Smulkaus verslo savininkams ieškojome mokesčių lengvatų, turimų mažmeninės prekybos plotų, finansinių paskatų seniems pastatams atkurti į pajamas duodančias savybes ar turizmo ekonomikai. Tai yra aštuonios vietos, kuriose buvo pasiūlyta daugiausia to, ko reikia individualiems verslo savininkams
Geriausios senų namų kaimynystės 2009: smulkaus verslo savininkai
Unikalūs, glaudūs rajonai yra būtent tai, ko ieškojome rinkdami mūsų nugalėtojus antras kasmetinis geriausių senų namų kaimynystės konkursas - vietos, kurios galbūt nėra jūsų radare, bet nusipelno būti. Kaip ir pernai, mes pasitikėjome savo gerais draugais PreservationDirectory.com padėti mums susisiekti su tūkstančiais kaimynystės grupių, nekilnojamojo turto agentų ir išsaugoti visuomenės, norėdamos gauti savo nuomonę apie geriausias vietas, kur būtų galima susekti, sutvarkyti ir nukristi senesni namai.
Smulkaus verslo savininkams ieškojome mokesčių lengvatų, turimų mažmeninės prekybos plotų, finansinių paskatų seniems pastatams atkurti į pajamas duodančias savybes ar turizmo ekonomikai. Tai yra aštuonios vietos, kuriose buvo pasiūlyta daugiausia to, ko reikia individualiems verslo savininkams.
Kovingtonas, Kentukis
Kovingtonas yra istorinis mažas miestelis, esantis kitoje Ohajo upės pusėje nuo istorinio didmiesčio (tai būtų Sinsinatis). Nors dauguma žmonių čia traukia graikų atgimimą ir italų architektūrą, Kovingtonas taip pat yra „MainStrasse“ Kaimas, XIX a. Vokiečių kaimynystė ir nacionalinis istorinis rajonas, gerai žinomas dėl restoranų, barų ir lauko kavinės. Daugelis čia taip pat plūsta į linksmus Kovingtono festivalius, įskaitant „Bluegrass State“ Užgavėnių, „Oktoberfest“ ir „Goettafest“ versijas, pavadintas dėl čia pagamintos nepaprastai populiarios plieninių avižų dešros.
Namai
Dauguma namų buvo pastatyti 1840–1920 m., Įskaitant Graikijos atgimimą su dviejų pakopų prieangiais, plytų italiečiais ir karaliene Anne. Istorinis upės dvaras jums atneš šaunų milijoną ar daugiau, tačiau gražų itališką miesto namą galite gauti nuo 200 000 USD. Vieno aukšto mūriniai itališki kotedžai ir šautuvo stiliaus namai kainuoja nuo 85 000 iki 100 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Namai čia gražūs, tvirti ir pigūs. Federalinės ir valstijų vyriausybės bando privilioti menininkus ir smulkaus verslo savininkus, siūlydamos dideles mokesčių lengvatas tiems, kurie atkuria senesnes pajamas duodančias savybes. Kovingtonas yra naujojo urbanisto svajonė: pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, maisto produktai, parkai, dviračių takai ir Sinsinačio miestas.
Tarp geriausių vietų: Krantinė, Tvirtintojas-viršus, Pirmieji pirkėjai, Smulkaus verslo savininkai, Pietūs, Miesto priemiesčiai
Lauraville, Baltimorė, Merilandas
Nesvarbu, ar tai „Fells Point“, ar „Federal Hill“, Baltimorė jau seniai garsėja puikiais istoriniais rajonais. Vienas iš populiariausių yra Lauravilis, kalvotas XX amžiaus pradžios tramvajų priemiestis, neseniai įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą. Netoli kelio automobiliu nuo miesto centro esantis „Lauraville“ yra žalias rojus, apaugęs dideliais įrėmintais ir skiedromis apipintais namais su viso ilgio priekinėmis verandomis ir didelėmis priekinėmis aikštelėmis. Nors miesto centras nėra toli, daugelis pasirūpina savo apsipirkimo poreikiais, eidami iki Harfordo kelio, kuriame yra pakankamai maisto prekių, restoranų ir kavinių, kad nereikėtų sėsti į automobilį.
Namai
„Lauraville“ yra kolonijinių atgimimų, „Foursquares“, vasarnamių ir Viktorijos laikų namų derinys, kurių daugelis turi savo originalius malimo gaminius viduje ir čerpių dailylentes lauke. Kai kurie vienos šeimos namai, išskaidyti į daugiabučius, grąžinami į pradinį planą. Kainos svyruoja nuo 175 000 iki 250 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Pirkėjai, norintys atkurti namus Lauravilyje, gali pasinaudoti įvairiomis mokesčių lengvatomis ir paskolų programomis, kurias teikia „Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Kartu šios paskatos gali sutaupyti tūkstančius jūsų darbo. Tie, kurie nori atkurti senesnius pastatus rajone, kad galėtų juos naudoti kaip mažos įmonės, taip pat gali gauti mokesčių lengvatas.
