זו השנה הרביעית ברציפות, עקבנו אחר השכונות הנצחיות ביותר של צפון אמריקה - מקומות שבהם יש בתים ישנים בעלי אהבה ובעבר עבר יוצא דופן ועתיד מבטיח ללא עוררין.
בחירות עורכים
רבות משכונות הבית הישן הטובות ביותר בצפון אמריקה נמצאות בערים, עיירות ופריצות ששכחו אותן זמן רב או לשעבר ששווה להן מבט חדש. הם גם מקומות שבהם תגלו כמה מהבתים הישנים הטובים ביותר, הבולטים ביותר מבחינה אדריכלית ביבשת. בעזרת החברים שלנו בפורטלנד שבאורגון PreservationDirectory.com- שהפיצו את טפסי המינוי שלנו ליותר מ -14,000 חברות היסטוריות, קבוצות שכונתיות ועמותות לשימור - איתרנו מקומות מחוץ למסלול שאפשר לחסום אחר גוש של אבני חום מפוארות, קייפ קודס, תחייה קולוניאלית, קוטג'ים מהתקופה הוויקטוריאנית ו יותר. בדוק את הגלריה הבאה כדי לראות שש משכונות הבית הישן שזכו על עורכי הבית הישן הזה השנה.
או לדלג קדימה ולראות הכל 64 השכונות הטובות ביותר בבית הישן לשנת 2011.
הטוב ביותר למציאות
קומפטון הייטס, סנט לואיס, מיזורי
• השכונה כולה היא רובע היסטורי
• אחוזות מדהימות - כן, ברצינות, אחוזות! - בפחות מ -200 אלף דולר
• הליכה לפארקים ומוזיאוני אמנות
השכונה
בשכונת סנט לואיס הממוקמת בדרום זה, ילדים מסתובבים במדשאות קדמיות מוצלות הגובלות בבתים לבנים ואבן מסיביות, שכל אחת מהן יכולה מכונה באופן לגיטימי "הגבר שלנו". הרחובות, מרופדים בעצים מתנשאים, נקראים על שם אנשי אותיות, כגון הות'ורן ו לונגפלו. הנושא הספרותי הגיוני. קומפטון הייטס שמרה על המראה והתחושה של שנות ה -80 של המאה ה -18, כשהוא פותח, ועד היום מרגיש כאילו הוא נקרע מדפי רומן ויקטוריאני. לשכונה יש גם קסמים אחרים. "הבתים כאן לא ייאמן!" אומר גרגורי זווגליה, שיחד עם אשתו קייס, הבקיע בית של 1911 מטרים רבועים של 1911 לפני מספר שנים. ביתם כולל עליות גג מסיביות, חלונות ויטראז ', ציורי קיר מצוירים ביד, תקרות מקומרות ומדרגות מהגוני אדומות. גרסה דומה וגדלה יותר של בית הזווגליאס שנבנתה לאחרונה בלוק נמכרה בפחות מ -200 אלף דולר.
הטוב ביותר למבצעים (המשך)
קומפטון הייטס, סנט לואיס, מיזורי
הבתים
הם נבנו על ידי ברונים הבירה והאנשים העסקים המשפיעים ביותר בעיר - "ג'ון פרנסיס קוויני, הבחור שהקים את מונסנטו, התגורר פעם בסמוך", אומר גרגורי. משפחות עשירות אלה חיפשו את האדריכלים הטובים ביותר, שלקחו סגנונות מפוארים - כמו אמנות ביו ורומנסקה ריצ'רדסונית - לגבהים חדשים, יותר מתנשאים. המחירים מתחילים בסביבות 190 אלף דולר לבית גדול הזקוק לשיפוץ מעיים. בעוד בתים משפחתיים רבים שוחזרו, אחרים, בבעלותם של תושבים ותיקים, יצאו לשוק כהזדמנויות הזרחה מצוינות, תוך שמירה תכופה על פרטיהם המקוריים. Rehabbers ישמחו גם לדעת שהגבלות על מעשים אסרו מזמן המרות ליחידות השכרה קשות יותר לשיפוץ.
