרוח סצינת פתיחה. קסם של עיר קטנה, נגיעה של הוליווד, וסיור של 7 דקות? ניקח את זה.
הבתים
פארק היל מקבל את הכשרון האדריכלי שלה משתי תקופות נפרדות: שנות העשרים הניבו מגוון של סגנונות התחייה ו בונגלוס אומן, בעוד שהתקופה שלאחר מלחמת העולם השנייה הביאה בנייה פשוטה יותר, בצורה של מסורתית מינימלית בתים. הבתים האופייניים לקומה אחת השכונה שוכנים עם עצים בני לפחות חצי מאה, ומשתלבים באופן מלא. בתים גדולים יותר, בגודל של עד 3,000 מטרים רבועים, מעלים את השוק בסביבות 350 אלף דולר.
למה לקנות כאן?
זה משתלם. השוק הנוכחי של פארק היל מתהדר בכמה בתים מקסימים במחירים נוחים ממש בסביבות מאה הגרנד, דבר שלא נשמע ברוב הערים שניתן להגיע לערים משמעותיות. רבים מהם מגורים מטופחים ועשירים באופי. "אתה מקבל את מה שאתה משלם עבורו - ועוד", אומרת קרי טייסון, מנהלת מרכז רחוב ארקנסו, תוכנית של תוכנית השימור ההיסטורי של ארקנסו. איך זה לנשום אוויר צח בארקנסו?
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, ידידותי למשפחה, קוטג'ים ובונגלוס, סיטי ליווינג, קונים בפעם הראשונה, גַנָנוּת, פעילויות חוץ
המחוז ההיסטורי הדרומי, פאלאטקה, פלורידה
עיר זו, שבעבר הייתה ידועה בשם "פנינת נהר סנט ג'ונס", הינה עיר התיירות המקורית של פלורידה, המונה 11 אלף תושבים בצפון המדינה. לאחר שריפה הרסנית בשנת 1884, נבנתה עיר החווה במהירות מחדש למקום חם של מטיילים, עם שמונה אתרי נופש מהשורה הראשונה, כולל מלון ג'יימס שעדיין קיים. בין האישים שבעטו לכאן: ג'ימי סטיוארט, גארי קופר, בייב רות, טדי רוזוולט, תומאס אדיסון והרייט ביצ'ר סטו. העיר עדיין משגשגת כיום, עם משפחות צעירות רבות, תלמידים בבית הספר לאמנויות בפלורידה ובמדינת סנט ג'ונס מכללה, וכמובן, גמלאים שנמשכו על ידי מזג האוויר המסביר פנים (ומסלול גולף עירוני שתוכנן בשנת 1925 על ידי הקישורים אדון דונלד רוס). "זה מאוד דרומי", אומרת רוברטה קוראה, נשיאת התאחדות השכונה ההיסטורית של פלאטקה דרומית. "אנשים ידידותיים, והבתים מוזרים."
הבתים
הבתים המבוקשים ביותר של פלטקה ממוקמים ברחובות המוארים של הרובע ההיסטורי הדרומי. שכונה בעבר "הערסל", שכונה זו מתחת לרובע העסקים במרכז העיר היא כבר מזמן אחת האמידות ביותר של פלאטקה. סגנונות הבית כוללים את התחייה הקולוניאלית, התחייה היוונית, סטיק, המלכה אן, הבונגלוס הפולק ויקטוריאני והקונפיסט (כולל מספר בתי ערכות של סירס). בית גדול ושוחזר במלואו עם נוף לנהר יכול לעמוד על 500,000 $. אפשרויות קטנות יותר הזקוקות ל- TLC יכולות להגיע במחיר של עד 60,000 $.
למה לקנות כאן?