Geriausia vieta: Tvirtintojas-viršus, Smulkaus verslo savininkai, Verandos auklės, Šeimos, Pirmieji pirkėjai, Pietūs, Miegamojo bendruomenės, Vienišos moterys, Žalieji nykščiai
„Sugar House“, Solt Leik Sitis, Juta
Šis ramus ir linksmai keistas priemiestis, įkurtas 1853 m., Yra 10 minučių nuo Solt Leik Sičio centro. Pavadintas vietiniu cukraus fabriku, kuris iš tikrųjų niekada neapdorojo saldžių produktų (iš Prancūzijos atsiųstos mašinos negamino kelionė), ši sritis yra pirmas namų pirkėjų džiaugsmas, kupinas nuostabių 1920-ųjų fiksatorių ir antrojo pasaulinio karo kotedžai. „Sugar House“ medžių gatvės ir 110 arų parkas, į rytus nuo miesto centro (ir anksčiau iš Jutos valstijos kalėjimo), taip pat tai puiki vieta žmonėms, kurie neprieštarauja vaikščioti avalynė. „Sugar House“, kuriame gyvena dideli, nusistovėję darbdaviai, tokie kaip netoliese esantis Jutos universitetas ir didelis medicinos tyrimų parkas, gali pasigirti klestintis mažų įmonių, meno vietų ir restoranų rajonas, esantis 900 Rytų ir 900 Pietų sankryžoje (žinomas kaip „9 -oji ir 9 “).
Namai
„Sugar House“, žinomas dėl XX amžiaus pradžios vasarnamių, kotedžų ir Tudorų, taip pat gyvena žavių Viktorijos laikų. Namų dydžiai vidutiniškai yra 2100 kvadratinių pėdų, o kainos prasideda nuo maždaug 365 000 USD, tačiau išprusę ir kantrūs namų medžiotojai gali rasti jaukių, 1500 kvadratinių pėdų vasarnamių pietinėje miesto dalyje už maždaug 250 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Atrodo, kad „Sugar House“ yra viena iš tų retų recesijai atsparių rinkų, nes būsto kainos išliko gana stabilios. Ir rasti vietą neturėtų būti per sunku. Kadangi vietovė pritraukia jaunesnius vienišų namų savininkus, rinka išlieka gana gyva, nes žmonės persikelia į darbą ar šeimos perauga į savo pradinius namus.
Tarp geriausių vietų: Pirmieji pirkėjai, Sveika gyvensena, Kotedžai ir vasarnamiai, Vaikščiojimas, Smulkaus verslo savininkai, Šunų mylėtojai, Vakarai
Centrinis gyvenamasis istorinis rajonas, Brookings, Pietų Dakota
Įsikūręs netoli Didžiosios Sioux upės ir įsikūręs Pietų Dakotos valstijos universitete, „Brookings“ siūlo kultūrą, intelektinę stimuliaciją ir mažo miestelio grožį Great Plains stiliaus. Centrinis miesto istorinis gyvenamasis rajonas, vešlus ir žalias priemiestis, išvardytas Nacionalinis istorinių vietų registras, yra vienas iš labiausiai vertinamų dėl artumo parkų ir gerų mokyklų, o miesto centro restoranai, knygų parduotuvės ir antikvarinių daiktų parduotuvės yra vos už penkių minučių pėsčiomis. Tai rami ir saugi vieta auginti vaikus, ypač todėl, kad kaimynystėje yra senoji pradinė mokykla paversta vaikų muziejumi, supančiu parku, kuriame bus žaidimų aikštelės ir sporto aikštelės.
Namai
Namai čia atrodo kaip pasakų klasikinių Amerikos architektūros stilių versijos. Amatininkai perdėtai kranto karnizą ir ypač stambias malūnas, o karalienė Annes kruopščiai apvyniotas meduoliais ir apima tokias dramatiškas savybes kaip bokšteliai ir besiplečiantis apvyniojimas verandos. Namai prasideda maždaug 150 000 USD ir siekia 350 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Kaimynystės Centrinės pradinės mokyklos pavertimas vaikų muziejumi ir parku neabejotinai pritrauks čia daugiau šeimų. (Kitais metais jaunesni vaikai, dabar lankantys „Central“, eis į dvi pradines mokyklas, esančias už kelių minučių kelio, o ketvirtos ir penktos klasės mokiniai-į naują „Camelot“ vidurinę mokyklą). Nekilnojamojo turto vertės šioje šalies dalyje per dabartinį ekonomikos nuosmukį mažai nukentėjo. Kadangi šeimos linkusios čia likti visam laikui, dauguma namų yra labai gerai prižiūrimi. Kadangi kaimynystė yra įtraukta į nacionalinį registrą, nepatrauklios būsto būklės atnaujinimai ir pakeitimai yra mažai tikėtini.
