Een verbouwing aan de buitenkant van een huis hoeft geen transformatie van soep naar noten te betekenen. Bekijk deze slimme, zuinige make-overs voor en na de beteugeling om een meer gastvrij huis te creëren.
We hebben allemaal geleerd dat het van binnen is dat telt; maar als het om je huis gaat, is de buitenkant zeker net zo belangrijk. Een saaie buitenkant kan je doen ineenkrimpen elke keer dat je de voordeur nadert, terwijl een knappe, doordacht ontworpen deur de ervaring tot een waar genoegen kan maken.
Het goede nieuws is dat u geen bundel hoeft uit te geven om te genieten van een gelukkige reis langs uw loopbrug. Budgetvriendelijke snelkoppelingen, zoals het hergebruiken van oude hardware of het kiezen van replica's van hoge kwaliteit van dure materialen - plus wat goede oude sweat equity - kunnen tot grote transformaties leiden. Ze kunnen zelfs grote projecten, zoals het toevoegen van een nieuwe veranda, binnen handbereik brengen.
Hier zijn enkele geweldige voorbeelden van hoe u een oud huis er aan de buitenkant modern uit kunt laten zien.
Ideeën voor beteugeling van beroep
Een charmeur onthuld: vroeger
Een overwoekerde tuin deed afbreuk aan de zoete architectuur van dit huisje uit 1938 in Carlton, Oregon. Door de ruimte vrij te maken, brachten huiseigenaren Darci en Matt Haney de focus terug naar de voordeur - en alle andere verbeteringen die ze aanbrachten.
Geldbesparing: "Je tuin opruimen - het gazon maaien, struiken trimmen, de trappen vegen - verhoogt de aantrekkingskracht enorm en kost niets." —Jill Simmons, Zillow
Een charmeur onthuld: na
landschapsarchitectuur: Darci en Matt hebben al hun volwassen bomen bewaard, maar hebben al het andere verruild voor opgeruimde buxusbomen vermengd met rozen- en hortensiastruiken voor een weelderige uitstraling die de loopbrug niet overweldigt. Landschapsverlichting en een nieuw grindpad maken het gemakkelijk om je te verplaatsen, zelfs 's nachts.
Invoer: Vlezige palen, geaccentueerd met lijstwerk en bekleed met PVC voor duurzaamheid, geven de veranda meer uitstraling dan de dunne, rottende originelen van het huis. Hun frisse witte kolommen vallen op tegen de mokka getinte gevelbeplating, terwijl een massief sparren deur licht binnenlaat zonder afbreuk te doen aan de privacy.
Ramen: Energiezuinige modellen nemen de plaats in van bijna alle originelen, behalve de twee ramen aan de voorkant, die de huiseigenaren hebben behouden vanwege hun fraaie ontwerp met verdeeld licht. Nieuw glas en kozijnen frissen de wenkbrauwkapellen op en helpen beschermen tegen tocht.
getoond: Felrode terrasstoelen voegen een gemakkelijk te veranderen kleuraccent toe voor slechts $ 20 per stuk.
Geherdefinieerde Queen Anne: Vroeger
Deze koningin Anne uit 1904 in Prattville, Alabama, was al ongeveer 30 jaar in het gezin van Andrew Sanders en tegen de tijd dat hij er introk, begon het zijn leeftijd te tonen. Gelukkig had het huis minimale structurele werkzaamheden nodig, dus concentreerde hij zich op de cosmetica, inclusief het bijwerken van de verf en het landschap.
Geldbesparing: "Kan je je geen luxe landschapsarchitectuur veroorloven? Een paar containerplanten die bij de voordeur worden geplaatst of aan het plafond van uw veranda worden gehangen, geven uw huis een vriendelijke, afgewerkte uitstraling." -Rick Tourgee, makelaar, Provincetown, Mass.
Geherdefinieerde Queen Anne: Na
Verf: Warm grijs afgezet met zacht wit geeft de gevel een tijdloze aantrekkingskracht. Bosgroen vestigt op subtiele wijze de aandacht op enkele van de architectonische details van het huis, waaronder de voorgevel en het rooster van de veranda. Het plafond van de veranda is lichtblauw geverfd in traditionele zuidelijke stijl.
Invoer: Om de voorste treden te verbinden met de rest van het huis, bekleedde Andrew de originele baksteen met grijs beton. Onder de veranda sloeg hij oude bakstenen eruit en plaatste een nieuw rooster om voor ventilatie te zorgen.
Deur: Andrew hield van de oude eikenhouten deur, ook al viel hij uit zijn scharnieren. Het zou $ 4.000 hebben gekost om het te kopiëren, dus herstelde hij het origineel in zijn eentje, stripte het hout en bouwde het dan stukje bij beetje weer op.
Ramen: Voorheen gesloten geschilderd, hebben de enkelruits ramen gerepareerde schuifgewichten en nieuwe stormen.
landschapsarchitectuur: Een verse laag graszoden en een smallere loopbrug zorgen voor meer groen gras en minder afbrokkelend beton.
getoond: In plaats van te betalen voor een op maat gemaakt rooster, snijdt u panelen op maat van kant-en-klare platen.
