ეს ძველი სახლი იწყებს რენოს ახალი ინგლისის სტილის სახლში ნიუბერიპორტში, MA

ეს სტატია გამოჩნდა ჟურნალ This Old House-ის 2022 წლის ზამთრის ნომერში. იმისათვის, რომ ისწავლოთ გამოწერა, დააკლიკე აქ.

მდებარეობს ხეებით შემოსაზღვრულ ქუჩაზე ნიუბერიპორტის ისტორიულ რაიონში, მასაჩუსეტსი, ცენტრთან ახლოს და ხმაურიან სანაპიროსთან, სადაც მდინარე მერიმაკი ხვდება ატლანტის ოკეანეს, 1902 წლის სახლი შესანიშნავ ადგილას იყო, მაგრამ გააჩნდა რამდენიმეზე ნაკლები ატრიბუტი.

ახალი ინგლისის ტრადიციული ხიბლი

როდესაც პალენმა და მელისა შვაბმა სახლი იყიდეს 2015 წელს და საცხოვრებლად გადავიდნენ თავიანთ ქალიშვილთან, ალისასთან, რომელიც ახლა 9 წლისაა, მათ მოეწონათ მისი ტრადიციული ახალი ინგლისი. ხიბლი - თეთრი დაფები და მწვანე ჟალუზები ექსტერიერზე, დეკორატიული ფანჯრის მორთვა ინტერიერში - მაგრამ სანამ სახლში სამი საძინებელი იყო, მას მხოლოდ ერთი აბაზანა. დაღლილი ხალიჩა იატაკებს ფარავდა, ფანჯრებს ზამთრის ცივი ჰაერი უბერავდა, საჭიროა სარეცხის დეტალები სარდაფში საშინელი ნაბიჯებით გასეირნება, სამზარეულო, სასადილო ოთახი და მისაღები ოთახი არ სთავაზობდა ადგილს ოჯახისთვის შეკრებები.

სივრცის პრობლემა

გარეთ, დაქანებული შემოგარენი ართულებდა გარე სიამოვნებას, ხოლო სავალი ნაწილი მიდიოდა პატარა უკანა შესასვლელთან. „საკუთრება კარგად იყო მოვლილი, მაგრამ მას განახლება სჭირდებოდა“, - ამბობს პალენი, რომელიც სხვენს მესამე სართულის სახლის ოფისს უყურებდა. სულ რაღაც 1400 კვადრატულ ფუტს პატარა სახლს სივრცის პრობლემა ჰქონდა.

შვაბები ოცნებობდნენ უფრო დიდ მისაღები ოთახზე, ღია გეგმის მქონე სამზარეულო-სასადილო ზონაზე, უკანა შესასვლელთან ახლოს მდებარე ტალახზე, რათა დაემალათ ყოველდღიური ცხოვრების არეულობა, ნამდვილი პირველადი კომპლექტი თავისით. საკუთარი აბანო მათთვის და მათ ქალიშვილს მეტი კონფიდენციალურობის მისაცემად, თავდადებული სახლის ოფისი, რათა თავიდან აიცილონ სასადილო მაგიდის დაკავება და უკეთ იზოლირებული სახლი სრულიად ახალი HVAC-ით. სისტემა. როდესაც ალისა სწრაფად იზრდებოდა და პანდემიამ სახლის კოსმოსური საკითხები მკვეთრად შემსუბუქდა, შვაბებმა გადაწყვიტეს, რომ ახლა იყო დრო, რომ საბოლოოდ მოეგვარებინათ ისინი.

იდაყვის ოთახის მოსაძებნად, მელისამ და პალენმა მიმართეს ადგილობრივ არქიტექტორს კენ სავოიას, რომელმაც შექმნა ახალი განლაგება. ძველი სახლისთვის, ასევე 13-ზე 15 ფუტის ორსართულიანი უკანა დანამატი ვიწრო მდებარე ერთადერთ ასაშენებელ ნაწილზე ბევრი. მათ ასევე ჩარიცხეს TOH სახლის მშენებელი ჩარლი სილვა და დანარჩენი TOH გუნდი პროექტში, რომელიც დოკუმენტირებულია შოუს 44-ე სატელევიზიო სეზონის ფარგლებში (ნიუბერიპორტის ეპიზოდები ჩვენება დაიწყება 2023 წლის იანვარში). მათთან მუშაობა არის ხშირი ქვეკონტრაქტორი TOH პროექტებზე, Bilo Plumbing and Heating - ოჯახის საკუთრებაში არსებული ბიზნესი, რომელიც დაარსდა მელისას მამის მიერ. მისი ძმა, ბრაიან ბილო, სამშენებლო მენეჯერის მოვალეობას ასრულებს.

ახალი განლაგების შექმნა, რაც აზრი აქვს

არსებული სახლის ახალი განლაგება სტრატეგიულად გამოიყენა ორი უმოქმედო ბუხარი - მიბმული მოძველებულ გათბობის სისტემებთან - რომლებიც ამოიღეს, რათა შეიქმნას ღია გეგმის მქონე სამზარეულო-სასადილო ფართობი პირველ სართულზე და მეორე სართულის სამრეცხაო და გადატანილი სხვენის კიბეები ახალ ზედა სართულზე შესასვლელად ოფისი.

