To miejsca, w których wciąż jest wiele domów do remontu w przystępnych cenach
Najlepsze dzielnice starego domu 2009: Fixer-Uppers
Wyjątkowe, zwarte dzielnice są dokładnie tym, czego szukaliśmy, wybierając zwycięzców naszego drugi coroczny konkurs Best Old House Neighborhoods — miejsca, które mogą nie być na twoim radarze, ale zasługują na to być. Podobnie jak w zeszłym roku, polegaliśmy na naszych dobrych przyjaciołach w PreservationDirectory.com aby pomóc nam skontaktować się z tysiącami grup sąsiedzkich, agentami nieruchomości i konserwatorami społeczności, aby uzyskać swoje opinie w najlepszych miejscach do wyśledzenia, naprawiania i upadku na głowę starsze domy.
Są to miejsca, w których wciąż jest wiele domów do remontu w przystępnych cenach. Są to miejsca takie jak Elgin w stanie Illinois czy Kalamazoo w stanie Michigan, gdzie wiele osób podnosi swoje piły i młotki i odnawia wysokiej jakości zasoby mieszkaniowe.
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey ani przez sekundę nie wyobrażała sobie, że mieszka w Elgin w stanie Illinois. Dorastając w pobliskim Schaumburgu w latach 80., słyszała, że miasto ma reputację brudnego, zaniedbanego, a nawet nieco niebezpiecznego. Kilka lat temu zrobiła tu postój, jadąc szlakiem rowerowym Fox River, który biegnie 33 mile przez przedmieścia Chicago. Wtedy zdała sobie sprawę, że albo nikczemny wizerunek Elgina był mocno przesadzony, albo sytuacja zmieniła się dramatycznie na lepsze. Szukając domu, Brenda przeprowadziła rozeznanie i odkryła, że w Elgin może uzyskać więcej pieniędzy za swoje pieniądze niż w innych miastach w Chicago. Wkrótce zdobyła piaskowiec z końca XIX wieku w dzielnicy Gifford Park za 198 000 dolarów. „Elgin jest piękny” – mówi. „Można chodzić pieszo i bezpiecznie, z mnóstwem ścieżek rowerowych”. Brenda, obecnie w ciąży, i jej mąż Evan są… szukam większego domu, miejmy nadzieję, jednej z cenionych królowych Anny w mieście, które zaczynają się o $100,000. To wspaniała cecha Elgina, mówi Brenda. Możesz kupić dom startowy, zmienić go w wirtualną rezydencję, aby wychowywać swoje dzieci, a po przejściu na emeryturę opróżnić go do bungalowu.
Domy
Niektóre z najładniejszych domów królowej Anny, Tudorów i Gothic Revival znajdują się w północno-wschodniej dzielnicy, która graniczy centrum miasta i zawiera dwie historyczne dzielnice, w szczególności najstarszą dzielnicę Elgin, Spring-Douglas, National Historic Historic Dzielnica. Tutaj królową Annę o powierzchni 2000 stóp kwadratowych można kupić za 150 000 do 500 000 USD, w zależności od jej stanu.
Dlaczego warto kupić teraz?
Najlepszy powód podsumowuje mieszkaniec Elgin, Fran Cella: „Nikt tak naprawdę jeszcze o nas nie wie”. Wartości nieruchomości w zabytkowych dzielnicach pozostają stabilne, po części dzięki bliskości miasta Chicago. Miasto oferuje dotacje, aby pomóc kupującym odrestaurować domy jednorodzinne, które zostały podzielone na wielorodzinne.
Wśród najlepszych dla: Fixer-cholewki, Rodziny, Okazja, Kupujący po raz pierwszy, Społeczności sypialniane, Zdrowe życie, Pieszy, Miejskie Przedmieścia, Środkowy Zachód, Miłośnicy czworonogów, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Wybór redaktora
St Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
Na początku XX wieku przedsiębiorca J.W. Lyon zaczął rozdawać ziemię fabrykom i sprzedawać małe działki mieszkalne w dzielnicy St. Patrick's Ward, na obrzeżach centrum Guelph. Wkrótce tysiące europejskich imigrantów, głównie Włochów, zaczęły tu przyjeżdżać, aby tam pracować fabryk i mieszkają w małych kamiennych i ceglanych domkach robotniczych, często dokładając własne warzywo ogród botaniczny. Obecnie niektóre z tych fabryk są zamieniane na mieszkania. A ta cicha miejska dzielnica przyciąga nowych mieszkańców, którzy zakochują się w jej surowym, industrialnym pięknie, kamiennych kościołach, a nawet ocalałych ogródkach warzywnych. Większość włoskich rodzin przeniosła się dalej, ale „The Ward”, jak to się nazywa, pozostaje krainą możliwości dla tych, którzy szukają przyjaznej, staromodnej dzielnicy, którą można nazwać domem.
