Od tarasów i ganków do majsterkowania po pozornie niewinne wyburzanie ścian — ekspert ds. inspekcji domów wyjaśnia, które popularne projekty majsterkowania są najbardziej ryzykowne dla właścicieli domów i dlaczego.
Dzięki rosnącemu zainteresowaniu projektami DIY dla właścicieli domów i mnogości samouczków online, więcej i bardziej niedoświadczeni właściciele domów wykonują prace remontowe w domu, niektóre z kosztownymi i niebezpiecznymi konsekwencjami.
Zapytaliśmy Adama Longa, prezesa ds Usługa inspekcji HomeTeam, o najniebezpieczniejszych trendach w projektowaniu DIY oraz o tym, jakich typów projektów powinni unikać właściciele domów.
Co to jest inspektor domowy?
Long definiuje inspektora domu jako kogoś, kto wizualnie sprawdza dom, aby upewnić się, że wszystkie strony zaangażowane w transakcję finansową w pełni rozumieją dom przed jego zakupem. Nie mylić z inspektorem kodeksu, który upewnia się, że każda konstrukcja wykonana w domu spełnia aktualne przepisy budowlane, takie jak odpowiednie prześwity na klatkę schodową. Long porównuje inspektora domowego do lekarza podstawowej opieki zdrowotnej - na podstawie ich ustaleń inspektor domowy może zalecić specjalistę, na przykład inżyniera budowlanego lub elektryka, aby dokonał bardziej dogłębnego przeglądu dom.
Rada Longa dla nowych i potencjalnych właścicieli domów przed zajęciem się projektami typu „zrób to sam” w ich domach? „Nie zapominaj o potencjalnych zagrożeniach bezpieczeństwa związanych z projektem. Bądź też uczciwy w kwestii swojej wiedzy budowlanej i ograniczeń lokalnych przepisów budowlanych. Istnieją ważne powody, dla których profesjonaliści handlowi są licencjonowani w określonej branży”.
Najbardziej niebezpieczne trendy DIY
Według Longa najlepsze projekty typu „zrób to sam”, które są niebezpieczne dla niedoświadczonych właścicieli domów, to te, które dotyczą elektryczność (ryzyko porażenia prądem lub pożaru), hydraulikę (potencjalne wycieki i zalania) oraz dachy (urazy spowodowane spada).
1. Malowanie zewnętrzne
„Badanie zewnętrznej farby i uszczelnień jest niezbędne podczas inspekcji domu” — mówi Long. „Szukamy uszkodzonego drewna, które mogło nie zostać odpowiednio zabezpieczone”. Podczas gdy kolor farby nie jest w środku zakres inspekcji domu, Long zauważa, że jaśniejsze kolory nie maskują niedoskonałości tak dobrze, jak ciemniejsze odcienie farba.
2. DIY tarasy i werandy
Ponieważ coraz więcej właścicieli domów powiększa swoją przestrzeń życiową na zewnątrz; Pokłady DIY zyskują na popularności, ponieważ właściciele domów próbują samodzielnie wykonać projekty. „Kontrolerzy domów często uznają je za niebezpieczne – zwykle nie są odpowiednio przymocowane do domu, właściciel domu nie użył odpowiedniego sprzętu lub elementów złącznych lub taras i ganek są słabe podwaliny. To wszystko są typowe błędy majsterkowiczów” – mówi Long.
3. Architektura krajobrazu DIY
Wielu właścicieli domów chce zaoszczędzić pieniądze, wykonując własne kształtowanie krajobrazu, ale nie planuje odpowiedniego odwodnienia z dala od fundamentu domu — często zgłaszany problem podczas inspekcji domu. Long mówi, że woda przedostająca się pod płyty i do piwnic i piwnic może powodować kilka problemów, takich jak pleśń i gnicie oraz inwazja gryzoni i owadów.
4. Płytka DIY
Układanie ceramiki i porcelany podłogi z płytek są popularnym majsterkowaniem dla właścicieli domów – szczególnie modne, zabawne wzory, takie jak jodełka lub nowoczesne wiązanie. Chociaż wydaje się, że jest to dość łatwy projekt do wykonania (plus wszystkie oszczędności na pracy), chyba że właściciel domu jest skrupulatny w swoich instalacji, inspekcje domów często stwierdzają nierówne, popękane, luźne lub pękające płytki – wyraźną wskazówkę, że płytki zostały zainstalowane niewłaściwie.
5. Demontaż poręczy ze schodów
Innym trendem, który zauważają inspektorzy domów, jest usuwanie poręczy ze schodów. I chociaż rezultatem może być czysty, nowoczesny wygląd, inspekcja domu zgłosi brak poręczy ponieważ jest to potencjalny problem bezpieczeństwa dla kupujących dom, nie wspominając o poważnym naruszeniu prawa budowlanego.
6. Hydraulika zrób to sam
Remonty łazienek i kuchni są na szczycie listy ciosów wszystkich, ale z hydrauliką DIY wiążą się potencjalne wycieki wody i jeszcze większe katastrofy. Long podkreśla, że inspektorzy domów są przeszkoleni w poszukiwaniu wizualnych oznak obecnych lub przeszłych wycieków wody podczas inspekcji domu — należy o tym pamiętać, ponieważ te wycieki mogą prowadzić do problemów z fundamentami, gnicia drewna i pleśń.
