Les dette før du fullfører kjelleren din

Selv om det for øyeblikket er kald betong og proppet med esker med off-season duds, har den laveste etasjen i hjemmet ditt sannsynligvis mye potensial. Behandle det på samme måte som noen av rommene over bakken, og det kan bare bli det mest populære stedet i huset - for mye mindre penger enn å legge til.

Hvor begynner du når du er ferdig med en kjeller?

Her er våre grunnleggende råd for å gjøre dette underutnyttede rommet til et sted du vil være ivrig etter å tilbringe tid på.

Husk å planlegge oppsettet først

• Sett det viktigste sosialiseringsområdet på et sted som får det beste naturlige lyset, for å trekke folk inn.
• Soverom trenger et vindu for utgang, så de må være plassert i omkretsen.
• TV-visningssonen kan være på et mørkere sted, for å redusere gjenskinn og skape et hjemmekino-preg.
• Oppbevar snacks og drikkevarer i et område du har tilgang til uten å krysse foran TV -en.

Hva du bør inspisere og fikse før du starter

• Test for fuktighet ved å teppe 2-fots firkanter av plastark til gulv og vegger. Vent et par uker. Hvis det dannes kondens under, er fundamentet ditt ikke forseglet. Hvis det dannes dråper på toppen, må kjelleren avfuktes.
• Bruk en syl for å undersøke rot- og insektskader i gulvbjelker, kant- og takbjelker, terskelplaten og vinduer i tre.
• Kontroller at gulvbjelkene henger ned ved å klatre på en stige til du er nesten i øyehøyde med undersiden av bjelkene. Se over dem (vinkelrett på retningen) for å se om noen er ute av linjen.
• Få en proff til å sjekke drivstoffforbrenningsutstyr og husets ventilasjonssystem for å sikre at du ikke får karbonmonoksidoppbygging under klasse.

Viktige elementer for å ta med i planene dine

Trenger du mer takhøyde?

Mange koder krever 7 til 7½ fot klaring. Hvis du ikke har den høyden, kan du kanskje grave ut og senke betonggulvet, men det er en kompleks og kostbar jobb. Spør entreprenøren om flytting av kanaler og rør kan løse problemet.

Det er best å ha både en batteribackup for hovedpumpen, i tilfelle strømbrudd, og en annen pumpe, i tilfelle den første gir ut. Hvis huset ditt er koblet til en kommunal vannforsyning, kan du investere i en vanndrevet reservepumpe som er presset av trykk i tilførselsledningen.

Mindre lekkasjer trenger kanskje ikke oppmerksomhet fra en proff. "Ofte vil noen få enkle løsninger løse et fuktproblem," sier Denne generalen i det gamle huset entreprenør Tom Silva. Hans tips:

• Installer avledere for å sende vannrenne minst 10 fot fra fundamentet.
• Hell jorda bort fra fundamentet.
• Tett små sprekker eller hull rundt rør med betonglaster.
• Fyll større sprekker innvendig og utvendig med hydraulisk sement, som utvides etter hvert som det herder. En konstruksjonsingeniør bør inspisere eventuelle sprekker som er bredere enn en blyant.

Isoler rør før du bokser dem inn

Mens de er utsatt, glir du skumisoleringshylser over varmtvannsrør for å forhindre varmetap og over kaldtvann for å forhindre at kondens drypper på innsiden av gips eller tak.

La det være plass rundt mekanikk

Enten du flytter utstyr eller bokser det inn, følg rådene fra TOH rørlegger- og oppvarmingsekspert Richard Trethewey: "Sørg for at et ekte menneske kan passe rundt mekanikk for vedlikehold." Planlegg 2 til 3 fot klaring.

Forvis mugg - forby standard gips

Løs fuktproblemer først, følg deretter våre profftips om etterbehandling av kjellervegger.

