Właścicielka domu po raz pierwszy ożywia zaniedbany dom z cierpliwością, wytrwałością i niewielką pomocą swoich wykwalifikowanych przyjaciół
Jasnoniebieskie wykończenie elewacji z wapienia z Teksasu
Kupno pierwszego domu to osobisty punkt orientacyjny, który często sygnalizuje początek dorosłości. Ale w wieku 26 lat Brenna Byerlotzer nie myślała o własności domu, kiedy natknęła się na mały kamienny dom, który uważała za swój własny. W rzeczywistości w ułamku sekundy zdecydowała się na duży krok w kraju. Pomimo tego nagłego początku, nic innego w jej sadze o właścicielu domu nie potoczyłoby się szybko.
Pokazane: Zachowała fasadę z rodzimego teksańskiego wapienia, rozjaśnioną gruntownym praniem elektrycznym tuż przed zakupem tego miejsca. Dodała jasnoniebieskie wykończenie okien i drzwi.
Wystarczająco duży dla Brenny i dwóch psów ratowniczych
To było 10 lat temu, kiedy Brenna mieszkała w pobliżu z rodzicami, układ, który pasował do wszystkich – choć martwiła się, że jej dwa ratownicze szczenięta wyczerpały swoje powitanie. Pewnej nocy los się poruszył. „Jechałem rowerem po okolicy, kiedy zauważyłem napis NA SPRZEDAŻ” – wyjaśnia Brenna, kierownik restauracji. Nie zamierzała kupować, ale zachwyciła się kompaktowymi rozmiarami i rustykalnym wyglądem, które przypominały jej… małe domy na wsi Texas Hill, które kochała: „Miałam błysk, to było dla mnie odpowiednie miejsce”, mówi teraz. Kamienna konstrukcja o powierzchni 1050 stóp kwadratowych wyróżniała się spośród innych domów na ulicy w East Austin, dzielnicy niegdyś wspaniałej Domy z epoki wiktoriańskiej ramię w ramię ze schludnymi bungalowami o drewnianej konstrukcji, które na nowo odkrywali artyści, emeryci i młodzi profesjonaliści.
Pokazane: Tak się złożyło, że zielony segment, który wybrała Brenna, dokładnie pasował do wymiarów pomieszczenia. Mała B spędza z nią rzadki moment na sofie, podczas gdy Lucy drzemie w pobliżu.
Segmentowy, stolik kawowy, dywanik:Zachodni wiąz
Miska pomarańczowa:Przedrzeźniacz udomowiony
Dziwaczne detale, takie jak drzwi francuskie z sześcioma światłami
Dziwaczne uroki domu odwróciły Brennę od wyzwań konstrukcyjnych. Frontowy ganek wycięty w boksowym mieszkaniu sugerował miejsce do odpoczynku; drzwi po prawej stronie ganku prowadziły do pokoju, który był używany jako sypialnia, ale dobrze nadawał się na salon, z jadalnią i kuchnią za nimi. Na tylnej ścianie ganku kolejne drzwi otwierały się na wyznaczony salon; łazienka łączyła go z główną sypialnią. Jego chwiejność sugerowała, że w pewnym momencie sypialnia została przyklejona.
Pokazane: Sześciokątne drzwi francuskie są oryginalne do domu. Płyty nakładkowe zostały odkryte, ponieważ podczas remontu usunięto płyty gipsowo-kartonowe.
Krzesła:Zachodni wiąz
Skóry owcze:IKEA
Dywan: Safawie; Jeden Kings Lane
Oryginalny Shiplap wyeksponowany w jadalni
Brenna uwielbiała to, co widziała, nawet jeśli były też szoki estetyczne. „Ściany i sufity pokryte były tą okropną teksturą popcornu” – mówi. Inne problemy przewyższyły kosmetykę i wtedy Brenna wezwała architekta Rebeka Devine, członek jej drużyny piłkarskiej. „W konstrukcji nie było dużej wartości” – mówi Devine. Raport inspektora też brzmiał okropnie. „Zwrócił uwagę na zły dodatek, że dom wymagał nowego okablowania i kanalizacji, dach był podejrzany, a kamienna okleina pękała” – dodaje. Pomimo wad, 9-metrowy sufit, okazałe ościeżnice, przeszklone drzwi francuskie i wbudowana budka w jadalni zachęcały do kupowania nowego domu. Brenna kupiła dom, optymistycznie ignorując dziury w podłodze w kuchni, które otwierały się, ukazując brud poniżej.