לאגודת השכונה ההיסטורית של סאות'סייד יש תוכנית המעניקה לבעלי בתים זכאים עד 20,000 $ עבור שיפוצים חיצוניים בתוך המחוז ההיסטורי. קמפיין ההחייאה ברחוב הראשי של העיר מציע מענקים לעסקים חדשים וקיימים, כלומר משרות ומתקנים חדשים לתושבים ודחיפה לשוק הנדל"ן.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, עיירות קולג ', חוף הים, גמלאים, קוטג'ים ובונגלוס, ויקטוריאנים
ויטייר מיל וילג ', אטלנטה, ג'ורג'יה
יאן סטפנס ובעלה נאבקו למצוא שכונה רצויה ובמחיר סביר ליד מרכז העיר אטלנטה - עד שגילו את וילטייר מיל וילג '. "לא היה לנו מושג שהמקום הזה קיים", אומר יאן. "הרבה אנשים באטלנטה מעולם לא שמעו על זה". מוסתר בצד הצפון מערבי התעשייתי של העיר, לאורך נהר צ'אטאהוצ'י, אזור המגורים הוקם בסוף המאה ה -19 עבור עובדי טחנות הכותנה ווייטייר. זה התחיל עם 30 קוטג'ים עם מסגרות עץ, ורבים נוספים עלו במהלך הרחבת שנות העשרים. לאחר סגירת הטחנה, בשנת 1971, הבתים נותרו תפוסים אך היישוב נשכח פחות או יותר על ידי אטלנטנים. ואז, בשנת 1994, רכשה הנאמנות למקרקעין ציבוריים את נכס המפעל והפכה אותו לפארק בן 22 דונם, מה שהגדיל במידה ניכרת את המטמון של האזור.
הבתים
עדיין נותרו 107 קוטג'ים מקוריים עם מסגרת עץ, ובתים חדשים יותר שנבנו לדומים לישנים הגדילו את המלאי. הבתים נבנו בסגנון המלכה אן והגאורגי, וכוללים גגות משופעים, טחנות אורנים ומרפסות קדמיות רחבות, והם ממוקמים על מגרשים מיוערים שקטים. המחירים נעים בין אמצע 100,000 $ ליותר מ 400,000 $.
למה לקנות כאן?
דור חדש מגלה את וילטייר מיל וילג ', שצויר על ידי הקהילה הקרובה ונסיעה של כ -15 דקות בחזרה למרכז העיר. צד זה של אטלנטה רואה שיפור בשוק כאשר בנייני תעשייה מפותחים מחדש ללופטים, ומושכים אליהם אנשי מקצוע צעירים ועסקים חדשים.
בין הטובים ביותר עבור:, מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, ויקטוריאנים, סיטי ליווינג, ידידותי למשפחה, רווקים, קונים בפעם הראשונה, נסיעה קלה, פעילויות חוץ, גַנָנוּת
אוגוסטה, קנטקי
בעוד לאוגוסטה יש את חלקה בחנויות עתיקות ובפאבים, כמו גם במסעדות מהשורה הראשונה שמושכות גורמה מכל רחבי מדינת בלוגראס, הכי הרבה דבר מהנה לעשות הוא לשבת על ספסל ריברסייד דרייב ולצפות במעבורת של ג'ני אן גולשת הלוך ושוב על נהר אוהיו, כפי שעשתה מאז 1798. מלבד נופים יפים, העיר הזאת עם 1,300 ידועה כביתו לשעבר של הזמרת "ממבו איטלקו" רוזמרי. קלוני - שביתו הוסב למוזיאון - ואחיינה המדהים, ג'ורג ', שהשתתף באוגוסטה אינדפנדנט. בית ספר תיכון. "הוריו של ג'ורג 'עדיין גרים כאן", אומר דאג פגט, מנהל התיירות של אוגוסטה, "אבל כשהוא חוזר לעיר, הוא די דיסקרטי לגבי זה".
