Kārdinoša brālība bija pilnībā izgāzusi 1897. gada ķieģeļu rindu māju. Tad pāris profesoru to nopirka un sāka atjaunot tās arhitektonisko integritāti
No dzīvnieku mājas līdz mūsu mājai
"Šī māja tevi apēdīs dzīvu." Tā brīdināja nekustamā īpašuma aģents, no kura es nopirku rupjo 1897. gada rindu māju-viņš arī ir licencēts darbuzņēmējs. Tas bija 1999. gada decembrī. Tukšā trīsstāvu māja, kas atradās stūra laukumā Baltimoras Čārlza ciema vēsturiskajā rajonā, bija cietusi desmit gadus. ir vērts ļaunprātīgi izturēties pret ļaunu brālību, kas ir tik nekontrolējama, ka pilsēta bija pārtraukusi komunālos pakalpojumus un vērsusies tiesā pret to. Pirms tam ķieģeļu karalienei Annai bija izdevies izdzīvot četrus īpašniekus un gadsimta vērtību, vienlaikus paliekot neskartiem. Bet bērni to īsti nenovērtēja, aiznesot nūju uz kāpņu telpas balustriem un izmantojot durvis šautriņu mešanai. Pagraba ciedra skapis tika saplēsts gabalos un apkaisīts ar citiem brāļa iznīcināšanas upuriem: norautiem slēģiem, izārdītām durvju detaļām un salauzta marmora skaidiņām.
1897. gada karalienes Annas rindu mājas fasādes terakotas krāsas ķieģeļi bija jāpārbauda, bet citādi bija labā stāvoklī.
Komandas piepūle
Ņemot vērā manu pilnīgu rehabilitācijas pieredzes trūkumu, man bija nopietnas šaubas par projekta uzņemšanos. Bet es kopā ar savu jauno draudzeni Džilu biju devies meklēt mājas, un mēs abi bijām rakstīšanas profesori tuvējā Lojolas koledžā. Kopā ar mūsu mīlestību mācīties, senlietām un vecām mājām, mēs ar Džilu kopā bijām devušies niršanā un blusu mārketingā. Tātad, kad viņa teica, ka viņai ir sava instrumentu kaste un viņa var palīdzēt, es nodomāju: "Ak, tas varētu būt jautri." Mēs galu galā iegūtu precējies šajā mājā, bet ne pirms tam, kad nopietni pārbaudījām mūsu attiecības pār trūkstošiem instrumentiem, saindēšanos ar svinu un nepabeigtu projektiem. Manam nekustamo īpašumam bija taisnība: man nebija ne jausmas, par ko mēs domājam.
Parādīts: Lai atjaunotu ēdamistabas kamīnu, kuram bija atņemtas detaļas, mēs izskalojām izsoļu namiņus, glābšanas veikalus un kaimiņu garāžas slānekļa kamīnu un spoguli.
Pirms kamīna
Es nopirku māju 2000. gada martā "tāda, kāda tā ir", jo, lai arī tā būtu kosmētiski sasista, 4500 kvadrātpēdas māja bija strukturāli stabila un labā apkārtnē netālu no universitātes. Es negribēju zaudēt citiem potenciālajiem pircējiem. Tomēr "kā ir" nozīmēja mantot garderobi, kas pilna ar nelikumīgiem kursa dokumentiem, trīs ledusskapjus pilns ar pārpalikumiem, 16 tukšas alus mucas, 20 pēdu bārs un pārāk daudz neizskalotu un aizsērējušu tualetes. Un ak, vai es pieminēju istabu, kas pilna ar atkritumiem? Atkritumi līdz griestiem.
Mājas tīrīšana prasīja mēnesi, piepildot 79 lielus atkritumu maisus un trīs 30 pagalmu izgāztuves. Tā kā tā bija vēsturiska māja, es varēju saņemt nodokļu atlaidi no pilsētas, lai palīdzētu man to atgriezt. Es domāju, ka ar to pietiktu, lai pieņemtu darbā visus mums vajadzīgos darbuzņēmējus, bet pēc tam, kad cilvēki bija iekrāsojuši grīdas segumu, ielieciet jaunus logus, un atjauninot santehnikas un komunālās līnijas, man ātri sāka trūkt naudas, un ar sešu mēnešu termiņu, lai saņemtu vietu līdz kodam, laiks. Protams, tikai daudz vēlāk uzzināšu, ka jūs varat saņemt pagarinājumus šāda veida aizdevuma prasībām, tāpēc mēs ar Džilu pirmajos mēnešos ieskrējāmies zemē, cenšoties visu nokārtot pārbaude.