הטוב ביותר למבצעים (המשך)
קומפטון הייטס, סנט לואיס, מיזורי
למה לקנות כאן?
בניגוד לשכונות עירוניות רבות, קומפטון הייטס מעולם לא חוותה תקופת ירידה משמעותית. החלק כולו מופיע כרובע היסטורי מקומי. עמותת בתים בת 60 שומרת על דברים מסודרים, מארגנת מצעד פסחא שנתי, חגיגת אוקטוברפסט ופסטיבל ליל כל הקדושים עם טיולי חציר רתומים לסוסים ברחובות. יש גם גינה קהילתית גדולה, והנפה נמצאת במרחק של רחוב מפארק המאגר, שטח ירוק של 36 דונם המקיף מגדל מים מלבנים מהמאה ה -19.
מוצג: ילדים מחפשים ביצים במהלך ציד ביצי הפסחא השנתי של קומפטון הייטס.
בין הטובים ביותר עבור: מערב התיכון, מציאות, תיקון-עליונים, סיטי ליווינג, ידידותי למשפחה, נסיעה קלה, יכולת הליכה
הטוב ביותר עבור קוטג'ים
ויטייר מיל וילג ', אטלנטה, ג'ורג'יה
• בתים מקיפים פארק של 22 דונם
• מגרשים מיוערים שקטים
• 15 דקות ממרכז העיר אטלנטה
השכונה
יאן סטפנס ובעלה נאבקו למצוא שכונה רצויה ובמחיר סביר ליד מרכז העיר אטלנטה - עד שגילו את וילטייר מיל וילג '. "לא היה לנו מושג שהמקום הזה קיים", אומר יאן. "הרבה אנשים באטלנטה מעולם לא שמעו על זה". מוסתר בצד הצפון מערבי התעשייתי של העיר, לאורך נהר צ'אטאהוצ'י, אזור המגורים הוקם בסוף המאה ה -19 עבור עובדי טחנות הכותנה ווייטייר. זה התחיל עם 30 קוטג'ים עם מסגרות עץ, ורבים נוספים עלו במהלך הרחבת שנות העשרים. לאחר סגירת הטחנה, בשנת 1971, הבתים נותרו תפוסים אך היישוב נשכח פחות או יותר על ידי אטלנטנים. ואז, בשנת 1994, רכשה הנאמנות למקרקעין ציבוריים את נכס המפעל והפכה אותו לפארק בן 22 דונם, מה שהגדיל במידה ניכרת את המטמון של האזור.
מוצג: קוטג 'של עובד משפחתי לשעבר קיבל את הטיפול העוטף בשנת 2001.
הטוב ביותר לבקתות (המשך)
ויטייר מיל וילג ', אטלנטה, ג'ורג'יה
הבתים
עדיין נותרו 107 קוטג'ים מקוריים עם מסגרת עץ, ובתים חדשים יותר שנבנו לדומים לישנים הגדילו את המלאי. הבתים נבנו בסגנון המלכה אן והגיאורגית, וכוללים גגות משופעים, טחנות אורן ומרפסות קדמיות רחבות. המחירים נעים בין אמצע 100,000 $ ליותר מ 400,000 $.
למה לקנות כאן?
דור חדש מגלה את וילטייר מיל וילג ', שצויר על ידי הקהילה הקרובה ונסיעה של כ -15 דקות בחזרה למרכז העיר. צד זה של אטלנטה רואה שיפור בשוק כאשר בנייני תעשייה מפותחים מחדש ללופטים, ומושכים אליהם אנשי מקצוע צעירים ועסקים חדשים.
מוצג: השכונה מקיפה פארק של 22 דונם.