Tarp geriausių vietų: Kolegijos miestai, Gyvenimas šalyje, Šeimos, Vienišos moterys, Smulkaus verslo savininkai, Vidurio Vakarai
Virdžinijos miestas, Nevada
Virdžinijos miestas buvo vienas populiariausių aukso ir sidabro karštinės miestų 1800 -ųjų pabaigoje, tačiau 1930 -aisiais jis buvo miestas vaiduoklis. Tai yra, iki 1959 -ųjų televizijos laidos pavadinimo premjeros Bonanza, įsikūręs Virdžinijos miesto rančoje. Būtent tada pradėjo lankytis turistai. Šiomis dienomis Virdžinijos miestas vilioja lankytojus savo aukso kasyklų turais, muziejais, fudge parduotuvėmis, viešbučiais ir salonais. Tačiau čia taip pat gyvena 1000 gyventojų, kuriems priklauso mažos įmonės, aptarnaujančios turistus, arba dirbantys netoliese esančiuose miestuose, tokiuose kaip Reno. Daugelis čia gyvenančių žmonių mėgsta lengvą prieigą prie slidinėjimo, žygių pėsčiomis ir žvejybos rajonų ir kad tai yra mažiau nei valanda nuo Tahoe ežero.
Namai
Daugelis geriausių Virdžinijos namų buvo sunaikinti per 1875 m. Tačiau vis dar yra daug pavyzdžių namų, pastatytų tų, kurie savo turtus uždirbo miesto kasyklose. Tai dažniausiai Viktorijos laikų kotedžai. Tie, iš kurių atsiveria vaizdai į Šešių mylių kanjoną, yra geidžiamiausi. Namų kaina svyruoja nuo 185 000 USD iki 430 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Būsto kaina yra daug mažesnė nei buvo nekilnojamojo turto bumo metu. Šiame mažame miestelyje yra ribotas skaičius namų, todėl galbūt norėsite jį nusipirkti dabar, kol kai kurie iš čia kasmet atvykstančių 1,6 milijono turistų nuspręs, kad nori pasilikti.
Tarp geriausių vietų: Smulkaus verslo savininkai, Gyvenimas šalyje, Pensininkai, Sveika gyvensena, Vakarai
Douglas parkas, Brunsvikas, Meinas
Bowdoino koledžo miestelis yra toks idiliškas, koks jis yra, su mūriniais ir akmeniniais pastatais bei plačiai žaliais žalumynais. Visai kitoje gatvės pusėje yra Daglaso parkas - tokia pat kerinti maža kaimynystė, išklota kukliomis Cape Cods gatvėmis ramiose šešėlinėse gatvelėse. Rajone gyvena daug Bowdoino profesorių, taip pat gydytojų ir teisininkų, kurie dirba mieste arba važinėja į netoliese esantį Portlandą, Lewistoną ar Augustą. Savaitgaliais daugelis gyventojų važinėja dviračiais palei Androscoggin upę arba sėda į automobilius trumpam automobiliui iki netoliese esančio paplūdimio. Kiti vaikšto po miestą, eidami istorine Brunsviko Meino gatve apsipirkti ar pavalgyti, arba lanko paskaitas ir koncertus Bowdoino miestelyje.
Namai
Daglaso parkas visų pirma žinomas dėl 1900-ųjų pradžios medinių „Cape Cods“ salų. Dauguma jų turi dvigubus miegamuosius ir didelius įlankos langus. Namai čia kainuoja nuo 200 000 iki 350 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Bunswicko būsto rinka per ekonomikos nuosmukį išliko gana stabili. Daugelis šeimų ir pirmą kartą būsto pirkėjai persikelia čia, norėdami pasinaudoti puikiomis Brunsviko valstybinėmis mokyklomis. Pagrindinė vietinė darbdavė Brunsviko karinio jūrų laivyno oro stotis 2011 m. Uždaroma, tačiau tiek miesto, tiek aplinkinio regiono valdžios institucijos jau seniai planuoja nuostolių kompensavimo būdus. Gausu pertvarkymo projektų netrukus uždaromam 3 300 akrų plote, kuriame yra didžiausias valstijos aerodromas ir antras pagal dydį viešbutis, kuris bus paverstas konferencijų centru. Meino universitetas ir Pietų Meino bendruomenės koledžas bendradarbiauja kurdami inžinerijos programą su klasėmis ir bendrabučiais buvusioje bazėje. Kiti projektai apima poilsio erdvę (žemė prie Harpswell Sound), nauji civiliniai gyvenamieji pastatai ir įmonių bei profesionalių biurų parkas.