Garš ceļš uz mājām
Es pārcēlos un sāku strādāt 14 stundu dienas, pārklājot sabrukušās sienas, noņemot piecas krāsas kārtas no mājas apdares un skrienot elektrības līniju pagalmus uz jaunām gaismas ierīcēm. Es nopirku 10 pamācības. Pārējais tika mācīts, izmantojot izmēģinājumus un kļūdas - tāpat kā pirmo reizi, kad sajaucu Parīzes apmetumu, un tas sacietēja, pirms varēju to izņemt no spaiņa. Par laimi, mūsu nekustamo īpašumu-slīpsvītras darbuzņēmējs-slīpsvītras draugs Nikolass Grants ļāva man samaksāt viņam, lai viņš atnāk un iemāca man darīt tādas lietas kā verandas siju nomaiņa un tualetes uzstādīšana.
Pagāja kāds laiks, līdz Džila pameta īrēto un seko man, bet es nevarēju viņu vainot.
Bibliotēka Graffitti
Atskatoties pagātnē, es saprotu, ka esam traki, darot to, ko darījām. Mēs tikko sākām noskaidrot mūsu attiecības un mesties stresā, atjaunojot māju, lika cīnīties. Mana ideja bija tikai pēc iespējas ātrāk panākt, lai dunga māja tiktu kodēta, un vēlāk atgriezties, lai to pārtaisītu tā, kā mēs vēlējāmies, bet Džila to vēlējās darīt no paša sākuma. Es atklātu, ka viņa ielaužas kamīnā vai norauj grīdas dēli, un es tik ļoti satrauktos, jo nedomāju, ka mums ir laiks šos projektus īstenot. Es tikai gribēju, lai sienas un griesti būtu pietiekami stabilizēti, lai nodotu kodu, lai mana mājokļa hipotēka, kas ir saistīta ar rehabilitācijas līgumu, nokristos uz zemāku, saprātīgāku likmi. Protams, Džilai bija tālredzīgi zināt, ka mums vēlāk izmaksās dārgākas lietas. Tajā gadā mums bija daudz strīdu, bet ar laiku un pacietību mēs iemācījāmies strādāt komandā.
Bibliotēka
Galu galā mums vajadzēja veselu gadu, lai tikai iegūtu vietu līdz kodam, taču tai joprojām bija saplākšņa loksnes, kas pienaglotas pie kāpņu telpas vieta balustiem un apgaismojumam, kas darbojas tikai pusē mājas pēc tam, kad pirmajā nejauši izrāvu svarīgu vadu stāvs. Tas nebija smuki. Nākamais gads tika pavadīts, lai sakārtotu to, ko mēs varētu kosmētiski.
Parādīts: iztukšotā trešā stāva guļamistabā modificēti IKEA plaukti, kas apvilkti ar vintage stila veidni, aizstāja uzrakstītu frat-house vēstījumu. Jaunos grāmatu skapjos glabājas mūsu antīko uzziņu grāmatu un romānu kolekcija.
Gūtās mācības
Gadu gaitā mēs ar Džilu kļuvām drosmīgāki, uzņemoties projektus, jo bijām izmisuši. Es mēģināju nolīgt kādu, kas noņem krāsu no visiem mājas priedes un ozola koka izstrādājumiem, bet puisis būtībā teica, ka es nevaru viņam samaksāt pietiekami, lai varētu turpināt projektu. Tomēr mēs ar Džilu ļoti vēlējāmies noņemt atsevišķas zonas, tāpēc nolēmām to darīt paši. Mēs eksperimentējām ar dažādām ķimikālijām, sildelementiem un skrāpjiem. Mēs zinājām, ka krāsa ir svina, bet mēs bijām tik sasteigti un iegrimuši citos spiedienos, ka nebijām piesardzīgi. Džila strādātu bez maskas, un es tik ļoti sarūgtinājos par laikietilpīgo procesu, ka kādu dienu vienkārši aizvedu slīpmašīnu uz palodzes. Lieki piebilst, ka mums abiem galu galā bija augsts svina līmenis asinīs, ieelpojot svina putekļus. Džilai, kurai bija dubultā normālā lasīšana, bija īpaši slikti ar galvassāpēm un nogurumu, dažām nedēļām beidzoties gultas režīmā, un viņam bija pilnībā jāatsakās no šāda veida darba. Jebkura krāsa vai ķīmiski izgarojumi viņai liek justies patiešām slikti. Kopš tā laika mēs esam iemācījušies izmantot infrasarkano staru lielgabalu un pieņemt, ka nevaram nokļūt nevienā vietā un sliedes mūsu sešas pēdas augstajos slēģos, tāpēc mēs mākslīgi krāsojam dažus mazus laukumus, lai tie izskatītos kā iekrāsoti koks.