הבתים
ריברסייד דרייב מרופד בבתי שורות לבנים מפוארים מהמאה ה -19 שנבנו עבור סוחרי הנהרות בעיר העתיקה, שהובילו טבק, בעלי חיים ויין. כיום, כמה יקבים קטנים מכנים את החלק הזה של קנטקי. הן בתים עירוניים והן בתים צמודי קרקע נעים בין 250,000 $ ל 400,000 $ - הנוף הופך אותם לשווים כל אגורה - אך במחירים נוחים יותר ניתן למצוא בתים לאורך הרחובות השני והרביעי, שם זיהינו עבור מלכה אן ששופצה לגמרי ארבעה חדרי שינה $185,000.
למה לקנות כאן?
"העיר הזאת לא השתנתה הרבה זמן", אומר פגט. "אתה עדיין יכול לראות את שרידי הימים הטובים-חנויות הקטנות של אמא ופופ והרחובות השקטים המרוצפים בעצי צל." בשנים האחרונות פדג'ט ראה את שניהם נוסעים וגמלאים מסינסינטי, במרחק של כ -64 קילומטרים משם, עוברים לכאן בשביל השקט והשלווה, והזדמנות לנסוע בזמן למעשה לדרך פשוטה יותר חַיִים.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, חוף הים, גמלאים, ידידותי למשפחה, ויקטוריאנים, בתי שורות, יכולת הליכה
הצלב הקדוש, ניו אורלינס, לואיזיאנה
לאחר שהוצף על ידי יותר מ 10 מטרים של מים מהוריקן קתרינה, זה היסטורי נראה כי שכונת מעמד הפועלים בניו אורלינס על נהר המיסיסיפי צפויה לצוץ מחדש כמו אטלנטיס. אך זמן קצר לאחר שהמים נסוגים, קבוצה של אדריכלים ייעודיים, תושבים, אנשי שימור - ואיזה בחור בשם נורם אברם - רץ לעזרת הצלב הקדוש, שיקם את בתי הרובה הישנים ואת הקוטג'ים הקריאוליים ובנה בת קיימא דיור. נורם ו הבית הישן הזה הטלוויזיה החזירה לחיים כאן בשנת 2007 רובה ציד שנפגעה בשטפון 1892. עכשיו קטע NOLA הישן הזה, שנבנה באתר לשעבר של מטעי סוכר, רואה חיים חדשים, כשמשפחות, אמנים וכמובן נגני ג'אז, טוענים לטענתם על עתידו הבהיר יותר ויותר.
הבתים
בתים אלה נבנו להחזיק מעמד, עם קירות עץ עבים שהוצאו מדוברות נהר ישנות, תריסי הוריקן כבדים ועבודות עץ ברוש חסון. האזור נשלט על ידי קוטג'ים קריאוליים מהמאה ה -19 ובתי רובה בודדים או כפולים של המאה ה -19 ותחילת המאה ה -20, שבחלקם יש קומות 2, הנקראות גמלים, הבנויים מאחור. ניתן לתפוס רובה ציד תמורת $ 19,000 בלבד; משוחזרים, הם נוטים למכור תמורת 89,000 עד 180,000 $, תלוי בגודל ובמיקום.
למה לקנות כאן?