Pokazane: W jadalni Brenna zostawiła wyeksponowaną klapę, aby uzyskać efekt dramatyczny, a także oddać hołd oryginalnej konstrukcji małego domku.
Tabela: zabytkowe
Wisiorki: Wisiorki Silvia Bell & Ball; Skrzynia i beczka
Jadalnia Hutch pełna osobowości
W międzyczasie wykonawca David Wilkes— również piłkarz, który służył w drużynach koedukacyjnych z Devine — rozpoczął pracę nad dobudówką do domu rodziców Brenny. Dyskusja naturalnie zwróciła się do ulepszeń potrzebnych w domu ich córki. Potem gospodarka załamała się i wszystko zostało zawieszone.
Pokazane: Klatka jadalni jest oryginalna do domu. Brenna nadała mu osobowość, dodając niezrównane ceramiczne i szklane gałki.
Gałki:Antropologia
Taca żółta:Niania Inez
Vintage toaletka jako bar
Po pięciu latach, gdy gospodarka się ożywiła, nadszedł wreszcie właściwy czas na rozpoczęcie prac w kuchni. Największe zadanie Wilkesa: ustabilizować przestrzeń do gotowania o wymiarach 13 na 15 stóp. „Moją obawą” – mówi – „było to, jak dobrze dom został obramowany”. Rzeczywistość prezentowana przez zbutwiały fundament z cedru była przerażająca.
Pokazane: Brenna często zatrzymuje się na wyprzedaży garażowej, gdy wychodzi na przejażdżkę rowerową. Jedną z jej partytur jest ta toaletka w stylu vintage, która znajduje się w jej jadalni i służy jako bar.
Ozdobione mieszanką porzuconych i znalezisk z podróży
Ale Brenna była w tym momencie cała i nie zamierzała odwracać się plecami do małego domku. Jednak obawy związane z fundamentami rozwiały wszelkie nadzieje, jakie miała na główny apartament na drugim piętrze – co jej odpowiadało. Po tym, jak zamieszkała w tym domu, Brenna zdała sobie sprawę: „Tak naprawdę korzystałam tylko z trzech pokoi, więc postanowiłam zachować dom w takim rozmiarze, jaki był”.
Pokazane: Ta delikatna, złoto-biała szafka jest porzuceniem przyjaciela, którą przechwyciła Brenna w drodze do Goodwill. Znajduje się w jadalni pod obrazem z kory, który kupiła podczas podróży do Oaxaca w Meksyku.
Zakup płytki backsplash przed wykonaniem ponawiania
Wilkes szedł dalej, podpierając chwiejną konstrukcję 12 betonowymi filarami. Podarł też podłogę w kuchni, aby dodać podkład. „Mogliśmy uratować tylko część podłogi”, mówi, więc znalazł odzyskaną sosnę długolistną z zewnętrznego źródła i ząbkowaną na kawałki, które mógł uratować z oryginalnej podłogi. Nowa instalacja elektryczna zastąpiona izolowaną tkaniną, a cała instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona na PCV. Dwuszybowe okna niskoemisyjne oraz izolacja natryskowa na poddaszu i w ścianach uodporniła dom na warunki atmosferyczne. Dodatkowa premia: „Chociaż tylko robiliśmy kuchnię”, mówi Wilkes, „wpłynęło to na 20 do 30 procent reszty domu, ponieważ zmodernizowaliśmy systemy i fundamenty”.
Pokazane: Brenna kupiła płytkę backsplash cztery lata przed rozpoczęciem projektu renowacji. Kiedy w końcu nadszedł czas, aby zająć się kuchnią, dodanie dodatkowej przestrzeni na blacie oznaczało, że potrzeba więcej płytek. Chociaż partie barwników nie były idealnie dopasowane, wykonawca pomieszał nowe elementy tak, aby subtelne różnice kolorów nie były zauważalne.
Płytka:Architerra
Szafy i podłogi: niestandardowe przez Bruce Mende
Lodówka i okap:Pomoc kuchenna
Piec, lodówka:Kenmore
Okna z podwójnymi zawiasami do jasnej kuchni
Nieoczekiwane komplikacje przy renowacji pojawiły się, gdy Devine przeniósł się do Nowego Jorku i musiał zrezygnować z projektu. Więc Wilkes zatrudnił architekta Austina Róża Bartusz pracować nad planami rozplątywania pozbawionych wdzięku przestrzeni po lewej stronie domu. Samo dotarcie do sypialni z tyłu było wędrówką: jedyna istniejąca droga prowadziła przez dawny salon i wannę.