בין הטובים ביותר עבור:, מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, ויקטוריאנים, סיטי ליווינג, ידידותי למשפחה, רווקים, קונים בפעם הראשונה, נסיעה קלה, פעילויות חוץ, גַנָנוּת
הטוב ביותר עבור תושבים עירוניים
ביי רידג ', ברוקלין, ניו יורק
• נוף נהדר של גשר וראזאנו-צר
• עיירה קטנה באמצע רובע גדול
• היכה במאפייה נורבגית, באטליז איטלקי, ובמכולת מזרח תיכונית, הכל על בלוק אחד
השכונה
שכונה בעבר אלפי בוני אוניות נורבגים ומהגרים איטלקים ואירים, שכונת ברוקלין הישנה הזו על חופי נמל ניו יורק היא סוג של מקום ביתי. משפחות הולכות יחד אחרי הכנסייה בימי ראשון או מתכנסות במסעדות בבעלות מקומית, פיצריות ומאפיות השוכנות בשדרה השלישית. "אנחנו אוהבים שדברים כפופים כאן", אומרת ויקטוריה הופמו, שגדלה בקהילה בת 70,000 תושבים. "אנחנו גם אוהבים את כל השטח הירוק, את הגישה לחוף ואת האווירה של הכפר. השגנו הכל ".
הבתים
בתי מגורים חד-משפחתיים ורב-משפחתיים דו-משפחתיים ורב-משפחתיים נפוצים, וכך גם בתי החורים בסגנון טיודור ובחזית גיר מתקופת הרנסנס. זוהי ניו יורק, כמובן, שבה מחיר סביר פירושו כל דבר מתחת לשבע דמויות. בית משוריית לבנים בן שתי קומות עם עבודות טחנה מקוריות ודלתות כיס עשוי להגיע תמורת 500 אלף דולר. בית משוחזר משנות השלושים של טודור שנסחר לאחרונה בסכום של 558 אלף דולר. תחיית הרנסנס מתחילה ב -700 אלף דולר.
למה לקנות כאן?
זה קצת יותר משעה ברכבת התחתית למרכז מנהטן. משפחות צעירות ואנשי מקצוע מגיעים למה שאינו ניתן להשיג כיום ברוב העיר ניו יורק: בית חד משפחתי.
מוצג: אנשי העתיד של מפרץ ביי רידג 'חושקים בבתי החווה של הרנסנס עם תחזיתות גיר, שרובן ממוקמות ברחובות מוצלים כמו זה.
בין הטובים ביותר עבור: הצפון מזרח, חוף הים, סיטי ליווינג, ידידותי למשפחה, יכולת הליכה, בתי שורות
הטוב ביותר עבור בתי רוז
לסליוויל, טורונטו, אונטריו, קנדה
• ללכת לשווקים, למאפיות ובתי קפה
• נוסעים לטורונטו בחשמלית
• הליכה או אופניים לחופי אגם אונטריו
השכונה
שכונת טורליז, לסליוויל (באוכלוסייה 27,000), שהייתה פעם תעשייתית ותעשייתית, זכתה למשפחות, משפחות, אמנים ובעלי עסקים. מגיעים בהמוניהם, מפוכים על ידי הסצנה האופנתית, רחובות בטוחים, קרבה לחופים מקומיים, ולפחות בסטנדרטים יקרים של טורונטו - הדיור בר השגה המוצע פה. "לסליוויל השתנתה לחלוטין בשלוש השנים האחרונות", אומרת יסמין ג'ורג ', העובדת בבוטיק הילדים בייבי על הירך. זהו אחד מעסקים חדשים רבים, כולל פאבים, מסעדות וחנות גבינות, שנפתחו בלסוויל בשנים האחרונות.
מוצג: טורונטונים עם ילדים מסתובבים בבתי החדרים הישנים של לסוויל בשדרות שקטות.
הטוב ביותר עבור בתי רוז (המשך)
לסליוויל, טורונטו, אונטריו, קנדה
הבתים
"יש בהחלט משהו קסום במקום הזה", אומר דיוויד דנקלמן, מתווך המנהל TorontoNeighbourhoodGuide.com. בתים בני שלוש קומות מהתקופה הוויקטוריאנית עם גמלונים המפותלים בתלילות, חוצים רחובות צרים וגבולות עצים. מחירי בתי החדרים הדו-קומתיים והקוטג'ים בסגנון עממי מתחילים ב -300,000 דולר.