קצת יותר ממחצית אוכלוסיית הצלב הקדוש לפני קתרינה חזרה, והאזור נכלל בתוכנית שנקראת מבצע קאמבק, המנוהל על ידי מרכז משאבי השימור של ניו אורלינס. הארגון השתמש בקרן מסתובבת לשיקום עשרות בתים כאן, ומכרה אותם לקונים ראשונים וחוזרים. מדברים על קו חשמלית חדש ומכולת חדשה מבשרים טובות על הקאמבק המתמשך של הצלב הקדוש.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, חוף הים, רווקים, גַנָנוּת
ויקסבורג, מיסיסיפי
ויקסבורג אכן תופסת מקום בהיסטוריה של מלחמת האזרחים. אתה אולי זוכר משיעור היסטוריה בתיכון את המצור העקוב מדם של 47 ימים, בראשות יוליסס ס. גרנט, שהשתלט על נהר המיסיסיפי, פיצל את הקונפדרציה לשניים. עיר הנהר השקטה הזאת, המונה 26,000 נפש, השוכנת על בלאף המשקיף על נהרות המיסיסיפי ויזאו, מושכת אליה כמעט מיליון מבקרים בשדה הקרב מדי שנה. היא גם מפתה גמלאים ורוכשי דירות מהרחוק כמו קולורדו וקליפורניה. "אנשים מבינים שהם יכולים לקנות בית מטעים עם נוף לנהר בערך באותו מחיר כמו בית ישן רגיל במקומות אחרים", אומר המתווך פאם פאוורס. מלבד ההיצע האדריכלי, הם מרוויחים מבתי הקזינו של ויקסבורג מול הנהרות והמסעדות בסגנון דרום, כמו גם היופי והרוח הנופים. "ניו אורלינס היא הקלה הגדולה", אומרת פאוורס. "אני חושב שוויקסבורג היא הקל הקטן - עם הרבה השפעות משותפות."
הבתים
בעוד שבתי עמודת עמודת עמוד, כגון התחייה היוונית, הם הבתים היקרים ביותר כאן, תמצאו גם בתים בסגנון פדרלי, איטלקי, מלכה אן, פורסקוור ובעלי מלאכה. רובם נבנו בין השנים 1830 - 1920 ומקיפים את אזור מרכז העיר. מצאנו בית מטעים של שבעה חדרי שינה משנת 1841 על נהר יאזו, המרוויח במחיר של 365,000 דולר, ומלכה אן משוחזרת משנות השבעים של המאה ה -19-עם מרפסת מדהימה של גלריה כפולה מאחור-תמורת 149,000 דולר. תושבים רבים כאן גאים מאוד בחצר האחורית ובגינות הצדדיות שלהם, הנעים בין פראי ומשוטף לגנים אנגליים רשמיים יותר.
למה לקנות כאן?
הגברים במחירים סבירים של וויקסבורג ונופים מדהימים של מיסיסיפי הם סיבה מספיק כדי להציץ. עם כל כך הרבה מבקרים שמגיעים לחוות את ההיסטוריה של מלחמת האזרחים של ויקסבורג מדי שנה, זה המקום המושלם לחיות את חלום הצימרים שלכם.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, חוף הים, גמלאים, ידידותי למשפחה, ויקטוריאנים, גַנָנוּת, ההיסטוריה התרחשה כאן
רובע היסטורי מונטפורד, אשוויל, צפון קרוליינה
שכונת מונטפורד, אשוויל, שהוקמה בשנת 1893, סיפקה מאז בנדיבות ספרות אמריקאית מהמאה ה -20. תומאס וולף הובא למנוחות כאן בבית הקברות בריברסייד, אך לא לפני שאסף את קורותיו ברומן אוטוביוגרפי משנת 1929, Look Homeward, Angel. וויליאם סידני פורטר, הידוע יותר בשם O. הנרי, קבור גם כאן. וב -1948 פגשה זלדה פיצג'רלד את סופה בשריפה טרגית בבית חולים לחולי נפש באזור. מונטפורד, עדיין קהילה ממוקדת באמנות, היא ביתם של סופרים, אמנים ומוזיקאים (יחד עם סטודנטים, אנשי מקצוע וגמלאים). התושבים מציגים את כשרונותיהם בפסטיבל המוזיקה והאמנות השנתי במאי, וחוגגים את הקיץ בין גחליליות בהפקות שייקספיר שהועלו באמפיתיאטרון מקומי. השכונה המערבית של צפון קרוליינה, מיוערת מאוד, כוללת גם תחושה של עיר הררית וגישה אליה המפלים מסוג II – V, והספורט שמלווה אותם, במספר נהרות סמוכים, כולם תוך שעה נהיגה.
