7 beste reparasjonsselskaper for stiftelser i Seattle (2021)

EN hjemmets grunnlag er kanskje den viktigste delen av helsen. Fundamentet ditt må bære vekten av hjemmet ditt og alt innholdet til jorda under. Det må også sikre alle deler av eiendommen på plass, forhindre lekkasjer og sprekker, og tåle miljøfaktorer som flom og jordskjelv.

Seattle -miljøet får huseiere til å oppleve en rekke grunnleggende problemer, inkludert bosetting. Enten du har å gjøre med bosetting forårsaket av regionens middelhavsklima eller kjølvannet av et jordskjelv, vil hjemmet ditt i Seattle mest sannsynlig oppleve dette problemet på et tidspunkt.

Hvis du merker at det sprekker i hjemmets vegger eller ujevne gulv, kan det oppstå mer alvorlige grunnproblemer under hjemmet ditt. Vår vurderingsteam er her for å hjelpe deg med denne detaljerte veiledningen for reparasjon av fundament i Seattle, Tacoma og omegn område som dekker hvert selskaps totale kostnader, populære tjenester og generell kunnskap om grunnlagsreparasjon du bør vite. Når du er klar til å ansette et fundamentreparasjonsfirma, kan du bruke verktøyet nedenfor for å få et gratis tilbud fra leverandører i ditt område.

Topp stiftelsesreparasjonsselskaper i Seattle

1. Beste samlet i Seattle: TerraFirma Foundation Systems
2. Beste garantier i Seattle: Ram Jack
3. Best for strukturell flytting i Seattle: Robbins og Co. Foundation Systems
4. Best for betongtjenester i Seattle: Reparasjon av Seattle Foundation
5. Best for Crawl Spaces i Seattle: Innovative Foundation Solutions, LLC.
6. Best for eiendomsvurderinger i Seattle: Reparasjon av Matvey Foundation
7. Best for vanntetting i Seattle: Five Star Foundations and Drainage

1. Beste samlet i Seattle: TerraFirma Foundation Systems

Selv om selskapet opprinnelig ble grunnlagt av en sjettegenerasjons Oregonian, forstår TerraFirma Foundation Systems Seattles miljø- og fundamentspørsmål godt. Vi synes det er den mest omfattende leverandøren av fundamentreparasjoner i Emerald City. TerraFirma har en nyttig online portal for kunder for betaling, og selskapet tilbyr ettermonteringstjenester for jordskjelv. Kunder i TerraFirma får finansiering gjennom sitt partnerskap med EnerBank USA.

TerraFirma Foundation Systems Services & Pricing

TerraFirma tilbyr et omfattende utvalg av fundamentreparasjoner, vanntetting i kjelleren og reparasjon av kryperom. Selv om selskapet ikke legger ut kostnadsdata på nettet, foreslår vi at du forventer at den totale kostnaden for TerraFirmas tjenester løper mellom kl. $3,300–$5,700, hvilken er den gjennomsnittlig pris på reparasjon av fundament i Seattle. Les noen av TerraFirmas servicealternativer her:

• Foundation Pier Systems: TerraFirma tilbyr bryggeinstallasjonstjenester for krypkjeller, kjeller og betongplater. Selskapet vil bruke enten spiralformede eller skyvebrygger, avhengig av fundamentproblemene dine. TerraFirma har det unike alternativet for en fuget mikropilbrygge for boliger med bratte skråninger, dyp sand og steinete og/eller våt jord.
• Ettermontering av jordskjelv: Dette refererer til en forebyggende prosess som forbedrer hjemmets evne til å fungere som ly etter et jordskjelv. Det kan også bidra til å redusere jordskjelvsforsikringspremier og egenandeler.
• Veggstabilisering: Hvis du har smuldrende, bøyde og/eller sprukne kjellervegger, tilbyr TerraFirma noen få permanente løsninger for å stabilisere veggene dine. Den tilbyr både EverBrace, et høyfast stålveggsystem og Shotcrete, en fiberarmert betongblanding som sprøytes på vegger og sparkles for å gi en jevn overflate.