Domy:
Foursquares i Victorians zbudowane w latach 1900-1920 są powszechne, chociaż najbardziej godne uwagi są tutaj kamienne lub ceglane włoskie domki i „domki Ontario”; te ostatnie to półtorapiętrowe kamienno-ceglane neogotyckie rewitalizacje z czterospadowym dachem i jednospadowym szczytem nad drzwiami. Domy zaczynają się od około 136 000 USD (USA).
Dlaczego warto kupić teraz?
Kupujący na nowo odkrywają uroki tej społeczności, którą można spacerować, zaledwie kilka minut od centrum Guelph i przeprowadzają się tutaj, aby odnowić domy. Jest wiele miejsc pracy, ale Guelph, który liczy około 115 000 mieszkańców, znajduje się zaledwie 60 mil od Toronto, więc jest to również idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy, szukających niższych cen mieszkań i wolniejszych tempo.
Wśród najlepszych miejsc na: Wędrowcy, Zielone kciuki, Fixer-cholewki, Kupujący po raz pierwszy, Społeczności sypialniane, Domki i Bungalowy, Wybór redaktora
Dzielnica North Side, Pueblo, Kolorado
Pueblo było niegdyś Pittsburghem Zachodu — ośrodkiem przemysłowym, do którego przybywało wielu przedsiębiorców, by szukać szczęścia w tętniących życiem hutach tego miasta. Kiedy te fortuny zostały już zrobione, wielu świeżo upieczonych osiedliło się w północnej części Pueblo sąsiedztwo, budując okazałe (niektórzy mogą powiedzieć dziwaczne) domy na ulicach wystarczająco szerokich, aby skręcić w dyliżans wokół. W dzisiejszych czasach North Side to nieco bardziej klasa średnia; nie musisz być milionerem, żeby kupić naprawdę niezwykły dom.
Domy
North Side oferuje kilka popularnych stylów architektonicznych z lat 1870-1950, w tym Italianates i Spanish Revivals. Domy zaczynają się od 125 000 dolarów i rosną do 300 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Jeśli chcesz podręcznikowego stylu życia w Kolorado, Pueblo oferuje go w pikach i bardziej przystępnie niż Denver czy Boulder. Szukanie pracy? Duńska firma Vestas buduje to, co firma rozlicza jako największą na świecie turbinę wiatrową tutaj, więc w ciągu najbliższych kilku lat miasto zyskuje około 500 miejsc pracy i być może nowy podpis przemysł.
Wśród najlepszych miejsc na: Fixer-cholewki, Zdrowe życie, Pieszy, Kupujący po raz pierwszy, Okazje, Zachód, Emeryci
Dzielnica Vine, Kalamazoo, Michigan
Po trudnym okresie w latach 80. ta pełna zieleni dzielnica z epoki wiktoriańskiej przeżywa prawdziwy powrót ponieważ ludzie się tu przemieszczają, ponieważ jest blisko centrum, gwiezdnych szkół, parków, szlaków turystycznych i place zabaw. Jasne, to świetne miejsce dla rodzin, ale ponieważ graniczy z Western Michigan University, „The Vine” zachowuje również młodzieńczy charakter, z wieloma modnymi restauracjami, barami i sklepami.
Domy:
Większość z nich to Foursquares lub Queen Annes, które zachowują swoje szczegóły, w tym owinięte werandy, okna z podwójnymi zawiasami i młyny z epoki wiktoriańskiej. Gotowe do zamieszkania domy kosztują 100 000 USD i więcej. Naprawiacze cholewek zaczynają się od 60 000 $.
Dlaczego warto kupić teraz?
