שמונה מקומות המציעים את הגירוי האינטלקטואלי והתרבותי שמקורו בסמיכות למכללה או אוניברסיטה
המקומות הטובים ביותר לקניית בית ישן 2009: עיירות קולג '
שכונות ייחודיות ומהודקות הן בדיוק מה שחיפשנו בבחירת הזוכים שלנו תחרות השכונות הטובות ביותר בבית הישן הישן - מקומות שאולי לא נמצאים ברדאר שלך אבל ראויים להם להיות. כמו בשנה שעברה, סמכנו על החברים הטובים שלנו ב PreservationDirectory.com כדי לעזור לנו ליצור קשר עם אלפי קבוצות שכונתיות, סוכני נדל"ן ושימור חברות כדי לקבל את דעתם על המקומות הטובים ביותר לאתר, לתקן ולנפול על עקבים בתים ישנים יותר.
השנה, בין הזוכים, גילינו שמונה מקומות המציעים את הגירוי האינטלקטואלי והתרבותי שמקורו בסמיכות למכללה או אוניברסיטה.
שכונת אוניברסיטת ווסט, טוסון, אריזונה
גבול אוניברסיטת אריזונה, שכונת אוניברסיטת ווסט ניזונה מהתרבות והמוזרויות של חיי הקולג 'אך שומרת על עצמה כקהילה נפרדת, נינוחה בהחלט עבור אלה שחיים כאן. איגוד השכונות של אוניברסיטת ווסט מוודא שהיא תישאר כך על ידי ארגון גיוס כספים שכונתי, ימי ניקיון, מכשולי קיץ ומשחקי סופטבול. זהו אזור נהדר לצעירים ולמשפחות, מכיוון שהוא קרוב לאמנויות, ספורט ואירועי תרבות באוניברסיטת א. יש בו גם ברים, מסעדות ומועדונים נהדרים.
הבתים
תוכלו למצוא כאן בעיקר את התחייה הספרדית, בונגלו אומן ובתים בסגנון ערבה. רבים מבונגלוס הלבנים מכוסים בטיח, אם כי ישנם גם כמה בתי עץ ואבן. חלק מהבתים כבר שוחזרו, אך עדיין קיימים לא מעט תיקוני תיקון. בתים זמינים בין 175,000 $ ל 400,000 $.
למה לקנות עכשיו?
קו חשמלית חשמלית המקשרת בין השכונה למרכז העיר טוסון אמורה להיפתח בשנת 2011 ועלולה להעלות את ערכי הנכס לאורך הקו. קנה בית ברובע ההיסטורי הלאומי של אוניברסיטת ווסט וייתכן שאתה זכאי להקלות משמעותיות בארנונה.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: עזרה כלכלית לבעלי בתים, משפחות, חיים בריאים, עיירות המכללה, קוטג'ים ובונגלוס, המערב, תיקון-עליונים, אוהבי כלבים
פארק דאגלס, ברונסוויק, מיין
הקמפוס של מכללת Bowdoin הוא אידילי כמו שהם מגיעים, עם בנייני הלבנים והאבן שלו וירוקים פתוחים לרווחה. ממש מעבר לרחוב נמצא פארק דאגלס, שכונה קטנה וקסומה לא פחות משופעת בקייפ קודס צנוע ברחובות מוצלים ושקטים. באזור מתגוררים פרופסורים רבים בבודוין כמו גם רופאים ועורכי דין שעובדים בעיר או נוסעים לפורטלנד, לוויסטון או אוגוסטה הסמוכה. בסופי שבוע, תושבים רבים רוכבים על אופניהם לאורך נהר אנדרוסקוג'ין או קופצים במכוניותיהם לנסיעה קצרה לחוף סמוך. אחרים מסתובבים בעיר, צועדים ברחוב מיין ההיסטורי של ברונסוויק כדי לעשות קניות או לסעוד, או שהם משתתפים בהרצאות ובקונצרטים בקמפוס Bowdoin.