2. Beste garantier i Seattle: Ram Jack

Ram Jack er et stort landsdekkende fundamentreparasjonsfirma. Den har en filial med base i SeaTac, Washington, som betjener Seattle -området, og den tilbyr noen av de beste garantiene for fundamentreparasjonsprodukter og -tjenester på denne listen. Ram Jack tilbyr overførbar livstidsgaranti som er støttet av en garantistillit for sine tjenester. I likhet med TerraFirma, samarbeider Ram Jack også med EnerBank USA å tilby omfattende finansieringsalternativer.

Ram Jack Services & Pricing

Ram Jack tilbyr et bredt spekter av servicemuligheter for fundamentreparasjon, inkludert det unike alternativet for støtte av tømmer. Selskapet hevder at reparasjonen av brygge og bjelker koster rundt $ 1000 til $ 3000 for brygger som er seks til åtte fot fra hverandre. Brygger som fokuserer på et enkelt hjørne eller må være nærmere hverandre kan koste mellom 3.500 og 5.000 dollar. Lær om noen av Ram Jacks tjenester nedenfor:

• Tømmerstøtte: Ram Jack gir ekstra støtte til enhver stor veranda eller struktur du har holdt oppe av trebrygger. Det gjør det ved å koble trepostene med braketter og heve dem med en hydraulisk maskin.
• Wall Tie-Back Services: For å fikse buevegger, tilbyr selskapet spiralformede festeanker og jordspiker. Disse produktene ligner spiralformede brygger, men de strekker seg horisontalt i stedet for vertikalt for å nå stabil jord.
• Avfuktere for gjennomsøkingsrom: Ram Jack tilbyr avfuktere for krypeplasser for mugg- og muggproblemer. Disse enhetene hjelper til med å sirkulere luft, forbedre luftkvaliteten og redusere den relative fuktigheten til under 50 prosent. De håndterer også muggen lukt som kan sive inn i hjemmet ditt.

3. Best for strukturell flytting i Seattle: Robbins og Co. Foundation Systems

Hvis du tror at du krever at hele huset ditt løftes eller at en annen stor struktur skal flyttes, anbefaler vi Robbins og Co. Foundation Systems. Robbins & Co. er et familieeid og drevet lokalt stiftelsesreparasjonsselskap som startet i 1952. Selskapet tilbyr fleksible løsninger for tunge løft gjennom Heavy Rigging and Moving Division som tilbyr profesjonelle tjenester for flytting av ekstremt tunge eller skjøre produkter.

Robbins og Co. Foundation Systems Services & Pricing

Robbins og Co. tilbyr industristandardfundamentreparasjonstjenester, samt finansieringsalternativer. Tjenester med selskapet vil mest sannsynlig koste rundt $3,300–$5,700. Nedenfor er noen av Robbins og Co. servicealternativer:

• Push Pier -installasjon: Selskapet tilbyr push pier -installasjon som et alternativ for fundamentstabiliseringstjenesten. Disse bryggene er festet til hjemmet ditt med stålbraketter og kjørt under hjemmet ditt i jorden med høytrykkshydraulisk utstyr for å drive hjemmets støtte til fast grunnfjell eller riktig bærende jord.
• Skapende skorsteinreparasjon: Hvis du merker sprekker i skorsteinen eller den lener seg, tilbyr Robbins og Co. egendefinerte løsninger for å løse dette problemet. Ett alternativ er selskapets Grip-Tite. Dette er høykarbonstål som har et termoplastisk belegg som er spesielt designet for å være langvarig og miljøvennlig.
• Strukturell flytting: Hvis du krever at en del av hjemmet ditt løftes eller krever at en stor gjenstand som en båt skal flyttes, vil Robbins og Co. lage en tilpasset løsning for å sikre at dine strukturelle flyttebehov er dekket.

