שדרוגי בית עם ההחזר הטוב ביותר

מאמר זה הופיע בגיליון אביב 2021 של מגזין הבית הישן הזה. לחץ כאן כדי ללמוד כיצד להירשם.

דבר על מבחן מאמץ - למגיפה אנשים רבים השתמשו בבתיהם באופן אינטנסיבי יותר מאשר בעבר. היכן שפעם היה שפל הדיירים למשרדים ובתי ספר, זה היה בעיקר זרימה, כשכולם ניסו לגרום לחללים שלהם לבצע עבודה כפולה ומשולשת.

למי שיכול, פתרון אחד היה לעבור - לחפירות גדולות יותר, לעתים קרובות מחוץ לגרעין העירוני. אבל למי שנשאר במקום, השאלה היא: "איך לשפר?" הטלפון שלי מצלצל, והצעקה הבסיסית היא "מעולם לא ידעתי עד כמה הבית שלי קטן!"

עדכון מטבח ואמבטיות

מטבחים ואמבטיות הם בדרך כלל ההשקעה הבטוחה ביותר ובין השיפורים המספקים ביותר בזמנים רגילים, אך הם מקבלים מעט כוכבית במהלך Covid-19. כעת הם מתחרים בפרויקטים אחרים המבטיחים הקלה מסוימת בבתים הנמתחים בתפרים - הדורשים חישוב חדש באמצעות עדשה חדשה.

למעשה, עמיתי קן שייפר, מעצב מטבחים ואמבטיה באזור בוסטון, מדווח שרבים מלקוחותיו החזיקו מעמד שדרוגי מטבח מכיוון שהלוגיסטיקה של שיפוץ עם ילדים והורים בבית היא פשוט מדי מרתיע. חדרי האמבטיה קצת יותר קלים - כיוון שבדרך כלל יש עוד אחד לשימוש - ולכן הוא עושה יותר מהם עכשיו, עם מקלחות נדיבות, כיורים כפולים וחימום רצפה זוהר, כולם פופולריים במיוחד בחדר השינה הראשי סוויטות.

עם זאת, המטבחים שקן מעצב בימים אלה, גם אם ייבנו מאוחר יותר, משלבים כמעט תמיד איים בגודל טוב עם מקומות ישיבה. "נראה שיש לזה את הסיכוי הטוב ביותר להשתלם", הוא אומר. "כשהמשפחה יותר בבית, המטבח הוא באמת המקום שבו כולם מתאספים."

חבר האדריכל שלי פרנק שירלי מסכים: "אף אחד לא מתלונן על מטבח גדול מדי או שיש בו יותר מדי אחסון. לעולם איננו מתבקשים לצמצם את המטבח או לקיר אותו מחדרים סמוכים. לעולם לא."

הישאר עם מבט נצחי במטבח ובאמבטיות

עם זאת, סוכן הנדל"ן שבי תמיד מזהיר את לקוחות השיפוצים שלי כדי להימנע מדי מוזר מדי, וכן, זוהר-מה שפרנק מכנה "כבד על הסירופ"-מטבחים ומרחצאות.

השתמש באריחים דקורטיביים במיוחד, משטחים בצבעים עזים או ריצוף מעוצב בפראות וכנראה שתתעייף מזה, ויש סבירות גבוהה שהקונים יירתעו מבוא זמן המכירה.

הישאר עם רקע שקט יותר ונצחי כמו אריחי רכבת תחתית לבנה, נירוסטה ודלפנים מונוכרומטיים, ו תנו לדברים הפחות קבועים-גופי תאורה, חומרת דלתות, צבע צבע, כלי בישול ומצעים-לעשות את זה תופס את העין.

חשוב על שדרוג משרד ביתי וחללים בחוץ

ועכשיו התחרות: משרדים ביתיים (natch), חדרים דו-תכליתיים וחללים חיצוניים נמצאים כולם בעלייה משמעותית. במקומות בהם שלטו אזורים ציבוריים פתוחים, הופיעו קירות ודלתות במטרה לתת קצת פרטיות לעובדים ולסטודנטים כאחד. פינות הופכות לחללים נפרדים, ארונות מסודרים ומסודרים מחדש כדי לספק חדרי זום נקיים באופן משכנע.