Nowa hiszpańskojęzyczna szkoła zanurzeniowa i najwyższej klasy liceum matematyczno-przyrodnicze w The Vine przyciągają rodziny. Dzięki „The Kalamazoo Promise” uczniowie, którzy uczęszczają do szkół Kalamazoo od klas K do 12, otrzymują pełne czesne w dowolnym publicznym college'u lub na uniwersytecie w Michigan. Ale nawet uczniowie, którzy uczęszczają do klas od dziewiątej do dwunastej, otrzymują 65 procent zniżki. Status Vine jako lokalnej historycznej dzielnicy pozwala kupującym skorzystać z zachęt, które pozwalają zaoszczędzić tysiące na podatkach od nieruchomości.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Fixer-cholewki, Okazje, Kupujący po raz pierwszy, Opiekunowie werandy, Wiktorianie, Miasta uniwersyteckie, Środkowy Zachód, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Wybór redaktora
Lower Garden District, Nowy Orlean, Luizjana
Życie w — w przeciwieństwie do odwiedzania — Nowego Orleanu nie jest dla wszystkich. Ale jeśli masz nastawienie „laissez les bon temps rouler” i pragniesz miejsca, które bardziej przypomina karaibską wyspę niż amerykańskie miasto, to dzielnica Lower Garden jest miejscem, w którym chcesz się znaleźć. Zaledwie kilka przystanków tramwajem St. Charles od bardziej zamożnego sąsiada – słynnej Garden District – LGD, z dyskretnymi restauracjami, barami, sklepami i kawiarniami to bardziej zielona i duszna wersja nowojorskiego Lower East Strona.
DomyDomy w stylu strzelby w Nowym Orleanie są obfite, a dzielnica Lower Garden ma jedno z największych skupisk greckich przebudzeń sprzed wojny secesyjnej na południu. Są to zazwyczaj dwie lub trzy kondygnacje z dwu- lub trzypoziomowymi gankami. Wiele z nich zostało podzielonych na mieszkania lub mieszkania. Mieszkanie z jedną sypialnią w Greek Revival można kupić za około 160 000 $, podczas gdy jedno w podwójnej strzelbie kosztuje 200 000 $ lub więcej. Jednorodzinne greckie przebudzenia zaczynają się od około 1 miliona dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?Dzielnica Lower Garden nie została zalana po huraganie Katrina, co pozwoliło tej rozwijającej się okolicy uderzyć w ziemię biegnąc po burzy. Bańka na rynku nieruchomości, która tu miała miejsce, wreszcie zaczyna pękać, więc ceny spadają do bardziej rozsądnych poziomów.
Wśród najlepszych miejsc na: Miłośnicy sztuki i antyków, Smakosze, Fixer-cholewki, Zielone kciuki, Południe, Miejskie Przedmieścia
Covington, Kentucky
Covington to historyczne małe miasteczko położone po drugiej stronie rzeki Ohio od historycznego dużego miasta (to byłoby Cincinnati). Podczas gdy greckie odrodzenie i architektura włoska przyciągają tutaj większość ludzi, Covington jest także domem dla MainStrasse Wioska, XIX-wieczna niemiecka dzielnica i narodowa dzielnica historyczna znana z restauracji, pubów i plenerów kawiarnie. Wielu przybywa tu również na porywające festiwale w Covington, w tym wersje Bluegrass State Mardi Gras, Oktoberfest i Goettafest, nazwane na cześć niezwykle popularnej kiełbasy owsianej ze stali, która jest tu wytwarzana.
Domy
Większość domów została zbudowana w latach 40. i 20. XX wieku i obejmuje greckie przebudzenia z dwupoziomowymi werandami, ceglanymi włoskami i królową Anną. Zabytkowa posiadłość nad rzeką dostarczy Ci fajnego miliona lub więcej, ale możesz dostać uroczą włoską kamienicę za 200 000 $. Parterowe ceglane włoskie domki i domy w stylu strzelby kosztują od 85 000 do 100 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Domy są tu piękne, solidne i tanie. Rządy federalne i stanowe próbują zwabić artystów i właścicieli małych firm, oferując znaczne ulgi podatkowe tym, którzy przywracają starsze nieruchomości przynoszące dochód. Covington to marzenie Nowego Urbanisty, ze sklepami, artykułami spożywczymi, parkami, ścieżkami rowerowymi i miastem Cincinnati, które znajdują się w odległości spaceru.