4. Best for betongtjenester i Seattle: Seattle Foundation Repair

Med mer enn 50 års erfaring prøver Seattle Foundation Repair å bringe det siste teknologi tilgjengelig i stålknappbrygger og spiralformede brygger, vanntetting og betongløfting og utjevning. Selskapet tilbyr noen av de mest omfattende betongtjenestene vi har sett i Seattle -området. Betongløsninger spenner fra epoksy og uretaninjeksjon til spiralformede brygger.

Seattle Foundation reparasjonstjenester og priser

Seattle Foundation Repair tilbyr et bredt utvalg av industristandardløsninger. Selskapet tilbyr også tilpassede finansieringsløsninger gjennom Enhancify, og dets tjenester vil mest sannsynlig koste rundt gjennomsnittsprisen på reparasjoner av fundament i Seattle, $3,300–$5,700.Lær mer om noen av Seattle Foundation Repairs populære løsninger her:

• Mikropil underlag: I likhet med andre spiralformede bryggeinstallasjoner kan Seattle Foundation Repairs mikropiltjenester reparere sprukket betong og ujevne gulv. I motsetning til andre alternativer for reparasjon av brygge, er mikropiler enkle å installere, krever bare små deler og har lave overheadkostnader.
• Polyfoam Betong og Slabjacking: Selskapet fyller hull fra innsiden eller utsiden av betongkonstruksjoner ved hjelp av epoksy og uretan. Disse materialene bidrar til å forhindre lekkasjer, løfte synkende fundamenter og øke den strukturelle integriteten til veggen.
• Reparasjon av murverk og murverk: Hvis du oppdager sprekker i murverket ditt, vil Seattle Foundation Repair utføre en detaljert vurdering og lage anbefalinger basert på din spesifikke situasjon. Løsninger kan omfatte underlag eller bruk av sement eller epoksy.

5. Best for Crawl Spaces i Seattle: Innovative Foundation Solutions, LLC.

Innovative Foundation Solutions er en familieeid og drevet virksomhet i Washington som tilbyr en rekke tjenester for fundament-, vanntetting- og betongrelaterte prosjekter. Selskapet tilbyr noen av de mest omfattende reparasjons- og forebyggende vedlikeholdstjenestene for gjennomgang på denne listen. Selskapet tilbyr også omfattende finansieringsalternativer gjennom GreenSky.

Innovative Foundation Solutions, LLC. Tjenester og priser

Selskapet tilbyr et bredt spekter av fundamentreparasjonsløsninger. Selv om den ikke deler prisinformasjon online, bør du forvente at den totale kostnaden med Innovative Foundation Solutions vil variere mellom $3,300–$5,700. Sjekk ut noen av selskapets tjenester nedenfor:

• Innkapsling for krypeplass: Innovative Basement Solutions tilbyr en rekke reparasjons- og innkapslingsløsninger for krypeplasser. I tillegg til å bruke krypteringsstøttekontakter, installerer selskapet også dampsperrer og innvendige dreneringssystemer for krypkjeller.
• Pumper og avfuktingssystemer: Selskapet tilbyr skreddersydde pumpe- og avfuktingssystemer for å hjelpe til med vanntetting av fundamentets integritet. Løsninger kan omfatte installasjon av sump pumpe eller luftavfuktere.
• Kjeller Vanntetting: Hvis du opplever lekkasje i vegger, problemer med sumpumpe, felles nedsivning, sprekker i gulv og/eller lekkasje vinduer, tilbyr Innovative Foundation Solutions egendefinerte alternativer for vanntetting i kjelleren basert på detaljene evaluering. Et imponerende tilbud inkluderer et tilpasset innvendig dreneringssystem for undergulv.

6. Best for eiendomsvurderinger i Seattle: Reparasjon av Matvey Foundation

Matvey Foundation Repair har betjent Seattle -området siden 1997. Vi synes selskapet er et utmerket alternativ for eiendomsvurderinger og reparasjoner. Matvey -kunder kan også motta tilpassede finansieringsalternativer gjennom Hjerte.