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Pirmieji pirkėjai, Pensininkai, Kolegijos miestai, Vaikščiojimas, Smulkaus verslo savininkai, Į šiaurės rytus
Boise kaimynystė, Portlandas, Oregonas
Laivų statyklų darbuotojai, įkurti 1800 -aisiais, Portlando Boise rajonas, pavadintas čia kadaise gyvenusio Oregono Aukščiausiojo Teismo teisėjo vardu, staiga tapo namais daugeliui afroamerikiečių 1948 m., po pylimo gedimo palei Kolumbijos upę sunaikino Vanport City, viešąjį būstą Antrojo pasaulinio karo laivų statytojams. Portlandui ir toliau pritraukiant naujų gyventojų, Boisė tampa vis populiaresnė dėl savo įvairovės, prieinamo būsto, dviračių takų ir prieigos prie viešojo transporto. Susidomėjimą kaimynyste taip pat skatina daugybė naujų barų, restoranų, mikro alaus daryklų ir boutique stiliaus parduotuvių, esančių pagrindinėje Boise gatvėje Misisipės prospekte.
Namai
Boisės gatvėse gausu gražių Viktorijos laikų kotedžų, „Cape Cods“ ir amatininkų stiliaus namų. Vidutinė namų kaina 2008 m. Buvo apie 300 000 USD, tačiau yra keletas retų viršutinių vasarnamių, kurių kaina yra iki 175 000 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Nepaisant silpnos būsto rinkos, būsto vertė ir toliau kyla. Pirkėjai, kurių kaina yra ne Portlando centre, persikelia į Boisą, kad pasinaudotų mažesnėmis kainomis ir naujai pagyvėjusia Misisipės prospektu.
Tarp geriausių vietų: Šunų mylėtojai, Šeimos, Kotedžai ir vasarnamiai, Sveika gyvensena, Vaikščiojimas, Smulkaus verslo savininkai, Maisto mėgėjai, Vakarai
Southside istorinis rajonas, Fargo, Šiaurės Dakota
Jei jums patinka vešli, žalia veja ir medžiais apaugusios gatvės, „Fargo Southside“ rajonas yra ten, kur norite būti. Kaimynystės centre yra aštuntoji gatvė, žinoma dėl savo žibintų, pagamintų iš dujų, ir istorinių namų. Pasak gyventojos Lindos Jalbert, tokius kaimynystės žmones sunku palikti. „Daugelis čia užaugusių žmonių grįžta kurti savo šeimų“, - sako ji. Nesunku suprasti, kodėl. Fargo yra ne tik vienas saugesnių Amerikos miestų, bet ir Šiaurės Dakotos valstijos universitetas, kuriame gyventojai linksminasi daugybe paskaitų ir koncertų.
Namai
Čia yra įvairių architektūros stilių derinys, įskaitant „foursquare“, „Prairie“ stilių, „Tudor“ ir „Queen Anne“. Neseniai rinkoje buvo atkurtas nesugadintos būklės restauruotas 2031 kvadratinių pėdų 1933 m. „Tudor“ už 174 900 USD.
Kodėl verta pirkti dabar?
Jei ieškote stabilios bendruomenės ir stabilios nekilnojamojo turto rinkos, „Fargo“ yra puikus kelias. Šiaurės Dakotos nedarbo lygis yra vienas mažiausių šalyje, ir čia yra keletas didelių kompanijų, įskaitant „Bobcat“, „Microsoft“ ir „Marvin Windows“ bei „Doors“. Neseniai atliktas tyrimas MainStreet.com Šiaurės Dakotoje vienam gyventojui tenka daugiau darbo galimybių nei bet kurioje kitoje šalies valstybėje.
Tarp geriausių vietų: Kolegijos miestai, Gyvenimas šalyje, Šeimos, Vienišos moterys, Smulkaus verslo savininkai, Vidurio Vakarai
Tarp geriausių vietų: Šeimos, Vaikščiojimas, Kolegijos miestai, Vienišos moterys, Pensininkai, Vidurio Vakarai, Žalieji nykščiai, Smulkaus verslo savininkai