Inspiratie aan het meer: vroeger
Toen Jim en Sandy Barrett naar hun huisje uit de jaren dertig in Keego Harbor, Michigan verhuisden, "was het het lelijke eendje van de straat", zegt Sandy. De schaarse gevel en groezelige gevelbekleding zagen er onheilspellend uit, maar boden de perfecte schone lei voor het maken van een vrolijk statement dat past bij hun locatie aan het meer.
Inspiratie aan het meer: na
Invoer: Door de zadeldaklijn ongeveer 10 voet naar voren te brengen (gelijk met de bestaande gevel) en een veranda toe te voegen, verzachtten ze de scheiding tussen het huis en de straat. Eenvoudige portiekpalen en balustrades die in de richting van de loopbrug wijzen, helpen de ruimtedimensie te geven.
Verf: Een strandachtige combinatie van levendig turkoois, aqua en wit versterkt de voorkant en roept de geschiedenis van het gebied als badplaats op.
landschapsarchitectuur: De tuin was ooit een vlakke uitgestrektheid van stervend gras, maar heeft nu meerjarige bedden en kleine struiken, en is verankerd door een loopbrug die is gemaakt van straatstenen die ze gratis van een vriend hebben gekregen.
Opruimen: Jim en Sandy gebruikten vezelcement om het gebogen aluminium te vervangen. Ze voegden karakter toe door visschubben boven de veranda te installeren en hout te schilderen om op een rooster op de top van het dak te lijken.
Ramen: Deze ramen, die voorheen aan de zijkant van het huis waren geplaatst, lieten meer zon binnen dan de kleine, niet goed uitgelijnde originelen. De doe-het-zelf-luiken worden aan haken gehangen zodat ze kunnen worden verwijderd om te schilderen.
getoond: Aan elkaar genagelde luiken met planken en latten kosten slechts een paar dollar per stuk om te maken.
Gemarkeerde vakmandetails: Voor
Elf jaar geleden, toen Aaron Stern dit huis uit het begin van de twintigste eeuw kocht in Colorado Springs, Colorado, was het... pochte tonnen traditionele Craftsman-kenmerken - niet dat je ooit zou opmerken, dankzij de monotone verf schema. Zijn taak: het exterieur verlevendigen met bij de tijd passende kleuren.
getoond: De oude aluminium gevelbeplating van dit huis leverde de eigenaar $ 250 op in een recyclingcentrum.
Uitgelichte details van de vakman: Na
Verf: Na het bekijken van andere Craftsman-huizen in de omgeving, koos Aaron voor een gedempte mosterdtint - "het was anders dan mijn buren, maar niet te anders" - geaccentueerd door witte versiering en een schuurrode deur.
Opruimen: Naast het vinden van houten dakspanen en dakspanen onder het versleten aluminium, ontdekte Aaron overblijfselen van sierwerk in Craftsman-stijl boven de ramen en de veranda. Hij ontwierp vervangingen en vulde vervolgens ontbrekende gevelbeplating op met redwood.
Portiek: Dikke, taps toelopende kolommen en geverfde balustrades passen stilistisch veel beter dan het oude ijzer.
Omarmde open ruimte: vroeger
"Het was als een vrouw die een make-over nodig had", zegt Chrissy Doremus van het huis in Denville, New Jersey, dat sinds de jaren veertig in de familie van haar man was. Een onhandige afgesloten veranda en uit de hand gelopen jeneverbesstruiken sloten het huis af van de tuin; nu is de overgang vloeiender.
Omarmde open ruimte: na
Invoer: Nieuwe composiet balustrades definiëren de luchtige veranda, die de eigenaren hebben geopend en herbouwd op de oorspronkelijke fundering. De kolommen zijn 66s gewikkeld en bijgesneden in PVC, en de vloeren zijn meranti, een portemonnee-vriendelijke mahonie look-alike. Een sparrendeur in vakman-stijl voegt meer warmte toe dan de saaie witte bouwkwaliteit.
landschapsarchitectuur: Een gebogen wandeling gemaakt van getrommelde betonklinkers kronkelt langs perken van vetplanten en andere droogtetolerante planten. Hun zilverachtige tinten vormen een aanvulling op de nu saliegroene gevelbekleding van het huis.
getoond: Gebruik stenen en betonblokken die overblijven van andere projecten om funderingsbeplantingen in te kaderen.
Het verleden, opnieuw bezocht: vroeger
Talloze renovaties in de jaren zestig en zeventig hadden ervoor gezorgd dat het huis van Taryn en Luke Serna in de jaren veertig in La Mesa, Californië, vastzat in een onstijlvol verleden. "Het was oorspronkelijk een Craftsman, maar het zag er eigenlijk gewoon uit als een mengelmoes", zegt Taryn. Door een paar slimme, op Craftsman geïnspireerde upgrades uit te voeren, brachten de eigenaren het huis de 21e eeuw in.