הבתים
פארק דאגלס ידוע בעיקר בזכות קייפ קודס המוקדמים לתחילת המאה ה -20, רובם עם מעונות כפולים וחלונות מפרץ גדולים. בתים כאן עולים בין 200,000 ל -350,000 $.
למה לקנות עכשיו?
שוק הדיור בברנסוויק נותר יציב יחסית בעקבות השפל הכלכלי. משפחות רבות ורוכשי דירות בפעם הראשונה עוברים לכאן כדי לנצל את בתי הספר הציבוריים המעולים של ברונסוויק. תחנת האוויר הבריטית ברונסוויק, מעסיק מקומי מרכזי, נסגרת בשנת 2011, אך הרשויות בעיר ובאזור שמסביב מתכננות מזמן דרכים לקזז את ההפסד. פרויקטים של שיפוץ יש בשפע לחלל ה -3,300 דונם שייסגר בקרוב, ובו שדה התעופה הגדול ביותר במדינה והמלון השני בגודלו, שיהפוך למרכז כנסים. אוניברסיטת מיין והקולג 'הקהילתי הדרומית מיין מתחברים ליצירת תוכנית הנדסית עם כיתות ומעונות בבסיס לשעבר. פרויקטים אחרים כוללים שטח לבילוי (הקרקע גובלת על הרפסוול סאונד), פיתוחים אזרחיים חדשים ופארק משרדים ארגוני ומקצועי.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: משפחות, קונים בפעם הראשונה, גמלאים, עיירות המכללה, הליכה, בעלי עסקים קטנים, צְפוֹן מִזרָח
הרובע ההיסטורי למגורים מרכזיים, ברוקינגס, דרום דקוטה
מלון ברוקינגס ממוקם ליד נהר הביו סיו, ובביתו של אוניברסיטת מדינת דרום דקוטה, ומציע תרבות, גירוי אינטלקטואלי ויופי של עיירות קטנות בסגנון מישורים גדולים. רובע ההיסטורי המרכזי למגורים בעיר, פרבר שופע עלים המופיע על מרשם לאומי של מקומות היסטוריים, הוא אחד היקרים ביותר בזכות הקרבה לפארקים ובתי ספר טובים, בעוד שמסעדות במרכז העיר, חנויות ספרים וחנויות עתיקות נמצאות במרחק של חמש דקות הליכה משם. זהו מקום שליו ובטוח לגידול ילדים, במיוחד מכיוון שיש בית ספר יסודי ישן בשכונה הוסב למוזיאון ילדים, כולל פארק שמסביב שיכיל מגרשי משחקים ומגרשי אתלטיקה.
הבתים
בתים כאן נראים כמו גרסאות מהאגדות של סגנונות אדריכלות אמריקאים קלאסיים. לאומנים יש גגונים תלויים ועבודות טחנות שמנמנות במיוחד, בעוד המלכה אן עטוף בצורה משוכללת בעוגות זנגוויל וכולל תכונות דרמטיות כגון צריחים ועטיפה רחבה מרפסות. בתים מתחילים בסביבות 150,000 $ ורצים עד 350,000 $.
למה לקנות עכשיו?