Wśród najlepszych miejsc na: Nabrzeże, Fixer-cholewki, Kupujący po raz pierwszy, Właściciele małych firm, Południe, Miejskie Przedmieścia
Lauraville, Baltimore, Maryland
Niezależnie od tego, czy jest to Fells Point, czy Federal Hill, Baltimore od dawna słynie ze swoich wspaniałych historycznych dzielnic. Jednym z najpopularniejszych jest Lauraville, pagórkowate przedmieście tramwajowe z początku XX wieku, które zostało niedawno wpisane do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych. W niewielkiej odległości od centrum Lauraville jest zielonym rajem usianym masywnymi domami o konstrukcji szkieletowej i gontem, z pełnowymiarowymi werandami i dużymi frontami. Chociaż centrum nie jest daleko, wielu dba o zakupy, idąc na Harford Road, na której znajduje się wystarczająco dużo sklepów spożywczych, restauracji i kawiarni, aby wsiadanie do samochodu nie było konieczne.
Domy
Lauraville ma kombinację przebudzeń kolonialnych, Foursquares, bungalowów i domów z epoki wiktoriańskiej, z których wiele ma swoje oryginalne rzemiosło wewnątrz i gonty na zewnątrz. Niektóre domy jednorodzinne, które zostały podzielone na jednostki wielorodzinne, wracają do swoich pierwotnych planów pięter. Ceny wahają się od 175 000 do 250 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Kupujący, którzy chcą odnowić domy w Lauraville, mogą skorzystać z różnych ulg podatkowych, a także programów pożyczkowych zapewnianych przez Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Łącznie te zachęty mogą zaoszczędzić tysiące na Twojej pracy. Ci, którzy chcą odnowić starsze budynki w okolicy, aby wykorzystać je jako małe firmy, mogą również kwalifikować się do ulg podatkowych.
Najlepsze miejsce dla: Fixer-cholewki, Właściciele małych firm, Opiekunowie werandy, Rodziny, Kupujący po raz pierwszy, Południe, Społeczności sypialniane, Samotne kobiety kupujących, Zielone kciuki
Smyrna, Delaware
Jadąc drogą nr 1 w drodze na plaże Delaware, wielu podróżnych uważa, że Smyrna to tylko przystanek z kilkoma fast foodami i stacjami benzynowymi. Ale zapuść się dalej do Smyrny, a odkryjesz ukryty klejnot małego miasteczka, z nowo zrewitalizowaną ulicą główną, otoczoną setkami starych domów, które są ciężkie na powierzchni. Smryna to miejsce, w którym całe miasto wychodzi, aby obejrzeć mecz piłki nożnej Pop Warnera, a udział w paradzie powrotów do miejscowego liceum jest praktycznie obowiązkowy. Mieszkańcy to młode rodziny, które kochają szkoły i bezpieczeństwo, młodzi profesjonaliści, którzy dojeżdżają do pobliskiego Dover lub Wilmington, oraz emeryci, którzy przenoszą się tutaj za śmiesznie niskie podatki. Aby się zrelaksować, miejscowi udają się nad jezioro Como, aby usiąść nad wodą lub wskoczyć na pokład swoich łodzi. Smyrna jest również otoczona dziewiczymi polami uprawnymi i kilkoma parkami narodowymi, więc wędrowcy, rowerzyści i kajakarze mają wiele opcji.