7. Drewniane podłogi DIY
Usuwanie dywanu od ściany do ściany i instalowanie nowej drewnianej podłogi to kolejny popularny trend majsterkowania. Ale Long mówi, że drewniane podłogi są często oznaczane przez inspektorów domowych z powodu błędów nowicjuszy. „Przez większość czasu majsterkowicze nie pozostawiają wystarczającej przestrzeni między podłogą a ścianami, nie zdając sobie sprawy z drewna rozszerza się i kurczy pod wpływem temperatury”. Niestety prowadzi to do podnoszenia, pękania i pękania podłóg drewnianych wyboczenie.
Według doniesień, następujące naprawy są najbardziej niebezpieczne. Oto dlaczego lepiej pozostawić je profesjonalistom – i co jako właściciel domu powinieneś zrobić zamiast tego.
8. Wyburzanie ścian
Do każdego wyburzenia ścian należy podchodzić ostrożnie, mówi Long. „Rury hydrauliczne i przewody elektryczne mogą znajdować się za ścianą. Ponadto ściana może być nośna, więc jeśli zostanie usunięta, fundament może zostać naruszony”. Zanim weźmiesz młot kowalski, aby zburzyć tę ścianę i otworzyć swoją przestrzeń, Long zaleca zatrudnienie doświadczonego wykonawcy, który pokaże, jak zidentyfikować ściany nośne, zidentyfikować i oznaczyć słupki oraz usunąć płyty gipsowo-kartonowe bez uszkodzenia tego, co znajduje się za ściana.
9. Naprawa przewodów gazowych
“Większość właścicieli domów cieszy się poczuciem spełnienia, jakie czerpią z projektów typu „zrób to sam”, ale naprawa wycieku gazu po prostu nie jest projektem typu „zrób to sam” — mówi Long. „Możesz zbadać wyciek i przeprowadzić test pęcherzykowy”, dodaje, „a przy użyciu odpowiednich narzędzi i materiałów możesz nawet naprawić luźne połączenie w linii. Ale poza tym, jeśli nie jesteś profesjonalnym hydraulikiem, nie próbuj samodzielnie naprawiać przewodu gazowego. Zamiast tego zadzwoń do licencjonowanej firmy hydraulicznej.
10. Praca elektryczna
Elektryka i okablowanie są jeszcze bardziej drażliwe niż hydraulika i bardziej niebezpieczne. „W rzeczywistości jest to najbardziej niebezpieczna praca, jaką można wykonywać bez odpowiedniego przeszkolenia” — mówi Long. „A jeśli chodzi o rzeczywiste okablowanie, niech zajmie się tym profesjonalista, ponieważ nigdy nie warto ryzykować porażenia prądem lub pożaru elektrycznego”.
11. Naprawy dachów
Uszkodzony dach jest niezwykle powszechnym problemem, który może odziedziczyć nowy właściciel domu, i jest kosztowny w naprawie, co może skusić właścicieli domów do samodzielnej naprawy dachu. Long ostrzega, że ta decyzja jest nie tylko kosztowna na dłuższą metę, ale także potencjalnie śmiertelna. „Amatorskie naprawy mogą prowadzić do wycieków, które powodują jeszcze większe szkody w domu, nie mówiąc już o tym, że naprawa dachu jest niebezpieczna – upadki są poważnym problemem”. Według CDC, „Upadki są główną przyczyną śmierci pracowników budowlanych w pracy”.
12. Usuwanie ołowianej farby i pleśni
Usuwanie odprysków farby z listew przypodłogowych lub listew przypodłogowych może wydawać się dość prostą czynnością, ale jeśli nie będziesz ostrożny, może to spowodować poważne problemy zdrowotne. Według EPA, jeśli kupujesz lub mieszkasz w domu, który został zbudowany przed 1978 r., Twój dom najprawdopodobniej jest pokryty farbą ołowiową i powinna zostać usunięta przez firmę lub firmę renowacyjną posiadającą certyfikat bezpieczeństwa ołowiu. Właściciele domów mogą ostrożnie usuwać próbki odprysków farby i przesyłać je do laboratorium wiodącego uznanego przez EPA w celu analizy, ale redukcję należy pozostawić profesjonalistom. To samo dotyczy pleśni.
13. Ścinanie drzew
Ścięcie drzewa to przepis na katastrofę. Spadające drzewa i gałęzie drzew mogą zranić ludzi na ziemi lub, co gorsza, uderzyć w słupy lub przewody elektryczne i spowodować porażenie prądem. „Bez odpowiednich umiejętności i doświadczenia możesz narazić swój dom i życie na niebezpieczeństwo” — ostrzega Long. „Nie próbuj upuszczać dużych kończyn ani wykonywać powietrznych i technicznych cięć zwisających kończyn bez przeszkolenia” – mówi.
Na rynku sprzedającego, gdzie zasoby mieszkaniowe są niskie, a konkurencja duża, aspirujący właściciele domów często rezygnują z prawa do inspekcja domu. Long mówi, że chociaż dla niektórych rezygnacja z inspekcji może mieć sens, kupujący powinni nadal sprawdzać swoje domy nawet po zamknięciu. W ten sposób będą wiedzieć, w co się pakują.