הפיכת בית הספר היסודי המרכזי בשכונה למוזיאון ילדים ולפארק ימשוך ללא ספק משפחות נוספות לכאן. (בשנה הבאה ילדים צעירים יותר הלומדים כיום במרכז יגיעו לשני בתי ספר יסודיים במרחק דקות ספורות, ובכיתה ד 'וחמישית ילכו לבית הספר התיכון החדש "קמלוט"). ערכי הנדל"ן בחלק זה של המדינה סבלו מעט במהלך ההאטה הכלכלית הנוכחית. מכיוון שמשפחות נוטות להישאר כאן לתמיד, רוב הבתים מטופחים להפליא. מכיוון שהשכונה נמצאת במרשם הלאומי, לא סביר שעדכונים לא מושכים ושינויים במלאי הדיור שלה.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: עיירות המכללה, חיי מדינה, משפחות, רווקות לנשים רווקות, בעלי עסקים קטנים, המערב התיכון
מדור היל, ברלינגטון, ורמונט
בתים בקטע הגבעה מבטיחים נופים מרהיבים של האגם, קהילה נמרצת וחיים טובים וארוכים. למעשה, בשנה שעברה דורגה ברלינגטון העיר הבריאה ביותר במדינה על ידי מרכזים לבקרת מחלות ומניעתן. שוכנת בין הרי אדירונדק והרין, ועיירת הקולג 'הציורית מונה 40,000 תושבים שמתעוות לצעירים ופעילים, ולכן מציאת בן / בת זוג לצאת איתה לטיולים או סקי לעולם לא תהיה בְּעָיָה. ולא רק האנשים נמצאים בכושר טוב. אזור הגבעה ההיסטורי נמצא במרכז העיר, ותגלו שחלק ניכר ממלאי הדיור שלה באמצע המאה ה -19 שמרו על אופיו האדריכלי והקסם. הגבעה נמצאת במרחק הליכה מאגם שאמפליין היפהפה (בו תוכלו לבלות יום שבת אחר הצהריים לחתור בקיאק או דיג זבובים של פורל, בס או סלמון) ושוק רחוב הכנסייה ברחוב צ'רץ '(בו תוכלו למצוא שפע של בוטיקים ו מסעדות).
הבתים
בעוד שהעיר מארחת מבנה אקלקטי של אדריכלות שנבנתה בין
בשנות ה -50 וה -20, חלק מהסגנונות הפופולריים יותר כוללים תחייה קולוניאלית, טיודור ואיטלקים. זכור להרים את עיניך מכיוון שבחלק מהבתים, שנעים בין 300,000 ל -1,500,000 דולר, יש אלמנות מסלולי הליכה, שם יעמדו נשות קברניטי הספינות לחפש את המנהלים שלהן בנמל ברלינגטון של לייק הסמוך שמפליין.
למה לקנות עכשיו?
השפל הכלכלי הקל על התחרות העזה בנקודת הנדל"ן הזו. ובכל זאת, בתים נמכרים לעתים קרובות תוך פחות מחודש, כך שעליך להיות מוכן לנוע במהירות.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: הליכה, חיים בריאים, ספורטאים, עיירות המכללה, רווקות לנשים רווקות, אוהבי אוכל, הצפון מזרח
שכונת הגפן, קלמזו, מישיגן
אחרי כתם גס בשנות השמונים, השכונה הענפה הזו בתקופה הוויקטוריאנית חווה קאמבק לא מבוטל כשאנשים עוברים לכאן כי זה קרוב למרכז העיר, לבתי ספר כוכבים, פארקים, מסלולי הליכה וכו ' מגרשי משחקים. אין ספק שזה מקום נהדר למשפחות, אך מכיוון שהוא גובל באוניברסיטת מערב מישיגן, "הגפן" שומרת גם על תחושה צעירה, עם הרבה מסעדות, ברים וחנויות אופנתיים.
הבתים:
רובן הן Foursquares או Queen Annes, ששומרות על פרטיהן, כולל מרפסות עוטפות, חלונות תלויים כפולים ועבודות טחנה מהתקופה הוויקטוריאנית. בתים מוכנים לכניסה עולים $ 100,000 ומעלה. תיקוני עליות מתחילים ב -60,000 $.
למה לקנות עכשיו?