Domy
Wiele domów zostało zbudowanych między połową XIX a początkiem XX wieku, kiedy kupcy, biznesmeni i kupcy przenieśli się tutaj, aby skorzystać z dostępu kolejowego, drogowego i wodnego tej społeczności rolniczej do większych rynków. Domy prezentują zarówno wernakularne, jak i w wysokim stylu interpretacje popularnych trendów architektonicznych epoki, w tym federalnego, greckiego odrodzenia, włoskiego, królowej Anny i Drugiego Cesarstwa. Ponieważ jest to obszar w dużej mierze pomijany, ceny są stosunkowo niskie. Greckie odrodzenie w Smyrnie z 1858 r. zostało niedawno wymienione za 207 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Ludzie gromadzą się tutaj, aby skorzystać z niskich podatków od nieruchomości i dochodów w Smyrnie. (Bonus: Nie ma też podatku od sprzedaży.) Miasto jest świetną opcją dla rodzin z dojeżdżającymi do pracy żywicielami rodziny, ponieważ znajduje się blisko Dover i Wilmington.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Okazje, Sportowcy, Życie na wsi, Fixer-cholewki, Północny wschód
Park Morgana, Duluth, Minnesota
Położony nad rzeką St. Louis w Duluth, Minnesota, Morgan Park może być najciekawszą dzielnicą na naszej liście. U.S. Steel Corporation J.P. Morgana założyła Morgan Park na początku XX wieku, aby pomieścić pracowników i kadrę kierowniczą z zakładów stali i cementu z siedzibą w Duluth. Pierwotnie nazywany Model City, Morgan Park był samowystarczalną społecznością z własnymi szkołami prowadzonymi przez firmę, szpitalami oraz oddziałami straży pożarnej i policji. Podczas gdy zakład został zamknięty na początku lat 80., Morgan Park jest obecnie kwitnącą dzielnicą zamieszkaną przez postindustrialnych mieszkańców, którzy są dumni z historii – i odporności – swojej społeczności.
Domy
Większość domów jest w stylu Prairie, z niskimi dachami i szerokimi okapami. Solidne domy są budowane głównie z cementu portlandzkiego produkowanego w Minnesocie z własnej fabryki stali w USA. Dom o powierzchni 1400 stóp kwadratowych zaczyna się tutaj od około 100 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Okolica znalazła się w trudnej sytuacji, gdy w latach 70. i 80. utracono tysiące miejsc pracy w branży stalowej, ale przeżywa ona odnowioną poczucie dumy, gdy wysiłki upiększające zaczęły przekształcać Morgan Park z powrotem w solidną dzielnicę klasy średniej, którą kiedyś była było. Miejskie linie kanalizacyjne zostały niedawno wymienione, a klub ogrodniczy w okolicy tworzy niesamowite ogrody krajobrazowe i społeczne. Chociaż program Superfund, rząd federalny zobowiązał się do masowego oczyszczenia z zanieczyszczeń pozostałych po czasach produkcji stali w regionie. Obecnie 600 akrów ziemi (poza obszarami mieszkalnymi) w Morgan Park, które zostały dotknięte, zostało zrekultywowane na tyle dobrze, aby wspierać przyszłe zastosowania przemysłowe, podczas gdy rzeka nadal wymaga pracy, ale jest stale monitorowane.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Fixer-cholewki, Kupujący po raz pierwszy, Emeryci, Okazje, Środkowy Zachód, Zielone kciuki
East Durham, Karolina Północna
Na przełomie XIX i XX wieku East Durham było tętniącą życiem dzielnicą robotniczą, w której tysiące robotników tekstylnych zarabiało na życie, pracując w Durham Cotton Manufacturing Company. Kiedy to zostało zamknięte podczas Wielkiego Kryzysu, zwolnieni robotnicy szybko znaleźli nową pracę w dobrze prosperujących firmach tytoniowych z sąsiedztwa. Zbudowali lub kupili solidne bungalowy w stylu ludowym w stylu wiktoriańskim i cztery kwadraty, wiele z gankami na całej długości. Po II wojnie światowej East Durham przeszło długi okres upadku, który osiągnął swój szczyt w latach 80. i 90., kiedy miasto zostało opanowane przez narkotyki i przestępczość. Ale wszystko się zmienia, a struktury są przekształcane w bezpieczne domy jednorodzinne w okolicy, która może wkrótce stać się jedną z najbardziej poszukiwanych w Durham.
Domy
Możesz dostać bungalow o powierzchni 1600 stóp kwadratowych w dobrym stanie za jedyne 28 500 $. Albo zaszaleć i kupić dwupiętrowego wiktoriańskiego z 1915 roku za 60 000 dolarów. Domy stoją tu na spokojnych, zalesionych działkach.