Geldbesparing: "Als je het zat bent om veel geld uit te geven aan je gazon, vervang dan het gras door bodembedekkers. Ze hebben weinig aandacht nodig, maar voegen toch groen en kleur toe." -Jill Simmons, Zillow
Het verleden, opnieuw bezocht: na
Invoer: Het eerste doel van de huiseigenaren was om een manier te vinden om af te leiden van de asymmetrische daklijn. 'Het was scheef en vreemd - en het eerste waar je oog op viel,' zegt Taryn. Om een ingrijpende renovatie te voorkomen, voegden ze een veranda met zadeldak toe, die de harde hoek van het hoofddak maskeert. Witte rails en sierlijsten, nieuwe huisnummers, een postbus en een rode deur zorgen ervoor dat de veranda centraal blijft staan.
Verf: Een groen-grijze tint zorgt voor een neutrale, net donker genoeg achtergrond voor de levendige deur van het huis en de inheemse beplanting met textuur.
Opruimen: Taryn en Luke vervingen de groezelige plank en lat aan de voorkant door nieuwe dakspanen van vezelcement. Om geld te besparen, lieten ze de rest van het huis achter in stucwerk, dat ze opfrisden.
landschapsarchitectuur: Buiten de hoofdwandeling neemt een zijpad gemaakt met plavuizen uit het oorspronkelijke huis bezoekers mee op een mooie wandeling langs bloembedden. Bijna alle planten zijn bestand tegen droogte om het waterverbruik laag te houden.
Toegevoegde dimensie: Voor
Jaren van verwaarlozing hadden ervoor gezorgd dat deze Cape Cod uit de jaren 40 in Rockport, Massachusetts er gehavend en kaal uitzag. Er was een aanzienlijke toevoeging voor nodig - plus een nieuw landschap - voor eigenaren John Frisone en Mark Jurewicz om het een nieuw leven te geven.
Geldbesparing: "Update je huis snel en goedkoop door de armaturen te vervangen. Thuiscentra hebben altijd buitenkandelaars te koop voor slechts $ 20 of $ 30 per stuk." -Rita Wolff, makelaar in onroerend goed, Newberg, Oreg.
Toegevoegde dimensie: na
Invoer: Een enorme veranda, die is bevestigd aan een toevoeging van twee verdiepingen die uit de voorkant van het huis steekt, voegde 300 vierkante meter aan buitenruimte toe. Het geeft het huis ook een gezellige, landelijke sfeer, dankzij donkere mahoniehouten vloeren, vintage-stijl lampen, slanke rails en kolommen en een brandweerrode deur.
Dak: Gestructureerde architecturale shingles nemen de plaats in van het desintegrerende composiet dakbedekkingsmateriaal.
Opruimen: "De helft van de gordelroos was een rode tint en de andere helft was een andere", zegt John, dus hij en Mark vervingen ze door nieuwe, taupe geverfd.
Ramen: Royaal bemeten energiezuinige ramen delen hetzelfde zes-over-zes ontwerp van de originelen, maar zijn luchtdicht. Het oude raam aan de linkerzijde van het huis werd vergroot om plaats te bieden aan twee openslaande deuren.
landschapsarchitectuur: Om het matte gazon op te fleuren, groepeerden de eigenaren lommerrijke clusters van hortensia, hulst en… rododendron rond de veranda en stenen gang, die John omzoomde met graniet dat over was van de veranda funderingen. Raamdozen hingen aan de tweede verdieping en beplant met eenjarigen verbinden de toevoeging met de weelderige tuin eronder.
getoond: Een antiek-messing brievenbus voegt instant charme toe voor ongeveer $ 40.
Een vriendelijke gevel: vroeger
Sharon en Louis Wenzlaff delen veel geschiedenis met hun Colonial Revival, in Kingston, Michigan. De familie van Louis bouwde het huis in 1936 en het echtpaar woont er al bijna 30 jaar. Maar het grimmige zwart-witte kleurenschema en de relatief vlakke gevel van het huis inspireerden hen uiteindelijk om iets vriendelijkers te ontwerpen.
Een vriendelijke gevel: na
Portiek: Om de toegang aangenamer te maken, hebben de eigenaren de veranda uitgebreid tot bijna de hele voorkant van het huis. Om het zo onderhoudsvrij mogelijk te houden, gebruikten ze composiet vlonders voor de vloeren en PVC beschot op de plafonds. De leuningen, die op fraaie plinten van steenfineer zitten, zijn ook gemaakt van PVC.
Opruimen: De oude, verweerde houten dakspanen, die jaarlijks een verfbeurt nodig hadden, werden vervangen door onderhoudsvriendelijk vinyl in een aardse zandsteenkleur.
Dak: Een verlengde daklijn zorgt ervoor dat de veranda aanvoelt als een natuurlijke toevoeging aan het huis. Nieuwe, slagvaste asfaltshingles maken de structuur af.
Ramen: Voor een meer in het oog springende look hadden de huiseigenaren alle bestaande ramen, die met vinyl bekleed hout zijn, omhuld met witte PVC-bekleding.
getoond: Door schaduw te bieden, kunnen loofbomen de koelingskosten tot 35 procent verlagen.