למה לקנות כאן?
זהו אחד מכמה אטרקציות מבוקשות ליד מרכז טורונטו, בו ניתן להשיג בית במחיר סביר. מרכז העיר נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה ברכב או בקרונית.
מוצג: רחוב המלכה המשגשג מזרח.
בין הטובים ביותר עבור:, ויקטוריאנים, חוף הים, סיטי ליווינג, ידידותי למשפחה, רווקים, קונים בפעם הראשונה, נסיעה קלה, יכולת הליכה, מציאות, תיקון-עליונים, בתי שורות
הכי טוב לנוף החוף
הווסט אנד, אלאמדה, קליפורניה
• נופים יפים של מפרץ סן פרנסיסקו
• נסיעה לאוקלנד תוך דקות
• בתי ספר טובים ושיעור פשיעה נמוך הופכים אותו למשפחות נהדר
השכונה
ממש ליד חופי אוקלנד, אלאמדה הוא אי בן 23 קמ"ר הממוקם במפרץ סן פרנסיסקו. אף על פי שהאזור כבר מזמן מבשר על בונגלו המדהים של המלכה אן ובקליפורניה בקצהו המזרחי, לאחרונה הוא הווסט אנד שמושך את תשומת הלב. פעם הייתה ידועה בתחנת התעופה האווירית המאסיבית שקראה לאלמדה הביתה, מזלות הצד המערבי השתנו באופן דרמטי בשנת 1997, כאשר הצי האמריקאי ארז את תיקיו והותיר אחריו האנגרים עצומים. לא עבר זמן רב, ודור חדש של קליפורנים יוזמים החל להגיע, שהמיר את החללים למערכות אולפנים, מרכזי כושר, יקבים - אפילו מזקקת אבסינת. במהלך העשור האחרון, כשמשפחות צבאיות בדימוס מכרו בהדרגה את הבונגלוס לאומנויות ומלאכות ובקוטג'ים מהתקופה הוויקטוריאנית, ווסט אנד אימצה זהות צעירה ואופנתית. "זה פאנקי, זה עצבני וזה ידידותי למשפחה", אומרת קתי לדנר מוהרינג, ניו יורקית מושתלת שרכשה כאן בונגלו של אומן 1912 לפני שמונה שנים. קתי, המשמשת כמנהלת איגוד העסקים המערבי של אלאמדה, אומרת שגם הפופולריות הגוברת של אלאמדה יכולה להיות מיוחסת לעשרות המסעדות והעסקים, חדשים וישנים, לאורך רחוב וובסטר, הפרסומת העיקרית של השכונה לִגרוֹר. "יש לך את המספרה של דיק, שנמצאת כאן כ -50 שנה, ליד לאנבי, בוטיק נשים חדשני ומוכר שמוכר בגדים תוצרת מעצבים מקומיים", אומרת קתי. "זה מגוון מאוד."
הכי טוב לנוף החוף
הווסט אנד, אלאמדה, קליפורניה
הבתים
בונגלוס צנועים לאמנות ומלאכה וקוטג'ים ויקטוריאניים שפעם שכנו אנשי צבא ובדרך כלל זקוקים לעבודה, מגיעים לשוק במחירים נוחים. בונגלו של 1,377 רגל מרובע שנבנה בשנת 1915, הועמד לאחרונה ל 299,000 דולר.
מוצג: רבים מהקוטג'ים הוותיקים של הווסט אנד משוחזרים.
הטוב ביותר עבור נוף לחוף הים (המשך)
הווסט אנד, אלאמדה, קליפורניה
למה לקנות כאן?