Dlaczego warto kupić teraz
Dzięki swoim współrzędnym w słynnym Trójkącie Badawczym, miejscu lokalizacji uniwersytetów i firm high-tech, Durham odnotowało wzrost cen domów w ciągu ostatnich kilku lat. A ci, którzy chcą mieszkać w mieście, patrzą na East Durham świeżym okiem. Domy to kradzież, a okolica jest idealnym miejscem dla profesjonalistów dojeżdżających do pracy w Trójkąta Badawczym. Wszelkie prace rehabilitacyjne, które wykonasz, będą kwalifikować się do ulgi podatkowej na ochronę zabytków w Północnej Karolinie, która zapewnia 30-procentowy kredyt na rehabilitację nieruchomości nieprzynoszących dochodu.
Wśród najlepszych miejsc na: Fixer-cholewki, Okazje, Kupujący po raz pierwszy, Opiekunowie werandy, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Południe
Brewer's Hill, Milwaukee, Wisconsin
Nazwany na cześć niemieckich baronów piwa i ich pracowników, którzy tu mieszkali i pracowali w pobliskich browarach Schlitz i Blatz, Brewer's Hill jest wyraźnie Dzielnica z epoki wiktoriańskiej, która w ostatnich latach odnalazła nowe życie, gdy rehabilitanci wykupują swoje zniszczone stare rezydencje i przywracają je do pięknego miejskiego charakteru domy. Okolica, położona na wzgórzu nad rzeką Milwaukee, znajduje się około kilometra od centrum Milwaukee – zdecydowanie jedno z tych „fajniejszych niż myślisz” miast, z najlepszymi restauracjami, barami i oczywiście browarów.
Domy
Najczęstsze są domy Stick Victorians, Queen Annes i Greek Revival. Gdy browary opuściły ten obszar, wiele okolicznych rezydencji zostało przekształconych w domy mieszkalne, ale obecnie przywracane są ich oryginalne plany pięter. Możesz kupić jednorodzinną cholewkę o powierzchni 3000 stóp kwadratowych za jedyne 150 000 USD. Całkowicie odrestaurowane domy kosztują od 250 000 do 300 000 USD. Luksusowe mieszkanie z dwiema sypialniami w przebudowanym browarze kosztuje od 250 000 do 350 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Brewer's Hill przyciąga coraz większą liczbę osób, które chcą kupić i odnowić swoje ogromne domy po cenach, które trudno znaleźć poza okolicą. Cała rehabilitacja dobrze wróży zarówno wartościom nieruchomości, jak i przyszłości okolicy.
Wśród najlepszych miejsc na: Okazje, Fixer-cholewki, Środkowy Zachód
Church Hill, Richmond, Wirginia
Ceglane chodniki Church Hill położone w centrum Richmond w stanie Wirginia są pokryte gazem latarnie uliczne i rzędy Włochów z końca XIX wieku i królowej Anny wiktoriańskiej z kutym żelazem ganki. To miejsce jest naprawdę ożywione historią i nie można przejść dwóch przecznic bez wpadnięcia na pomnik wojny secesyjnej. Obszar ten jest również znany jako historyczna dzielnica kościoła św. Jana po kościele episkopalnym, w którym Patrick Henry wygłosił przemówienie „Daj mi wolność albo daj mi śmierć” w 1775 r. Ale przeszłość to nie wszystko, co pozostało w Church Hill, które przeżywało boom przebudowy tuż przed nadejściem recesji. Idź na południe w kierunku Libby Hill Park – i rzeki James, na którą wychodzi – a znajdziesz rozrywkowe i kawiarniane hotspoty Shockoe Bottom i Shockoe Slip.
Domy
Podczas gdy większość domów pochodzi z fali rewitalizacji po wojnie secesyjnej w latach 1880-1920, można znaleźć kilka domów w stylu federalnym sprzed wojny secesyjnej. Domy na obrzeżach dzielnicy zaczynają się od około 210 000 USD, a ceny rosną do 400 000 USD, gdy przenosisz się do najlepszych obszarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Ceny w Church Hill nieco spadły wraz z resztą gospodarki, ale nie tak bardzo, że czyni to obszar inwestycyjnym hazardem. Miejscowi oczekują, że boom rehabilitacyjny powróci, gdy tylko recesja osłabnie.