დანამატს ექნება ახალი უკანა შესასვლელი და ტალახის ოთახი, პირველი სართულის ფხვნილის ოთახი და მეორე სართულზე ძირითადი ლუქსი. მიუხედავად იმისა, რომ ახალი სამშენებლო უბნები იქნება ენერგოეფექტური მასალები, მათ შორის უამრავი საიზოლაციო და უახლესი HVAC, ძველი სახლი სათანადო იზოლაციისთვის და ახალი ფანჯრებისთვის, ასევე განახლებული ელექტრო, სანტექნიკა, გათბობა და გაგრილება.

შვაბებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ცვლილებაა ახალი ღია გეგმის მქონე სამზარეულო-სასადილო ფართობი, სადაც კედელი მოხსნეს, რათა ვიწრო ოთახები ერთ დიდ სივრცედ იქცეს. „ადრე ერთ წყვილზე მეტს ერთდროულად ვერ გავერთობდით“, - ამბობს პალენი. ”ახლა ჩვენ მოუთმენლად ველით მადლიერების დღის მასპინძლობას.”

მისაღები ოთახიც გაფართოვდა; მან მოიპოვა თითქმის 80 კვადრატული ფუტი მას შემდეგ, რაც გააერთიანა ცოტა ნახმარი გვერდითი ვერანდა, რომლის მთავარი ფუნქცია გახდა ველოსიპედის საცავი. ჩარლის ეკიპაჟმა გადაარჩინა ვერანდის სახურავი, მაგრამ თავად დაანგრიეს ვერანდა, ჩაასხა ახალი ბეტონის საძირკველი და მცოცავი ადგილი და დაამონტაჟა ორი ფოლადის სხივი მეორე სართულის დასამაგრებლად.

„მისაღები ოთახის გაფართოება გააუმჯობესებს როგორც სასადილო ოთახებს, ასევე სასადილოებს“, - ამბობს ჩარლი. მან გააფართოვა ოთახებს შორის ხვრელი 7 ფუტის სიგანემდე, რათა ეგრძნო სივრცე და გააფართოვა კარი სასადილოდან უკანა ეზოში, რათა მიეღო ფრანგული კარები.

ზედა სართულზე ყველაზე დიდი გავლენა სხვენის წვდომის გადახედვამ გამოიწვია. „კიბეების გადატანა არის გასაღები არსებული სივრციდან მაქსიმალური სარგებლობის მისაღებად“, - ამბობს სავოი, რომლის გეგმა ითვალისწინებს კიბის აღდგენას ცენტრალურ ადგილას საჭირო სათავე ოთახით. უკეთესი წვდომით - დამატებით დასრულებული კედლებით, ჭერით და ახალი HVAC - სხვენი გახდება გამოსაყენებელი მესამე სართული ოფისით პალენისთვის და მყუდრო სათამაშო ოთახით ალისისთვის.

მთელ სახლში, გუნდი ინარჩუნებს და ხელახლა იყენებს ორიგინალურ ფუნქციებს, სადაც ეს შესაძლებელია. არსებული კიბე და ბალუსტრადი რჩება პირველი სართულიდან მეორემდე, ხოლო TOH გენერალურმა კონტრაქტორმა ტომ სილვამ აიღო დავალება. დაბალი კიბის მოაჯირის აწევა ზედა სართულის გასწვრივ 6 ინჩით, რათა ის უფრო უსაფრთხო და კომფორტული იყოს (დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ ბონუსების წესები, გვერდი 92). პირველი სართულიდან ამოღებული ფიჭვის იატაკი შემოდის დანამატის მეორე სართულზე, ასევე იქ, სადაც საჭიროა სახლის ძველი ნაწილის ზემოთ. იატაკის გეგმის ყველა ცვლილების შემთხვევაში, ახალი თეთრი მუხის იატაკი შეუფერხებელ იერს შექმნის.

სავალი გზისა და შემოგარენის შეცვლა

გარეთ, გათხრებმა დამატებით შესთავაზა სავალი ნაწილისა და ეზოს ფორმის შეცვლა. TOH-ის მეისონმა მარკ მაკკალოუმ ააშენა თუჯის ბეტონის ბლოკის საყრდენი კედელი და გრანიტის კიბეები, რათა დააკავშიროს სავალი გზა ახალ უკანა შესასვლელთან. უკანა ეზოში, TOH-ის ლანდშაფტის კონტრაქტორმა ჯენ ნავადამ დააპროექტა ამაღლებული საწოლიანი ბოსტნეულის და ბალახის ბაღები და შესთავაზა მელისას და პალენს მიკრო სამყურას დაბალი მოვლის გაზონის დადგმა.

ძველი სანტექნიკის სისტემების მოდერნიზაცია

სახლის მოდერნიზაციისთვის გადამწყვეტი მნიშვნელობა ენიჭებოდა დათარიღებულ ინფრასტრუქტურას, როგორიცაა გაუარესებული რკინის წყალსადენი და თიხის კანალიზაციის ხაზი. „რადგან ბილო ამუშავებდა მთელ სახლს, ლოგიკური იყო წყლის მილის შეცვლა სპილენძით, რომელიც არ დაჟანგდება“, ამბობს TOH სანტექნიკისა და გათბობის ექსპერტი რიჩარდ ტრეტივი.

მათ ასევე შეცვალეს ძველი თიხის ჩამდინარე წყლების მილები PVC-ით, მას შემდეგ რაც ხის ფესვები აფერხებდა მათ. „ოჯახის ჩართვა ბევრს ნიშნავს“, ამბობს პალენი. ”მათ აქვთ გამოცდილება, რომ გვიხელმძღვანელონ და დაგვეხმარონ გადაწყვეტილებების მიღებაში, რომლებიც მთელი სიცოცხლის განმავლობაში გაგრძელდება.”