חצרות אחוריות שהוזנחו פעם מתפתות כדי לספק מקומות בילוי בטוחים. מעניין, קבלן הציור האהוב עליי, Hratch Iskenderian, מדווח כי עבודותיו החיצוניות למגורים עלו בשיא; הוא חושב שאנשים שכבר לא פנו למשרד מבחינים כעת אם ביתם כטירה, מבחינת ערעור, לא מסתדר לגמרי.

השקעה במיטת מרפי

לאחרונה המלצתי ללקוחות שהם יקבלו מיטת מרפי לגרום לחדר האירוח שלהם לעבוד קשה יותר. הם התקינו מיטת קיר שרכשו באינטרנט בכ -3,500 דולר (ללא מזרן), שכאשר הם מתקפלים, מציגים שולחן עבודה פונקציונאלי לחלוטין. הבעל משתמש בחדר כמשרד, אך חמותו הצליחה לישון שם בנוחות במהלך ביקורה שנמשך שבוע.

מיטת הקיר הזו אזלה כעת. כמו כן במחסור היו ריהוט גן ואביזרים, שכן פאטיו ודקים הפכו לסלונים החדשים.

יצירת שטח בחוץ

כל בונה שאני מכיר היה עסוק במהלך החורף בעבודות פטיו בחצר האחורית. עזרתי ללקוח לעבד מחדש את מה שהיה פעם דלת אחורית נטושה לתוך מה שהוא מכנה כיום "אגף תוספת שלם, עם מיזוג אוויר".

קבלן בנה לו סיפון גדול עם מעקה ופינה פתוחה אחת עם מדרגות רחבות המובילות לשני צדדים לחצר, בסגנון ישיבה באצטדיון. בקצה אחד, שתי ספות עם זריקות עור כבש מול שולחן אש בוערת גז כדי להוריד את הצינה. ימים ולילות, ושולחן אוכל עם 6 מקומות ישיבה (ארבעה כשהוא מתרחק חברתית) נמצא ליד אַחֵר.

מחרוזות של אורות בסגנון אדיסון משדרות זוהר חם, ושלושת תנורי החימום האינפרא אדום החשמליים שהמתין להם חודשיים סייעו לו להתגבר על החורף. עלות כוללת: כ- 20,000 $ (כולל שכירת חשמלאי להתקנת מעגל חיצוני נוסף להפעלת החימום). אם מסיבת הטבילה שערך הייתה אינדיקציה כלשהי - והארוחות שלאחר מכן - ההשקעה הייתה שווה את זה.

המגיפה לא תימשך לנצח, אם כי (נכון?), אז דבר אחד שיש לזכור הוא הפיכות. אף שחלל חיצוני טוב לעולם לא יזדקן, ניתן "לבנות מחקרים ומשרדים שנגנבו מחדרים בעלי חלל פתוח בעבר" כדי שלא יחזיקו מעמד. ג'ו או'לופלין, קבלן כללי כאן בקיימברידג ', הקים משרד ביתי ללקוח בקיץ שעבר באמצעות דלתות עץ בעלות ארבעה לוחות כדי לסגור גומחה מהסלון, החיצוניות קבועות והמרכז שניים עובדים.

הוא החזיק אותם במקומם עם קליעים דקים מהודקים לרצפה ולתקרה המוגמרת. "סידרנו את הקלילות בעזרת דפוס רבע סיבובים וצבענו את הדלתות", הוא אומר, "וזה נראה נהדר. אבל אם האנשים האלה יחליטו להחזיר את החלל הזה, יהיה קל למחוק את העובדה שהדלתות היו שם אי פעם ".

אולי אז יוכלו בעלי הבית לפנות לשיפוץ המטבח שתכננו לעשות לפני פגיעה הקוביד -19.