Wśród najlepszych miejsc na: Fixer-cholewki, Okazje, Pieszy, Południe, Samotne kobiety kupujących, Miasta uniwersyteckie
Highlands, Fall River, Massachusetts
Po pożarze, który zdziesiątkował śródmieście Fall River w 1843 r., bogaci właściciele młynów w mieście zbudowali wystawne rezydencje, a nawet zamki, z widokiem na rzekę Taunton i zatokę Mount Hope w regionie znanym obecnie jako Highlands sąsiedztwo. Highlands jest nadal znany jako najwspanialsza dzielnica Fall River, będąca domem zarówno dla zamożnych, jak i klasy średniej.
Domy
Masywne włoskie, greckie przebudzenia, królowe Anny, drugie imperia, przebudzenia kolonialne oraz domy i rezydencje w stylu gontowym są dostępne za od 200 000 do 800 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Mottem Fall River jest „Spróbujemy”. A ponieważ to dawne włókiennicze miasto próbuje odbić się od wysokiej stopy bezrobocia i cięć budżetowych – wyniki obecnej recesji — mamy nadzieję, że zaryzykujecie i odnowicie jeden z jego pięknych domów, z których wiele ma nienaruszoną oryginalną stolarkę. Mniej niż 50 mil od Bostonu i około 20 minut od Providence, Rhode Island, Fall River jest doskonałym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy.
Wśród najlepszych miejsc na: Fixer-cholewki, Społeczności sypialniane, Nabrzeże, Okazje, Północny wschód
Wheeling, Wirginia Zachodnia
Wheeling to jedno z tych miejsc, przez które ciężko przejechać bez zatrzymywania się. Jeśli po prostu jeździsz, możesz znaleźć się na gumce, aby po raz ostatni spojrzeć na jej spektakularną kolekcję budynków i domów z XIX i początku XX wieku, schowanych w gęsto zalesionych wzgórzach i dolinach wzdłuż Ohio Rzeka. I zatrzymaj się, bo to urocze miasto nad rzeką jest pełne historycznej architektury - w tym zabytkowego centrum miasta, który przechodzi rewolucję znaną jako „Wheeling 2020” i jego okazałe dzielnice, które mogą sprawić, że będziesz chciał zostać na zawsze. Jest też domem dla 13 mil szlaków do spacerów i jazdy na rowerze, a dla dzieci ogromny skatepark.
Domy
Wheeling jest domem dla 11 historycznych dzielnic rejestru krajowego, które mogą pochwalić się wieloma starszymi domami w każdym przedziale cenowym. Nieskazitelna, ceglana posiadłość z epoki wiktoriańskiej na cichej, zalesionej działce kosztuje 695 000 dolarów, podczas gdy włoska kamienica można kupić za 70 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Wheeling to świetne miejsce na zakup niezwykłego starszego domu w malowniczym mieście, które bardziej przypomina małe miasteczko. Oferuje 20-procentową ulgę podatkową dla każdego, kto kupi dom w jednej z historycznych dzielnic miasta, a także zachęty do rozpoczęcia działalności przez małe firmy.
Wśród najlepszych miejsc na: Życie na wsi, Pomoc finansowa dla właścicieli domów , Rodziny, Emeryci, Fixer-cholewki, Okazje, Zdrowe życie, Południe
Huning Highlands, Albuquerque, Nowy Meksyk
Huning Highlands wygląda zdecydowanie nie na miejscu wśród wszechobecnych w Albuquerque stiukowych i ceglanych domów. „Zdecydowanie ma bardziej wiktoriański charakter” – mówi mieszkanka Karen Doty, której ojciec przeprowadził się tutaj pod koniec lat dwudziestych, mając nadzieję, że czyste powietrze w Nowym Meksyku i szeroko otwarte przestrzenie pomogą mu wyleczyć gruźlica. „Żył dobrze po siedemdziesiątce” – mówi Doty. – Więc myślę, że to zadziałało. Okolica została zbudowana, aby pomieścić rosnącą populację Albuquerque przywiezioną przez nową linię kolejową, która przybyła w 1880 roku. Wielu, którzy się tu przeprowadzili, miało wyraźnie północne gusta, woląc wiktoriański styl architektury od bardziej popularnych stylów południowo-zachodnich. Po uderzeniu w trudny obszar w latach 60. i 70. Huning Highlands, obecnie Narodowa Dzielnica Historyczna, ponownie jest popularny ze względu na nietypową architekturę, hojne werandy i fakt, że znajduje się w odległości spaceru od śródmieście.