הבתים
רוב הבתים ברובע ההיסטורי של מונטפורד מתוארכים בין השנים 1890 ו -1925, והסגנונות הם אקלקיים. תוכלו למצוא בתים המלכה אן, התחייה הקולוניאלית, התחייה הגאורגית, ניאו -קלאסיקה, רעפים ושפה עממית בטווח מחירים רחב. אתה יכול למצוא בונגלו צנוע הזקוק לעבודה בסביבות 100,000 $, או אחוזה ישנה מפוארת המתאימה למשפחה-או לינה וארוחת בוקר-במחיר של למעלה ממיליון דולר.
למה לקנות כאן?
עם מגוון מרשים של מחירי בתים, גדלים וסגנונות, לשכונה הזו יש משהו לכולם. ויש הרבה בשוק עכשיו, כולל בית עם שלושה חדרי שינה משנת 1910 בסגנון של רעפים עם מאפיינים אדריכליים מקוריים שמוצעים בפחות מ -300 אלף דולר. כל מה שצריך זה קצת אהבה.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, עיירות קולג ', גמלאים, ידידותי למשפחה, פעילויות חוצות, היסטוריה התרחשה כאן
רובע ההיסטורי מלרוז הייטס, קולומביה, דרום קרוליינה
המילים "פנינה לא מובנת" עלו בראשנו כשגילינו את מלרוז הייטס של קולומביה. למרות שזה פחות מ -3 קילומטרים הן מבניין הבירה של המדינה והן מאוניברסיטת דרום קרוליינה, היא מנהלת פרופיל נמוך. אבל עם שירותים משפחתיים כולל בתים במחירים סבירים, כמה מבתי הספר הציבוריים הטובים ביותר בקולומביה, וחמש דקות נסיעה למרכז העיר, זו שכונה שכדאי להכיר. בכל שבת נתונה, רצים ורוכבי אופניים חולקים את הרחובות המוצלים, ואבות משחקים אחסון עם כלבים - או ילדים - על המדשאות הדשא. "לא היינו צריכים לבנות ציוד משחקים", אומר ג'ון שרר, תושב בן שמונה ואב לשני תלמידי כיתות. "זה היה שם בפארק מלרוז." בשנת 2003 הצביעה הקהילה בעד כך שהשכונה, שנוסדה בשנת 1900, תוגדר כרובע לשימור אדריכלי. התוצאה: כל התושבים מתגאים בגינות השמורות ובבתים האקלקטיים, ויוצרים גוש על גוש ערעור.
הבתים
סגנונות טיודור תחייה, אומן, תחייה קולוניאלית וערבה יש בשפע ברחובות מסודרים אלה, עם בתים עממיים, קוטג'י לבנים משנות ה -40 ובתי ערכה, כמו אלה מסירס ואלאדין, שעושים טוב מראה. מצאנו בלב השכונה ארבעה חדרי שינה משופצים של ארבעה חדרי שינה ב -1936, במחיר של 355 אלף דולר; אפשר לקבל פחות או פחות אפשרויות מהפכה בפחות מ -150,000 $.
למה לקנות כאן?
מלרוז הייטס זכתה להפיק תועלת ממאמצי השימור ההיסטוריים שלה מבלי לאבד את הנגישות. "זו לא שכונת התחייה היוונית 'הדרום הישן' עם בתים עצומים ובלתי ניתנים להשגה", אומר מתכנן העיר ג'רה ת'ראט. "זוהי שכונת פרברים שלמה בתחילת המאה ה -20 עם היצע מגוון של סגנונות אדריכליים במחירים נוחים."