Parādīts: izglābts vitrāžas šķērssienas logs ar skatu uz 1918. gada Chickering klavierēm, kuras mēs pakāpeniski atjaunojam.
Izgreznota guļamistaba
Pēc guļamistabas ar grafiti pārklāto sienu pārkrāsošanas Džila radīja taupīgas, laikmetam atbilstošas krāsas, sajaucot krāsu no kārbām, kas atdotas vietējā Home Depot veikalā.
Meistara vanna
Galvenajā vannā tika uzstādītas senlaicīgas metro flīzes un 1880. gadu sākuma frizētavas marmora izlietne. Glābšanas veikala stikla toņi pabeidz oriģinālās baltās keramikas sienas.
Tvaika radiators
Mēnešiem ilgi mēs gājām cauri pagrabā esošo detaļu juceklim, lai redzētu, ko varam atgūt. Dažas lietas, piemēram, vestibila durvis un beadboard, varēja izmantot atkārtoti; tie, kas nebija glābjami, piemēram, oriģinālā vannas istabas marmora izlietne, vismaz deva mums priekšstatu par to, kas agrāk bija mājā, un iemeslu doties iepirkties.
Dažas no dažām interjera detaļām, lai izvairītos no brālības iznīcināšanas, bija
15 grezni čuguna tvaika radiatori, kurus mēs nokasījām, notīrījām un pārkrāsojām matētā zeltā.
Glābšanas iepirkšanās
Visjautrāk ar Džilu šajā procesā ir bijis tralēt pa izsolēm un glābšanas veikaliem, lai uzzinātu periodam atbilstošu informāciju. Mēs esam saskārušies ar patiešām lieliskiem atradumiem, tostarp 19. gadsimta beigu lampām un lieliskiem 3x6 pēdu spoguļiem virs kamīniem.
Elektroinstalācija iet no pagraba cauri jaunajam stabam, lai apgaismotu šo grezno 19. gadsimta beigu metāla metāla stiprinājumu.
Vecā un jaunā sajaukšana
Lai jaunajam plastmasas griestu medaljonam piešķirtu novecojušu izskatu, kas saplūst ar 1920. gada griestu stiprinājumu, ko tas ieskauj, mēs apmestām un pēc tam krāsojām.
Perioda akcenti
Laikmetam atbilstošs 1890. gada kalpu reģistrs ir pieslēgts pie durvju zvana; tas aizstāj oriģinālu, kas, iespējams, tika izpārdots.
Kāpņu atdzimšana
Šīs kāpņu līstes ir oriģinālas, bet māju īpašniekiem nācās atkal salīmēt sarkankoka margu, kas bija uzlauzta; viņiem tika pavairoti arī 74 balusteri, lai aizstātu tos, kas bija kalpošanas prakse.
Katru gadu kopš mājas iegādes mēs esam iemācījušies darīt kaut ko jaunu un, cerams, labāk. Pagājušajā gadā mēs beidzot atjaunojām sētu, kas bija bijusi žurku pārņemta, līdz mēs uzbūvējām otru ķieģeļu sienu, lai aizvērtu mūs no novārtā atstātā kaimiņu pagalma. Drīz mēs, iespējams, padarīsim to par pilnu pagalmu. Tagad, septītajā gadā strādājot pie mājas, es saku cilvēkiem, ka esam gandrīz pabeiguši. Protams, Džila, dzirdot to, vienkārši izpleš acis. Viņa zina, ka šādā vecā mājā jūs nekad neesat pabeidzis. Tā ir viena no labākajām mācībām, ko esam iemācījušies.
Ko mēs darījām
Pārveidošanas izmaksas: $150,000
Laika posms: 7 gadi un tiek skaitīts
Kur mēs ietaupījām: Iegūti celtniecības materiāli
izsolēs un krāmu tirgos un uzzināja, kā veikt pamata remonta darbus, piemēram, apmetumu un vadus jaunām tirdzniecības vietām,
paši.
Kur mēs izšķīrāmies: Pērkot patiešām jaukas laikmetam atbilstošas gaismas un 19. gadsimta beigu sarkankoka galdu.
Ko mēs darītu citādi: Glābiet visus viļņotos stikla logus, kurus mēs nomainījām
un izmantojiet tos trīsstāvu lievenī. Mēs arī būtu veltījuši vairāk laika, lai atjaunotu galveno vannu, kurai tagad ir vēl viena pārveidošana, tagad, kad mēs varam labāk flīzēt.
Lielākais izaicinājums: Personīgā līmenī tikai mācīties strādāt kopā. No pārveidošanas puses, mācoties efektīvi noņemt krāsu
un droši.
Kā mēs to atrisinājām: Izmēģinājumi un kļūdas, kā arī daudz pacietības abiem.