Pokazane: Okno na ścianie zakresu było zbyt niskie, aby pomieścić 32-calowe szafki dolne, więc zastąpiono je dwoma podwójnymi zawiasami ustawionymi wyżej i otaczającymi stałą szybę, aby wnieść więcej światła.
Wisiorki:Zachodni wiąz
Wyspa:Skrzynia i beczka
Narożnik poświęcony na miejsce na kontuar
Zmiany zostały zorganizowane wzdłuż krótkiego korytarza, który przecina frontową sypialnię (dawny salon) do gabinetu/pokoju gościnnego (dawna główna sypialnia). Płytkie szafy w każdej sypialni zostały zamknięte, aby połączyć je w garderobę dostępną z korytarza. Potem łazienka została przeorientowana tak, że otwiera się na korytarz naprzeciwko szafy, co stanowi ogromną poprawę w stosunku do jej dawnego podwójnego życia jako przejścia do tylnej sypialni.
Pokazane: Pralka i suszarka kiedyś stały w tym kącie kuchni, teraz bardziej efektywnie wykorzystywana jako przestrzeń na blacie. Wyspa na kółkach zapewnia miejsce do przechowywania potraw w drodze do jadalni.
Dywan:Rynku światowym
Domowe biuro z przesuwanymi drzwiami do stodoły
Brenna, która od dziesięciu lat mieszka w kamiennej chacie, nie żałuje wyniku, który miał nadejść od dawna. Powoli urządzała przytulne mieszkanie, mieszając stare elementy i nowe znaleziska, vintage i nowoczesne. „Kiedy kupiłam ten dom, nie wiedziałam, jaki jest mój styl” – mówi. – Wybrałbym niewłaściwe rzeczy.
Pokazane: Biuro (i czasami pokój gościnny) było dawniej sypialnią główną. Wykonawca David Wilkes zasugerował drzwi do stodoły z drewna olchowego na stalowej szynie ze względów estetycznych, a także ze względów estetycznych. Wnękowe drzwi do szafy i łazienki, oba wychodzące z przedpokoju, również zwalniają miejsce.
Dywan wielokolorowy:Jeden Kings Lane
Biurko: Zabytkowe
Niebieskie doniczki:Niania Inez
Urocza sypialnia w stylu z połowy wieku
Jest szczególnie wdzięczna, że miała dobry zespół do pracy: „Miło było mieć ludzi, którzy wiedzą, jaki jestem pomóż mi”. Połączenie talentu Brenny, wsparcia Devine i nieugiętości Wilkesa zapewniło zwycięską wynik. „Lepiej rozumiem siebie i swój dom” – mówi Brenna. – Warto było czekać.
Pokazane: Sypialnia – z widokiem na frontowy ganek – jest wyposażona w elementy stylu z połowy stulecia, takie jak komoda, którą Brenna odziedziczyła po babci. Stolik do szycia w stylu vintage służy jako stolik nocny. Drzwi stodoły i stalowe szyny pasują do tych w biurze/pokoju gościnnym z tyłu domu.
Łóżko, dywan różowo-biały, zawieszka do przedpokoju:Zachodni wiąz
Szafka nocna: Zabytkowe
Sztuka kaktusa:Anna Kamburis Design
Wyróżniająca się płytka ceramiczna do małej wanny
Mała łazienka wydaje się większa dzięki zawieszonej na ścianie szafce zlewozmywakowej, pływającym półkom, białym ścianom i płytkom ceramicznym o chlapiącym wzorzysku, które ciągną się od podłogi do obudowy wanny.
Okrągłe, otwarte półki:Cezar kamień
Wanna, armatura:Kohler
Płytka:Architerra
Szafka naścienna:Lacava
Plan piętra: inteligentne zamiany pokoi
Przed przebudową, dwupokojowy dom o powierzchni 1050 stóp kwadratowych zawierał główną sypialnię, do której można było dotrzeć tylko przechodząc przez łazienkę z salonu. Po przebudowie kuchnia i jadalnia pozostały na swoim miejscu, podczas gdy salon i frontowa sypialnia zamieniły się miejscami. Rezultat: przeniesiona sypialnia ma natychmiastowy dostęp do łazienki, która zyskała kilka cennych centymetrów od dawnej sypialni głównej, obecnie biura/pokoju gościnnego.