Matvey Foundation reparasjonstjenester og priser

Selskapet tilbyr mange industristandardfundamentreparasjonstjenester. Du kan forvente at selskapets priser kommer rundt gjennomsnittskostnaden for reparasjoner av fundament i Seattle, $3,300–$5,700. Les om noen av Matvey Foundation Repairs servicealternativer her:

• Evalueringer av strukturell eiendom: Matvey Foundation Repair tilbyr hjemmeevalueringer på stedet med en konstruksjonsingeniør for både boligkjøpere og selgere. Evalueringene inkluderer en utvendig vurdering, innvendig vurdering, vurdering av krypkjeller, konsultasjon, tilpassede reparasjonsløsninger og kostnadsestimater.
• Mudjacking og Slabjacking: Hvis du har synkende betongkonstruksjoner, for eksempel oppkjørselen din, kan det hende du trenger mudderjakt. Denne kostnadseffektive tjenesten får selskapet til å løfte betongplater med en mørtelbasert blanding som pumpes under den.
• Veggankre: For å hjelpe med å fikse buevegger, tilbyr Matvey Foundation Repair tjenester for veggankre. Selskapet hevder at vegstabiliseringstjenestene kan utføres gradvis eller umiddelbart, avhengig av hvilken strategi du velger.

7. Best for vanntetting i Seattle: Five Star Foundations and Drainage

Five Star Foundations and Drainage er en fullt lisensiert, tilknyttet og forsikret hovedentreprenør som er spesialisert på dype fundamentsystemer. Selskapet tilbyr også et bredt spekter av reparasjonstjenester for drenering og vanntetting. Five Star Foundations and Drainage sier at det kan finne ut finansieringsalternativer med hver av sine kunder.

Femstjerners stiftelser og avløpstjenester og priser

Five Star Foundations and Drainage tilbyr et bredt utvalg av fundamentreparasjonsløsninger som er skreddersydd for hver kundes behov. Selskapets totale kostnad vil mest sannsynlig komme inn $3,300–$5,700. Lær om noen av Five Star Foundations and Drainages løsninger nedenfor:

• Reparasjon av drenering og vanntetting: Basert på sine detaljerte evalueringer, tilbyr Five Star Foundations and Drainage tilpassede vanntettings- og dreneringsreparasjoner. Løsninger kan omfatte rørreparasjon, franske avløp, forlengelser for nedløp og vanntette/dampsperrer.
• Ettermontering av jordskjelv: I likhet med TerraFirma forstår Five Star Foundations and Drainage miljøet i Seattle og dets potensielle trusler mot hjemmets strukturelle integritet. Selskapet vil vurdere hvilke deler av hjemmet ditt som krever forebyggende tiltak for å unngå kostbar fremtidig bygging og opprettholde familiens sikkerhet.
• Reparasjoner av post og brygge: Selskapet kan ikke bare installere brygger for å bekjempe fundamentoppgjør og ujevnt gulv, men det kan også gi ekstra støtte til eksisterende innlegg. Det vil erstatte råte trestolper og installere nye armeringsgulvbjelker.

Vår konklusjon

Hvis du leter etter det mest omfattende fundamentreparasjonsfirmaet i Seattle, anbefaler vi TerraFirma Foundation Systems som 'Best Overall in Seattle. ’Hvis du vil motta en overførbar livstidsgaranti på grunnprodukter og tjenester, kan du se på Ram Jack for de‘ beste garantiene i Seattle. ’

Totalt sett anbefaler vi at du ber om et tilbud fra hvert selskap du vurderer for å sammenligne hver leverandørs tjenester og priser. Bruk det elektroniske verktøyet nedenfor for å få et gratis tilbud fra reparasjonsselskaper i ditt område.