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, עיירות קולג ', ידידותי למשפחה, קוטג'ים ובונגלוס, סיטי ליווינג, קונים בפעם הראשונה, גַנָנוּת, נסיעה קלה, יכולת הליכה
מזרח נאשוויל, נאשוויל, טנסי
כמו כל שכונה עירונית נהדרת, גם במזרח נאשוויל יש סופרים ומלצרים, מורים ופסלים, רואי חשבון ואמנים, פמיניסטיות ומשפחות. "זה בהחלט מקום מגניב, ויש לנו שילוב אמיתי של אנשים שבוחרים לגור כאן", אומרת הפעילה המקומית קרול נורטון, שעברה ל"שכונה "הזו של כ -25 אלף איש עוד בשנות ה -70. בעשורים שהיא בילתה כאן, נורטון ראתה שבמזרח נאשוויל שרדו מיתונים, כמה פרויקטים של התחדשות עירונית גרועים, וטורנדו משנת 1998 שכמעט שמונים ושישה באזור. בימים אלה היא זוכה לבעוט ממה שהדור החדש והצעיר מביא לשכונה-מפסטיבל נושא העגבניות שהציב צוות של אמנים ומוזיקאים מקומיים בכל קיץ לכל בתי הקפה החדשים, הגלידריות ואתרי המוזיקה שנראים כאילו נפתחים כאן מדי שבוע בָּסִיס. למעשה, חלק מהקסם של מזרח נאשוויל יכול להתבטא בעובדה שכמעט כל העסקים שלה הם מגוון אנשי השכונה המקומיים. "אין אפלבי כאן", אומר נורטון.
הבתים
"אני חושב על מזרח נאשוויל כספר תמונות אדריכלי", אומר נורטון. ואכן, תוכלו למצוא כאן דוגמאות צנועות ומלכותיות של פורקסקוארס, המלכה אן, טיודור תחייה ובונגלוס בסגנון אומן. יש הרבה בתים בשוק כיום בטווח של 100,000 עד 200,000 $.
למה לקנות כאן?
מלבד הדיור במחירים סבירים, מזרח נאשוויל מספקת גם גישה נוחה למוסיקה סיטי, ממש מעבר לנהר קמברלנד. אך הסיבה העיקרית להביט כאן היא תחושת הקהילה - דבר הנראה לעיתים רחוקות בערים או בפרברים - והאנרגיה היצירתית והחברותיות שמקיימים תושביה ובעלי העסקים הקטנים. זה מה שנורטון מתאר כ"מייברי - עם טוויסט ". החל מבוהמאים צעירים ועד משפחות צומחות ועד זקנים מקומיים, זהו מקום שבו כולם שייכים ויכולים למצוא הזדמנות לשגשג.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, קוטג'ים ובונגלוס, סיטי ליווינג, קונים בפעם הראשונה, ויקטוריאנים, נסיעה קלה
מרטינסבורג, מערב וירג'יניה
"נתת לי רבע יותר מדי," קורא אד טרוט ללקוח שהוציא אותו מהאמפוריום קפה וטבק של קינג סטריט אחרי שקנה כוס ג'ו. זוהי דוגמה זוהרת לאופן שבו אנשים מסתכלים זה על זה במרטינסבורג, עיר בת 17 אלף תושבים עם נטיות לעיירות קטנות בהחלט. טרוטה נולד וגדל במרטינסבורג, שם בילה את ילדותו בחיבור שפמנון ודוב על נהר הפוטומאק הסמוך. הוא הלך לקולג ', אך חזר בתחילת שנות התשעים כדי לפתוח את החנות שלו באחד מבנייני המסחר ההיסטוריים של מרכז מרטינסבורג. בחלונות הראווה האלה יש גם מסעדות איטלקיות, חנויות תרופות לאמא ופופ, ומפעל שוקולד מן המניין. טרוט אומר שחנות הקפה והסיגרים שלו מסמלת את האווירה החביבה של מרטינסבורג. "זה חוזר לימי החנות הכללית הישנים", הוא אומר, "שם היית מופיע כל יום, אומר שלום לחברים שלך - ופשוט מספר את הסיפורים שלך."