ערכי הדיור צפויים לעלות ככל שהשיפוצים נמשכים באזור המקיף את הבסיס לשעבר, מה שעושה כל מי שמעוניין לקנות לפעול כעת. הווסט אנד מציע נופים מדהימים של מפרץ סן פרנסיסקו ומארח שוק איכרים קבוע, טעימות יין והופעות קיץ. מנהרה תת מימית מביאה אותך לאוקלנד תוך שתי דקות, וזו נסיעה של 20 דקות במעבורת לסן פרנסיסקו.
מוצג: מועדוני היאכטות והמרינות הרבים של אלמדה הופכים אותה לגן עדן של חובבי סירות.
בין הטובים ביותר עבור: המערב והצפון מערב, קוטג'ים ובונגלוס, ידידותי למשפחה, נסיעה קלה, עיירות קטנות, יכולת הליכה
הכי טוב לבונגלוס
Berwyn, אילינוי
• רק שבעה קילומטרים ממערב לליפת שיקגו
• בונגלוס גדולים ויפים עם טחנת עץ אלון מקורית
• מסעדות תאילנדיות, פאבים איריים ואחד ממקומות המוזיקה הטובים ביותר באזור שיקגו
השכונה
"אנשים נהגו ללעוג בכל פעם שהזכרת את ברווין", אומר הצלם מאט שאדמן, שרכש כאן בונגלו לבנים לפני שלוש שנים. ואכן, תושבי שיקגולנד רבים הכירו את האזור רק באמצעות חלון ראווה לטלוויזיה, שעליו המנחה סבנגולי הניף ללא הרף את מעמד הפועלים ברווין. אבל העיר הזאת, שנמצאת במרחק של 53 אלף זריקות אבן משיקגו הנכונה, מתנערת ממעמד הבדיחות שלה
הודות למלאי דיור במחירים סבירים, שלל מסעדות, חנויות ונקני השקייה שנפתחו לאחרונה וקרבה מעוררת קנאה ללולאה. שיקגו טריביון אף כינתה את ברווין "מרכז שוק הקונים עם הכנסה בינונית". כבר מזמן מעוז להשתלות צ'כיות ואיטלקיות, הוא Berwyn להיות בחירה למשפחות וחליפות צעירות, כמו גם לאמנים ולסופרים, המחפשים אלטרנטיבה נינוחה, חיה וחסכונית יותר לעיר הגדולה ב האגם. תושבים רבים אפילו מעדיפים לבלות כאן בערבים ובסופי שבוע, בארוחת ערב באחת המסעדות הרבות של Berwyn, מופע תיאטרון ברחוב 16, או הופעת ג'אז במסעדת FitzGerald המפורסמת.
הטוב ביותר לבונגלוס (המשך)
Berwyn, אילינוי
הבתים
בונגלוס לבנים וטודורים אנגליים עם גגות גבוהים יחד עם המלכה אן צדדית הם סגנונות הבית העיקריים כאן. הודות להיסטוריה ארוכה של בעלות חד משפחתית, רוב הבתים שומרים על הפריסה המקורית שלהם, רבים מהם כוללים עבודות טחנת עץ אלון, מטבחים מרוצפים ברכבת תחתית וחלונות ויטראז '. מחיר הבונגלו הממוצע נע סביב 225,000 $. מי שמעוניין ללמוד עוד צריך לשקול להשתתף בסיור הבונגלו השנתי בעיר, המתקיים בספטמבר. (למידע נוסף ב berwynbungalow.org.)
למה לקנות כאן?
תחנת הנסיעה ברווין למרכז העיר נמצאת במרחק של 15 דקות נסיעה ברכב, אם כי תחנת הרכבת הגבוהה הקרובה ביותר בשיקגו נמצאת במרחק נסיעה באוטובוס. פרבר טוני אוק פארק נמצא בקרבת מקום, ועוזר לשמור על ערכי הדיור יציבים.
מוצג: בונגלוס לבנים שוררים בברווין - עובדה שחוגגת מדי שנה במהלך סיור הבונגלו בעיר.
בין הטובים ביותר עבור: המערב התיכון, קוטג'ים ובונגלוס, רווקים, נסיעה קלה, ויקטוריאנים