Stiftelsesreparasjonsvilkår

Grunnreparasjon kan være en forvirrende og komplisert prosess. Det er mange begreper du vil støte på som du ikke er kjent med fra daglig husholdning. Nedenfor er en liste over vanlige fundamentreparasjonsbetingelser du kan støte på:

• Avfuktere for gjennomsøkingsrom: Disse enhetene arbeider for å redusere mengden fuktighet i et gjennomgåelsesrom. De bidrar også til å opprettholde et optimalt fuktighetsnivå, noe som bidrar til å bekjempe mugg og mugg.
• Innkapsling for krypeplass: Dette refererer til prosessen med å tette av en krypeplass fra miljøfaktorer. Dette kan gjøres gjennom dampsperrer, samt installasjon av plastplater og isolasjon.
• Downspout -utvidelser: Dette refererer til når et selskap installerer utvidelser på din takrenner nedløp for å la vann bevege seg lengre vekk fra fundamentet ditt.
• Epoksy og uretaninjeksjon: Denne tjenesten har et selskap som bruker polyuretan til å fylle tomrom under. Dette er en miljøvennlig tilnærming til slabjacking og løfter grunnlag.
• Fransk avløp: Dette refererer til et avløp som består av en underjordisk kanal laget ved å fylle en grøft med løse steiner og dekke den med jord.
• Grouted Micropile Pier: Dette er en brygge som er mindre i diameter enn en standard brygge. Det forsterkes deretter gjennom fuget betong.
• Innvendig avløp: Dette begrepet kan referere til et stort utvalg av avløp som er installert inne i hjemmet ditt, men det refererer vanligvis til gulvavløp som inneholder en kanalformet kropp. De kobler ofte til en strømlinje. Et eksempel kan være fotavløp, som kobles til hjemmets omkrets for å tappe vann bort fra fundamentets fot.
• Mudjacking: Dette er en tjeneste som hever betong ved å pumpe gjørme eller annet materiale under den gjennom borede hull. Det kalles også ofte slabjacking.
• Brygger: Brygger er store bjelker som er installert vertikalt under et hjemmes fundament. De brukes oftest når en stiftelse opplever bosetting. De heves ved å bruke en hydraulisk maskin for å plassere et fundament på riktig nivå. Noen typer brygger du kommer over, inkluderer skyvebrygger, som brukes til mindre boliger med betongplatefundamenter, og spiralformede brygger, som brukes til store hjem eller prosjekter og har en skruelignende design.
• Slab Foundation: Dette er en type fundament som består av 4 ”–6” tykk betong som hjemmet hviler på, og det inkluderer ikke krypeplass eller kjeller. Betongplaten legges ofte på et sandlag for drenering og for å fungere som en pute.
• Sump pumpe: Dette refererer til en enhet installert i et hjemmes gjennomgangsrom eller kjeller for å samle vann. De jobber med å omdirigere det stående vannet fra lekkasjer til et utvendig dreneringssystem.
• Tømmerstøtte: Dette refererer til når et selskap forsterker tømmerstabler, for eksempel trestolper under en veranda, med braketter eller andre forsterkningsprodukter.
• Underbygger: Dette begrepet refererer til når et solid grunnlag legges for å støtte eller styrke hjemmets fundament ved hjelp av brygger.
• Dampsperre: Dette refererer til produkter som brukes til å lage en barriere av tetningsmasse mellom kjelleren eller kryperommet og husets utvendig for å kontrollere mengden fuktighet som kommer inn i fundamentet.
• Veggankre: Dette refererer til når en spiralformet brygge av stål festes til enden av en plate i en buevegg. De gir sidestøtte for buevegger. Disse kalles noen ganger veggankre og jordankre.