Domy
Jest tu kilka domów w stylu ceglanym, ale większość z nich ma drewniane lub ceglane ramy Queen Annes ze szczytami krytymi gontem rybim i szerokimi werandami. Odrestaurowane domy sprzedają się za od 300 000 do 400 000 USD, chociaż nadal dostępne są cholewki do naprawy za znacznie mniej.
Dlaczego warto kupić teraz?
Ponieważ Huning Highlands jest częścią historycznej dzielnicy, możesz skorzystać z 50% ulgi podatkowej w Nowym Meksyku na wykwalifikowaną pracę rehabilitacyjną. Kredyt dotyczy połowy kwalifikujących się kosztów pracy kwalifikowanej, z maksymalnym kredytem w wysokości 25 000 USD.
Wśród najlepszych miejsc na: Zdrowe życie, wiktoriański, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Fixer-cholewki, Rodziny, Emeryci, Zachód, Miłośnicy czworonogów
Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Niegdyś prowincja zamożnych XIX-wiecznych właścicieli fabryk i młynów, Quality Hill nadal zasługuje na swoją nazwę dzięki wysokim domom, które pozostają jednymi z najlepszych w mieście. Jedną z największych przyjemności życia w tej Narodowej Dzielnicy Historycznej jest spacer wzdłuż jej oświetlonej gazem, wykończonej cegłą chodniki, aby podziwiać wspaniałe domy w okolicy i słuchać wiwatów z pobliskiego stadionu McCoy, domu Pawtucket Czerwone skarpetki. Wielu mieszkańców pracuje w mieście; inni robią 15-minutowy dojazd do Providence lub 45-minutowy dojazd do Bostonu.
Domy
Quality Hill słynie z dużych domów, przebudzeń kolonialnych i domów z epoki wiktoriańskiej zbudowanych przez właścicieli młynów w czasach rozkwitu miasta. Większość sprzedaje od 200 000 do 350 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Właściciele, którzy zdecydują się umieścić swoją nieruchomość w lokalnej, historycznej dzielnicy miasta, kwalifikują się do rocznego kredytu podatkowego w wysokości 700 USD. Tydzień biznesu właśnie nazwał Pawtucket na swojej liście Najlepszych Miejsc do Wychowania Dzieci (2009).
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Miłośnicy sztuki i antyków, Fixer-cholewki, Okazje, Pomoc finansowa, wiktoriański, Południowy wschód, Samotne kobiety kupujących
Dzielnica West University, Tucson, Arizona
Granicząca z University of Arizona dzielnica West University żywi się kulturą i dziwactwami życia studenckiego, ale utrzymuje się jako odrębna, zdecydowanie łagodna społeczność dla tych, którzy tu mieszkają. Stowarzyszenie Sąsiedztwa Uniwersytetu Zachodniego dba o to, aby tak pozostało, organizując lokalne zbiórki funduszy, dni sprzątania, letnie potlucks i gry w softball. To świetny obszar dla młodych ludzi i rodzin, ponieważ jest blisko wydarzeń artystycznych, sportowych i kulturalnych na UA. Ma też świetne bary, restauracje i kluby.
Domy
Znajdziesz tu głównie hiszpańskie odrodzenie, domki rzemieślnicze i domy w stylu prerii. Wiele ceglanych bungalowów jest pokrytych stiukiem, choć jest też kilka domów z drewna i kamienia. Niektóre domy zostały już odrestaurowane, ale sporo naprawiających cholewek jest nadal dostępnych. Domy są dostępne za 175 000 do 400 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Linia tramwaju elektrycznego, łącząca dzielnicę z centrum Tucson, ma zostać otwarta w 2011 r. i może podnieść wartość nieruchomości wzdłuż linii. Kup dom w National Historic District West University, a możesz kwalifikować się do znacznych ulg w podatku od nieruchomości.
Wśród najlepszych miejsc na: Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Rodziny, Zdrowe życie, Miasta uniwersyteckie, Domki i Bungalowy, Zachód, Fixer-cholewki, Miłośnicy czworonogów