Det hører bare ikke hjemme under karakteren; mugg kan vokse på papirbelegget, og gipskjernen kan smuldre. Prøv USGs Sheetrock Brand Mold Tough Gypsum Panels eller Georgia-Pacifics ikke-papirvendte DensArmor Plus høyytelsesinteriørpaneler. Begge fikk de høyeste poengsummene på en standard laboratorietest for muggresistens.

3 alternativer for etterbehandling av kjellervegger

1. Isolerte studvegger

Best for: Ivrige DIYere på stramme budsjetter

Slik gjøres det: Det er den velprøvde tradisjonelle metoden: En dampsperre og stiv skumisolasjon legges over grunnmurer, etterfulgt av en piggeramme og gips. Se a video av Tom Silva ved å bruke denne metoden for å fullføre grunnmurer.

2. Sammenlåsende panelsystemer

Best for: DIYere som ønsker å spare arbeidskraft og gulvplass

Slik gjøres det: Hakkede isolasjonspaneler monteres sammen og limes, klippes eller skrus til grunnvegger. Deretter festes gips til integrerte strimler, noe som resulterer i en tynnere vegg. InSoFast panelene har arbeidsbesparende jakter for ledninger og kanaler på baksiden for drenering.

3. Profesjonelle kjellerlakkere

Best for: Ikke-DIYere

Slik gjøres det: Lisensierte proffer installerer et proprietært modulsystem som kombinerer isolasjon, ferdige veggpaneler og noen ganger tak, gulv og overflater. Noen typer er festet til et nivåspor, så de går raskt opp. Owens Corning gjør den mest kjente av disse systemene.

Bonus: Hvis du vil legge til skillevegger

• Legg dem sparsomt inn. For mange rom under klasse vil føle seg som en kaninvarner.
• Plasser dem mellom kolonner for å gjøre støtteposter til designelementer.
• Bygg halvveggskillevegger eller vegger med vindusutskjæringer slik at lys kan trenge inn i interiøret.
• Gjør dem mobile. Skyvedører og bevegelige skjermer kan lukkes for personvern etter behov.

Ferdige kjellerideer du kan arbeide inn i rommet ditt

Beste kjellergulv å bruke hvis du er bekymret for fuktighet

En høyteknologisk utskriftsprosess gir ripebestandige flytende vinylplanker et trelignende utseende som er så realistisk at du kan gjøre en dobbel oppgave. Og 20 års garanti gir deg trygghet.

Adura Plank med LockSolid Technology i Timber Ridge; Mannington gulv

Et vegghengt tak for VVS -tilgang

Takfliser har fått en enorm ansiktsløftning de siste årene, så kjelleren din trenger ikke å ligne et tørt styrerom. Du trenger noen få centimeter takhøyde for å henge rutenettet; spør produsenten:

• Klassiske tak
• Armstrong
• The Tin Man

Lydisolert kjellerloftet ditt

• For å lydisolere kjelleren i taket, legg til glassfiberbatterier uten dampsperre mellom bjelkene. Fest deretter ett eller to lag med gips til dem ved hjelp av elastiske klips og metallkanaler (kalt hattkanaler, for deres form). Dette isolerer gipset fra bjelkene, eliminerer vibrasjoner og minimerer dermed lydbevegelsen.
• Plasser mekanisk utstyr på toppen av lyddempende antivibrasjonsmatter eller -puter.
• Minimer tilkoblinger mellom kanaler i kjelleren og øvre etasjer for å redusere støyoverføring.

Ikke spar på belysning

En svak kjeller er en skikkelig avstengning, så du trenger flere inventar enn du har andre steder. Innfelte bokser sender lys i en kjegleform som er bredere ved basen; Hvis du bruker dem, plasser dem nærmere hverandre for å unngå mørke flekker.

En god tommelfingerregel: Del takhøyden med 2 for å få maksimal avstand mellom bokser.