Vår vurderingsmetodikk

Dette gamle huset har som mål å gi objektive, godt undersøkte anmeldelser av fundamentreparasjonsselskaper gjennom en gjennomsiktig og detaljert metodikk. Vi vurderer hvert fundamentreparasjonsfirma på en 100-punkts skala for å sikkerhetskopiere våre funn og anbefalinger. Lær mer om vurderingsmetoden vår nedenfor:

• Foundation Repair Services (20 poeng): Tilbyr selskapet omfattende reparasjoner av fundamentet fra følgende alternativer: bryggeinstallasjon, jordspiker, skjeve skorsteinreparasjoner, mudjacking, stabiliserings-/støttemurer, reparasjoner av sprukne murstein eller blokker, nybygging av brygger, tømmerstøtte, veggankre eller karbonfiber forsterkning?
• Basement Waterproofing Services (12 poeng): Tilbyr selskapet omfattende vanntettingstjenester i kjelleren, for eksempel installasjon av dreneringssystemer, sump pumper, kjelleravfuktere, dampsperrer (veggdekke), vindusbrønner eller nødtetting tjenester?
• Crawl Space Services (10 poeng): Tilbyr selskapet omfattende gjennomgangstjenester, inkludert støttekontakter for krypeplass, innkapsling av krypeplass, avfuktere, dampsperrer eller isolasjonstjenester?
• Betongtjenester (8 poeng): Tilbyr selskapet industristandardbetongtjenester for både platefundamenter og betongkonstruksjoner, slik som nybyggbetongtjenester, synkende betongplater, reparasjoner av betong, nivellering av betong eller tetning for betong sprekker?
• Finansieringsalternativer (18 poeng): Tilbyr selskapet finansieringsalternativer som inkluderer ønskelige planer, for eksempel et lån med redusert rente eller alternativet lik kontant? Tilpasser det betalingsplanen for hver kunde?
• Garantialternativer (15 poeng): Inkluderer selskapet en overførbar livstidsgaranti eller ikke? Gir den bare produsentgaranti?
• Ytterligere fordeler (17 poeng): Kan kunder forvente ytterligere fordeler eller ressurser fra selskapet, for eksempel kommersielle tjenester, en blogg, videoer på nettet, et online galleri, en online kundeportal eller miljøvennlige alternativer?

Vanlige spørsmål om reparasjon av Seattle Foundation

Hva er gjennomsnittskostnaden for fundamentreparasjon i Seattle?

Basert på vår forskning varierer gjennomsnittskostnaden for fundamentreparasjon i Seattle fra $3,300–$5,700. Det er en rekke faktorer som påvirker de totale kostnadene ved reparasjonen av fundamentet ditt. Faktorer inkluderer alvorlighetsgraden av fundamentskader, tjenester og produkter som kreves for reparasjonen, behovet for mudjacking og den totale salgsverdien av hjemmet.

Hva er tegn på grunnproblemer?

Det er noen få universelle tegn som du bør ta hensyn til for fundamentale strukturelle spørsmål. Tegn inkluderer sprekker på vegger, en skorstein som sprekker eller lener seg, ujevne hull på dører og vinduer og ujevnt eller hengende gulv.

Hva er noen vanlige årsaker til grunnproblemer i Seattle?

Seattle har mange dype, men dårlig drenerte organiske jordarter på grunn av urteaktige og treaktige forekomster i forsenkninger i elvedaler og isbreer rundt det. Når dette er sammenkoblet med byens våte værmønstre og muligheten for jordskjelv, opplever hjemmefundamentene mye forskyvning og bosetting.

Hvor mye koster det å reparere et betongfundament?

Noen reparasjoner av betongplater som innebærer installasjon av brygge koster $ 10.000 eller mer. Hvis selskapet bare kan fylle sprekker, kan reparasjonen koste så lite som $ 500. Vi forventer imidlertid at de fleste huseiere betaler mellom $ 3300 og $ 5700.

Skader fundamentreparasjon et boligs videresalgsverdi?

Uten ordentlige grunnreparasjonstjenester kan et boligs videresalgsverdi reduseres. Når fundamentet er reparert, går imidlertid husets verdi tilbake til sin tidligere verdi.

For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en kommentar til vårt vurderingsteam på [email protected].