בית ספר חדש לטבילה בשפה הספרדית ותיכון מתמטיקה ומדעים מהשורה הראשונה ב- The Vine מפתים משפחות. הודות ל"הבטחת קלמזו ", תלמידים הלומדים בבתי ספר בקלמזו מכיתות ק 'עד י"ב מקבלים שכר לימוד מלא לכל אחת מהמכללות או האוניברסיטאות הציבוריות של מישיגן. אבל אפילו תלמידים המגיעים לכיתות ט 'עד יב' מקבלים 65 אחוז הנחה. מעמדו של הגפן כרובע היסטורי מקומי מאפשר לקונים לנצל תמריצים החוסכים אלפי ארנונה.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: משפחות, תיקון-עליונים, מציאות, קונים בפעם הראשונה, יושבי מרפסת, ויקטוריאנים, עיירות המכללה, המערב התיכון, עזרה כלכלית לבעלי בתים, בחירות העורכים
שכונת סאות'מורלנד, קנזס סיטי, מיזורי
האווירה בסאות'מורלנד ממוקמת כארבעה קילומטרים מדרום למרכז העיר קנזס סיטי, ונעה בין ידידותי למשפחות לפאנקי, תלוי את מי אתם שואלים. אחרי הכל, שכונה זו ידועה באופייה האקלקטי, הן בארכיטקטורה שלה והן בתושביה. כאן, משפחות אמידות מתגוררות בבית מרשים לתחייה קולוניאלית זו לצד זו עם רווקים וזוגות צעירים, אשר נוהרים לכאן כדי לפזר את קוטג'י האומנות והיצירה החסונים. Southmoreland היא גם ביתם של מאות סטודנטים מהמכון לאמנות בקנזס סיטי, המתגוררים יפה בנייני דירות מלבנים לאחר המלחמה, מעוצבים בקפידה עם פורטקטים מרובי שכבות הנתמכים על ידי קלאסי עמודות. השכונה הוקמה בסוף המאה ה -19 על ידי אנשי עסקים אמידים המעוניינים להימלט ממרכז העיר הכאוטית, בקרוב משכה משפחות ממעמד הפועלים, שעברו לכאן לאחר שהוקם קו חשמלית בין דרום מורלנד לבין מרכז העיר. השכונה נותרה חיונית עד מלחמת העולם השנייה, אז הוסבו בתיה הגדולים לדירות. בימים אלה נתפשת סאות'מורלנד כהזדמנות יהלום על הפרק לאנשי מקצוע צעירים המחפשים שכונה נעימה המציעה גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ומוזיאונים.
הבתים
אחוזות גרנד קולוניאליות לתחייה וקוטג'ים לאמנויות ומלאכות, שנבנו בין סוף המאה ה -19 לתחילת שנות השלושים. הראשון יכול להיות בסכום של כ -350 אלף דולר, בעוד שהאחרונים מתחילים ב -120 אלף דולר בלבד. בתים רבים כבר שוחזרו, אך מאות נוספים זקוקים מאוד ל- TLC. כולם נמצאים במרחק הליכה קצר מפארק סאות'מורלנד, הכולל מגרשי טניס, גנים ופסטיבל שנתי של שייקספיר.
למה לקנות עכשיו?
תנועה לשיקום בתיה ההיסטוריים של סאות'מורלנד מתנהלת הודות לניידות השכונה, הקרבה למרכז העיר ולמוסדות תרבות כולל מוזיאון לאמנות של נלסון אטקינס ומוזיאון קמר לאמנות עכשווית. המחירים נשארים סבירים, במיוחד כאשר מתחשבים באיכות. שיעורי עיקולי הבית והאבטלה בקנזס סיטי מאמינים במגמות לאומיות.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: אמנויות וחובבי עתיקות, עיירות המכללה, המערב התיכון, קונים בפעם הראשונה, משפחות, טוב להליכה, בחירות העורכים
המחוז ההיסטורי של סאות'סייד, פארגו, צפון דקוטה
אם אתם אוהבים מדשאות שופעות וירוקות ורחובות עצי עצים, אזור דרום סאות 'פארגו הוא המקום בו אתם רוצים להיות. במרכז השכונה חוצה רחוב השמיני, הידוע בפנסי הרחוב העתקים של גז ובבתים היסטוריים. זה סוג של אנשים בשכונה מתקשים להשאיר מאחור, על פי התושבת לינדה ג'לברט. "הרבה אנשים שגדלו כאן חוזרים לגדל את משפחותיהם", היא אומרת. קל להבין מדוע. פארגו היא לא רק אחת הערים הבטוחות יותר באמריקה, אלא היא גם ביתם של אוניברסיטת מדינת צפון דקוטה, שמשעשעת את התושבים עם ההרצאות והקונצרטים הרבים שלה.