הבתים
מרטינסבורג היא ביתם של עשרה מחוזות היסטוריים לאומיים, עם כל סגנון בית אמריקאי שניתן להעלות על הדעת - מפדרלי ועד פורסקוור. בתים מפוארים יותר נמצאים ברחובות המלך והמלכה, שם תעשיינים מהמאה ה -19 שיצרו את שלהם הון במפעלי הטקסטיל בנה את המלכה אן הגדולה, התחייה הגאורגית והתחדשות הקולוניאלית אחוזות. מחירי הבתים המתחילים מתחילים בפחות מ -100 אלף דולר, אך ניתן לקבל מלכה אן משוחזרת עם ארבעה חדרי שינה עם חצר ענקית לגינון תמורת 250 אלף דולר.
למה לקנות כאן?
"השער לעמק השננדו" שהוכרז על עצמו גדל בפופולריות עם השנים נוסעים מוושינגטון הבירה ובולטימור עוברים לכאן לשינוי קצב מרגיע (למרות השעתיים מסע). מרכז הפצה חדש של מייסי, הנבנה כעת, יציע יותר מאלף משרות.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, גמלאים, רווקים, קונים בפעם הראשונה, ויקטוריאנים, עיירות קטנות, גַנָנוּת
Mountain View, Roanoke, וירג'יניה
מרחק כמה דקות נסיעה מדרום -מערב ממרכז העיר רואנוקי, Mountain View הציורי ממוקם באופן מושלם בכל כבוד: זהו סיבוב נסיעות ונהנה מנוף פנורמי מדהים של הרי בלו רידג 'והרואנוק נהר. אין זה פלא שתושבי השכונה הזו מבלים כל כך הרבה זמן בחיק הטבע. גמלאים ומשפחות נהנים לספוג את הנוף לאורך נהר הרונאוק רואנוקי באזור, שביל סלול בגובה 5.5 קילומטרים המושלם להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים. כאשר מזג אוויר חורפי עובר, המקומיים האמנותיים נוהרים לגלריות העיר או ליקבי ההר, או נרשמים לריקודים, מוזיקה ושיעורי "העשרה אישית" אחרים באחוזת פישבורן, ציון דרך היסטורי לאומי וחיי קהילה רכזת. גורם בארבעים הבתים הישנים והקלאסיים - שנבנו בין השנים 1884-1924 כדי לשכן מתקפה של מנהלי תעשיית הרכבות-קו זה ברחובות מאונטיין וויו, ואולי יש לכם רק את עמק רואנוקי האולטימטיבי נקודת התיישבות.
הבתים
מלאי הדיור בשכונה מורכב בעיקר מפרוסקואר אמריקאי בן שתי קומות, יחד עם מדי פעם המלכה אן ובונגלוס. תנועת שיפוצים נמצאת בעלייה, והמחירים והתנאים מפעילים את הסולם. אם אתה דל במזומנים ובעל מוטיבציה, ניתן להשיג מבצע נדלן בן שתי קומות תמורת כ -35,000 $. אפשרויות ברמה גבוהה יותר נעות בין 100,000 ל -200,000 $, ולעתים קרובות משופצות במלואן עם פרטים מקוריים שמורים, כגון דלתות כיס ואריחי קרמיקה.
למה לקנות כאן?
תקבל הטלת מס נחוצה. במאמץ לשמור על חידוש ההרצון של מאונטיין וויו, חברות שימור, כגון ציוני הדרך בווירג'יניה הירשם, הבטחת פטורים משמעותיים ממס לרוכשי דירות המשחזרים מבנים היסטוריים - ככל שאתה שוקע יותר, כך יותר אתה הצלת.
בין הטובים ביותר עבור: הדרום, מציאות, תיקון-עליונים, חוף הים, גמלאים, ידידותי למשפחה, פעילויות חוץ, נסיעה קלה