Bedre utseende, sikrere vindusbrønner

Hopp over bølgepappet og gå for prefabrikerte brønner laget av glassfiber eller et annet faux-stein materiale. Topp dem med rister eller plastdeksler slik at folk ikke kan falle i, men sørg for at toppene enkelt kan fjernes av et lite barn for å sikre nødutgang.

Fix en trapp som er ute av kode

Noen ganger gjør et ferdig kjellergulv den nederste trappen litt for grunne og kaster av hele løpeturen. Tom Silvas løsning: Mål stigningen i hvert trinn.

Hvis noen er kortere enn 7 tommer, kan du fjerne trinnene og legge til avstandsstykker for å putte dem ut mens du går opp. Bare hold høyder under maksimal kode, og pass på at de ikke varierer i høyde med mer enn ⅜ tommer.

Få plass til mat

Du trenger ikke et komplett kjøkken. Men du får mye kjørelengde fra et minikjøleskap for drikkevarer, et skap for snacks, og en mikrobølgeovn for oppvarming av rester eller for å lage popcorn til filmkvelder. Ha et brett tilgjengelig for stabling og transport av skitne oppvask ovenpå.

Spar plass for lek

• Spillbord spiser opp mye kvadratmeter. For et lite biljardbord (3½ fot x 7 fot) trenger du et fritt mellomrom som er minst 11½ fot bredt og 14½ fot langt for å spille komfortabelt - det vil si hvis du kjøper de korteste ledetrådene. Et biljardbord i turneringsstørrelse (4½ fot x 9 fot) eller et 5-til-9 bordtennisbord trenger enda mer plass. Med mindre du er sikker på at du vil bruke det mye, bør du vurdere å hoppe over et enkeltaktivitetstabell.
• Et allsidig arbeidsbord har plass til flere personer for håndverk, gåter, brettspill og mye mer-og designere sier at det ofte er et bedre trekk for folkemengder enn et spillebord.
• Dagens videospill innebærer faktisk fysisk aktivitet, ikke bare fikling med en joystick. Sjekk spillplattformen din for anbefalte klaring rundt og over konsollen. (Ingen skal bryte et bein ved å spille en virtuell versjon av noen sport.)
• Vegg-til-vegg-teppe er et godt valg for å dempe lyden i et lekeområde. Velg syntetiske fibre som motstår mugg og mugg.

Opp den koselige faktoren

Du trenger ikke en overdimensjonert seksjon for å skape et komfortabelt sted å krølle seg sammen.

• Sett en peis foran og i midten. En gassaggregat med direkte ventilasjon lar deg unngå å slepe ved til underetasjen.
• Gjør beholdervinduer mindre kjellerlignende. Innebygde skap under dem fungerer som et visuelt anker, slik at deres høye plassering virker akkurat passe. Og de får stoff og polering av skarp trim, dype terskler og bronselåser.
• Bruk møbler for å sette tonen. En skinnstol og fargerikt teksturert tilbehør varmer opp et lyst, luftig rom.

Få dobbeltrom til å jobbe hardt

John Granen

Funksjonelle rom trenger ikke være fancy, men de bør ikke være en ettertanke.

• For et lite inngangsområde, hopp over frakkeskapet. Veggkroker og en benk får jobben gjort uten å spise opp mye gulvplass.
• Velg lettstelt, slitesterkt gulv. Storformatfliser har færre fugemasser, og en mørk farge skjuler smuss.
• Bruk stabel for et kompakt tøy.Dobbeldekkermaskiner har et lite fotavtrykk, og gir plass til et vaskeområde med åpne hyller, hvor du kan behandle flekker og lagre rengjøringsmateriell.

Trenger du inspirasjon? 5 smarte ideer å stjele fra denne kjelleren

Det er så munter og imøtekommende, du vet knapt at du er i underetasjen.