הבתים
יש כאן שילוב של סגנונות אדריכליים, כולל ריבוע, סגנון ערבה, טיודור והמלכה אן. טיודור משוחזר בגודל 2,031 רגל מרובע משנת 1933 במצב בתולי יצא לאחרונה לשוק תמורת 174,900 דולר.
למה לקנות עכשיו?
אם אתם מחפשים קהילה יציבה ושוק נדל"ן יציב, פארגו היא הדרך. בצפון דקוטה יש אחד משיעורי האבטלה הנמוכים במדינה, ויש כאן כמה חברות גדולות, כולל בובקט, מיקרוסופט ומרווין חלונות ודלתות. מחקר שנערך לאחרונה על ידי MainStreet.com מצאו שיש יותר אפשרויות עבודה לנפש בצפון דקוטה מאשר בכל מדינה אחרת במדינה.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: עיירות המכללה, חיי מדינה, משפחות, רווקות לנשים רווקות, בעלי עסקים קטנים, המערב התיכון
בין המקומות הטובים ביותר עבור: משפחות, הליכה, עיירות המכללה, רווקות לנשים רווקות, גמלאים, המערב התיכון, אגודלים ירוקים, בעלי עסקים קטנים
צ'רצ'ה היל, ריצ'מונד, וירג'יניה
שוכן במרכז העיר ריצ'מונד, וירג'יניה, מדרכות הלבנים של צ'רצ'ה היל מרופדות בגז מנורות רחוב ושורות של איטלקים בסוף המאה ה -19 והמלכה אן ויקטוריאנים עם ברזל יצוק מרפסות. המקום הזה באמת חי עם היסטוריה, ואי אפשר ללכת בשני רחובות מבלי להיתקל באנדרטה של מלחמת האזרחים. האזור ידוע גם בשם הרובע ההיסטורי של כנסיית סנט ג'ון על שם הכנסייה האפיסקופלית שבה נשא פטריק הנרי את נאומו "תן לי חירות או תן לי מוות" בשנת 1775. אבל העבר הוא לא כל מה שיש לצ'רצ'ה היל, שראתה תנופת שיפוצים ממש לפני שהמיתון הגיע. לכו דרומה לכיוון פארק ליבי היל - ונהר ג'יימס שאליו הוא משקיף - ותמצאו את מוקדי הבילוי ובתי הקפה של Shockoe Bottom ו- Shockoe Slip.
הבתים
בעוד שרוב הבתים מתוארכים לגל ההתחדשות שלאחר מלחמת האזרחים בין שנות ה -80 וה -20, ניתן למצוא כמה בתים מלוטשים בסגנון פדרלי. בתים בפאתי השכונה מתחילים בכ -210 אלף דולר, והמחירים עולים ל -400 אלף דולר כשאתם עוברים לאזורים המרכזיים.
למה לקנות עכשיו?
המחירים בצ'רצ'ה היל ירדו מעט עם שאר המשק אך לא עד כדי כך שזה הופך את האזור להימור השקעות. המקומיים מצפים שתנופת השיקום תחזור ברגע שהמיתון יקל.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: תיקון-עליונים, מציאות, הליכה, הדרום, רווקות לנשים רווקות, עיירות המכללה