1. Kle opp veggene. Høy wainscot gir plassen en hjemmekoselig stemning, mens du sparer gipsveggen for hull og bulker.
2. Vær smart om lagring. Innebygd i nærheten av en utgang har plass til kåper og støvler. Plassert for å klemme trappen, sparer de plass.
3. Lag på belysning. Tradisjonelle vegglitter gir sjarm i en kjeller, hvor lys vanligvis kan seire. Her utfyller en varm bronsefinish og hvit nyanse det omkringliggende treverket.
4. Bygg en bedre trapp. Døren i første etasje ble fjernet for å la sollys søle ned. Et vakkert rekkverk og ny stolpe var ferdig for å matche de innebygde.
5. Kanal naturlig lys. Benytt enhver anledning til å lyse opp lukkede rom. Et sivglasslys på baderomsdøren fremmer en luftig følelse inne, men tillater fortsatt personvern.

5 tips for et grunnleggende soverom i kjelleren

John Granen

Få et smalt rom (som dette, bare 7,5 fot bredt) til å føles tett, ikke kvelende.

1. Bygg et sted for sengen. I stedet for å justere sengen i full størrelse med rommets lange akse, ble den snudd 90 grader og gjemt under vinduet for en perfekt passform.
2. Hold lagringen kompakt. Bokhyllen fungerer som sengegavl og nattbord; dype skuffer holder rent sengetøy og gir gjestene rom å pakke ut.
3. Fortsett detaljer fra tilstøtende mellomrom. Her knytter wainscot sovekroken sammen med resten av rommene.
4. Lagtepper for varme. Et teppe som er lagt på toppen av det robuste vegg-til-vegg-teppet gir en velkommen tekstur og mykhet under føttene.
5. Legg til veggarmaturer. En svingarms leselampe sparer plass og retter lyset akkurat der det trengs; scones som flankerer det høye vinduet, trekker øyet oppover.

Pluss, hvis du legger til et bad i kjelleren

Noen få enkle retningslinjer vil gjøre det funksjonelt og iøynefallende.

• Gå for lysreflekterende finish
  Vi elsker denne kombinasjonen av tradisjonelle hvite armaturer, et malt medisinskap og skinnende kromvare med porselenaksenter.
• Ikke risiker overløp
  La en rørlegger installere en tilbakeslagsforebyggende ventil på hovedavløpsledningen for å forhindre sikkerhetskopiering i vasker eller badekar av lavere kvalitet.
• Bli kvitt fuktig luft
  Ekstra fuktighet er det siste en kjeller trenger. Legg til en luftfukting i badets avtrekksvifte som automatisk slår den på når luften er for fuktig.
• Minimer rørføringene
  Her deler vasken, badekaret og toalettet den samme veggen, noe som forenkler installasjonen av VVS og holder kostnadene nede.
• Håndter avløpsvannet riktig
  Et fullt bad av lavere kvalitet trenger et kloakksystem med tank og pumpe. For et halvt bad, bør du vurdere et maserert toalett, hvis kompakte tank kan håndtere vasken og john.

4 Praktiske ting å ha rundt når du er ferdig med kjelleren

1. Et oppladbart bærbart lys, lagret på et lett å finne sted, i tilfelle strømbrudd. Oxo Candela Glow oppladbare lamper, sett med to.
2. En signalforsterker for mobiltelefoner slik at du kan ta og ringe under karakter. Wi-Ex zBoost SOHO, $ 395; Amazon
3. En trådløs nettverksforlenger slik at du kan bære den bærbare datamaskinen din nede. Netgear Universal Wi-Fi Range Extender, $ 33; Amazon
4. Et vått/tørt håndvakuum ved små søl eller vaskemaskin snafus. Hoover våt/tørr trådløs håndstøvsuger, $ 37; Amazon

Leter du etter hjelp til reparasjoner i hjemmet ditt? En hjemmegaranti kan hjelpe. Sjekk ut disse grundige guider fra This Old House Reviews Team:

• Beste hjemmegarantiselskaper
• American Home Shield anmeldelser
• AFC Home Club anmeldelser
• Velg anmeldelser om hjemmegaranti
• Choice Home Warranty anmeldelser